シンフォニア新千里南町ガーデンズ

[物件比較中さん]

価格帯、仕様などどうなるのでしょうか。

公式HP　
http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/senriminami/index.html/

名称：シンフォニア新千里南町ガーデンズ
所在地：大阪府豊中市新千里南町2丁目9-2
交通：北大阪急行線「桃山台」駅徒歩10分
総戸数：194戸(非分譲戸数56戸含む)
間取り：2LDK～4LDK
住居専有面積：60.30㎡～90.80㎡
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
　　　NTT都市開発株式会社
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報を追加しました　2014.11.15　管理担当】

[221: ゴーストバスター]

マンションの事しか分からないから大丈夫！！
どこも同じだよん！！

[222: 匿名さん]

>>219
標準ですね☆

[224: 入居予定さん]

↑しょうもない書き込みはやめて下さいね。
迷惑です。

[225: 匿名さん]

確かに。同じ人っぽいので、管理人さん削除お願いします！

[226: 匿名さん [男性 30代]]

地震の揺れやすさについて
防災科学研究所〜北摂エリア〜

千里桃山台ヒルサイドテラス（豊中市東泉丘3）1.19
イニシア桃山台（吹田市春日4）1.18
ロジュマン千里中央ヒルズ（豊中市上新田2）1.11（上新田1）
ライオンズ南千里（吹田市佐竹台1）1.1
ル・サンク南千里（吹田市津雲台1）1.1（佐竹台1）
プレミスト北千里（吹田市藤白台3）1.09
ジェイグラン千里中央（豊中市新千里東町3）1.08
ジオ千里中央（豊中市新千里北町2）1.03
シンフォニア新千里南町（豊中市新千里南町2）1.03
パークホームズ北千里（吹田市古江台3）1.02
ウエリス豊中桃山台（豊中市東泉丘4）0.97

よろしければご参考までに

[227: 物件比較中さん]

地盤は良いんですね。

[228: 匿名さん]

>>226
プレミスト北千里スレPart4の779でオリジナルの投稿をした者ですが、データに間違いがあるので注意して下さい。詳しくは元ネタをご覧下さい。総じて言えることは千里ＮＴは大阪府下でも地盤に恵まれている地域で、上記数字についてはどこを選んでも問題ないということです。上記の（一部正確でない）数字が独り歩きするのはよくありませんので、モラルのある方は控えて下さい。

[229: 物件比較中さん]

ご丁寧にありがとうございます。
千里NTは安定感ありますよね。
海抜も高いから津波の心配はまずないですしね。

[230: 購入検討中さん]

まだお部屋は選べそうですか？第4期と書かれてましたが

[231: 匿名さん]

もう残り僅かとかですか？

[232: rom]

この周辺エリアの物件は、たいがい高額な住戸は最後まで売れ残ります。高いので。
今ならまだ選べるんじゃないですかね。

[233: 藤浪賃太郎]

>>226
この数値の差が具体的にイメージ出来ないのですが、千里中央は比較的安心ですよね。
メガトン級の災害ならどこも何らかのダメージあると思います。

[234: 匿名さん]

ここに記載されている千里の街はどこも安心って事です。大阪市や府下のその他エリアでしたら数値はもっと高い所が多いですもんね。

[235: 物件比較中さん]

近くの消防署跡に保育園？幼稚園？どちらが出来るのかご存知の方いらっしゃいますか？

[236: 匿名さん]

>>235
民間保育所みたいですね。定員150人以上で2017年4月開園予定とか。まだ事業者が決まってないので確証は無いですが。

[237: 匿名さん]

>>236さん

保育所なんですね
教えていただき、ありがとうございます！

[238: 物件比較中さん]

豊中は、待機児童が、凄く多いので、緩和されればいいですね。

[239: 匿名さん]

どこも保育園は大変だと思いますが、この辺りは特に、という印象。
新しくできるのならありがたい話ですが、まだもう少し先のお話ですか。
でも全く動きがないよりは、こうやって大きな保育園ができるというのはいいお話だと思います。
朝、送っていくのもかなり大変なので（特に雨の日）
近くで入れると一番いいだろうなぁ〜と思います。

[240: 匿名さん]

モデルルームのリビングダイニングに使われている家具はどこのメーカーの物でしょうか。

[241: 匿名さん]

どこなんでしょうね。部屋そのものは床や建具がお洒落でいいなとは思いますが、家具は北欧テイストが好きですけどねぇ。

[246: 匿名さん]

旭化成建材の件は他人事と思えないです。
このマンションは大丈夫でしょうか。

[248: 匿名さん]

>>242
旭化成不動産レジデンスは、このマンションでは施工及び設計・管理には携わってませんよー
良く見てね
何を喜んでるんでしょうか。

[249: 匿名]

>>248
施工は長谷工だけど、その下請業者をどうやったら確認できるの？

[250: 匿名さん]

ネットとかでは調べようがないですね。長谷工が設計・管理・施工まで手掛けてるマンションやたら多いですからね。

[252: 購入検討中さん]

事業主でしょ？
事業主の関連会社なんだから当然入っている可能性あるでしょ

[253: 匿名さん]

邪推はやめて直接ギャラリーにお越しください

[254: 物件比較中さん]

もうMR行ったら第4期見れるんでしょうか？

[255: 匿名さん]

>>251さん
248の者ですが、私は営業ではなく契約者です。

[256: 匿名さん]

旭化成建材が手がけた物件は発表されるらしいのでじきわかるでしょう。今さら嘘もつかないと思いますが

[259: 申込予定さん]

フラットで契約する事にしました。

不動産の事はあまり詳しくないのですが、やはりローンの支払いは変動の方がいいのでしょうか。

[260: 契約済みさん]

私は銀行の変動にしました。固定の方が安心なんでしょうけど、そんな急激に上がらないと見込んで利子の安さをとりました(^_^;)

[261: ご近所さん]

近隣のマンション購入者ですが、
外観のオフホワイトにベージュを混ぜたような明るい外観は存在感があるも、地域の雰囲気に馴染んでいていいなと思います。近くにすごく人気の産婦人科もあり、プレ子育て世代にも子育て世代にも、もってこいかなと思います。中学校区の評判もいいですし、駐車場100%、小児科も近く、千里中央までの遊歩道をあるけば、道沿いに球技で遊べるくらいの広場のある公園もある。手を伸ばせば豊中随一の東豊中幼稚園とかもあり、スーパーマルヤスも近い。この地域では重宝するTSUTAYAも新御堂を跨げば近くにあります。商業施設に恒久性は無いがいいと思います。

[264: 申込予定さん]

>>260さん
変動するリスクが無いのは魅力かと思ってるんですが。。確かに急激な上昇は当面無さそうな気はしますね。
アドバイスありがとうございます☆

[265: 匿名]

>>263
やめてください！近隣住民です！疑うなら反論しますが、なんならここら野菜オススメスーパー、鮮魚オススメスーパー、いいパン屋から氏神さまの位置くらいの知識ちゃんと言えますよ！自転車の店からラーメン屋、人気の焼き鳥屋(笑)までちゃんと知ってます。残念ながら生活圏においてはあなた方より博識です。残念です！

[266: 契約済みさん]

>>264
ちなみに銀行営業さんのお話では関西は変動が多いとのことです。変動の良い所は月々を低く抑えて、余裕が出た時（ボーナス、その他臨時収入）に繰り上げ返済して元金を減らす、というコントロールがきくとこかなと思ってます(^-^)

[267: 契約済みさん]

>>265
262、263は荒らしだと思うので気になさらず。営業さんはこんな事書かないってわかってます。所で氏神様はどこにあるんですか？→マジで知りたいです

[268: 匿名さん]

>>263
随分ハイテンションで中傷してきますね〜
酷すぎますよ。

[269: mini]

>>268
263は相手にしない方が良いでしょう。 暇な方です。
実際の所、こちらの物件は自走式駐車場及び駅10分・生活施設の充実が高く評価され売れ行きは良いいです。バンバン広告を打ってる訳でもないですが、スーモではランキングではずっと上位に入っています。
掲示板で何を書かれようが、売れる物件は結局売れちゃいます。

[270: 匿名]

>>267
わたしの地域は、熊野町の八坂神社ですが、新千里南町だと上新田天神社になるかと。