ファミリアーレ上小田井ファースト

[匿名さん]

所在地：愛知県名古屋市西区二方町4番1
交通：名鉄犬山線・地下鉄鶴舞線「上小田井」駅徒歩3分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、陸屋根10階建
総戸数：50戸
専有面積：64.07㎡〜82.97㎡
駐車場：敷地内50台　月額使用料：未定
完成予定：平成28年2月下旬
入居予定：平成28年3月下旬
設計・監理：株式会社K&A設計工房
施工：徳倉建設株式会社
事業主：宝交通株式会社
販売代理：宝不動産株式会社
管理会社：宝コミュニティサービス株式会社
物件URL：http://www.takara-f.jp/kamiotai/

[1: 匿名さん]

ファミリアーレ上小田井ファーストの情報交換お願いします。

[2: 匿名さん]

パークホームズ上小田井の南側に建ちますね。
完成はパークホームズの半年後です。

[3: 匿名さん]

2路線使える駅に近いので立地的にはよろしいかしら、と考えています

パークホームズの南側なんですか

高速道路の影響が若干気になる立地かなぁと思います

音に関しては建物の中にいれば大丈夫かしら、と
最近の建物の性能的に思いますけれど
洗濯物はみなさんどこに干されているのでしょうか？

[4: 匿名さん]

駅も近くて買い物にも便利そうなのは良いですね。
たしかに高速道路は近いですけど。
公式ホームページの情報が少ないですね。
間取りも未定になってますけど、どんな間取りになるんでしょう。

[5: 匿名さん]

専有面積が狭いですね。
4LDKは無いのかな。

[6: 匿名さん]

そういえばパークホームズの南側空いてましたね。
それがここのマンションなんですね。

間取りはまだ出てないですけど南側にリビングですよね、多分。
洗濯物はこの位置なら南側に干すことになるんじゃないかなあと思います。
高速と302沿いなので日中・夜間を問わず車の排気ガスや音は凄いかと…。
電車の音もそれなりに聞こえる環境でもあるので防音対策がどうなるか気になりますね。

[7: 周辺住民さん]

3さん6さん
建物は、駐車場、コンビニ、歩道、側道、植栽、防護柵、302となって距離もあり柵もあるから、302からの排気ガスは、それほど気にならないレベルだと思いますよ。南ベランダに洗濯物干しても。
東隣にすでに建ってるマンションのほうが、よっぽど302に近いですし。
画像はイメージですが。

[8: 周辺住民さん]

3さん6さん
建物は、駐車場、コンビニ、歩道、側道、植栽、防護柵、302となって距離もあり柵もあるから、302からの排気ガスは、それほど気にならないレベルだと思いますよ。南ベランダに洗濯物干しても。
東隣にすでに建ってるマンションのほうが、よっぽど302に近いですし。
画像はイメージですが。

[9: 匿名さん]

お写真のUPありがとうございます。
本当にわかりやすくてありがたいです。

排気ガスはそこまで気にならない程度ですか。
それならばよかった…。
近隣の住民の方も普通に洗濯物は干されているのかな？


公式サイトの情報がまだまだですね
年明けぐらいかしら、出てくるのは…

[10: 購入経験者さん]

正月休みでヒマなので…
ファミリアーレの住み心地や経験等について
質問あれば答えます。

[11: 匿名さん]

公式サイトに間取り載ってますね。
南向きで日当たりに関しては良さそうです。高速は少し気になりますけど。
浴室のサイズは間取り図に入れて欲しかったです。

[12: 匿名さん]

>>10
管理会社はどうですか？
宝コミュニティサービスだと思いますが。
総会とかで提案すれば改善してもらえるものですか？

[13: 匿名さん]

マンションは管理で買えってよく言われますものね
管理会社ってどういう感じなのかというのは気になります
適切な対応のアドバイスを管理組合に対してしてくれたり、
管理に対しての事をプロトして行ってくれることを期待したいですよね
クオリティはどうなんでしょ？？

[14: 匿名さん]

「管理会社はどうなのか…」って、答え辛い質問だったのかな？

[15: 匿名さん]

難しいですよね。管理会社が派遣した管理人さんの能力によるところがものすごく大きいし。
適切な管理は、適切な時期に適切な対応を取れるという事？
あとは管理費修繕費の滞納があった場合の早い対策とか。
適宜、管理組合に対してアドバイスしてくれて頼りになるとかなのかなぁ。

[16: 匿名さん]

ランドプランを見ると、南側の敷地部分が駐車場になっているので、マンションがかなり奥まった感じになっています。
道路が近いですが、設計的にはかなり道路からマンションが離れているので良いですね。
確かに、こういうレイアウトにすることで採光も確保できますよね。

[17: 匿名さん]

意外とざっくりとした間取り図ですが、それぞれの居室に
独立性があり住みやすいんじゃないかと感じました。
タイプは64平米台～82平米台までとバラエティに富んでいますが、
浴室サイズは共通なのでしょうか？

[18: 匿名さん]

そういえば浴室サイズって書かれていませんね。なんででしょう？サイズが同じかまでは判らないですね。ＭＲで図面集貰わないと何とも…という感じじゃないでしょうか。
部屋の広さが違えば、住む人数も違ってくるから
お風呂の広さも変わってくる可能性はあるとは思います。

[19: 匿名さん]

どの部屋見ても一切書かれてないですね。ファミリー向けのスタンダードなところで1418採用なんですかね。クオリティの写真を見ても長方形でごく一般的なタイプなのかなと思います。オプションで替えることもできるのかな？ベランダ側にお風呂があるのは面白いんですけどね。

[20: 匿名さん]

今更ですが…
浴室はすべて1418でした。