ザ・パークハウス 東山レジデンスってどうですか？Part2

[匿名さん]

ザ・パークハウス 東山レジデンスPart2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351343/

所在地：愛知県名古屋市千種区新池町1丁目23番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「東山公園」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.54平米～82.95平米
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/hr-104/top.html
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[141: 物件比較中さん]

>>125

これ、面白いですね。
管理費、修繕積立金、駐車場とか、高くつきますね。まあ、設備と管理が手厚いなら、高くついても仕方ない。そんな人が買うのでしょう。

[142: 周辺住民]

＞＞３３さん

南棟前、道路からの植栽です。
期待していた通りでしょうか。

[143: 匿名]

育つのを待つしかありませんな。
エントランスも植栽は待つしかないですよ

[144: 購入検討中さん]

教室

[145: 匿名さん]

>>144
じゃあ購入検討やめたさんになったわけね！ちなみにどごが本命ですか？

[146: 購入検討中さん]

わだじは、、、内緒

[147: 入居予定さん]

現地、見ました。
南棟1階は思ってたよりも、潜ってなかったですね。
あと、歩道からの距離も十分な気がします。
迷ってた方は、是非現地を見ることをオススメします。
エントランスも素敵に仕上がりそうですしね！
北棟、南棟が比較的淡い色使いなので、一層エントランスがカッコよく見えそうですね。
マンション全体としては、非常に良いバランスではないでしょうか。
夜ライトアップされた感じも楽しみです！

[148: 匿名さん]

>>142
植栽がスカスカだから、日当たりは問題なさそうに見えますね。

[149: 入居予定さん]

植栽は最初はこんなものでしょう。
ここを買われた方は、ベランダから日々植物の成長が見られる特権がありますね。
何年か先には立派な植栽になって、ここで暮らす方達の生活を彩ることでしょう。

[150: 匿名さん]

>>146
せこっ！

[151: 物件比較中さん]

室内、丸見えなんですね。

[152: 匿名さん]

>>127
東山線駅から4分は良いですよね。

[153: 入居済みさん]

家から駅への時間と、駅から家への時間がともに4分ならば良いですね。

[154: 匿名さん]

>>153
まだ引渡し済んでないのに入居済みかー！

[155: 匿名さん]

>>153
しれっと嫌味書いてござらっせる

[156: 匿名さん]

あと７邸になりましたね。
どの部屋がまだ空いているのかホームページでわかるのはありがたい。

でも、残念なことに１階と２階しか空いてないですね。
マンションに住むなら、やっぱり上層階を希望したい人が多いですよね。

[157: 匿名さん]

以前、マンションの１０階に住んでいた者です。
忘れ物をした時や、ちょっとした買い物、ゴミ捨て、車に載せたたくさんの荷物を家に運び入れる時・・・とっても不便でした。
今は別のマンションの１階に引っ越したのですがとても便利ですよ。
また、非常事態のときにすぐに逃げられるという点も１階のメリットかと思います。

[158: 匿名]

ここには無いけど、マンションの一階庭付き駐車場付きは本当に便利です。広さはマンションだからある程度我慢するとしても、マンションの利便性と一戸建て感覚の良さを備えています。最近の一階は湿気る事も冬に底冷えする事もありません。快適です。

[159: 匿名さん]

157.158は、半地下で、植栽が薄く、建物に囲まれ、歩道から覗かれてしまう、このパークハウス１階のこと、言ってんのか？

[160: 匿名さん]

↑黙れ

[161: 匿名さん]

こういう輩は相手しちゃダメよ、ダメダメ〜！調子に乗るから

[162: 匿名さん]

一階って確かに便利だけれども、
セキュリティーの点で不安ありませんか？
窓を開けて昼寝なんて無理ですよね？

[163: 周辺住民さん]

泥棒の被害に遭った階数
《財団法人 都市防災センター》
1階 35%
2階 23%
3階 14%
4階 9%
5階 5%
…
１階はセキュリティから用心した方が良いですよ。

[164: 匿名さん]

>>162
いや、できるよ。戸建ての人はもっと窓開けて昼寝できないよ。
セキュリティーの点は話分かるけど。

[165: 匿名さん]

>>164
ここでは戸建ての話はしていないです。
マンションの階数なら１階は、プライバシー・セキュリティから危ないという話です。

[166: 購入検討中さん]

ここは人気物件だと思っていましたが。1階を安くして上階をその分値上げしても良かったかも。上階はそんなに高い価格ではなかったはず

[167: 匿名さん]

>>166
確かに。ここまで売れ残るとは思いませんでした。値付け失敗した感は否めませんね。

[168: 匿名さん]

1階住戸を庭や広いテラスとか付加価値の あるプランにしてたら、早めに売れたかもしれませんね。

[169: 匿名]

その通り。一階は地下なんかにしないで駐車場付き庭付きにしてセキュリティで配慮すれば高く売れます。そのあたりマンションの業者さんがいまいちわかっていないところです。

[170: 物件比較中さん]

一階の良い点は出入りやゴミ捨てが近く、庭(駐車場も)が有るので一戸建て感覚で住めることです。
セキュリティに気を使った一階を提供すれば人気有ると思いますよ。

[171: 匿名さん]

このパークハウスでは、ゴミ出しは自分で地下のゴミ捨て場まで運びますか？ それとも、玄関前に朝出せば収集してもらえますか？

[172: 匿名さん]

玄関前で毎日収集してくれる庶民向けマンションってあるんですか?

[173: 匿名]

それを望むのならむしろホテル住まいですよ。

[174: 匿名さん]

バンベールは庶民向けだけど管理人さんが各戸を回ってゴミを集めてくれるようです。
自治体の収集日だけと思いますが。

[175: 購入検討中さん]

24時間いつでもの方がいいです。

[176: 匿名さん]

集合ゴミ捨て場まで、その度に行かなくてはいけないのですね。それなりに、着替えたり、化粧しないといけませんね。ゴミ持ってエレベーターで知らない人と同乗したら、気まづいですね。面倒です。

[177: 匿名さん]

決して庶民派マンションではないので、売れてるほうじゃないですか。既に100戸近く売れてるわけですし、、、既にマンション価格は上がっているわけで、下がる方向にもないので、完売しなくても、そのうち買う人でてきますよ。

[178: 匿名さん]

パークハウスの管理費は高いのに、ゴミが個別収集でないのは残念。ゴミ収集だけは、バンベールを見習っていただきたい。

[179: 匿名さん]

スッピンでちょっと捨てに行ける、だから一階は便利なんですよ。
戸別回収サービスはありがたいけどその分管理費に反映されますよね。

[180: 匿名さん]

ゴミ捨て場は地下でしょ？
一階なら、階段で地下まで降りる？不便でしょう。
管理費が高いのに、個別収集しないパークハウス。

[181: 匿名さん]

自分は決まった曜日の朝より２４時間のほうがありがたいです。
着替えて化粧して・・とはなりますが、出かけるついでがあるときなどいつでもいいわけですし。

[182: 匿名]

昔あったダストシュートって便利だったね 進化してないね

[183: 周辺住民さん]

結局、一階は、ゴミ捨てでも、階段かエレベータで臭いゴミ持って地下ゴミ捨て場まで歩く。一階のメリットは薄い。

[184: 匿名さん]

旦那が毎朝出せば化粧なんて関係ないじゃん

[185: 匿名さん]

自分のゴミ位自分でゴミ捨て場まで持っていきますよ。
他人に運んでもらうなんて、、恥ずかしい。

[186: 匿名さん]

自分が「他人に運んでもらうなんて恥ずかしい」というのは好感持てる

「他人に運んでもらうなんて人は恥ずかしい」という他人批判は嫌らしい

[187: 契約済みさん]

もうエントランスもほぼ出来上がってましたよ！
内覧会が楽しみでしょうがないです。
車寄せがちょっと狭いですが、向かいのパークハウスに比べると、かなり立派なエントランスではないでしょうか。
春に桜は咲くのかなぁ^_^

[188: 匿名さん]

女の人は、ゴミ出し嫌がる人が多いです。男みたいに、簡単には外に出られません。人の目が気になりますので。この掲示板には女の人の気持ちを分かっていない、傲慢な男性ばかりですね。

[189: 匿名さん]

矢島！　女の気持ち　分かってやれよ

[190: 匿名さん]

188番さん！どの辺りに傲慢さを感じましたか？正直わかりませんでした。それ自体傲慢なのかもしれないので是非ご教授をお願いします！