シンフォニア新千里南町ガーデンズ

[物件比較中さん]

価格帯、仕様などどうなるのでしょうか。

公式HP　
http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/senriminami/index.html/

名称：シンフォニア新千里南町ガーデンズ
所在地：大阪府豊中市新千里南町2丁目9-2
交通：北大阪急行線「桃山台」駅徒歩10分
総戸数：194戸(非分譲戸数56戸含む)
間取り：2LDK～4LDK
住居専有面積：60.30㎡～90.80㎡
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
　　　NTT都市開発株式会社
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報を追加しました　2014.11.15　管理担当】

[No.181 by 社宅住まいさん 2015-10-03 21:42:26]

確かに中古となると極端に古い。
街の建物がこれからガラッと入れ替わる過渡期のような感じですよね。

[No.182 by 出木杉 2015-10-03 22:13:51]

もうこの周辺は物件建てるとこないです。
建て替えるしか・・・ただ地権者がついてきますが・・・

[No.183 by 匿名さん 2015-10-04 12:45:30]

結局心配なのは、よく言われる修繕の時にお金を出し渋る年金と医療費でいっぱいいっぱいの地権者なんですけど、そういう人がどの位いるのかが分かれ目ですよね。昔からこの辺に住んでる安定した地権者なら私は気にならないですけど

[No.184 by 社宅住まいさん 2015-10-04 16:59:55]

どう考えても自身の団地の持分に相当費用を上乗せしないと入居できないと思いますが

[No.185 by 清春 2015-10-04 17:30:16]

>>184
あまり上乗せしなくてもいいくらい、下取りしてもらった可能性があります。
その分、乗せられている可能性があります。

[No.186 by ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん 2015-10-04 18:12:26]

1500少し上回る辺りでしょうね

[No.187 by 匿名さん 2015-10-04 19:25:54]

で、人気ある間取りがうまっているのは地権者の方ってことですよね。

[No.188 by 匿名さん 2015-10-04 19:39:34]

地権者さんは全体の2割ちょいですねー
以外と高額なお部屋を選ばれてましたがねぇ

[No.189 by 懸垂 2015-10-04 19:41:40]

いいとこ持っていかれた残りもの感は否めません。

[No.190 by 匿名さん 2015-10-04 21:47:15]

ドンマイ。

[No.191 by 物件比較中さん 2015-10-05 00:07:20]

半年前にリバーガーデン千里中央が気になったので真剣に検討していました。千里中央も近く価格も手頃感があり魅力のあるマンションでしたが、空気が少し気になり断念しました。
シンフォニア新千里は新御堂筋まで車で出易い所に位置してますが、ここでしたらあの道路の音や空気の影響も避ける事はできそうですかね。

[No.192 by 匿名さん 2015-10-05 10:54:40]

確かに大きい道路沿いだとスゴい交通量だし、建物の壁もすぐ黒ずんでしまうのでは、と心配ですよね。ここは少し奥まっているせいか私は気にならなかったです。建物か結構出来上がってきてるので周辺歩いてみられては。

[No.193 by ご近所の奥さま 2015-10-05 16:40:08]

ここの営業、他の物件のダメ出しばっかり。
自分のところの物件に自信ないのか。

これ最近ママ友グループの会話でも聞きました～。
残念…。

[No.194 by 物件比較中さん 2015-10-05 20:40:43]

>>192
なら良かったです。ありがとうございます☆
週末にでも周辺見に行ってみようかな。

[No.195 by 賃貸住まいさん 2015-10-05 20:52:00]

駐車場まだ空あるんですか？

[No.196 by 匿名さん 2015-10-05 21:53:48]

>>195
契約者から希望の場所を選べるはずなんで、好きな場所かどうかはわかりませんがあるのではないでしょうか。MR行ったら教えてくれると思います。

[No.197 by 賃貸住まいさん 2015-10-05 23:06:40]

なるべく出し入れが楽な区画に止めたいんですが。
検討します。ありがとうございました。

[No.198 by 匿名さん 2015-10-07 09:45:07]

>>188さん
地権者さんのいるマンション？非分譲戸数56戸というのがそうなのでしょうか。
地権者さんが高額でよいお部屋を選ばれたとのことですが、確か部屋は土地との等価交換で相応のものが与えられる筈です。
よって優先的によい部屋が選び放題、という訳ではないと思います。

[No.199 by 匿名さん 2015-10-07 10:08:15]

与えられるって…事業者が地権者に上から目線ですか(笑)
より良い部屋が欲しい地権者さんは金額の上積みをするんですよ。
一般に売り出される前にね。常識ですよ。

[No.200 by 匿名さん 2015-10-07 12:19:33]

>>198さん
もちろん等価交換です。
比較的高額な部屋を選ばれていたのでそう書かかせていただいたのですが、中にはコンパクトな住戸を選択されている方もいらっしゃいましたよ。