ザ・パークハウス 東山レジデンスってどうですか？Part2

[匿名さん]

ザ・パークハウス 東山レジデンスPart2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351343/

所在地：愛知県名古屋市千種区新池町1丁目23番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「東山公園」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.54平米～82.95平米
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/hr-104/top.html
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[21: 周辺住民さん]

前回のパークハウス東山公園も、売れ残るほど・・・であったし。
パークハウスは東山エリアを団地化させ過ぎと思う。
東山エリアには魅力があっても、団地化させる業者にはがっかり。

[22: 匿名さん]

八事富士見と実物比較してみました。富士見に軍配が。結局どちらも買えなかった私。。

[23: 匿名さん]

パークハウス公式ページ、
「あと○件！」を更新する前に、ロケーション情報を更新されては？
掲載の施設の内容は2013年9月現在のもの・・・、と書いてはいるが古いまま？
ぱっと見た感じ、いくつかの商店の情報はすでに古い情報。今は違うし。
パークハウスを売り出してから、大分時間の経過を感じるよ。

もはやWEB更新の力はなし？　ちゃんちゃん。

[24: 匿名さん]

>>23
あまり誹謗中傷すると、追跡されて訴えられますよ。
ほどほどにらしないと。。。

[25: 匿名さん]

建築現場を見た方います？どう思いますか？かっこいいです？

[26: 匿名さん]

完成したらカッコいいかもしれませんが、
今は何かイメージとは違うかな、
頑張って何か違うと言われないように
イメージ通り作りこんでほしい

[27: 匿名さん]

＞植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。 樹種が変更となる場合がございます。 雨樋、エアコン室外機、給湯器等再現されていない設備機器等がございます。周辺道路・建物等は簡略化しております。


だから、ホームページ掲載イメージ と 現地の建築現場 が「違う」のも仕方ない。

[28: 匿名さん]

植栽を入れたら見栄えが良くなりますからね。
池下のタワマンなんて、エントランス前が素敵ですよね

[29: 匿名さん]

池下タワーマンションとパークハウスは、何か関係があるのでしょうか。

[30: 匿名さん]

>>29
関係は無いですよ。
植栽を入れると良い感じになるという例を挙げただけです。

[31: 匿名さん]

>>30

池下タワマンは400戸、パークハウスは100戸。
会社も違うし、高級感も違うし、そりゃ、池下タワマンの植栽は立派だろ。
ここのパークハウスとは全然違う。
実際、隣りのパークハウスの植栽は残念な感じだし。

[32: 匿名さん]

１月に棟内モデルルームがオープンしたら、イメージが現実になりますね！

[33: 匿名さん]

>>31
50戸程度のプラウド八事富士見でもまあまあ立派に見えるから、ここも大丈夫でしょ。

[34: 匿名]

八事富士見はデザインファーム監修

[35: 匿名さん]

すみません。

間取りの図面にある庭？の、点線って何ですか。

ドア見たいなものが付いているんですか。

[36: 匿名さん]

>>35

シーナ、ローゼ、マリア。

[37: 匿名さん]

パン粉ハウスよりプラウド

[38: 匿名さん]

良いと思ったら頑張ってこのマンション買いましょう
どう考えてもこれ以上の立地はここしばらく有りませんよ

[39: 匿名さん]

けっきょく売れ残り。残念。

[40: 匿名さん]

>>39
何目線やねん！

[41: 匿名さん]

>>40
お客様目線で魅力に欠けるから
売れ残っているのではないですか

[42: 物件比較中さん]

確かに建物は八事富士見の方が見た目がよかったかも。
ただ、あっちは、ベランダがちょっと狭め＆天井低めでしたよね。
ここの売れ残りは、営業方針の差ですかねぇ。

[43: 匿名さん]

天井高はそれぞれいくつだったんですから？

[44: 匿名]

富士見は2500。同じでは？

[45: 匿名さん]

プラウドは全部2450って聞いたことがあったので
富士見は特別だった？

[46: 物件比較中さん]

富士見，図面では2300でしたよ。
全部屋ではなかったかもしれないですが。

[47: 匿名さん]

プラウド八事富士見は５Fが２５００、１〜４Fが２４５０です。

[48: 購入検討中さん]

46です。
そうでしたか。
何か勘違いしていたようです。すみません。
ありがとうございます。

[49: 匿名さん]

この物件の天井高はどのくらいでしょうか？

[50: 物件比較中さん]

八事ガーデンよりは先に完売してもらいたい

[51: 匿名さん]

>>40
お客様目線で魅力に欠けるから
売れ残っているのではないですか

「ご検討ください。あと６邸！！」から動きがありませんね・・・

[52: 匿名さん]

＞＞５１さん

動きがありましたよ。
「ご検討ください、あと7邸！」になっていました。

[53: 匿名さん]

>>51
何目線やねん!
あんた何屋やねん！

[54: ご近所さん]

工事が遅れ気味なのか、22時過ぎに通ってもまだ明かりがついておりました。。

このマンションの前付近、工事関係者車両の交通整備ばかりでとても不便です。

路上駐車もあり、近所としては迷惑なので徹底してほしいですね。

個人的感想ですが、外観は思っていたよりも淡い（明るめ）でこのエリアの他の物件と比べると庶民的な感じがします。

現在、エントランスを急ピッチで作っているようですが、常識的な時間で作業してほしいものです。

[55: 匿名さん]

マンション横の大きな看板には、あと7邸ってなっていますね。

最近は、ずっと変わらぬままです。

外観を見たら、検討している方は遠慮してしまうんではないだろうか。

お向かいのパークハウスと比べても、外観の差が出ています。

[56: 物件比較中さん]

突貫工事ですね。

[57: 匿名さん]

予定されていた突貫工事でしょう。
適正人数で労働時間を守って工事するより、
少ない人数で突貫した方が人件費は安くあがるようです。

[58: 匿名さん]

ここの工事の大きい工事車両を、
近くのコインパーキングの白い枠線、はみ出して停めるのは
やめるよう指導して欲しい。

[59: 匿名]

今日みたいな雪の日の坂道ってどうでしょうか？

[60: 匿名さん]

設備、内装等、様々な業者が順番に作業をするので、大規模な建築工事だと
結構遅い時間までタイムテーブルが組まれてることが多いですね。
各戸の内装工事などは深夜までやることも珍しくないですが
それも計画の一貫で突貫工事とは違うので施工上の心配はないと思います。

迷惑駐車などは施工業者（出入りの業者ではなく）にひとこと言えば是正指導すると思いますよ。
意外と気がついていないだけのことも多いですので。

[61: 匿名さん]

でも、そうやって今住んでる自分のマンションもご近所さんに何かしらのご迷惑をお掛けしながら出来たのだから、お互い様じゃないですかね。
たとえ1軒家でも、ご近所さんに迷惑掛けずに出来たことなんてないですよね。

[62: 匿名]

タクシーの運ちゃんが大雪の日はあそこのエリアは勘弁して！って断るってよ？麓までだって

[63: 契約済みさん]

内覧会で突貫工事かどうか分かります

[64: 匿名さん]

60さん、61さん、夜遅くまで工事やってることが迷惑なんです。夕方に工事終わらせてくれればいいのに。夜遅くまでうるさい。子供だって寝る時間でしょう。良識とか常識がない業者なんですか？

[65: 匿名さん]

>>61
同感！
更に結局、ここが盛り上がるのも、良し悪しはあるにせよ、マンションを探している人、同業他者が少しは気にしているからに他ならないです。

[66: 匿名さん]

「迷惑はお互いさまだから我慢しろ！」
仕様の悪いマンションにありがちな、
隣人同士の騒音トラブルでよく聞く言い訳。

[67: 匿名さん]

みんな、ここのマンションが気になるんですね〜（笑）
ここを買ったワイ、高みの見物。

[68: 匿名さん]

嘘こけ。

[69: 購入検討中さん]

外観見に行ってみよう^_^

[70: 匿名さん]

>>69
何か一部見えていたころよりは良くなりましたよね。
今日行くとエントランスは期待できそう。