シンフォニア新千里南町ガーデンズ

[物件比較中さん]

価格帯、仕様などどうなるのでしょうか。

公式HP　
http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/senriminami/index.html/

名称：シンフォニア新千里南町ガーデンズ
所在地：大阪府豊中市新千里南町2丁目9-2
交通：北大阪急行線「桃山台」駅徒歩10分
総戸数：194戸(非分譲戸数56戸含む)
間取り：2LDK～4LDK
住居専有面積：60.30㎡～90.80㎡
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
　　　NTT都市開発株式会社
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報を追加しました　2014.11.15　管理担当】

[421: 購入検討中さん]

噛みつくと喜んで反論入れてきます。
検討者でなければ、スルーで。

[422: 匿名さん]

まだ残っている部屋はどれくらい有りますか？
遅ればせながら興味が沸く物件です。

[423: [男性 30代]]

＞422さん
3月12日に現地棟内モデルルームへ行ってきました。
売れ行きは非常に好評のようで、残室はわずかとのことでした。

先週キャンセル住戸のDMが来ておりましたが、1005号室の71㎡　3LDKが抽選となったようです。
昨日3月13日が抽選日だったようですが、申込みはがあったのか気になってます。

次期以降の分譲住戸をどのくらい出すかも含めて、今後も注視していきたい物件です。

[424: 匿名さん [男性]]

そのお部屋はいくらでしたか？

[425: 購入検討中さん [男性 30代]]

>424さん
71.03㎡で39,580,000円です。

[426: 購入検討中さん]

町内会などあるのでしょうか。

[427: 匿名さん]

>426さん
私も気になっていました。
物件概要には、あるフォーラム会費(月額)という項目のみで
町内会費については何も出ておりません。
町内会はあってもマンション内で自治会を発足させて
自衛するんじゃないでしょうか？

[428: 物件比較中さん]

HPが少しリニューアルされてますね。夜の写真が良い感じ。
棟内のモデルルームの写真が見てみたいです。眺望も気になる所ですが。

[429: 匿名さん]

今年はメゾネットマンションの販売もスタートするんで、桃山台周辺の競争がより一層激しくなりそうですね。

[430: 匿名さん]

こちらの物件検討していましたが、年齢的に坂が気になり断念し他に決めました。若い方が営業の担当だったのですが、強引さやしつこさが一切なく最後まで感じが良い方で好印象でした。
やはり売れている物件は営業の方も余裕があるのでしょうね。

[431: 匿名さん]

HPから3LDKが消えましたね。
残り2LDKと4LDKのみでしょうか、、
学区も良い方で駅近なので魅力的でしたが、
手頃な価格が売り切られたので断念しましたー
住まれてる方素敵なマンションなんで羨ましい！

[432: 物件比較中さん]

3LDKで検討したかったんですが、、
今後、近場でこちらみたいに完全自走式駐車場の良さげな物件が出る予定は無いんでしょうかね！？

[433: いつか買いたいさん]

千里ニュータウンはこれからですよ。まだ計画は少ないですが。

[434: 匿名さん]

周辺物件に比べて比較的お手頃だからか3LDKの次は4LDKが動いてきているらしいですよ。

[435: 藤浪賃太郎]

桃山台は駅前の建て替えが本当に楽しみですね。

[436: 物件比較中さん]

マンションのしたが火葬場みたいなんですが、火葬場から匂いがきますか？

[437: 匿名さん]

特に無かったです。

[438: マンション検討中さん]

桃山台駅の建替えはいつあるのですか？

[439: マンション検討中さん]

不動産あるある

「あなたは新築に住むことはできませんwww」

[440: マンション検討中さん]

４３９
どういうことでしょうか？

[441: 藤浪賃太郎]

>>438 マンション検討中さん

吹田市にお問い合わせ

[442: 評判気になるさん]

新築は買えるけど新築には住めない
不動産屋、HMはよく裏で言ってる格言

購入した翌日に中古となり、価値は17.5%下落します。

新築買うんは、
よほどの見栄っぱりか、
金持ちか、
相当なバカか

精通してる業者はそうみてますってこと。
実際、デベや仲介、HM、建設、施工、販売関係者ほとんど中古にすんでる。損したくないから

でも新築が売れないと業界含めて経済回らんからね。

[443: 検討板ユーザーさん]

スーモ売りしてるから見送ります

[444: 通りすがりさん]

>>442

>よほどの見栄っぱりか、
>金持ちか、
>相当なバカか

そのどれでもなくて、単に住んで気持ちが良いから新築買ったよ。
車でも本でも中古はどうも苦手でね。
私みたいな人は多いと思うけどな。

[445: 買い替え検討中さん]

>>442

中古が売れない不動産屋みたいな事を言う？
私はこの物件の前に買った新築は既に中古価格1000万アップしてるから全然損してないけどね

[446: 評判気になるさん]

>>445
イミフwww
中古の1000万アップ?日本語ok?

[447: 匿名さん]

>>446 評判気になるさん

上がる事もあるよ。

[448: 匿名さん]

桃山台徒歩10分で売れ残りは珍しい？

[449: 匿名さん]

まだ完売してないのですね。

[450: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[451: マンション比較中さん]

東京の渋谷や港区ならまだしも、
関西圏で買った値段で売れるなんて聞いたことねぇよ　妄想でしょ
ソースあんの？

[452: 名無しさん]

長谷工コーポレーションの物件だけあり、とても建物の安定感があり綺麗で素敵です。
こちらの不動産さん担当の方の対応が良く、とても安心感があり頼りになりました。こちらの物件を選び大変満足しております。これからの新生活が楽しみです。桃山台の住環境もとても良いですよ。

[453: マンション検討中さん]

火葬場の見えない煙がベランダに干している洗濯物や子供の体内に入るのかと思うとぞっとしますが
みなさんどうですか？体に害とか出ないですか？霊的なものとかどうなんでしょう？
火葬場のある場所は昔は、、、とかいう話もあります。
だれか教えて下さい。

[454: マンション検討中さん]

あまりいい感じは受けませんよね。私もそれが理由で候補から除外しましたから。

[455: 名無しさん]

千里中央駅でアナウンスしている整列乗車にご協力下さいというアナウンスは我々桃山台に住んでいる人間からしたら馬鹿にするな、と言いたい内容ですね。
電車に長時間乗るから、ワザワザ逆向きの電車に乗っているのに、なんで一旦千里中央駅で降りて他の人の後ろに並び直さなあかんの？

[456: 匿名さん]

>>455 名無しさん
当然千里中央〜目的地の定期券をお持ちですよね？
桃山台〜目的地だと、桃山台〜千里中央間の往復がキセル乗車になりますよ。

[457: 匿名さん]

>>455
人としてのモラルの問題です。
社会のルールを無視して恥ずかしくないのかね？

降りて整列乗車にご協力ください。北急が定めたルールです。それが嫌なら北急に乗らなければ良いだけ。

毎朝私の乗る車両には４～５人乗り続けてる人がいます。たまにある駅員巡回で注意を受けている姿は滑稽です(笑)

[458: 匿名さん]

>>455 名無しさん
千里中央～桃山台の運賃は払ってますか？犯罪ですよ。万引きと同じですよ。

[459: 匿名さん]

>>455 名無しさん
それができんのあと数年だけですよ～

[460: 匿名さん]

>>459 匿名さん

455さんの様な方は、萱野まで行きますよ。

[461: 匿名さん]

>>455
この人と同じマンションだったら嫌だな
マンションの規則があるのに自分勝手な理由で正当化して規則を守らないんだろうな

もしかしてシンフォニアの住人か？？？

[462: 匿名さん]

>>457 匿名さん

千里中央で一旦扉を閉めて、駅員が乗車券の確認して捕まえないと根絶できないでしょうね。
注意しても455さんの様な方は何も感じません。

[463: 通りがかりさん]

以前、こちらのモデルルームにお邪魔しましたが、とても素敵な女性の営業さんがいらっしゃいました。色々と悩んでいた私に本当に親身になってお話し下さいました。残念ながら、理想のリビングの広さのお部屋が売れてしまっていて断念しましたが、いつかあの営業さんからマンションを購入したいと思っています。

[464: マンコミュファンさん]

ここはやはり火葬場と坂をどう考えるかにつきますね...私は候補から外しました

[465: マンション検討中さん]

直近の築20年を超えるマンションにずっと住んでる物ですが、この南町2丁目の生活環境は最高です。

坂は慣れます。火葬場は基本的に気になりません。
スーパーもたくさん近くにあり、小学校もニノ切公園近い。更に静か。
現在、住替えを検討してますが、ジオ千里桃山台等の築浅中古かここかで迷います。
通勤を考えるとジオが理想なんですが、ここですと、駐車場が自走式である点と新御堂筋から離れている点に魅力を感じます。
予算が問題ですが。

[466: マンション検討中さん]

>>465 マンション検討中さん
他の新築が候補に無いのは、やはり微妙にエリアが違うから？
ジオ千里桃山台は、修繕費が高額な機械式駐車場である点と、新御堂から夜中に暴走族の爆音が聞こえるのが残念ですが、築8年が経ってる割に見た目は綺麗で外観はイイですね。

[467: eマンションさん]

>>466 マンション検討中さん

私は最終的に思いきって、妻の勤務地を勘案し、エリアを変えました...そんな考え方もおかしくはないと思います。

[468: 通りがかりさん]

>>467 eマンションさん

妻が学区に拘ってまして、九中エリアが条件なんですよ。

[469: 通りがかりさん]

予想ですが。。

[470: 匿名さん]

住環境や相場的にもシンフォニアはトータル的に良いと思いますよ。

リバーガーデン千里中央あかり絵のみちはどうですか？
築1年の中古で低中層階80㎡以上が5000万弱～6000万ぐらいで売り出されてたと思います。
中学校は大人気の九中エリア、徒歩8分と千里中央駅近くアクセスもほぼフラット、敷地内に24Hセブンイレブン有り、自走式駐車場、緑多く南町公園も1分で歩車完全分離だから子供やペットの散歩に便利で安全、免震ではないが耐震等級2なので頑丈で地震保険料30%割引、ゲストルーム・キッズルーム・パーティールーム有り、駐車場と管理費や修繕積立金がお手頃。

新御堂が近い、洗車場が無い、価格が悩むところ。
わたしは15階～20階の高層階が売り出されないか待っています。