グランコスモ武蔵浦和ってどうですか？

[物件比較中さん]

グランコスモ武蔵浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
アクティブシニア向けということで、色々なサービスがあるようです。

所在地：埼玉県さいたま市南区沼影一丁目710他1筆（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩4分 （西口より）
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩4分 （西口より）
間取：1LDK・2LDK
面積：44.00平米～73.54平米
売主：コスモスイニシア

施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社コスモスライフサポート

[スムログ 関連記事]
シニアマンション特集　シニアになったらどこに住みますか？
https://www.sumu-log.com/archives/2149

[21: 匿名さん]

老人ホームは飽和状態であることを考えると、需要はそれなりにありそう。

[22: 匿名さん]

何歳以上じゃないと申し込み不可とか制限あるんですかね？

[23: 匿名さん]

２２さん、同じことを思いました。
制限がないと、自分の歳はどうなのかなとか思いますよね。
シニアって、６０歳くらいなのかな。

[24: 買い換え検討中]

>>23
普通の分譲だから制限ないわ
あくまでシニアに便利ってこと

[25: 匿名さん]

ここは西向きで前に建物があり日が当たる部屋があまりないような気が・・・・・・

[26: 匿名さん]

素朴な疑問なのですが・・アクティブシニア向けマンションなので２４時間見守りサービス等があり、それは管理費で運営するのですよね？
それを利用しない世代が住んだ場合に、それらサービスを維持する費用はどのように集めるのでしょうか？

[27: 匿名さん]

この中にクリニックが入るとかいう話ですよね
内科だという話をSKY&GARDENのモデルルームで話を聞いたことがあります。
もともとアクティブシニア向けであることは謳われているのだし、
同じ敷地内には普通のマンションもできることだし、
敢えてこちらを選択するのならば、見守りサービスの運営費は払わないといけないことは
招致されている方が殆どなのではないでしょうか。

[28: 匿名さん]

この物件の価値を理解して購入される第一世代の購入者は心配していません。年齢制限なく引き継がれていくと、当初のアクティブシニア向けマンションの在り方を維持する事が難しくなるのではないかと心配しました。

[29: 匿名さん]

さまざまなサービスがある分、管理費は当然高くなり、また支払いを拒否できません
その様なサービスが必要ない世代にとっては無駄に管理費が高い住宅になるので、あえて住まないでしょう。
もし若い世代が相続を受けても、住まずにシニア世代に売却・賃貸するのでは？

[30: 匿名さん]

>>29
ですね
考えてみると普通の分譲と違うのは見守りサービスとかがついているということで、極論他のマンションでも自分とこだけ個人で加入っていうのもありですね、初期費用がどれだけかかるかわからんけど

[31: 匿名さん]

コミュニティサービスやそれ用の共用施設もあるので、
ここを選ぶメリットはありそうですね。

[32: 匿名さん]

グランコスモブランドが復活するのですね！楽しみです♬

[33: 匿名さん]

大型マンションですから、いろんな補足施設が楽しみです。
マンション周辺で生活利便施設は、足りそうですね。
これだけ大規模にいろんな店舗なども入るのであれば、人も多く集まりますね。
活気がでるぶん治安面が心配ですけど。

[34: 匿名さん]

未婚族が増えているし、経済力があればこういうマンションを検討するのもいいと思います。
駅から近いですし、一人でも安心して暮らせそう。
入居者とのコミュニケーションも楽しそうだし。
有料老人ホームよりもいいですね。

[35: 匿名さん]

戸建ての意地が難しくなって、
戸建てを処分してマンションへという高齢者が増えているという報道を
以前新聞で目にしました。
アクティブシニア向けのマンションということなので、
こちらは確実にそういった方向けなのでしょう。
子どもとしても親がこのような所を選択するのなら、
便利な所ではあるし、
安心な感情は持ちますよ。

[36: 匿名さん]

根づくかシニア向け分譲マンション 年間500戸の市場へ RBAタイムズ
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-etc/item/1720-500

　まず、驚いたのは売れ行きだ。隣接地では同社が坪単価130万円のマンション130戸を分譲しており約100戸が売れているが、同じくらいの売れ行きということだ。坪にして40万円の差があるが、温泉付き、医療、看護・介護サービスが受けられる、居室面積が広い、転売ができることなどが高い評価を受けたという。サ高住と決定的に異なる点だ。

　もう一つ驚いたのは関係者の関心の高さだ。三井不動産レジデンシャルが10人くらい参加していたほか、東京建物不動産販売、NTT都市開発、大成有楽不動産、モリモト、アズパートナーズ、銀行関係者などが参加。三井不レジ関係者は「賃貸として検討している」と話した。同様の物件はコスモスイニシアが「武蔵浦和」で開発を進めている。

　見学会に臨んだ同社・藤井幸雄社長は、「同様のマンションは『柏の葉』『「町田』でも計画を進めており、他のシニア事業を含め全体に占める事業比率を20％くらいに高めていく」と話した。

[37: 匿名さん]

このあたりは若い人が多いイメージですが、県内全体をターゲットにシニア層を集めようとしてるんですかね。
どのくらい注目を浴びるか販売開始してみないと分からないですね。
後ろのタワーに住んで、親にはグランコスモに住んでもらうっていう方もでてきますかね？

[38: 匿名さん]

シニア層も駅近の便利な再開発エリア内に住みたい人多いんじゃないでしょうか、お金にも余裕がありそうな世代なので、どういう価格で販売されるのか気になるところです。

[39: 匿名さん]

バリアフリーのマンションなんですね。対象がシニア世代とは珍しいですよね
これからのことを考えると、共用サービスなどが充実しているのでいいのかもしれません。
商業施設が近いことより、病院がたくさんあって、近いということも大事ですよね

[40: 匿名さん]

狭すぎる

[41: 匿名さん]

アクティブシニアってレゲエみたいな人ですかね。

[42: 匿名さん]

楽しみですね。

[43: 匿名さん]

ゴルフサークルを作って欲しい。

[44: 匿名さん]

この棟の向かいに、隣の駐車場棟が壁のように建ってる。
部屋からの見晴しが残念だ。

[45: 匿名さん]

ここに周辺建物との模型が載ってる。
http://mu3.seesaa.net/

[46: 匿名さん]

高齢者マンションで問題が起きていると、昨日の報道。
ここは違うシステムだよね。
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20150217/k10015529571000.html

[47: 匿名さん]

武蔵浦和でお姉さんがチラシを配っていた。ココに決めた！！

[49: 匿名さん]

若い人の多い街にどれだけシニアを取り込めるか気になりますね。

[50: 匿名さん]

>>47
シニア向け物件でお姉さんに興味があるとは、ホンマはお若いんですな。
ひやかしは帰っておくれ。

[51: 匿名さん]

主にアスベストを除去したとのこと。あとはがれき。
除去中はもわもわ飛んでたかもしれないけど、いまはどうだろうね。

武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞１版「有害物質」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26923/res/326-350/

[53: 匿名さん]

デザインは白い方がいいですね。

[54: 匿名さん]

１LDKってことは一人暮らしシニアを取り込もうとしてるの？

[55: 匿名さん]

マンションの裏とかに専用の焼却炉を造ってほしいですね。

[56: 匿名さん]

ゴミ置き場に、24時間ゴミだしできるでしょ。

[57: 匿名さん]

動物実験棟があったんだから焼却炉もあっただろうし、ここにはもう焼却炉はいらない。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26923/res/225-250/

[58: 匿名さん]

いつのはなし？

[59: 匿名さん]

日陰になるかとおもったら意外と日当たりがいい。

[62: 匿名さん]

160戸意外と多いですね。

[63: 匿名さん]

日当たりは期待できそうですね。