ザ・パークハウス 札幌西18丁目ってどうですか？

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス札幌西18丁目についての情報を希望しています。
この辺りは利便性が良く風情もある感じなのでしょうか？
実際どうなのか気になります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区南1条西18丁目1番5（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「西１８丁目」駅 徒歩2分 （2番出入口）
間取：3LDK・4LDK
面積：76.82平米～96.32平米
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-nishi18/
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：北海道ベニーエステート株式会社

[141: 評判気になるさん]

>>50 匿名さん

最上階は買い占められました。すぐですよ(>_<)

[142: 評判気になるさん]

>>141 評判気になるさん

知ってます さすがですよね。

[143: 匿名さん]

ニプロのビルは結構高層階になる予定。
最上階といえども、南側の景色は期待できませんね。
価格と併せて考えると、他社物件の条件・設備などと比較・吟味している方が多いと思いますし、今はその期間なのかもしれませんね。
今後、各物件が、どのような条件やサービス合戦になるのか注目していきたいと思います。

[144: 匿名さん]

マンションで上層階だと眺望を！ということになってそれも資産価値となってくるのですが、
そうなってくるとそれも難しくなってくるのか
その分、他の面でカバーできていれば良いのかなと思うけれど、そういうのってなかなか目に見えるものではないので
すぐに資産価値に直結するというわけではないのですよね。
むずかしいなぁ。

[145: とおりすがり]

11月5日より、モデルルーム803号室、新価格、だそうです！急にお買い得になった感じ。

[146: 評判気になるさん]

８階ですと目の前のビルの日陰になりますね。

[147: 匿名さん]

成る訳ない。どんだけ巨大なビルが建つんだ？
現地知らないだろｗ

[148: 147]

調べたら、二プロのビルは地上8階建てだな

[149: 検討板ユーザーさん]

確かに南側に8階のビルがあるマンション8階は、視野が遮られて開放感に欠けますね

[150: 匿名さん]

もう1年という月日が経っているのに、
３３邸中、まだ８邸も残っているのはどうしてでしょうか。
西18丁目駅にも徒歩2分と近くて利便性は高いのに、価格帯が問題かしら。
もし、値下げされたら一気に完売はありえるかもしれないですね。

[151: 元購入検討中]

＞150

価格が高い以外に自分が思う理由として，まず，名前が良くないですね．
「西18丁目」がつくマンションって，ほとんど見たことがないのですが．
なんで，この名前にしたのでしょうか．
円山東，もしくは円山裏参道東ならイメージも変わったでしょう．
もう一つは，やはり南側にニプロのビルが建って，眺望が大きく遮られたからでしょう．
分譲開始後に建設が始まったので，知らないで買った人もいるのかもしれませんが，
完成後のビルを見ると，やはりかなりの存在感で購入には二の足を踏みそうです．

[152: 物件比較中さん [男性 40代]]

三菱の営業の方が、「ウチも名前に『円山』を使えるものなら使いたかったですけどね」っておっしゃってましたね。

[153: 元購入検討中]

＞152

だとすると，名前に円山に入れられない理由とは何なんでしょうね．
業者間でマンション名に関する取り決めでもあるのでしょうか．
「円山」はこの地域でしか使ってはいけないとか．

[154: 販売関係者さん]

「西18丁目」と「円山」の違いについて分析している動画です。
https://www.youtube.com/watch?v=M5GlAI4qikM

[155: 匿名さん]

>>150 匿名さん

「邸」と思って見に行ったら「邸」じゃないからじゃない?

[156: ご近所さん]

立派な広々とした家、 門構えの家ではなかった。

[157: 匿名さん]

総戸数が３３戸とは、こじんまりとした小規模マンションだなと思います。
１００戸以上の大規模マンションは苦手ですが、ここまで小規模だと
修繕費などが将来的に跳ね上がるのではないかと心配になってしまいます。
駅がすぐ目の前で便利なのですが、悩むところです。

[158: 匿名]

　　完売しました、
　　　いくら値下げしたか知ってますか？！

[159: 匿名さん]

>>153さん
「名前に円山に入れられない理由」があるんじゃなくて、「名前に円山を入れられる理由」が無いんですよ。

[160: あああ]

一度現地モデルルームに行ったことありますが、営業マンからいきなり500万円は値引きできますよと
言われてビックリした事がありました。