グランコスモ武蔵浦和ってどうですか？

[物件比較中さん]

グランコスモ武蔵浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
アクティブシニア向けということで、色々なサービスがあるようです。

所在地：埼玉県さいたま市南区沼影一丁目710他1筆（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩4分 （西口より）
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩4分 （西口より）
間取：1LDK・2LDK
面積：44.00平米～73.54平米
売主：コスモスイニシア

施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社コスモスライフサポート

[スムログ 関連記事]
シニアマンション特集　シニアになったらどこに住みますか？
https://www.sumu-log.com/archives/2149

[21: 匿名さん]

老人ホームは飽和状態であることを考えると、需要はそれなりにありそう。

[22: 匿名さん]

何歳以上じゃないと申し込み不可とか制限あるんですかね？

[23: 匿名さん]

２２さん、同じことを思いました。
制限がないと、自分の歳はどうなのかなとか思いますよね。
シニアって、６０歳くらいなのかな。

[24: 買い換え検討中]

>>23
普通の分譲だから制限ないわ
あくまでシニアに便利ってこと

[25: 匿名さん]

ここは西向きで前に建物があり日が当たる部屋があまりないような気が・・・・・・

[26: 匿名さん]

素朴な疑問なのですが・・アクティブシニア向けマンションなので２４時間見守りサービス等があり、それは管理費で運営するのですよね？
それを利用しない世代が住んだ場合に、それらサービスを維持する費用はどのように集めるのでしょうか？

[27: 匿名さん]

この中にクリニックが入るとかいう話ですよね
内科だという話をSKY&GARDENのモデルルームで話を聞いたことがあります。
もともとアクティブシニア向けであることは謳われているのだし、
同じ敷地内には普通のマンションもできることだし、
敢えてこちらを選択するのならば、見守りサービスの運営費は払わないといけないことは
招致されている方が殆どなのではないでしょうか。

[28: 匿名さん]

この物件の価値を理解して購入される第一世代の購入者は心配していません。年齢制限なく引き継がれていくと、当初のアクティブシニア向けマンションの在り方を維持する事が難しくなるのではないかと心配しました。

[29: 匿名さん]

さまざまなサービスがある分、管理費は当然高くなり、また支払いを拒否できません
その様なサービスが必要ない世代にとっては無駄に管理費が高い住宅になるので、あえて住まないでしょう。
もし若い世代が相続を受けても、住まずにシニア世代に売却・賃貸するのでは？

[30: 匿名さん]

>>29
ですね
考えてみると普通の分譲と違うのは見守りサービスとかがついているということで、極論他のマンションでも自分とこだけ個人で加入っていうのもありですね、初期費用がどれだけかかるかわからんけど

[31: 匿名さん]

コミュニティサービスやそれ用の共用施設もあるので、
ここを選ぶメリットはありそうですね。

[32: 匿名さん]

グランコスモブランドが復活するのですね！楽しみです♬

[33: 匿名さん]

大型マンションですから、いろんな補足施設が楽しみです。
マンション周辺で生活利便施設は、足りそうですね。
これだけ大規模にいろんな店舗なども入るのであれば、人も多く集まりますね。
活気がでるぶん治安面が心配ですけど。

[34: 匿名さん]

未婚族が増えているし、経済力があればこういうマンションを検討するのもいいと思います。
駅から近いですし、一人でも安心して暮らせそう。
入居者とのコミュニケーションも楽しそうだし。
有料老人ホームよりもいいですね。

[35: 匿名さん]

戸建ての意地が難しくなって、
戸建てを処分してマンションへという高齢者が増えているという報道を
以前新聞で目にしました。
アクティブシニア向けのマンションということなので、
こちらは確実にそういった方向けなのでしょう。
子どもとしても親がこのような所を選択するのなら、
便利な所ではあるし、
安心な感情は持ちますよ。

[36: 匿名さん]

根づくかシニア向け分譲マンション 年間500戸の市場へ RBAタイムズ
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-etc/item/1720-500

　まず、驚いたのは売れ行きだ。隣接地では同社が坪単価130万円のマンション130戸を分譲しており約100戸が売れているが、同じくらいの売れ行きということだ。坪にして40万円の差があるが、温泉付き、医療、看護・介護サービスが受けられる、居室面積が広い、転売ができることなどが高い評価を受けたという。サ高住と決定的に異なる点だ。

　もう一つ驚いたのは関係者の関心の高さだ。三井不動産レジデンシャルが10人くらい参加していたほか、東京建物不動産販売、NTT都市開発、大成有楽不動産、モリモト、アズパートナーズ、銀行関係者などが参加。三井不レジ関係者は「賃貸として検討している」と話した。同様の物件はコスモスイニシアが「武蔵浦和」で開発を進めている。

　見学会に臨んだ同社・藤井幸雄社長は、「同様のマンションは『柏の葉』『「町田』でも計画を進めており、他のシニア事業を含め全体に占める事業比率を20％くらいに高めていく」と話した。

[37: 匿名さん]

このあたりは若い人が多いイメージですが、県内全体をターゲットにシニア層を集めようとしてるんですかね。
どのくらい注目を浴びるか販売開始してみないと分からないですね。
後ろのタワーに住んで、親にはグランコスモに住んでもらうっていう方もでてきますかね？

[38: 匿名さん]

シニア層も駅近の便利な再開発エリア内に住みたい人多いんじゃないでしょうか、お金にも余裕がありそうな世代なので、どういう価格で販売されるのか気になるところです。

[39: 匿名さん]

バリアフリーのマンションなんですね。対象がシニア世代とは珍しいですよね
これからのことを考えると、共用サービスなどが充実しているのでいいのかもしれません。
商業施設が近いことより、病院がたくさんあって、近いということも大事ですよね

[40: 匿名さん]

狭すぎる

[41: 匿名さん]

アクティブシニアってレゲエみたいな人ですかね。

[42: 匿名さん]

楽しみですね。

[43: 匿名さん]

ゴルフサークルを作って欲しい。

[44: 匿名さん]

この棟の向かいに、隣の駐車場棟が壁のように建ってる。
部屋からの見晴しが残念だ。

[45: 匿名さん]

ここに周辺建物との模型が載ってる。
http://mu3.seesaa.net/

[46: 匿名さん]

高齢者マンションで問題が起きていると、昨日の報道。
ここは違うシステムだよね。
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20150217/k10015529571000.html

[47: 匿名さん]

武蔵浦和でお姉さんがチラシを配っていた。ココに決めた！！

[49: 匿名さん]

若い人の多い街にどれだけシニアを取り込めるか気になりますね。

[50: 匿名さん]

>>47
シニア向け物件でお姉さんに興味があるとは、ホンマはお若いんですな。
ひやかしは帰っておくれ。

[51: 匿名さん]

主にアスベストを除去したとのこと。あとはがれき。
除去中はもわもわ飛んでたかもしれないけど、いまはどうだろうね。

武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞１版「有害物質」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26923/res/326-350/

[53: 匿名さん]

デザインは白い方がいいですね。

[54: 匿名さん]

１LDKってことは一人暮らしシニアを取り込もうとしてるの？

[55: 匿名さん]

マンションの裏とかに専用の焼却炉を造ってほしいですね。

[56: 匿名さん]

ゴミ置き場に、24時間ゴミだしできるでしょ。

[57: 匿名さん]

動物実験棟があったんだから焼却炉もあっただろうし、ここにはもう焼却炉はいらない。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26923/res/225-250/

[58: 匿名さん]

いつのはなし？

[59: 匿名さん]

日陰になるかとおもったら意外と日当たりがいい。

[62: 匿名さん]

160戸意外と多いですね。

[63: 匿名さん]

日当たりは期待できそうですね。

[71: 匿名さん]

事前案内会ですね。

[76: 匿名さん]

部屋もこのくらいがちょうどいいです。

[78: 匿名さん]

趣味の別荘として使えるかな？

[80: 匿名さん]

この物件、介護が必要になっても入居しているメリットが加われば購入者が増えそうですが‥
中途半端な気がします。

[83: 匿名さん]

かなりよさげですね。

[84: 匿名さん]

部屋が気になりますよね。

[85: 匿名さん]

第二の我が家ですね。

[86: 匿名さん]

５ｃｈ１７時台で生前整理の特集をしてました。
生前整理で戸建てを処分するかたが増えたそうです。
ここもそんなかたへの販路があれば、求められると思います。

[87: 匿名さん]

二世帯住宅のニーズも、ここにきてかなり増えている様ですよ。

[88: 匿名さん]

子供が独立して広い家を処分したい家庭も多いみたいですよね。

[89: 匿名さん]

８ｃｈ１８時台でOVER 60 Street Snapを取り上げていました。
「おしゃれシニア」がうけてるキーワードだそうです。
ここもそんな視点を取り入れてはいかが？

[90: 匿名さん]

退職されて貯蓄も豊富でしょうから、シニア系物件は今後ポピュラーになっていきそうですね。

[91: 匿名さん]

＞＞子供が独立して広い家を処分したい家庭も多いみたいですよね。

あぁ、確かにそうかもしれません。
使わない部屋がいくつもあるよりも・・・って考えるのかもね。
ただ、子供たちに財産って考えた場合は戸建なのかなとも思うけど
これもまた考え方次第なのかな～。

[92: 匿名さん]

なかなか豪華ですね。

[93: 匿名さん]

子孫が土地・建物を継いでくれるといいのですが、最近は住まずに空家にしているとこも多いようです。
建物が倒壊危険な状態まで放置して、行政撤去の強制執行まで至るケースをＴＶではよく取りあげてます。
マンションの方が身軽感があると思うのです。

[94: 匿名さん]

６ｃｈ１８時台で、自宅にお届けネットスーパーを特集していました。
小さなお子さんもちのお母さんや、高齢者の利用者が急増しているそうです。
ここは近所にスーパーが多いので契約して、住人が使えるサービスにしてはいかが？

[95: 匿名さん]

空き家になって問題なるよりマンションのほうが安心ですね。

[96: 匿名さん]

街の工事進捗がわかるように、ライブカメラを据えてください。
入居までせめて楽しみがあるといい。

[97: 匿名さん]

共用部分の床清掃はしっかりやってほしい。
ほこりっぽいのは気管に悪そう。
大型のロボット掃除機を導入すると目玉になるかも。

[98: 匿名さん]

金がかかるねえ･･･

[99: 匿名さん]

大規模だから安心感がある。

[100: 匿名さん]

マルエツが目の前なのはいいね。

[101: 匿名さん]

いつまで買い物に出歩けるかわからないので、届けてくれると助かる。

[102: 匿名さん]

横須賀の谷地のような戦前から谷を開発した土地は、日常生活で何百段も階段を昇り降りするそうです。
こんな平地にあこがれる方が居る地区に、集中販売展開してみては。

[103: 匿名さん]

坂がないのは助かるよね。

[104: 匿名さん]

アクティブなのは最初の１０年ぐらい？そのうち在宅介護者が増えるばかりにならない？
デイサービス会社が吸い続ける仕組みづくりのような施設？
疑いすぎ？

[105: 匿名さん]

地元自治会に加入するのですか？

[106: 匿名さん]

管理費・修繕費・固定資産税は幾らぐらいなのでしょうか？
御存知の方いましたら教えてください。

[107: 匿名さん]

６ｃｈ１８時台で、認知症を特集していました。
ここで将来、ＢＰＳＤ症状の方が増えたらたいへんでないでしょうか。

[108: 匿名さん]

>>107
このマンションは、元気だけど郊外の一戸建てより街中に住みたい人向けじゃないですか？
もし認知症や寝たきり等になったらここに住むメリットがあまりないかと。
むしろ、老人ホームと違ってその時に転売できるのが、ここの特徴ではないでしょうか？

[109: 匿名さん]

８ｃｈ１８時台で、高齢になってからの転居を特集していました。
介護を受けるようになり、子のもとに引っ越したりすると、
住みなれた土地やコミュニティーを失うことから、孤立を招いて引きこもって逆効果になるそうです。
ここに住んだら、将来転居はしないほうがいいかも。

[110: 匿名さん]

>>109
TV見過ぎ。

[111: 匿名さん]

６ｃｈ１８時台で、販売価格家賃並みマンションを特集していました。
バブルのころ、スキー場隣接で１万数千戸できたリゾートマンション群が、いま捨て値で販売。
１００万円、１０万円の世界だそうです。おそろしい。

[112: 匿名さん [男性 60代]]

昨年ウェブサイトを見つけて気になったのでメールしたら、電話（留守電）に「年明けにモデルルームができましたら、ご案内の連絡を差し上げます」と言ってきました。
しかし年が明けモデルルームができ、桜も咲いたのに音沙汰なし。
どうせ忘れているのだろう。コス〇スイニ〇アよ、職務怠慢というか顧客管理が全然できていないんじゃないの？

[113: 匿名さん]

今日は4月1日。"ここはシニア向けではなく、一般向けで販売されるそーです。"

[114: 匿名さん]

駅からの距離はかなり魅力的です。利便性もよさそうなのもいいですよね。
武蔵浦和は住みやすいと聞きますから、永住目的としては満足です
デメリットは騒音がうるさそうなくらいでしょうか。

[115: 匿名さん]

６ｃｈ１８時台で、ケアローソンを特集していました。
ケアマネージャーが３６５日常駐し、介護プランなどの相談が可能だそうです。
ここもケアマネージャーが常駐していると、たいへん頼りになると思う。

[116: 匿名さん]

補聴器用の特殊な電池を、ここのレストランやクリニックで購入できるようにしてほしい。

[117: 匿名さん]

介護が必要になった時に、良いサービスや環境が得られるように貯蓄しておきたい。
アクティブに動ける時は旅行も趣味も、住環境関係なく楽しめるので敢えてこういうマンションを購入する必要あるのかが疑問。
ここを検討している方は、介護を要するようになった時に、資金的に相当な余裕がある人なのでしょうか？

[118: 匿名さん]

いくらアクティブなシニア！？向けだからって、ベランダに避難はしごはありえないでしょ。
売り文句にシニアってうたってるなら、ちゃんと住む人のことを考えて設計してください。
http://www.mlab.ne.jp/lab/report06/report06_20150310/

[119: 匿名さん]

でも、各物件の避難経路としては、避難ばしごつける以外、手段がないように思うのですけれど…。
避難シューターだと途中階から合流できないですし。シューターもシューターでコツみたいなものがあるらしくて、正しく冷静に使わないといけないらしいし。
本当は何も起きないことを願うばかりだけれど。

[120: 匿名さん]

法令を遵守するのはしかたがないとして、その一線を越えたより安全な避難方法・手段を講じてほしい。