シンフォニア新千里南町ガーデンズ

[物件比較中さん]

価格帯、仕様などどうなるのでしょうか。

公式HP　
http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/senriminami/index.html/

名称：シンフォニア新千里南町ガーデンズ
所在地：大阪府豊中市新千里南町2丁目9-2
交通：北大阪急行線「桃山台」駅徒歩10分
総戸数：194戸(非分譲戸数56戸含む)
間取り：2LDK～4LDK
住居専有面積：60.30㎡～90.80㎡
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
　　　NTT都市開発株式会社
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報を追加しました　2014.11.15　管理担当】

[381: 匿名さん]

南向きベランダに拘りたい方はB棟、気持ち抑えめの価格で部屋の幅と面積がやや広めにとられているのがA棟。遮るものが回りにないのでどちらも眺望、日当たりはよさそう。

[382: 匿名さん]

南向きベランダの「B」と、部屋がやや広めの「A」。
どっちが良いのかよ～く考えましょう。
でも部屋が寒いのも暑すぎるのも嫌だけど、暮らすにあたって一番良いのはどちらだろうか。
まぁ、広くて収納が多い方が良いけど・・・

[383: 匿名さん]

収納はAB関係なく広い部屋とそれ程でもない部屋があります。家族構成や荷物の量によって選べるんだけど、もうだいぶ間取りがなくなってきたね…(^_^;)

[387: 匿名さん]

最近検討を始めた者です。

桃山台駅徒歩10分の落ち着いた街並みと自走式駐車場は坂があってもやはり魅力を感じます。

しかし予算の問題があります。今は5千万円台の住戸しか選択肢が無いのでしょうか。

[388: 匿名さん]

2LDKか3LDKだったらそんなにしないですよ。下の階だと同じ間取りでも少し安めだったと思います。ただ、今どの位残ってるかわからないです。

[389: 匿名さん]

回りの道幅が広く圧迫感がないので、低層でも気持ちいいと思います(*^o^*)

[390: 匿名さん]

387の者です。
388さん、389さんアドバイスありがとうございます。

まだ他の物件も含め検討段階ですが参考にさせて頂きます。

[391: 匿名さん]

>>390

もうだいぶ出来上がってるので、環境や外観などは現地で確認されることをオススメしますよ

[392: 契約済みさん [男性 30代]]

入り口も立派に出来上がってました。

[393: 契約済みさん [男性 30代]]

完全自走式駐車場もほぼ完成。

[394: 匿名さん]

おぉ、夜のライティングもなかなかステキかも

[395: 匿名さん]

>>392
入り口に階段！
スロープもあるんですか？

[396: 匿名さん]

>>391さん
387の者です

ありがとうございます。

現地は先日見に行ってきました。
道幅はゆったりしてますが、車があまり通らないのでとても静かでした。マンションもイメージで見るより綺麗で良いなと思いました。

[397: 契約済みさん [男性 30代]]

>>395

入り口右の方にスロープもありましたよ。

[398: 匿名さん]

写真を拝見させていただきました。

夜の雰囲気もなかなか良いもので、マンションの回りは真っ暗ということも無さそうですから良かったです。

車の通りは少ないようですね。
沢山の車が通り、うるさいよりは遥かに良いことです。
それに事故の心配も少なくなるから。

[399: 匿名さん]

交通量が多いと小さいお子さんがいる方は特に心配ですよね。あとこの辺は一戸建エリアですがマンションができることで明るくなるし、帰りが遅くても安心かも

[401: 匿名さん]

キッズルームやその他の共用施設は来週の内覧会でどんなのかわかりますね。ずっとイメージビジュアルだけだったし。

[402: 匿名さん]

共同施設の充実しているのがとても良いと感じます。
菜園もベランダではなく、きちんと場所があるのも嬉しいです。
のびのびと子育てしていける環境が整っているマンションだと感じました。

[403: 匿名さん]

駐車場も安いのがいいですね。屋根無し2500〜だし。屋根ほしいけど…

[405: 黒田バズーカ]

欲しい。
しかしながらローン枠外。

[406: 購入検討中さん]

マイナス金利だし、ローンを考えたらこれからでもいいのでは。

[407: 物件比較中さん]

この近辺は団地が多く治安が不安という点とやっぱり坂が無理で検討外しました。

[408: 物件比較中さん [男性 30代]]

確かに坂はすごいですね。
車乗らなくなったらしんどいかも。
昨年モデルルームに伺いましたが
火葬場がすぐ南にあるということで
嫁反対で断念しました。

[409: 匿名]

>>408さん

うちもそうです。
我が家の場合は、子どもが感じやすいので、火葬場、お墓は避けなければいけないので。
建物はとてもいいと思うので残念です。

[410: 匿名さん]

>>409
子育てにはいい場所だと思います。 幼稚園や保育園は近所、子供クリニックは目の前、小学校までは安全な通学路、学区、公園にプールもあるようですし。 霊感が無ければいい物件だと思います！

[411: 匿名さん]

>>410
霊感のある人ならある程度わかると思いますが、墓には結構いますけど火葬場に残ってるの私は見たことないんですけど（笑）→高野山のお墓とか凄くないですか⁇
上記同じ人の書き込みっぽいですね。逆にそこ以外攻めようがないのかな？

[412: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

でしょ

[413: 契約済みさん]

最期はみんな火葬されるわけで、決して悪い霊ではありません！なので気にしなくていいと思います。内覧会無事終わりました。日当たりがすごく良くて引っ越しが待ち遠しいです。現在、エコカラットの柄を悩んでます。

[414: きぬがさ]

でも嫌ですね・・・安い買い物ではありませんから

[415: 匿名さん]

あるかなしかで言うとそりゃない方が良いですよね

[416: ご近所さん]

家相場は近いですが、緑道がすぐそばにあって、イヌ散歩やランニングが趣味の方は
エンジョイされてますよ。
住むと気にならなくなってきます。

[418: 匿名さん]

事実に基づいた情報はありがたいですが、子供じみた嫌がらせはスペースのムダです

[420: 匿名さん]

>>418

みな個人の感想なんで自由でしょ。関係者の人なんでしょうね。

[421: 購入検討中さん]

噛みつくと喜んで反論入れてきます。
検討者でなければ、スルーで。

[422: 匿名さん]

まだ残っている部屋はどれくらい有りますか？
遅ればせながら興味が沸く物件です。

[423: [男性 30代]]

＞422さん
3月12日に現地棟内モデルルームへ行ってきました。
売れ行きは非常に好評のようで、残室はわずかとのことでした。

先週キャンセル住戸のDMが来ておりましたが、1005号室の71㎡　3LDKが抽選となったようです。
昨日3月13日が抽選日だったようですが、申込みはがあったのか気になってます。

次期以降の分譲住戸をどのくらい出すかも含めて、今後も注視していきたい物件です。

[424: 匿名さん [男性]]

そのお部屋はいくらでしたか？

[425: 購入検討中さん [男性 30代]]

>424さん
71.03㎡で39,580,000円です。

[426: 購入検討中さん]

町内会などあるのでしょうか。

[427: 匿名さん]

>426さん
私も気になっていました。
物件概要には、あるフォーラム会費(月額)という項目のみで
町内会費については何も出ておりません。
町内会はあってもマンション内で自治会を発足させて
自衛するんじゃないでしょうか？

[428: 物件比較中さん]

HPが少しリニューアルされてますね。夜の写真が良い感じ。
棟内のモデルルームの写真が見てみたいです。眺望も気になる所ですが。

[429: 匿名さん]

今年はメゾネットマンションの販売もスタートするんで、桃山台周辺の競争がより一層激しくなりそうですね。

[430: 匿名さん]

こちらの物件検討していましたが、年齢的に坂が気になり断念し他に決めました。若い方が営業の担当だったのですが、強引さやしつこさが一切なく最後まで感じが良い方で好印象でした。
やはり売れている物件は営業の方も余裕があるのでしょうね。