Brillia（ブリリア）神戸学園都市ってどうですか？

[物件比較中さん]

Brillia（ブリリア）神戸学園都市についての情報を希望しています。
駅徒歩1分は魅力的です。学校も近く子育てにも良いかなと思いましたがどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市西区学園西町1丁目3番2（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「学園都市」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.07平米～100.46平米
売主：東京建物　関西支店
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店

物件URL：http://www.gakuen120.jp/index.html
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
旧：（仮称）神戸学園都市駅前フラッグシッププロジェクト

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.2.23　管理担当】

[581: 匿名さん]

もうすぐ三年やね

[582: 匿名さん]

機械式駐車場というのもかなりのマイナス点でしょうね。
加えて、管理費も割高な印象を受けます。

優秀な人が管理組合の理事になり音頭をとって管理会社を乗り換え、
浮いた差額分を修繕費に回すなど配慮が必要になってくるのではないでしょうか。

売れ残るには何か理由があると思います。

[583: 匿名さん]

でも他の階は売れてるのでしょ。4階と５階だけ１０００万位値引きしても売れ残るって、なんか不思議だね。他の階でも、表に出ないだけで、実際は１０００万位値引きしてたのかな？

[584: 匿名さん]

>>売れ残りの理由は騒音でしょうね。

そうなんですか。それは辛い。騒音って体験してみると思った以上にヘビーです。しかも個人の感度が違っていますから、全ての人がイヤと感じないのもデメリットでしょうね。しかも、電車の音は止めたくても止められないものです。

私が嫌だと感じるのは

・家のドアの前で井戸端会議が繰り広げられる（出かけようと思うと障害物がある、挨拶しない）
・マンション廊下で子供がかけっこする、鬼ごっこする
・エントランスでゲームで遊びソファで寝転ぶ子供
・エントランスで泣き叫ぶ子供を放置

子育てをしているからだと思うのですが、マナーがなっていない親や子供に対してイラつくんだと思います。

[585: マンション検討中さん]

ここの営業マンの感じ悪すぎでしょ！
売れ残りの原因の一つでは...。
あれじゃあ一生売れないよ！

[586: マンション検討中さん]

ここは超優秀な営業が担当しとったよ。

即完売でしょうね！

なんて書き込みしてた時代は輝いてたわ。

[587: 検討板ユーザーさん]

こっちは本気で買う気で質問してんのに、
「これ以上値下げしません！」って超偉そーにここの営業マンに言われたけど、
2年前に一声500万円以上値引きしてきたマンションを今更本気でこの値段で売る気か？
あの時は本当に気分悪かったよ！

[588: 名無しさん]

あのメガネね

[589: マンション検討中さん]

そういやあ、この前の総会でマンション内にゴキブリが出るとか、言ってたけど実際はどうなの？
新築でゴキブリが出るマンションなんて、普通買いたくないよね！
未だ値段も強気って事だし、営業マン感じ悪いらしいし、、、。

[590: マンション検討中さん]

シャリエとブリリアの醜い争い。悲しいね。

[591: ご近所さん]

流通大学からテニススクールに
向かう角辺りに
モデルハウスになりそうなプレハブがあるのですが
またマンションが建つのですか？

[592: デベにお勤めさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[593: マンコミュファンさん]

>>580 匿名さん

マンションの前のドームの騒音凄いです。朝のラジオ体操の音楽。毎日耳栓して寝てます。夏祭りにイベントに響き渡ってますが。もうなれました。あと、屋上は犬を連れて行けるドックラン可能と聞いてましたがいつの間に禁止に。

[594: 匿名さん]

最上階とはいえこの面積でこの価格は凄いですね
アベノミクス万歳！

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1335580000774/
中古マンションＢｒｉｌｌｉａ神戸学園都市 11階/-
価格3,580万円
管理費等11,470円
修繕積立金5,730円
交通
神戸市西神・山手線 学園都市駅 徒歩2分
所在地
兵庫県神戸市西区学園西町1丁目
築年月（築年数）2016年6月 ( 築4年 )
主要採光面東
専有面積65.02m2 (壁心)
バルコニー面積11.87m2
間取り3LDK
所在階 / 階数 11階 / 11階建
ポイント最上階フロアの東向きで日当たり・通風・眺望良好です。築年数が浅く、ペット飼育可能（規約有）です。

[595: 周辺住民さん]

学園都市は住み良い町だと思うよ。この町は多子化で小学校の教室の増設されてます。
大学が多くあり学生が多いせいかスタバーもできてます。近くには公園が多数あります。
かなりし良い町だと思います。通勤時間さえしのげれば子育て世代に、いいよー。

[596: 匿名さん]

家から徒歩5分以内に駅、スーパー、病院、保育園、公園などが揃っていて、本当に便利です。
学園都市は、坂も少ないし、子供や学生が多くて活気はあるのに落ち着いていてとても住みやすい。

マンションの住み心地も文句なしで、共有部分は毎日清掃会社の方が丁寧に掃除してくださっていて、いつも綺麗です。
電車や車などの騒音も扉を閉めれば、殆ど気になりません。
ただ、毎年行われている夏祭りの時は、部屋によっては音が気になるかもしれません。
特に東向きの部屋はドームが目の前なので。

[597: 通りがかりさん]

コストコの渋滞がひどいですが、この近辺も土日は影響ありますか？

[598: 学園都市住民]

>>597 通りがかりさん
土日は、昼前後と夕方は外出と帰宅ラッシュなのか、学園都市からコストコ方面は渋滞してるので、地下鉄沿いの道からコストコ方面へ左折する交差点は多い時で20台位並んでます。
でも、全く動かないという程ではないです。

[599: 通りがかりさん]

>>598 学園都市住民さん
ありがとうございます。
やはり、土日は渋滞するんですね。その時間帯は避けての行動ですね。

[600: 検討板ユーザーさん]

ブリリアに居住中の者です。
駅が近く通勤通学はかなり便利です。
キャンパススクエア等の店舗や病院も充実していて、360度何でもあり便利です。
私の世帯は子供がいますが、マンション内でのお友達も増え、親も子も楽しく過ごしています。学園都市は比較的、教育熱心な方も多いように思うので、環境も悪くないと思っています。