プラウド日暮里ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド日暮里について、色々と情報交換したいです。
立地と南向きなのが良いと思っています。
マンション周辺の環境はどうでしょうか？

所在地：東京都荒川区東日暮里6丁目57番1（地番）
交通：山手線 「日暮里」駅 徒歩4分
山手線 「西日暮里」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：64.67平米～113.19平米
売主：野村不動産

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

[41: 匿名さん]

>>38
ニッポリーナ
ニシニッポリーナ
シロガネーゼ
キャナリーゼ

[43: 匿名]

アサクサーナ

[44: 物件比較中さん]

30
前はあったんだけどな。
駅前から吉原への送迎。

[45: 匿名さん]

＞＞３４さん
確かに！ただ世田谷って富裕層の人たちが多い地域だからそれを
狙った犯罪が多いのかななんて思ったりもしました。
犯罪発生件数ランキングとかよく出ているけど、何となくどこも同じ
なのかなと思います。犯罪発生が少ない地域でもある事はありますからね。
自分の気をつけなくてはいけないという意識かなと。
荒川区はキッズクーポンを配布してくれたりして、地域で子育てを支援する
取り組みがされているとか。親が近くに住んでいない人などにとっては
この様な取り組みは安心ですね。

[46: 匿名さん]

世田谷一家殺害事件とかあったじゃん
空き巣が多そう

[47: 匿名さん]

世田谷って広いからじゃないですかね

[48: 匿名さん]

空き巣に入る側だってそりゃあ場所を選ぶだろwww

[49: 匿名さん]

エキュートって色々なお店があって面白いですよね。
エキュート日暮里もなかなか魅力的なお店がありました。
お勧めなのは小麦と酵母　満です。三軒茶屋にあってよく友人が
買ってきてくれて美味しいなと思っていたパン屋さんなんです。まさか
ここに入るとは。惣菜パンも和のものがあったりして美味しいですよ。

[50: 匿名]

日暮里在住です。
いまでも、マックの前から吉原送迎しているようです。
夜になると中国人？の売春女性が立ち並んでます、、
本屋さんがないです、改札内にはありますが、、

[51: 匿名さん]

>>50
マンションのそばからの送迎は便利ね。

[52: 購入経験者さん]

日暮里でも鶯谷でも駅前に後部座席の窓が黒いスモークの吉原の送迎車らしいのを見かけます。

あと南口は夜は中国人らしきマッサージの呼び込みと不動産屋前あたりには
キャバクラの呼び込みがいつもいます。
無視すればいいだけの話かもしれませんけどね。

今は円安に復興や五輪特需で原価が高騰しているから高くなりそうですね。

[53: 匿名さん]

50さん
今は小さな町の本屋さんはどんどんつぶれていってしまって
いるみたいですね。第一の原因はブックオフの様な中古の
大きな本屋さんができてしまった事。そしてさらにアマゾンの
様な朝頼めば夕方には届いてしまう様な便利なネット注文が
できてしまった事。完全にお客さんはとられてしまいますよね。

[54: 検討中の奥さま]

日暮里で億ションはないとおもってたけどありえそうですね。
三河島のタワマンよりは確実に高額になりそうですね…70平米後半6000万だったら即決しそうですが、、、むずかしそうですね。

[55: 匿名さん]

60平米後半で6000万したりして…

[56: 匿名さん]

安くでてくるとは思えないですねー。
早く詳細を知りたいです！

[57: 匿名さん]

日暮里は知らないけど、山手線で駅近かったら3Lなら6000万じゃ買えないでしょ。プラウドだったら東西線ですが木場でもその値段じゃかえませんでした…

[58: サラリーマンさん]

そんな高くなるなら三河島買っとけばよかったよ。クソ

[59: 匿名さん]

三河島のタワーは今思うと安かったな…日暮里まで歩ける距離だし、住所も東日暮里だし

[60: 匿名さん]

竣工してもう住んでるけど、売れ残ってるから
三河島のタワーはまだ販売中だよ

[61: 匿名さん]

もうマンション内にモデルルームないらしいよ。
完売したのでは？

[62: 匿名さん]

三河島のホームページ見たけど
現地モデルルームは閉鎖したけど、残りは本社で直接対応だってさ

[63: 匿名さん]

シロカネーゼ
ニッポリーナ
キャナリーゼ
ミカワジマダム

[64: 匿名さん]

ソレワネーゼ

[65: 匿名さん]

駅はめちゃめちゃ近いですね。
日暮里ってなんとなく街としては地味な感じだけれど
山手線駅ってことで便利ではあると思う。
地図見た感じ、スーパーもあるみたいだし（少し歩くけど）
あまり生活感みたいなものはないけれど、
利便性重視ならいいんじゃないかな。
あと意外と小学校が近くにあるのね・・・。

[66: 匿名さん]

ここもペラボですね…ザンネンです。

[68: 匿名さん]

ここはひぐらし小と二日小のどっち？
中学は諏訪台中？

[69: 匿名さん]

日暮里駅が最寄りなんですね。
日暮里なら京成スカイライナーが停まりますよね。
JR高崎線と東北線は停まらないのに、不思議な駅ですよね。

それからですが、私も「ぺラボ」ってなんだか分かりません。
良かったら教えてほしい。

[70: 匿名さん]

バルコニーの戸境がコンクリ壁ではなくペラペラボードって意味です。
いわゆるパーテンションってヤツですね…。

[72: 匿名さん]

そんなの長谷工じゃなくてもあるし財閥物件でもあるしどうでもいいわ
バルコニーの壁なんて

そんなことよりも重視するべき点があるだろ

[73: 他の野村検討者]

郊外ならベラボーは普通だけど、坪300越えでベラボーはちょっと残念。

[74: 購入検討中さん]

この価格でペラボはないな
プラウドなのにそこは拘って欲しい
他は非常に良いのに

[76: 匿名さん]

バルコニーの戸境壁は気にされる方が多いのでしょうか？
個人的にはそこにかけるコストを、他に回してもらえた方が良いと思います。

[77: 匿名さん]

>>76
他って例えば？

[78: 匿名さん]

高過ぎ。オリンピックまで。

[79: 匿名さん]

戸境壁は、湿式にするんだろうね。

[80: 匿名さん]

山手線って他にプラウドあったっけ？

[81: 匿名さん]

>>78
同感、大手系は完全足元見過ぎですね
日暮里だと駅前断トツの存在感あるタワーがあるから、買うんだったら安くてこすぱがよくないと、もったいない
この値段、当時のタワーより高くない？

[82: 匿名さん]

長谷工プラウドは駅前タワーを超えた…

[83: 匿名さん]

なかなか新情報が出てきませんね…
何か裏がありそうです！

[84: 匿名さん]

>>81さん

そんなに高いんですか？

ここはご近所さんなので気になっていました。
以前、住んでいるマンションのポストにここの物件アンケートなるものが投函されていましたが、価格には触れられていなかった気がします。

ちなみに私が買った物件は当時坪300なんて絶対にしませんでした。安かったですね。
ここはそのぐらいになるかもしれないのですか？価格相応の設備・仕様なら買いたい方もいらっしゃるかもしれませんね。

[85: 匿名さん]

日暮里は人気上昇中だね。

[86: 匿名さん]

中古の価格も上がっていますね。

[87: 匿名さん]

上野東京ラインの開業でニッポリーナも乗り換え無しで各所へショッピングに出かけられるよ。

[88: 匿名さん]

元々山手線があるから…

まあ、今後ますます便利になっていくのは確かだね。

[89: 匿名さん]

>>88さん
やはり駅から近いのは楽だなぁと感じます。プラウドも駅から近いので便利で良いですね。

今日もしっかり工事しているのがマンションから見えましたよ。

[90: 匿名さん]

>>88

上野東京ラインで、現在山手線で東京駅まで
11分が、おそらく9分程度まで短縮記載できる。
（マンション価格は東京駅までの時間の影響力高し）

それと、プラウドは日暮里北口から徒歩4分と
記載してるけど、おそらく近々老朽化してる
南口の改修が入り、北口同様に地上階に入口が
作られると、南口駅近物件のプラウドは
徒歩2-3分程度まで表示を変えられる。

このへんもあって高いのかなあ。