ザ・パークハウス 東山レジデンスってどうですか？Part2

[匿名さん]

ザ・パークハウス 東山レジデンスPart2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351343/

所在地：愛知県名古屋市千種区新池町1丁目23番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「東山公園」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.54平米～82.95平米
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/hr-104/top.html
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[302: 匿名さん]

残り何邸でしたっけー？　確かにあの壁はダサイ！　エントランスみたいな
レンガにしたら、間違いなく即完売しますよ。　だから地下・・失礼　１階も
売れ残るはずです。三菱さーん直しましょーよ。
周りの高級マンションの方々に、笑われてまーす！

[303: 匿名さん]

みなさん、壁がダサいとか仰っていますね。
ここに書かずに内覧会の時に指摘してみてはどうでしょうか？
みんなが指摘すれば、売主も考え直すかもしれませんよ？
さぁダサいと思った方！
みんなで声を上げましょう！

[304: 匿名さん]

今さら考え直すなんて事があるのだろうか？
完成予想CGや模型がレンガやタイルっぽく表現されてたら、クレーム処理をするかもしれないけど。

[305: 匿名さん]

>>303
確かに購入した人、みんなのザ パークハウス東山レジデンスですからね！

[306: 匿名さん]

>>304
素人の自分が見たところ、公式サイトのCGはどう見てもタイルのように見えますよ？

[307: 匿名さん]

HPのイメージ図と違っているから、みんなダサいと言ってるんですね。
黒っぽい吹き付けにするなら初めからグレーっぽく描いておけば良かったのに。

HPのイメージはあくまでも設計段階のイメージ図であり、現物とは異なるから仕方ない、こうなるのは当たり前、納得しろってことなのか？

[308: 匿名さん]

>>307
そうなんですか、HPを確認したくなりました。

[309: 契約済みさん]

皆さんで壁色変更希望だしましょう！！

[310: 匿名さん]

>>309
違いは色だけではないのでは？

[311: 匿名さん]

南側の壁ですよね？！
そんなに気にならないですけど。。
お客様来たときはエントランスから入るし、南側の外壁を見ることなんて、なかなか無いし。
南棟1階の西側なら、絶対外から見られませんしね！

[312: 物件比較中さん]

プラウド楽園町テラスが先に完売しました。

[313: 匿名さん]

>>312
こっちも早く完売するといいですね！営業頑張って！

[314: 契約済みさん]

プラウドに完敗。。八事ガーデンよりも先に完売して欲しいです。仕様は変わりないのに。。

[315: 匿名さん]

仕様が変わりないとは失礼な！
こちらの方が全然いいですよ。

[316: 契約済みさん]

仕様なんてどうでもいいです。一生住む訳でもないですし。立地こそすべて。

[317: 匿名さん]

>>311
南側の人通りは、高級マンションが建ち並んでるので多いですよ。しかも全てレンガ造りで、、、

[318: 匿名さん]

エントランス横の工事、時間かかっていますね。
通行するときホントに邪魔なので、早く終わってほしいものです。
ホコリと騒音がすごいですよ。

[319: 匿名さん]

その場所って、このマンションの敷地なんですかね？

[320: 匿名さん]

>>317
レンガ造りや高級感あるマンションねｗ

UFJの社宅とか高級マンションがたくさんあるので、あの坂を上がっていく人は一日中何かと多いですね。。

通学路として色付けしてある道路でもありますので、朝晩は児童が元気に通学していますよ。

もうほぼ完成でしょうから、あのままでいいんじゃないんですかね。

完成予想図と一緒ならｗ

[321: 匿名さん]

場所も異なるし、
八事ガーデンと比較するのは意味ないような気がします。

個人的には、八事の立地の方が人気高いと思いますが。


昨日、現地を拝見しましたが、目の前で突貫工事されていましたよ。
19時過ぎているのに、慌てているようで驚きました。
もうすぐ引き渡しなんですよね？
間に合うんですかね。

物件とアンバランスな大きなエントランス工事に時間をかけすぎてしまったのでしょうか・・・。

近隣の方にもご迷惑ですから、常識的な時間内で工事は進めていただきたいですね。

[322: [男性 40代]]

プラウド楽園町、見ました？
安っぽい外観。
あれは宿舎。ここと比較なんかとんでもない。
プラウドなんか名前だけ。
営業力、物で釣る野村。

[323: 匿名さん]

>>322
自分のマンションがバカにされたから他のマンションをバカにするなんて幼稚です。そんな批判のし合いやめましょうよ。皆さん気に入ってそれぞれのマンション買っているんですから。

[324: 匿名さん]

>>320
完成予想図は確認なさいました？
全然違いますよ笑
今見たら、南側の外観図なHPから無くなっている気がしますが…。あ、調べてみるとHPだけではなくてスーモやホームズなとのサイトからも無くなっているような？

[325: 匿名さん]

突貫工事ではないですよ！
それは、お隣さんの工事なので、マンションとは関係ありません！

[326: 申込予定さん]

完成前に完売しないと！現地モデルルーム行ってもねぇ

[327: 匿名さん]

>>324
画像消すなんてイメージと違うと認めてるようなものじゃないですか？購入されてる人で不満に思っている人多そうですね。

[328: 周辺住民さん]

都合の悪い画像（南側のコンクリート壁）だけを削除したパークハウスさん。

[329: 匿名さん]

>>328
相当性格悪いね

[330: 匿名さん]

この場合、性悪なのは三菱地所だろ。

[331: 契約済みさん]

コンクリの壁ってそんなにCGとちがいましたっけ？CGの画像がみたい。

[332: 匿名さん]

周辺住民さん画像アップありがとうございます。
モデルルーム見に行かれた方は、頂いたパンフレットの７～８ページを
もう一度確認してください。同じ画像が掲載されています。
完成予想ＣＧと文章を読んで頂ければ、
この外観(壁）に使われる素材が書いてあり、現在の壁とは全く違うことが解ります。
これは南棟だけの問題ではなく、マンションの価値を考えると購入者全員の問題です。
本当にこのままでよいのでしょうか？

[333: 周辺住民さん]

南側の壁、現状で完成なんでしょうか。
だとしたら、パンフレットとは全く別物になってしまいましたね。
しかも悪い方向に。

契約前に事前告知され、買主が納得しているのであれば○
告知も無く、「ハイできましたよ、イメージ違うかもしれないけどとり方は人それぞれですから！」
なんて話であれば、ここの売主の感覚は相当歪んでると思う。

前の道を行き来きしてますが、あの薄っぺらい鼠色の壁を見ると人さまのものとはいえ
正直残念な気持ちになります。植栽ともマッチしてないし、あ～あって感じですね。

パンフレット通りにタイルくらい貼りなよ。

[334: 契約済みさん]

まだ工事途中なのでは。パンフレットと違うなんてことはないと思います。

[335: 匿名さん]

ここに実際に購入者された方はいらっしゃいますか？
実際内覧会の時にでも質問された方はいっらっしゃいますか？
何か回答はありましたか？

[336: ビギナーさん]

南側の壁にタイルは張られるのかどうか質問しました。
実際とは異なるとパンフレットに書いてあるからとかわしてくるかと思いましたが、検討するということで一旦持ち帰ると言われました。
回答はまだ聞いていません。即答せずに、検討すると言ってうまくかわされた気がしますが・・・
皆様も質問されてみてははいかがでしょうか？？

[337: 匿名さん]

>>336
このままでは？後悔先に立たず、
遠慮してる場合ではないです。
思っていても何も変わらない、
今はひとりひとりが声をあげるしかない。

[338: 物件比較中さん]

>>323
同感です

[339: 匿名さん]

結局壁はどうなるのでしょうか？

[340: 匿名さん]

あの壁の前を通りましたが今すぐにタイルを貼っても地面が落ち着いていないのでまた貼り直しということになる可能性があり、しばらくはそのままにしておいてある程度地面が固まってから工事をすると思いました。それほど焦ることはないですよ。三菱地所を信用してください。私は別のパークハウスを購入したものです。営業ではありません。

[341: 匿名さん]

>>340
だったらなぜわざわざCGのイラストを変えたのでしょう。証拠隠滅と考えるのが自然ではないでしょうか。

[342: 匿名さん]

ずいぶん以前に（9月ころだったかな）、南面の壁については、質問したことがあります。
その時は、もとの壁を流用して、茶色に塗装する予定ですとのことでした。
とりあえず、現状、そのとおり、という感じですかね。

[343: 契約済みさん]

南側擁壁の件、現地にて、三菱地所の方と確認してきました。

①わたしも実物は、灰色？という第一印象でしたが、日のあたり
具合などで、色は結構変わって見えることがあるようです。

②パンフレットのパース(CG)に使われていた擁壁の色と、もっとも
近い色見本の吹きつけ材が、きちんと現物で使われていることを確認
しました。

③以上のことから、施行は適正になされていることを確認できました。

④同様の印象(壁の色がCGと異なる・・・)をお持ちの方は、現地にて
擁壁の色見本と現物をつきあわせて確認されれば、②、③が確認
できると思います。

⑤三菱地所の方には、本件に関し、大変真摯に対応して頂きましたことを
　申し添えます。

[344: 匿名さん]

>>343
皆さんはそもそもタイル貼りなのではないか？という点を言っているのではないでしょうか？
もしパースが吹き付けであれば343さんの理解で正しいと思いますが。

[345:]

外観の色も違いますが
これの改善はさすがに
難しい？
誰か確認したひと、いますか？

[346: 匿名さん]

お隣りの民家（立派なお庭）を一緒にHPにのせるマンションって珍しいですね。
民家の方からクレームは無かったのかしら？

[347: 購入検討中さん]

ええ あれは民家の庭なのか？？

[348: 匿名さん]

>>343
三菱地所が都合が悪いと揶揄される南側CGイラストだけをHPから削除した理由って説明ありましたか。
三菱地所を擁護するのでしたら、この回答の有無こそが説得力と持つと思います。

[349: 匿名さん]

>>343
素人が施工は適正になされていることを
確認できました。なんて表現なかなか
使わないでしょ？？

[350: 匿名さん]

近隣物件のスレを覗くとパークハウス東山レジデンスvsパークハウス東山公園vsバンベール東山の戦いみたいになってきましたね。

[351: 匿名さん]

>>343

あなた三菱地所の方ではないですか？
的確な書き方といい、納得させられるような言い回しといい、企業からの回答という感じがします。