プラウド日暮里ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド日暮里について、色々と情報交換したいです。
立地と南向きなのが良いと思っています。
マンション周辺の環境はどうでしょうか？

所在地：東京都荒川区東日暮里6丁目57番1（地番）
交通：山手線 「日暮里」駅 徒歩4分
山手線 「西日暮里」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：64.67平米～113.19平米
売主：野村不動産

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

[382: 匿名]

野村さんはマンションが売れないと会社が傾くからマンションをいかに儲かるように売れるかを全社一丸で考える。

三菱、三井、住友は総合デベロッパだから、マンション売れなくてもつぶれない。丸の内なり日本橋なり新宿なりのオフィスなり、ショッピングモールなりで稼げます。

その気合いの違いではないでしょうか。

会社としての格は三菱地所と野村不動産には雲泥の差がありますが、マンションに限れば、大差なしでしょう。

もちろん、アーバンコーポレーションさんとか、リーマン後にデフォルトしない体力はお持ちですし。

[383: 匿名さん]

マンションが売れないと会社が傾くが、売った後のマンションの住居をないがしろにしていても会社は傾く。

昨今のネット普及で信用おけなくなったデベはすごい勢いで落ちていくからブランド価値って一番あてにならない指標。

[384: 匿名さん]

シロカネーゼ
ニッポリーナ

[385: 匿名さん]

ソレワネーゼ

[387: 匿名さん]

ニッポリーナ知らないとかモグリだろ

[388: 匿名さん]

ニッポリーナだと線維問屋街で布を買って自分で洋服を作っている人みたいな感じがする…。
平日の午前中でも奥様方や業者の方ですごく賑わっていますよね＞問屋街
何に使うのか判らないような生地とかもあってすごく見ていて面白い。
午後になると専門学校の生徒さんたちが買い出しに来ていたりもしている。
あまり近くに住んでいても、生活には直接関係ないから
問屋街があっても特に影響は無さそうだけれど…。

[389: 匿名さん]

繊維街女子の事だよ。　頭わいてるとかって言っている方が恥ずかしい～　繊維街は生地だけでなく格安の服が買えるから日暮里のメインスポットでしょ。あと谷中以外ないんだってば日暮里は。

[390: 匿名さん]

>>380
そう？他社は必要ないだけじぁ。。

[391: 匿名さん]

ここって外廊下？

[392: 匿名さん [ 40代]]

>>391さん
外廊下ですね。

[393: 匿名さん]

登録が今週みたいですね。
価格って、本当に最安値が7,000万なんですか？

六千万前半の3ldkはないですかね？

[394: 匿名さん]

キャナリーゼ
ニッポリーナ
シロカネーゼ
ムサコマダム
ウグイスダニョリータ

[395: 匿名さん]

ウラワンヌ
カワグチーゼ
クマガヤーレ

[396: 匿名さん]

アカバネーゼ
アダチョリーナ
シバマターニャ

[398: 匿名さん]

今週から登録なのに公式に仕様や設備、モデルルームの情報が全く載らない。。。

これは、あまりにも仕様が悪くて載せられないってことですかね？
スケジュールもずるずるだったし、この物件ちょっとやばい？

[400: 匿名さん]

たぶん逆
詳しい情報を載せてアピールしなくても
モデルルームにどんどん集客してるから載せる必要が無いんでしょう
（あまり来てもさばききれないので）

1期1次で51戸中39戸販売だから、充分人気物件ですね
すぐ完売では

[401: 匿名さん]

>>400
不動産において、集客効果があがって困ることなんて無いでしょ。
初日に完売することが見えてるならともかく。

というか、これほど公式に情報載せないのは珍しいね。

ただ、第一期で七割販売はたしかに順調。

戸数を減らした野村の作戦がちかな。

[402: 匿名さん]

仕様がよいのに載せてないのか、悪いから載せてないのかでしょ。

解釈は仕様次第では？

[403: 匿名さん]

施工長谷工だろ
何を期待する？

[404: 匿名さん]

リロケーションサービスを野村側がしているという事だけれども、それは賃貸に出す人がいること前提なんでしょうか。

区分所有者が住んでいた方が、管理組合の理事が回る周期が長くて済むのになぁなんて思うけれども…。

永住目的の方と賃貸の割合ってどれくらいになるのでしょうね。

・・・それにしてももっと構造についてとかもっと公式サイトに掲載されていても良いのに

[405: 匿名さん]

なんか謎の多い物件ですね
長谷工だし、最近ダメなプラウドだしで不安

[406: 匿名さん]

>>405
外国の方向けのマンションなんですかね。

[407: マンコミュファンさん]

正式価格出ましたね。
最安が、64平米2LDKで4969万円。

[408: 匿名さん]

パンダ部屋とは言え、山手線駅4分の64平米プラウドが5000万以下というのは、すごい。

[409: 匿名さん]

あの物件は、通りから見て左側の60平米台プランのうち、2-3階は床屋のビルで視界が遮られるから、安いんだろうね。

[410: 匿名さん]

三階以上の3LDKは最安値いくらぐらいなんですかね？

あんまり良い間取りとはおもえないけど、6,500万以下なら検討しようかな。

プラウド最近評判わるいですが。

[411: 周辺住民さん]

今日、プラウド前の通りは桜が満開。
この時期に現地に人を集めるなんてさすがプラウドの営業設計w
来た方はせっかくなんで谷中の桜も見ていってください。

[412: 匿名さん]

>>407さん
64平米の1部屋だけでしょうけど安いですね。
最高値の113平米は146,990,000円と大変な事になっておりますが(笑)

仕様がいまだに公開されておりませんが、ランク的にどの程度に
なるのでしょう。
ここまで下げられた理由はコストダウンですかね？

[413: 購入して大正解]

アトラス日暮里は超割安だつた

[414: 匿名さん]

アトラス日暮里よりは場所が良い。

[415: ご近所さん]

駅前タワーに住んでる者から言えばどんぐりの背比べ。

[416: 購入検討中さん]

この物件はプラウドではありません。
本物はプラウドはレベルが違います。

[417: 匿名さん]

本物のプラウドの特徴は？？

[418: 匿名さん]

最近のプラウドは長谷工が多いという話だから、こういうもんじゃないの?なんて思いますが…

ここの場合は駅に近いとか、利便性重視の人が多くなってくるのかなぁという感想は抱きます。

一日中家の中にいる人よりも、働いていて、昼間は家にいない人の方が多いのかなぁという感じ。

[419: ご近所さん]

長谷工作りで1億5000とかありえないでしょ。
高値掴みも良いとこ。

[420: 匿名さん]

某ブログにでてましたが、ひどい間取りですね。

これは確かに高値掴みかも。

まぁ、エントランスだけ良いのがプラウドですが。

[421: 匿名さん]

そろそろ手書き風の間取りヤメたら。

[422: 匿名さん]

マンションオタク

[423: 匿名さん]

420さん

マンションに詳しくないので教えてください！
どのへんが悪いポイントですか？？

[424: 匿名さん]

私もシロウトな事もあり、間取りを見てもどこがよくないのか
いまひとつ解ってないです。
単純に動線がよく考えられており、どの部屋も採光が確保される
造りなのだな、と感じてしまいましたが・・・
プラウドなら文句なしに良い、という訳でもないのですね。

[425: 匿名さん]

ひどい間取りかはわかりませんが、私が見た感じだと、アウトフレーム化されていなく、柱がじゃま。よって部屋の形が歪になり、使いにくい。
なんか専有面積の割に部屋が狭いと感じました。

[426: 匿名さん]

狭い部屋がさらに狭く感じましたよね。

あと、この金額でディスポーザもないなんて。。。

他にも手を抜かれてそうなきが少ししました。

[427: 匿名さん]

山手線4分のプラウドは正直憧れます。モデルルームも素敵でした。

[428: 匿名さん]

即日完売ってことは我々の予想と違って売れてたてたってことですね、

[429: 匿名さん]

野村の即日完売の意味を知らないんですか？

[430: 匿名さん]

４１２　　　その単価ですと渋谷区の参宮橋あたりでも買えます。　３年前なら港区の３Ａでもありましたよ

[431: 匿名さん]

>>429
どういう意味？