Brillia（ブリリア）神戸学園都市ってどうですか？

[物件比較中さん]

Brillia（ブリリア）神戸学園都市についての情報を希望しています。
駅徒歩1分は魅力的です。学校も近く子育てにも良いかなと思いましたがどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市西区学園西町1丁目3番2（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「学園都市」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.07平米～100.46平米
売主：東京建物　関西支店
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店

物件URL：http://www.gakuen120.jp/index.html
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
旧：（仮称）神戸学園都市駅前フラッグシッププロジェクト

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.2.23　管理担当】

[501: 匿名さん]

>>500 買い替え検討中さん
大幅値引きしかない。

[502: 匿名さん]

ホームページによるとまだだいぶ残ってます。価格が公開されてますが公開は会員限定にしてほしいです。入居者の価格がしられてしまいます。

[503: 匿名さん]

売れない理由はスレの前半に答えが書いてあった
素人に論破され結果もでなかったことになるな

[504: 匿名さん]

>>502 匿名さん
むり

[505: 匿名さん]

新聞折込チラシありましたね。完成してだいぶたつけどまだ完売してなかったんですね。

[506: 匿名さん]

>>505 匿名さん
たいへん

[507: マンション比較中さん]

ここでグチってたら値引きしてもらえると思ってんのかな。
さっさと他買ったらいいのに。

[508: 匿名さん]

戸数が多いと団地っぽい外観デザインが多いと思うのですが
それは勝手な固定概念だったのかなと思いました。

外観デザインもおしゃれで、エントランスなどもデザイン性を感じました。
戸建住宅の玄関と同じ役割だとも言えるエントランスがおしゃれなので良いなと感じました。

[509: 匿名さん]

>>508 匿名さん
なぜ売れない

[510: マンション検討中さん]

割高な家具、家電の購入ポイントは不要です。現金値引きの金額しだいです。

[511: マンション比較中さん]

売主からしたら、いつか売れるんだからあまり気にしてないでしょ。中小デベロッパーじゃあるまいし。どんなマンションでもいつか完売するんだよ。
もっと安いのがいいなら、他をさっさと買うべしだと思うよ。

[512: 匿名さん]

売れ行きを気にしないのならここで書き込んだり青田うりなんてせんわな。銀行の利息やプレッシャーもあるし販管費もどんどん嵩むから、ただでさえ低い利益が消えていくやろ。原価もあがってかつかつの値段設定で、金利も上昇傾向やのに、 2年以上も平気なデベがおったら笑うわ。

[513: 匿名さん]

>>511 マンション比較中さん
そやね

[514: 匿名さん]

売主の立場なんてどうでもいいよね

[515: 匿名さん]

今度は値下げを要望する客がウザくなってきたのねえ。ここで売れない営業は次に行っても売れないんだからずっと売れない方がいいよね。また荒らすようなら親会社に通報しよっかな〜。

[516: 匿名さん]

>>515 匿名さん
わからない

[517: 匿名さん]

全部読みました。

前半の社員の露骨な登場っぷりと
劇詰めされてるのに腹がよじれました。
仲介さんですかね。

地元では最初は
気になる〜。即完売？
ぐらいの空気が
ぼったくり物件、まだやってるw
の空気に変わってます。

[518: 口コミ知りたいさん]

>>517 匿名さん
ごくろうさま

[519: 匿名さん]

たしかに。賢い人がそんな企画を立てたのでしょう。長期在庫おめでとうございます。

>都会マンションと変わらない所得を持つのに郊外のマンションに住み、より良い環境をもとめるが騒音のする狭い住宅を選び、車が必需品な地域で駐車場のないマンションに住み、戸建と変わらないコスト、近隣マンションより莫大なコストを払う。 ここのマンションのスペックから逆算したプロファイルはそういう人。

[520: 匿名さん]

戸建て、マンションを買ってしまうと永住決定なので、職業で全国勤務だと買えなくなったりしているのかもしれないですね。

学園都市の駅は、ここに住みたいと思う人じゃないと買わない気がしますし、在庫があるのもなんとなく納得です。
ただ成約済の一覧表、価格表もあって、あとちょっとでした。早く完売するといいですね。

駅徒歩1分は魅力なので、分譲賃貸にするなどで対策できるかなと思います。100㎡超えの間取りもありますし、角住戸もあります。あとは屋上庭園も眺めよし。
平日休みにサンドイッチなど買ってきて、屋上庭園で過ごすのも楽しそうに感じました。