Brillia（ブリリア）神戸学園都市ってどうですか？

[物件比較中さん]

Brillia（ブリリア）神戸学園都市についての情報を希望しています。
駅徒歩1分は魅力的です。学校も近く子育てにも良いかなと思いましたがどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市西区学園西町1丁目3番2（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「学園都市」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.07平米～100.46平米
売主：東京建物　関西支店
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店

物件URL：http://www.gakuen120.jp/index.html
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
旧：（仮称）神戸学園都市駅前フラッグシッププロジェクト

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.2.23　管理担当】

[374: 匿名さん]

>>371 匿名さん

昔と比較しても意味ないですよね。

[375: 匿名さん]

他の地域の現在の新築中古差額と比べても高騰激しいらしいからね学園都市と名谷の新築マンションは。
同じ沿線の西神中央新築もやっぱり昔に比べれば高いけれどここまでマンコミで価格をボロクソには言われるほどではなかったよ。

[376: 匿名さん]

>>374 匿名さん

「今売っている新築と中古」の比較でしょ？
意味あるよ。

新築だけが突出して高くなってるのだからみんな新築と中古を比較検討してる。

「今売っている新築」では他地域と比べてここは高すぎるよ。数年前から60%増しの地域なんてない。せいぜい20%。完売した西神中央のジオとプラウドは昔とお値段同じ。

学園都市の新築至上主義なら買えばいいんじゃない？
どうぞとうぞ。

[380: 匿名さん]

>>371 匿名さん

これは酷い。
借金地獄になる。

[381: 匿名さん]

払い切れれば地獄にはならないよ。
資産価値激減しても気にならないほど学園都市の新築マンションに魅力を感じるなら買う価値はある。

[386: 匿名さん]

家具付き分譲を始めているということは、もうゴールも見え始めているということになってくるのかなと思いました。
あと１６戸ということですがこれでファイナルだろうか。
まだまだ販売自体は頑張らないといけない状態ですが、この戸数だと値下げというお話にはなりにくい状況かも。だから家具付き分譲をしているのかなぁと思いました。

[387: 匿名さん]

スレを全部よんだが、営業が素人にボコボコにされてて酷い有様だな。

営業が初期にやたら高い高いと煽って値段までぶちこんでて期待値調整してるのも笑える。

そんな素人はいねーよ、キャラ設定ちと考えろつうの。

ここもすでにガンガン値引きやってるだろうが。

駅前で何年かけるつもりやんだよ。

東建も雇う営業をどうにかしろよ。

西宮北口では賃貸レベルの団地マンション作ってたり、何考えてるんだかな。

情弱ホイホイ物件ばかり。

[388: 匿名さん]

高いんですか？駅から1分の立地は魅力ですが、叩きあいしているマンションは魅力に乏しいなあ。。。消費者は中身をもっと見たいのに、業者間同士？あるいはシロウトが悪口を言うと興ざめです。

新神戸までは1本で行けるんでしたっけ？ちょっと遠いなと思いますが、学園都市駅まで1分と考えると、ドアtoドア。その点は楽ちんですね。ジョルダンで調べたところ、26分でした。直線で行けるのが手軽です。

[389: 匿名さん]

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[390: 匿名さん]

先着順23戸ってなっている。先の書き込みに16戸というふうになっていたのに増えている用に思いますが。販売期が単純に違うというふうに見てよろしいのでしょうか。それともキャンセルがあったのか、まだ未販売の物件が控えていただけなのか…。
今のところ全体の何割が売れているのかっていうのは気になる部分ではないでしょうか。
この戸数だとまだまだ値下げなんて話にはなりませんね。

[391: 匿名さん]

10年で半額に値落ちするのか
えぐいな、東京建物

[392: 匿名さん]

ほんとに営業が不快な物件だった。よくも適当な嘘をペラペラと話すよな。答えづらい質問も適当に流すだけ。客を馬鹿にしすぎだよ。親世代ならともかくこの世代が事前準備ゼロで来ると思ってるのかね。

あらためて読み直すと最初から業者が書き込みすぎやだね。こんな露骨なことを2016年でやってる稚拙な会社だね。ほんと驚くよ。コンプライアンス面で法的な対応検討できないの？

駅近だけがとりえで、狭い、仕様が低い、あまりに高い、売るにもリセールは期待できない、駐車場もない、いいところなし。

学園都市命の人でなければ西神の野村か阪急を普通かうだろう。

こんな営業に騙された人は御愁傷様としか言いようがない。

[393: 匿名さん]

最初だけじゃなくずっと業者が登場してるね。
最近も。
擁護する側で検討者や購入者がほばいない雰囲気なのもすごいね。
何も知らない人はここを見ず、業者の書き込みに騙されない人がここをみているということだろう。
その意味で全が失敗している。

[394: 匿名さん]

>>347 匿名さん
販売員がネットに登場して嘘や検討者を罵倒するのは普通のことですよ。特に、地方物件や大手以外のデベ、程度の低い販社を使う物件で頻出しますね。一般社会とはかけ離れた世界なのです。

[395: マンション比較中さん]

この物件は10年で半値になってしまう、本当ですか？
東京建物の物件だからか？学園都市での立地が原因でしょうか？

[396: 匿名さん]

宝塚とどちらが暮らしやすいと思われますか？

[397: 匿名さん]

>>396 匿名さん

通勤や学校はどこですか？

[398: 匿名さん]

>>397さん
ありがとうございます。
退職者で兵庫県への移住を検討しているのですが、
中心部の三ノ宮まで20分程度で塩害の少ない内陸部を検討しております。

どちらも閑静で小奇麗な環境という印象ですが、
宝塚の方が商業施設が充実してるので暮らしやすいでしょうか？

[399: 通りがかりさん]

現役引退後に暮らしやすい便利な内陸部が
ご希望なら、学園都市より西神中央が
絶対おすすめです。
だれも依存はないと思います。
宝塚と西神中央なら
甲乙つけがたいです。
少なくとも学園都市は
選択肢に入れないほうがいいですよ。

[400: 匿名さん]

>>398 匿名さん
宝塚行かれた事ありますか？
商業施設は壊滅状態ですよ。
イメージ先行で左翼市長がいる限り発展は見込めません。
まあ、学園都市もですが。
上の人が言うように西神中央がいいかな？
三宮まで30分だけど始発なので座れますね。