ザ・パークハウス 東山レジデンスってどうですか？Part2

[匿名さん]

ザ・パークハウス 東山レジデンスPart2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351343/

所在地：愛知県名古屋市千種区新池町1丁目23番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「東山公園」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.54平米～82.95平米
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/hr-104/top.html
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[241: 匿名さん]

見に行ってみましたが、
「エントランスだけ」に力を入れ過ぎた物件という雰囲気ですね。

エントランスの迫力はあるかもしれませんが、住むことを考えるとあの外観は本当に残念。
資産価値を考えると、選択肢からは外れてきます。

今残っている部屋では、とても契約する気はおきませんでした。
まぁ、こちらは駅チカと地下駐車場以外は特に魅力を感じませんでした。

売れ残っている1階はどこかの企業が社宅として利用することになるんだろうなって感じですね。

[242: [男性 40代]]

プラウドの楽園町よりは、
かなりマシと思いますが。

[243: 匿名さん]

南側1階が売れるかは、南側の壁、植栽のつくりも重要なんじゃない。資産価値は外観よりも駅近、地下駐車場で良いでしょたぶん？

[244: 入居予定さん]

ここはプラウド八事富士見と比較されていましたがどちらが資産価値(値が下がらない)が高いのでしょう？東山線がつよみ。地下駐車場はいいですが駐車場代が高いので。

[245: 匿名さん]

駅力：こっち
駅距離：同じ
外観：あっち
設備仕様：同じ
駐車場：こっち
コンシェルジュ：人による
希少性：あっち
ブランド価値：人によるが名古屋ではプラウドが勝るかな

戸数が全然違うので、一概に比較できなそうですが、どちらも資産性は保てる物件だと思います。

[246: 匿名さん]

でかけるときとか帰る時に一番通るエントランスがかっこいいからいいんじゃない？
外観なんてまじまじとみるもんじゃないしさぁ。
東山線で駅近いし魅力的な物件だよ〜〜。
名古屋インター、四谷インターも近いから遠出するのも便利だよ〜〜。

[247: 入居予定さん]

外観が残念なのは否定しませんが、内装設備はかなりいいので、住み始めれば外観は大して気にならなくなると思う。

[248: 匿名さん]

>>242
そもそも比較対象じゃなかった

[250: 匿名さん]

>>249
外観がショボい事は認めてしまうのですね…。

[251: 匿名さん]

>>245

設備はこっちのほうが断然いいでしょう。
地下駐車場、ディスポーザーはこっちだけ。

[252: 匿名さん]

外観、そんなにダサいかなぁ？
私は現物を先に見たんですけど、ありきたりの外観じゃなくて素敵と思いましたよ。
確かにあとでホームページ見ると、色は多少違いますね。
みんな、イメージが先行しすぎじゃないですか？

[253: 匿名さん]

>245
利便性：こっち

[254: 匿名さん]

>>245
駅距離：こっち
名古屋で大事な学区はあっちかな

[255: 匿名さん]

>>245
駅距離：こっち。1分だけ近いけど、坂は急。
学区：あっち。
外観：あっち。こっちはALC使ってるのも残念。
設備・内装：こっち。価格が高いから当たり前。
駐車場：こっち。

[256: 匿名さん]

>>255
坂の急さを考えると、駅距離が1分近くても結果五分五分じゃないですかね。

[257: 匿名さん]

>>245
外観 あっち
エントランス こっち
価格 こっち
維持管理費 あっち
ブランドあっちかな？
駅近 こっち

[258: ご近所さん]

八事日赤は、ホームが深いから、実際に電車に乗るまでを考えると、坂があっても、駅近はこっちかと。

[259: 匿名さん]

こっちもあっちも良い物件で、決め手は東山と八事どちらの街が好きか(需要が多いか)だね。

しかし現在販売してるプラウド八事ガーデンや八事テラスはライバルでは無い。

[260: 匿名さん]

>>245

一階の陽当たり : こっち
一階のプライバシー : あっち
営業力:あっち