プラウド日暮里ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド日暮里について、色々と情報交換したいです。
立地と南向きなのが良いと思っています。
マンション周辺の環境はどうでしょうか？

所在地：東京都荒川区東日暮里6丁目57番1（地番）
交通：山手線 「日暮里」駅 徒歩4分
山手線 「西日暮里」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：64.67平米～113.19平米
売主：野村不動産

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

[541: 匿名さん]

2期って最終期でしたよね？

それが当日完売ってことは全戸完売なんですか？

公式はまだ完売表示でてないんですけど。

[542: 匿名さん]

そういえば、どっかの長谷工マンションはベランダの戸障壁の高さが上までなくて170センチぐらいしか無いって話題になってましたがここは大丈夫ですか？

お隣さんが背高いと覗かれそうなのは嫌ですよね

[543: 匿名さん]

施工実績豊富な長谷工なら安心ですね。

[544: 匿名さん]

マンションのことなら 長谷工(^^♪

[545: 匿名さん]

まだホームページには完売の表示はないですね。 モデルルームは、17日までには撤去のようですが。ネットの切り換えに時間がかかるのでしょうか… 長谷工というのは、やはり不安要素満載です。

[546: 匿名さん]

このマンションにこれだけの金額を払えるか払えないかは、日暮里の将来性に気付けているかの差。
今しか見えてない人はとてもじゃないけど払えない。

[547: 匿名さん]

日暮里は他所からやってくるような場所じゃないでしょう。
51戸程度なら地縁血縁+αで売り切れる数字。

[548: 匿名]

管理会社が不満

[549: 匿名さん]

管理会社でなにか問題があったんですか？

[550: 匿名さん]

昨日更新された公式サイトみる限りは完売しなかったようですね。
まぁ、このあたりは財閥系のマンションないから野村としては売りやすかったでしょうね。

よく聞く野村の営業力ってやつですね。
最近は内覧会の手抜きもよく聞きますが。

[551: いつか買いたいさん]

悩む。ど真ん中か、山手線か。

[552: 匿名さん]

3戸先着順で売りに出てますね。こういうのは即売り切りたいから、値引きのチャンスです！ 以前野村不動産で、こういうのを値引きしてもらった事があります。

[553: 匿名さん]

野村は値引きしましね。
ここも早く終わらせるためにするかな

[554: 匿名さん]

安定した源泉徴収、健康な健診結果を持って、他の物件と検討している事を伝えれば値引きしてもらえるはず！

[555: 匿名さん]

検診結果！？(笑)
現金での支払いを条件に値引きしてもらった方の話も聞きました。
現金は用意できなくとも、確実に買う意志がある事を匂わせれば
値引きしていただけるのではないでしょうか。

[556: 匿名さん]

住宅ローンを利用する人は、団信保険に入る必要があるので、健診結果が必要な場合があるそうですよ。健診結果が悪い場合は、団信保険に入れないので、住宅ローンの事前審査も通りません。ただ、団信保険に入るのは任意なので絶対ではありませんが、借り入れ本人が亡くなった場合、住宅ローンの残債は他の家族が支払う義務になります。団信に入っていれば、本人が亡くなってしまった時点でローンの残債はなくなるので、ほとんどの人が入るはずです。

[557: 匿名さん]

>>556
今、事前審査で団信の事前審査する銀行あったっけ？金かかるみたいで、希望しても出来ないかと。

[558: 匿名さん]

>>557
事前審査を3行出しましたが、うち2行は団信含めた審査でした。 残りの1行は、メガバンクではないからか団信の申込書は書かず、事前審査を行いましたよ。まぁ、不動産の営業の方に言われるがままだったので、本当は団信含めた審査は必要なかったのかもしれませんが…

[559: 匿名さん]

>>558
そうなんですか、言われたことないな、

[560: 匿名さん]

なんかいろいろとあるんだなぁとこちらを拝見していて思いました
健康診断の結果とかってあるのですか
生命保険に入るときには聞かれたりとかあるけれども
こういうローン絡みの事も同じような考え方なのかもしれないってことなんですネェ
家を買う、それだけで（金額が大きいのでそれだけ、じゃないけれど…）学ぶことがとても多いなと実感。