プラウド日暮里ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド日暮里について、色々と情報交換したいです。
立地と南向きなのが良いと思っています。
マンション周辺の環境はどうでしょうか？

所在地：東京都荒川区東日暮里6丁目57番1（地番）
交通：山手線 「日暮里」駅 徒歩4分
山手線 「西日暮里」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：64.67平米～113.19平米
売主：野村不動産

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

[1: 匿名さん]

とうとうキタか…。

坪単価300万円を超えるか？？

[2: 元ご近所]

繊維街の資生堂がプラウドになるんだね
繊維街の中でもここの前付近だけ歩道が広くてゆったりしています
角の床屋のビルは残ったままになるみたいだね

前の道は狭いけどバス通りなので交通量はそれなりにあります。

日暮里南公園も子育て家庭にはとても良い公園です
三井住友銀行の裏手にある江戸うさぎっていう和菓子店が私のお気に入りです（安い）

[3: 匿名さん]

他のスレで、日暮里駅の近くにマンションができると書かれていたが、ここのことか？
タワーじゃないんでしょ。施工がハセコーだし。

[4: 匿名さん]

山手の駅徒歩4分っていいな
オーダーメイドってどんなんなんだろ

[5: 購入検討中さん]

坪単価300オーバーとの

[6: 匿名さん]

ご近所に住んでいます。

資生堂さんのビルを解体している時にちょうど近くを通りました。

立地はとても良いと思いますよ。
ただ、坪300で売れるかは怪しいかもしれません。もともと荒川区は安いんですよね。
今は確かに建設費が高いので売る側も買う側も大変だとは思うのですが、やはり坪270ぐらいじゃないと厳しい気がしますが。あくまで個人的な視点ですけどね。

[7: 匿名さん]

どうやらこちらもオハナウドのようですね。残念。

[8: 匿名さん]

敷地が狭いから仕方ないのでしょうけど、
柱がガッツリ中に入ってますね。
もうちょっとどうにかならなかったのでしょうか。
立地がいいだけに残念です。

[9: 匿名さん]

ちょい前なら、スーゼネを使ったんだろうけどね。

[10: 匿名さん]

スーゼネをつかうことにこだわりはないがハセコー。。
日暮里ってマンション名にいれちゃうんすね。

[12: 匿名さん]

坪300で、ハセコー？

[13: 匿名さん]

高田馬場の丸紅は@370でも長谷工ですよ。
普及型から高級物件まで、暮らしを見つめるハセコーです。

FOR BEAUTIFUL HUMAN LIFE　ハセコー

[14: 匿名さん]

>>13
ヒョエー！

[15: 日暮里住民]

113平米の部屋は億ションか？

[16: 匿名さん]

億ションでハセコー？

[17: 匿名さん]

現実的なところ、60㎡台で5千万台後半とみた。

[18: 匿名さん]

5000万台では高すぎる～～～

[19: ご近所さん]

>>18
同感です。
60平米台で5000万円台は厳しいですね。70平米台で5000万円台後半ならまだありかもしれないですけどね。

[20: 匿名さん]

山手線のポテンシャルが分かってないな…

[21: 匿名さん]

去年販売のアトラス日暮里は70平米で5000万台だったでしょ
でもプラウドだからもっと高飛車に来るかな

[22: 匿名さん]

今の価格の不動産状況なら、大手のマンションであれば山手線の駅近でそれなりの価格でくるでしょ。
最低が五千万円台～で、中心が五千後半から六千万台だと予想するな。

間違いなくアンチプラウドがネガるだろうけど、場所から売れちゃう気がします。

[23: 日暮里住民]

70平米　6000万オーバーでしょ。プラウドですよ！
平均価格帯　6500万あたりかと

[24: 物件比較中さん]

プラスでも、山手線駅でも、日暮里でそれはやりすぎよ。

[26: ご近所さん]

野村さんはいつも売り切るスピード早いですから。ここもしっかり売り切っちゃうと思いますよ。

[27: 匿名さん]

この戸数だと高値追求だな！

平均価格、6,500～6,800万円と予想！

[28: 匿名さん]

駅から近くても大通りから一歩入った立地なので騒音などの心配は
なさそうですね。駅までの道のり、春はお花見をしながらいけるなんて
贅沢。一年に何日の事だけど桜がみられるとかは結構惹かれますね。
昔は下町というイメージの日暮里だったけど全く変わってしまいましたね。
全然違う街の様で久しぶりに行ってびっくりしました。

[31: 匿名さん]

早く間取りみたいよー(^^;)

[32: 匿名さん]

日暮里って治安どうなんですかね？

[33: 匿名さん]

東京２３区犯罪発生件数ランキング
http://tokyo-23districts.seesaa.net/article/281714731.html
治安の良い区と悪い区は？
http://www.tokyoseikatsu.com/town_tokyo/town-safety/post-138.php

荒川区は普通か少し良いくらいだと思いますよ

[34: 匿名さん]

世田谷区が一位ってびっくりです

[35: 匿名さん]

ここ仕様も良さそうだし、想像以上に高そうですね。

7000万円以内に買えますかね？

[36: 匿名さん]

60平米台なら買えるんじゃない！？

[37: 匿名さん]

ニッポリーナ
シロカネーゼ

[38: 匿名さん]

ソレワネーゼ

[40: 匿名さん]

70平米だと、7000万円くらいですよね

[41: 匿名さん]

>>38
ニッポリーナ
ニシニッポリーナ
シロガネーゼ
キャナリーゼ

[43: 匿名]

アサクサーナ

[44: 物件比較中さん]

30
前はあったんだけどな。
駅前から吉原への送迎。

[45: 匿名さん]

＞＞３４さん
確かに！ただ世田谷って富裕層の人たちが多い地域だからそれを
狙った犯罪が多いのかななんて思ったりもしました。
犯罪発生件数ランキングとかよく出ているけど、何となくどこも同じ
なのかなと思います。犯罪発生が少ない地域でもある事はありますからね。
自分の気をつけなくてはいけないという意識かなと。
荒川区はキッズクーポンを配布してくれたりして、地域で子育てを支援する
取り組みがされているとか。親が近くに住んでいない人などにとっては
この様な取り組みは安心ですね。

[46: 匿名さん]

世田谷一家殺害事件とかあったじゃん
空き巣が多そう

[47: 匿名さん]

世田谷って広いからじゃないですかね

[48: 匿名さん]

空き巣に入る側だってそりゃあ場所を選ぶだろwww

[49: 匿名さん]

エキュートって色々なお店があって面白いですよね。
エキュート日暮里もなかなか魅力的なお店がありました。
お勧めなのは小麦と酵母　満です。三軒茶屋にあってよく友人が
買ってきてくれて美味しいなと思っていたパン屋さんなんです。まさか
ここに入るとは。惣菜パンも和のものがあったりして美味しいですよ。

[50: 匿名]

日暮里在住です。
いまでも、マックの前から吉原送迎しているようです。
夜になると中国人？の売春女性が立ち並んでます、、
本屋さんがないです、改札内にはありますが、、