ザ・パークハウス 東山レジデンスってどうですか？Part2

[匿名さん]

ザ・パークハウス 東山レジデンスPart2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351343/

所在地：愛知県名古屋市千種区新池町1丁目23番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「東山公園」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.54平米～82.95平米
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/hr-104/top.html
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[322: [男性 40代]]

プラウド楽園町、見ました？
安っぽい外観。
あれは宿舎。ここと比較なんかとんでもない。
プラウドなんか名前だけ。
営業力、物で釣る野村。

[323: 匿名さん]

>>322
自分のマンションがバカにされたから他のマンションをバカにするなんて幼稚です。そんな批判のし合いやめましょうよ。皆さん気に入ってそれぞれのマンション買っているんですから。

[324: 匿名さん]

>>320
完成予想図は確認なさいました？
全然違いますよ笑
今見たら、南側の外観図なHPから無くなっている気がしますが…。あ、調べてみるとHPだけではなくてスーモやホームズなとのサイトからも無くなっているような？

[325: 匿名さん]

突貫工事ではないですよ！
それは、お隣さんの工事なので、マンションとは関係ありません！

[326: 申込予定さん]

完成前に完売しないと！現地モデルルーム行ってもねぇ

[327: 匿名さん]

>>324
画像消すなんてイメージと違うと認めてるようなものじゃないですか？購入されてる人で不満に思っている人多そうですね。

[328: 周辺住民さん]

都合の悪い画像（南側のコンクリート壁）だけを削除したパークハウスさん。

[329: 匿名さん]

>>328
相当性格悪いね

[330: 匿名さん]

この場合、性悪なのは三菱地所だろ。

[331: 契約済みさん]

コンクリの壁ってそんなにCGとちがいましたっけ？CGの画像がみたい。

[332: 匿名さん]

周辺住民さん画像アップありがとうございます。
モデルルーム見に行かれた方は、頂いたパンフレットの７～８ページを
もう一度確認してください。同じ画像が掲載されています。
完成予想ＣＧと文章を読んで頂ければ、
この外観(壁）に使われる素材が書いてあり、現在の壁とは全く違うことが解ります。
これは南棟だけの問題ではなく、マンションの価値を考えると購入者全員の問題です。
本当にこのままでよいのでしょうか？

[333: 周辺住民さん]

南側の壁、現状で完成なんでしょうか。
だとしたら、パンフレットとは全く別物になってしまいましたね。
しかも悪い方向に。

契約前に事前告知され、買主が納得しているのであれば○
告知も無く、「ハイできましたよ、イメージ違うかもしれないけどとり方は人それぞれですから！」
なんて話であれば、ここの売主の感覚は相当歪んでると思う。

前の道を行き来きしてますが、あの薄っぺらい鼠色の壁を見ると人さまのものとはいえ
正直残念な気持ちになります。植栽ともマッチしてないし、あ～あって感じですね。

パンフレット通りにタイルくらい貼りなよ。

[334: 契約済みさん]

まだ工事途中なのでは。パンフレットと違うなんてことはないと思います。

[335: 匿名さん]

ここに実際に購入者された方はいらっしゃいますか？
実際内覧会の時にでも質問された方はいっらっしゃいますか？
何か回答はありましたか？

[336: ビギナーさん]

南側の壁にタイルは張られるのかどうか質問しました。
実際とは異なるとパンフレットに書いてあるからとかわしてくるかと思いましたが、検討するということで一旦持ち帰ると言われました。
回答はまだ聞いていません。即答せずに、検討すると言ってうまくかわされた気がしますが・・・
皆様も質問されてみてははいかがでしょうか？？

[337: 匿名さん]

>>336
このままでは？後悔先に立たず、
遠慮してる場合ではないです。
思っていても何も変わらない、
今はひとりひとりが声をあげるしかない。

[338: 物件比較中さん]

>>323
同感です

[339: 匿名さん]

結局壁はどうなるのでしょうか？

[340: 匿名さん]

あの壁の前を通りましたが今すぐにタイルを貼っても地面が落ち着いていないのでまた貼り直しということになる可能性があり、しばらくはそのままにしておいてある程度地面が固まってから工事をすると思いました。それほど焦ることはないですよ。三菱地所を信用してください。私は別のパークハウスを購入したものです。営業ではありません。

[341: 匿名さん]

>>340
だったらなぜわざわざCGのイラストを変えたのでしょう。証拠隠滅と考えるのが自然ではないでしょうか。

[342: 匿名さん]

ずいぶん以前に（9月ころだったかな）、南面の壁については、質問したことがあります。
その時は、もとの壁を流用して、茶色に塗装する予定ですとのことでした。
とりあえず、現状、そのとおり、という感じですかね。

[343: 契約済みさん]

南側擁壁の件、現地にて、三菱地所の方と確認してきました。

①わたしも実物は、灰色？という第一印象でしたが、日のあたり
具合などで、色は結構変わって見えることがあるようです。

②パンフレットのパース(CG)に使われていた擁壁の色と、もっとも
近い色見本の吹きつけ材が、きちんと現物で使われていることを確認
しました。

③以上のことから、施行は適正になされていることを確認できました。

④同様の印象(壁の色がCGと異なる・・・)をお持ちの方は、現地にて
擁壁の色見本と現物をつきあわせて確認されれば、②、③が確認
できると思います。

⑤三菱地所の方には、本件に関し、大変真摯に対応して頂きましたことを
　申し添えます。

[344: 匿名さん]

>>343
皆さんはそもそもタイル貼りなのではないか？という点を言っているのではないでしょうか？
もしパースが吹き付けであれば343さんの理解で正しいと思いますが。

[345:]

外観の色も違いますが
これの改善はさすがに
難しい？
誰か確認したひと、いますか？

[346: 匿名さん]

お隣りの民家（立派なお庭）を一緒にHPにのせるマンションって珍しいですね。
民家の方からクレームは無かったのかしら？

[347: 購入検討中さん]

ええ あれは民家の庭なのか？？

[348: 匿名さん]

>>343
三菱地所が都合が悪いと揶揄される南側CGイラストだけをHPから削除した理由って説明ありましたか。
三菱地所を擁護するのでしたら、この回答の有無こそが説得力と持つと思います。

[349: 匿名さん]

>>343
素人が施工は適正になされていることを
確認できました。なんて表現なかなか
使わないでしょ？？

[350: 匿名さん]

近隣物件のスレを覗くとパークハウス東山レジデンスvsパークハウス東山公園vsバンベール東山の戦いみたいになってきましたね。

[351: 匿名さん]

>>343

あなた三菱地所の方ではないですか？
的確な書き方といい、納得させられるような言い回しといい、企業からの回答という感じがします。

[352: 匿名さん]

こんな立派なマンションに住める人たちを羨ましく思う人は多いでしょう。いまの話題はちょっとさびしく思います。住民スレでやってください。購入した人たちが気にしていることですから。ほんとうにいいマンションですね。住人もかなりの経済力をお持ちでしょう。雑魚的な発想はどうかな

[353: 匿名さん]

最近のここの書き込みはくだらないねー。

こういう人たちは後々、このマンション、あのマンション買っとけば良かった〜みたいな人たちで、批判しかできない人たち。さみしいねー。

[354: 匿名さん]

343さんの書き込みは、企業でISOとかに携わっていれば普通に使う言い回しですから
それだけで三菱地所の方と判断するのはどうかと思いますよ。
まあ、契約していない方（＝部外者）はあまり騒がないのが妥当ですね。
契約した人が納得していればいいのですから。

[355: 匿名さん]

自分が納得するまで、ちゃんと聞いた方が良いのでしょうね？
だろうという考え方は間違っていて、
後から訂正できないではどうしようもないですからね。
それに自分が納得できれば、
気持ちよく検討も購入もできるでしょうし。

[356: 匿名さん]

今販売しているマンションのなかでは、普通レベルのマンションで格別立派なマンションだなとは思えません。

現実、今月引き渡しなのにまだ売れ残っているようですしね。

魅力ある物件じゃないとなかなか完売には至らないですよね。

[357: 周辺住民さん]

>>347
お隣に建つ立派なお屋敷の石垣とお庭ですよ。
周辺の住民からは、なぜあのマンションの写真にのっているんでしょうって笑っていましたよ。

[358: 周辺住民さん]

別に笑ってませんよ。

[359: 匿名さん]

いいマンションだから、僻んでるんでしょう。
些細なことにケチつけて。
だっさ。

[360: 匿名さん]

>>354
352〜354は今までにない感じの書き込みですね？

[361: 匿名さん]

モデルルーム使用住戸の個別商談会をするようですね。
現金10万円で申込み可。
「具体的なご提案をさせて頂きます」って値引きの事ですよね？

[362: 匿名さん]

決算前に値引いてでも売りさばきたいということでしょうか？

[363: 匿名さん]

今のままでは売れる気配ないですからねぇ。値引きもやむなしだと思います。

[364: 購入検討中さん]

今日の広告に例のごとくエントランスの実物写真が記載されていました。背景に小さく外観がうつっておりましたが白に近いですね。

[365: 匿名さん]

モデルルーム使用住戸の間取りですが、せっかくの角部屋なのに洋室３に窓が無いのは残念ですね。
洋室１の書斎コーナーも使い辛そうで、収納を増やした方が良かったような・・・。
これで販売価格5,168万円は高いので、１割は値引きしてくれないと。

[366: 匿名さん]

>>365
値引きを要求してやっぱやめます！は駄目ですよ。

[367: 匿名さん]

値引き、値引きという人がいますが
その分の何かリスクはあると思いますから
本当に希望する条件が整ったところを選ぶことですよね。
価格じゃないと思います。

[368: 匿名さん]

そうかな？いまの価格が高いから売れないのではないかな。公の値札から１割引けばすぐに売れそうですが。立地やブランドは魅力的だと思います。

[369: 匿名さん]

>そうかな？いまの価格が高いから売れないのではないかな
>公の値札から１割引けばすぐに売れそうですが

さあ、どうだろうねえ。ホントにそうかねえ。
まずそっから疑いたいもんだねえ。

もっとも、既に個別に値引いて交渉してるかも知れないし
値引けば売れる事は百も承知だけど今後の事や全体を考えて安易な値引きはしないのかも知れないけど。

全国展開してる会社だからさ
「この会社は簡単に値引きしてるれるぞ～。俺は断ったけど、うひゃひゃ」って拡まるのを一番嫌ってるのかも知れんよねえ。

たかだか名古屋の物件数戸の為に下手なイメージが付く方を嫌うって事は有り得るよねえ。

この物件売り切ったら商売やめて会社も解散って訳じゃないしねえ。


>立地やブランドは魅力的だと思います。
或いは売る側も同じように思ってて余裕があるのかも知れんよねえ。

[370: 匿名さん]

>>369
ウザいよ、あんた。