プラウド日暮里ってどうですか？
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68:
匿名さん
[2014-12-07 18:21:12]
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69:
匿名さん
[2014-12-08 21:11:39]
日暮里駅が最寄りなんですね。
日暮里なら京成スカイライナーが停まりますよね。 JR高崎線と東北線は停まらないのに、不思議な駅ですよね。 それからですが、私も「ぺラボ」ってなんだか分かりません。 良かったら教えてほしい。 |
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70:
匿名さん
[2014-12-08 21:19:55]
バルコニーの戸境がコンクリ壁ではなくペラペラボードって意味です。
いわゆるパーテンションってヤツですね…。 |
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72:
匿名さん
[2014-12-09 16:06:34]
そんなの長谷工じゃなくてもあるし財閥物件でもあるしどうでもいいわ
バルコニーの壁なんて そんなことよりも重視するべき点があるだろ |
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73:
他の野村検討者
[2014-12-09 16:10:03]
郊外ならベラボーは普通だけど、坪300越えでベラボーはちょっと残念。
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74:
購入検討中さん
[2014-12-10 01:08:28]
この価格でペラボはないな
プラウドなのにそこは拘って欲しい 他は非常に良いのに |
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76:
匿名さん
[2014-12-20 02:48:53]
バルコニーの戸境壁は気にされる方が多いのでしょうか？
個人的にはそこにかけるコストを、他に回してもらえた方が良いと思います。 |
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77:
匿名さん
[2014-12-20 03:59:25]
>>76
他って例えば？ |
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78:
匿名さん
[2014-12-20 10:30:02]
高過ぎ。オリンピックまで。
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79:
匿名さん
[2014-12-20 10:32:25]
戸境壁は、湿式にするんだろうね。
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80:
匿名さん
[2014-12-23 22:45:11]
山手線って他にプラウドあったっけ？
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81:
匿名さん
[2014-12-23 22:49:52]
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82:
匿名さん
[2014-12-23 22:51:39]
長谷工プラウドは駅前タワーを超えた…
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83:
匿名さん
[2014-12-23 23:11:08]
なかなか新情報が出てきませんね…
何か裏がありそうです！ |
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84:
匿名さん
[2014-12-24 00:42:08]
>>81さん
そんなに高いんですか？ ここはご近所さんなので気になっていました。 以前、住んでいるマンションのポストにここの物件アンケートなるものが投函されていましたが、価格には触れられていなかった気がします。 ちなみに私が買った物件は当時坪300なんて絶対にしませんでした。安かったですね。 ここはそのぐらいになるかもしれないのですか？価格相応の設備・仕様なら買いたい方もいらっしゃるかもしれませんね。 |
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85:
匿名さん
[2014-12-24 01:22:14]
日暮里は人気上昇中だね。
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86:
匿名さん
[2014-12-24 07:46:38]
中古の価格も上がっていますね。
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87:
匿名さん
[2014-12-24 08:41:34]
上野東京ラインの開業でニッポリーナも乗り換え無しで各所へショッピングに出かけられるよ。
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88:
匿名さん
[2014-12-24 10:02:26]
元々山手線があるから…
まあ、今後ますます便利になっていくのは確かだね。 |
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89:
匿名さん
[2014-12-24 10:11:19]
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90:
匿名さん
[2014-12-24 14:57:08]
>>88
上野東京ラインで、現在山手線で東京駅まで 11分が、おそらく9分程度まで短縮記載できる。 （マンション価格は東京駅までの時間の影響力高し） それと、プラウドは日暮里北口から徒歩4分と 記載してるけど、おそらく近々老朽化してる 南口の改修が入り、北口同様に地上階に入口が 作られると、南口駅近物件のプラウドは 徒歩2-3分程度まで表示を変えられる。 このへんもあって高いのかなあ。 |
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91:
匿名さん
[2014-12-24 15:11:09]
いろんなエリアが再開発されてるけど、
山手線沿線にしておくのが、資産としては 安定感高いんだろうね。 谷中側は土地が無くて開発余地ないから、 東日暮里側がまだ開発されていくんだろうな。 プラウドの通り挟んで前にある「レモン」っていう 子供服屋エリアも、老朽化した戸建群だから、 近いうち何かありそ。 |
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92:
匿名さん
[2014-12-25 09:59:53]
>>91さま
近隣に住んでおります。 先日から既に2件ほど近隣住民説明会の案内がポストに投函されていました。 賃貸か分譲かはわかりませんが、簡単な図面を見る限り分譲物件のように思えます。一件は旭化成レジデンスさんでした。そちらも場所は駅近ですね。 これからも開発が進みそうな地域ですね。 |
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93:
匿名さん
[2014-12-25 11:35:35]
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94:
匿名さん
[2014-12-25 11:38:19]
日暮里駅前の消防署ビル、あんな駅前にある必要ないですよねー。だいぶ古びてるし、もっと適した場所に移転させて、消防署ビルも含めて南口再開発すればいいのにね。
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95:
匿名さん
[2014-12-25 12:58:51]
>>93さま
92です。 あくまで図面や近隣住民説明会説明会の資料でしたので確実ではないことをご了承頂きたいのですが。 場所は尾久橋通を一本奥に入ったとおりにあるビル(ファミリーマートさんの裏側あたり？)を取り壊して新築するみたいでした。手元に資料が無いので正確な情報でなくすみません。 もしここが建つならプラウドと同じぐらい利便性は良さそうですよね。ただ、囲まれ感を考慮するとプラウドのほうが良さそうな気がします。 |
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96:
匿名さん
[2014-12-25 13:10:45]
>>95
93です。 返信ありがとうございました。 南口階段近くのファミマじゃなくて、 もう少し通りの先にあるファミマですね。 立地よいですね。 あのへんも再開発されると、 ミシュラン取って入りづらくなったラーメン屋「ぶらり」が ますます入りづらくなりそうですね。笑 |
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97:
匿名さん
[2014-12-25 13:22:48]
ここ欲しいけど高いんだろうな…
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98:
匿名さん
[2014-12-26 08:40:14]
しかし、普通のサラリーマンが六千万なんて買えないと思うし、投資用にお金持ちが買うにしても荒川区でしょ。
どういうひとが買うんだろうな。 それとも在るとこには金はあるのか？ 数年前なら五千万半ばで買えたと思うと手を出せないな どうせ2018年か19年くらいには復興需要も一段落して、オリンピック需要も落ち着くから下がり始めんでしょ |
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99:
匿名さん
[2014-12-26 08:44:58]
そんな事はみんな分かってますよ！
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100:
匿名さん
[2014-12-26 08:50:54]
>>96さん
95ですが、日暮里駅はちょこちょこファミリーマートが点在しているのでそれを基準にするのは無理がありましたね。 失礼しました。 わかりやすく言うと、りそな銀行の裏側辺りです。ここと比較的ご近所ですよね。 関係ないですが。 ぶらりさん美味しいですね！ |
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101:
匿名さん
[2014-12-26 08:58:26]
>>98さん
確かに。 駅前タワーでも確かそんなに高くなかったですよね。 ガーデンタワーは6年前、プラザタワーは5年前の話ですから価格が全然違うのは致し方ないのでしょうが。 どんな方が買われるのか気になります。 |
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102:
匿名さん
[2014-12-26 12:06:28]
豊洲や武蔵小杉もそうだけど、駅前再開発で日暮里は生まれ変わったからなぁ…
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103:
匿名さん
[2014-12-26 14:45:05]
やっぱり増税前の三河島タワー購入しておけばよかったな～
日暮里まで歩いても11～12分だし・・・ |
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104:
匿名さん
[2014-12-26 16:05:46]
>>98
日暮里って、台東区、文京区、荒川区の境くらいにあるけど、日暮里東口エリアが荒川区なのは確かにおしいですねー 荒川区は日暮里エリア以外さびしい区だから、 どんなに日暮里ががんばっても そうそうイメージは変わらないのかねえ。 子育てには向いてる区みたいですけどね。 |
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105:
匿名さん
[2014-12-26 16:32:30]
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106:
匿名さん
[2014-12-26 16:34:17]
まぁ価値観なんだろうけど
山手線の駅に5分ってかなり魅力 いくら安かったとしても歩いて10分以上だと乗り換えで1駅とかとあんまり変わらないと思う |
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107:
匿名さん
[2014-12-26 17:02:54]
駅直結タワーって言っても、駅からの導線で傘をささないといけないちょっと残念なガーデンタワー、プラザタワーが、築7年近くになるにもかかわらず、今でも中古で坪300万円でちょいちょい取引されてることに驚くわ。
山手線駅前ブランドは強い。 そりゃ、野村も強気になるね。 |
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108:
ご近所さん
[2014-12-26 17:35:10]
>>107さん
駅直結タワー(と私は個人的には思っていないですが。)の住民です。雨に濡れるのが残念ですね。 おっしゃるとおり価格買った時より上がっているぐらいですね。正直暴利？ぐらいに私は思ってしまいます。 やはり山手線でかつ駅近というのが良いのですかね。 設備仕様は普通ですが住みやすみですよ。 こちらの物件も駅近ですから、山手線の利便性を重視される方は欲しいと思う物件ですね。設備仕様など細かいことはもう出ているのですか？ |
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109:
匿名さん
[2014-12-27 00:00:03]
駅前タワーは設備仕様も良いと思います。（中古を内覧した感想）
ちなみにここは天井カセットエアコンやディスポーザーは付いてますか？ |
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110:
匿名さん
[2014-12-27 08:57:13]
誤 ニッポリーナ
正 ニッポリーゼ |
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111:
ご近所さん
[2014-12-27 09:26:49]
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112:
匿名さん
[2014-12-27 09:55:48]
内廊下でしたよ。
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113:
ご近所さん
[2014-12-27 10:20:40]
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114:
匿名さん
[2014-12-27 10:26:58]
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115:
匿名さん
[2014-12-27 10:26:59]
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116:
匿名さん
[2014-12-27 10:37:23]
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117:
匿名さん
[2014-12-27 22:44:51]
野村だからそこそこの仕様にはなるでしょ。それよりも山手線駅近立地はやっぱり強いよね。あのタワーそんな高くなったんですね。
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中学は諏訪台中？