ザ・パークハウス 東山レジデンスってどうですか？Part2

[匿名さん]

ザ・パークハウス 東山レジデンスPart2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351343/

所在地：愛知県名古屋市千種区新池町1丁目23番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「東山公園」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.54平米～82.95平米
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/hr-104/top.html
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[121: 匿名さん]

売れないのに、この掲示板だけは盛り上がる。。。寒い奴ら。ここの営業マンもいい加減にしたら？　購入者を煽っているようで、印象が悪い。ほっとけば良いのに、やたら反論するから、余計に寒い。

[122: 匿名さん]

１１８さん
このマンションのCGと似ていますね。この中学校。

[123: 匿名さん]

>>117
そうでしょうね。

[124: 匿名さん]

エントランス、楽しみだなぁ。

[125: 匿名]

同業他者、もしくはアンチパークハウスの方へ

忠告として、
これ以上の誹謗中傷は、控えた方がよろしいかと。
高くつきますよ〜。

[126: 匿名さん]

不動産業者および関連業者の方へ

削除のご依頼を頂戴いたしました場合も、内容が意図的に誹謗中傷を行おうとしたものではなく、投稿者自身が経験したことに基づいて情報を共有したいといったものでしたら、基本的には投稿の削除に応じることはできません。
否定的な情報も肯定的な情報と同じように、まだ経験されていない皆さんにとって大変、貴重な情報であるからです。

[127: 匿名さん]

外観ではなく、ここは東山線駅近4分、地下駐車場、24時間有人管理に加え、仕様が価格の割に充実しており、スーパーゼネコンが施工なのが魅力なのでしょ

[128: 入居予定さん]

早く完売して欲しいですね。ただ、突貫工事は勘弁です。内覧会に期待です。

[129: 入居予定さん]

>>127
大正解でたんで、
⬇︎レスの、僻み、妬み等はスルーしましょう。

[130: 匿名]

⬇︎営業レスの、
へつらい、おべっか、おべんちゃらは、
スルーしましょう。

[131: 匿名さん]

エントランスがとってもかっこよくできあがってきてましたよ！
高級感たっぷりな雰囲気でした。来月の完成がたのしみですね☆

[132: 購入検討中さん]

来月なのにこの完成度。工期遅れですか？

[133: 匿名]

今はどこもこんなもんじゃない？
遅れるのが普通な状況でしょ
共用部とか未完成での内覧会とかザラだよ
下手すると引き渡しの時点でも共用部は工事中だったりする

[134: 匿名さん]

名古屋でも三月末竣工物件結構あるけど大変だろうね。ここは時期的に少し早いから、まだいいかもね。

[135: 匿名さん]

>>132
まあねえ。ちょっと前の八事の人気物件もバタバタだったと報告あったね。
去年も正直、造ってる業者でもどうなるか分からない状態だったけど
今年も誰にも分からないと思うわ。

[136: 入居予定さん]

現地に行ってきました。外観はあのマンション群の中ではプラウドがいいです。ただ、エントランスの迫力はここかも。外観は白さが目立ちました。

[137: 不動産業者さん]

今の販売戸数は１３戸のままですか？。

[138: 匿名さん]

>>137
何情報？

[139: 匿名さん]

エントランスが豪華に見えれば大丈夫ですよ。
タイルの色なんて誰も気にしない。

[140: 匿名さん]

>>137
郵送で案内が届きましたが、残り７戸ですよ。
新年は1月5日より営業開始のようです。

[141: 物件比較中さん]

>>125

これ、面白いですね。
管理費、修繕積立金、駐車場とか、高くつきますね。まあ、設備と管理が手厚いなら、高くついても仕方ない。そんな人が買うのでしょう。

[142: 周辺住民]

＞＞３３さん

南棟前、道路からの植栽です。
期待していた通りでしょうか。

[143: 匿名]

育つのを待つしかありませんな。
エントランスも植栽は待つしかないですよ

[144: 購入検討中さん]

教室

[145: 匿名さん]

>>144
じゃあ購入検討やめたさんになったわけね！ちなみにどごが本命ですか？

[146: 購入検討中さん]

わだじは、、、内緒

[147: 入居予定さん]

現地、見ました。
南棟1階は思ってたよりも、潜ってなかったですね。
あと、歩道からの距離も十分な気がします。
迷ってた方は、是非現地を見ることをオススメします。
エントランスも素敵に仕上がりそうですしね！
北棟、南棟が比較的淡い色使いなので、一層エントランスがカッコよく見えそうですね。
マンション全体としては、非常に良いバランスではないでしょうか。
夜ライトアップされた感じも楽しみです！

[148: 匿名さん]

>>142
植栽がスカスカだから、日当たりは問題なさそうに見えますね。

[149: 入居予定さん]

植栽は最初はこんなものでしょう。
ここを買われた方は、ベランダから日々植物の成長が見られる特権がありますね。
何年か先には立派な植栽になって、ここで暮らす方達の生活を彩ることでしょう。

[150: 匿名さん]

>>146
せこっ！

[151: 物件比較中さん]

室内、丸見えなんですね。

[152: 匿名さん]

>>127
東山線駅から4分は良いですよね。

[153: 入居済みさん]

家から駅への時間と、駅から家への時間がともに4分ならば良いですね。

[154: 匿名さん]

>>153
まだ引渡し済んでないのに入居済みかー！

[155: 匿名さん]

>>153
しれっと嫌味書いてござらっせる

[156: 匿名さん]

あと７邸になりましたね。
どの部屋がまだ空いているのかホームページでわかるのはありがたい。

でも、残念なことに１階と２階しか空いてないですね。
マンションに住むなら、やっぱり上層階を希望したい人が多いですよね。

[157: 匿名さん]

以前、マンションの１０階に住んでいた者です。
忘れ物をした時や、ちょっとした買い物、ゴミ捨て、車に載せたたくさんの荷物を家に運び入れる時・・・とっても不便でした。
今は別のマンションの１階に引っ越したのですがとても便利ですよ。
また、非常事態のときにすぐに逃げられるという点も１階のメリットかと思います。

[158: 匿名]

ここには無いけど、マンションの一階庭付き駐車場付きは本当に便利です。広さはマンションだからある程度我慢するとしても、マンションの利便性と一戸建て感覚の良さを備えています。最近の一階は湿気る事も冬に底冷えする事もありません。快適です。

[159: 匿名さん]

157.158は、半地下で、植栽が薄く、建物に囲まれ、歩道から覗かれてしまう、このパークハウス１階のこと、言ってんのか？

[160: 匿名さん]

↑黙れ

[161: 匿名さん]

こういう輩は相手しちゃダメよ、ダメダメ〜！調子に乗るから

[162: 匿名さん]

一階って確かに便利だけれども、
セキュリティーの点で不安ありませんか？
窓を開けて昼寝なんて無理ですよね？

[163: 周辺住民さん]

泥棒の被害に遭った階数
《財団法人 都市防災センター》
1階 35%
2階 23%
3階 14%
4階 9%
5階 5%
…
１階はセキュリティから用心した方が良いですよ。

[164: 匿名さん]

>>162
いや、できるよ。戸建ての人はもっと窓開けて昼寝できないよ。
セキュリティーの点は話分かるけど。

[165: 匿名さん]

>>164
ここでは戸建ての話はしていないです。
マンションの階数なら１階は、プライバシー・セキュリティから危ないという話です。

[166: 購入検討中さん]

ここは人気物件だと思っていましたが。1階を安くして上階をその分値上げしても良かったかも。上階はそんなに高い価格ではなかったはず

[167: 匿名さん]

>>166
確かに。ここまで売れ残るとは思いませんでした。値付け失敗した感は否めませんね。

[168: 匿名さん]

1階住戸を庭や広いテラスとか付加価値の あるプランにしてたら、早めに売れたかもしれませんね。

[169: 匿名]

その通り。一階は地下なんかにしないで駐車場付き庭付きにしてセキュリティで配慮すれば高く売れます。そのあたりマンションの業者さんがいまいちわかっていないところです。

[170: 物件比較中さん]

一階の良い点は出入りやゴミ捨てが近く、庭(駐車場も)が有るので一戸建て感覚で住めることです。
セキュリティに気を使った一階を提供すれば人気有ると思いますよ。

[171: 匿名さん]

このパークハウスでは、ゴミ出しは自分で地下のゴミ捨て場まで運びますか？ それとも、玄関前に朝出せば収集してもらえますか？

[172: 匿名さん]

玄関前で毎日収集してくれる庶民向けマンションってあるんですか?

[173: 匿名]

それを望むのならむしろホテル住まいですよ。

[174: 匿名さん]

バンベールは庶民向けだけど管理人さんが各戸を回ってゴミを集めてくれるようです。
自治体の収集日だけと思いますが。

[175: 購入検討中さん]

24時間いつでもの方がいいです。

[176: 匿名さん]

集合ゴミ捨て場まで、その度に行かなくてはいけないのですね。それなりに、着替えたり、化粧しないといけませんね。ゴミ持ってエレベーターで知らない人と同乗したら、気まづいですね。面倒です。

[177: 匿名さん]

決して庶民派マンションではないので、売れてるほうじゃないですか。既に100戸近く売れてるわけですし、、、既にマンション価格は上がっているわけで、下がる方向にもないので、完売しなくても、そのうち買う人でてきますよ。

[178: 匿名さん]

パークハウスの管理費は高いのに、ゴミが個別収集でないのは残念。ゴミ収集だけは、バンベールを見習っていただきたい。

[179: 匿名さん]

スッピンでちょっと捨てに行ける、だから一階は便利なんですよ。
戸別回収サービスはありがたいけどその分管理費に反映されますよね。

[180: 匿名さん]

ゴミ捨て場は地下でしょ？
一階なら、階段で地下まで降りる？不便でしょう。
管理費が高いのに、個別収集しないパークハウス。

[181: 匿名さん]

自分は決まった曜日の朝より２４時間のほうがありがたいです。
着替えて化粧して・・とはなりますが、出かけるついでがあるときなどいつでもいいわけですし。

[182: 匿名]

昔あったダストシュートって便利だったね 進化してないね

[183: 周辺住民さん]

結局、一階は、ゴミ捨てでも、階段かエレベータで臭いゴミ持って地下ゴミ捨て場まで歩く。一階のメリットは薄い。

[184: 匿名さん]

旦那が毎朝出せば化粧なんて関係ないじゃん

[185: 匿名さん]

自分のゴミ位自分でゴミ捨て場まで持っていきますよ。
他人に運んでもらうなんて、、恥ずかしい。

[186: 匿名さん]

自分が「他人に運んでもらうなんて恥ずかしい」というのは好感持てる

「他人に運んでもらうなんて人は恥ずかしい」という他人批判は嫌らしい

[187: 契約済みさん]

もうエントランスもほぼ出来上がってましたよ！
内覧会が楽しみでしょうがないです。
車寄せがちょっと狭いですが、向かいのパークハウスに比べると、かなり立派なエントランスではないでしょうか。
春に桜は咲くのかなぁ^_^

[188: 匿名さん]

女の人は、ゴミ出し嫌がる人が多いです。男みたいに、簡単には外に出られません。人の目が気になりますので。この掲示板には女の人の気持ちを分かっていない、傲慢な男性ばかりですね。

[189: 匿名さん]

矢島！　女の気持ち　分かってやれよ

[190: 匿名さん]

188番さん！どの辺りに傲慢さを感じましたか？正直わかりませんでした。それ自体傲慢なのかもしれないので是非ご教授をお願いします！

[191: 匿名さん]

エントランスは際立って良かった！

[192: 匿名さん]

みなさん、ゴミ捨てのことでいろいろ議論されていますね。
家庭ゴミは家族なら誰が出しても良いと思いますよ。
うちは、家族が交代で出せる人が持って出る習慣になってます。
すっぴんであろうと、別に誰も気にしてないかなっ。

[193: 匿名さん]

そんな素敵な家族なら良いのでしょうが、そうでなければ、私の場合はゴミ出しは個別収集の方がありがたいですね。世の中には色んな家族がいますので。ゴミ出しの考え方でさえいろいろです。他人の価値観の存在が理解出来ない方は、集合住宅やマンションに住んでも他人とストレス、トラブルを抱えるのかもしれませんね。

[194: 匿名さん]

ゴミも簡単に出せに行けない人こそ集合住宅はやめた方がいいと思いますが。

[195: 匿名さん]

個別収集が良ければそれが可能なマンションを探しましょう。

[196: 匿名さん]

個別収集だったら、収集日には廊下にゴミが置かれるってことですよね。他人のゴミの至近距離を歩いて行くのはなんだか・・・。２４時間収集の方がいいですね！

[197: 匿名さん]

↑そうです。そのゴミをチラチラと見られる訳です。
それが恥ずかしいです。
24時間ゴミ出し可能の方が有り難いです。

[198: 匿名さん]

個別回収のマンションに住んでるけど、
はずかしいと思ったことないです。
廊下っていうより一歩入ったポーチに
置いておくので気にしないし気にならない。
もともと設計でそんなこと考えてるでしょ？

考えて設計してないならそんなレベル。
ちなみに玄関先ゴミ出しは楽ですよ。

[199: 匿名さん]

ゴミの中身ってある種の個人情報で、集める人に知れるのが嫌な場合は各自でゴミ置場に持ち込めると良いかな。

[200: 匿名さん]

うわ、ここの奥さん、子供の弁当ブログにＵＰして一丁前の事書いてるけど
旦那はコンビニ弁当っぽいな、とか

ここはピザばっか食っとるで太るんだわ、とか
ここは新婚さんらしいけどさすがにティッシュ多い、羨ましいなあとか
着るものは着飾っとるけど食い物は大した事なさそうだな、とか

ベンツ乗ってるけど酒は安いの飲んでるな、とか

あの奥さん、可愛い顔して分別はいい加減、そういや裏ありそうな顔しとるわ、とか

ん～、ちょっとみてみたい、決して、ホントは見たい訳じゃないんだけど・・・
いや、見たくたくても見えちゃったんです
なんて事は大いにある

[201: 匿名さん]

盛り上がってますが結局はそれぞれの好みですね。
ここは戸別収集ではないので戸別が好きな方は要検討でしょう。

自分は仕事で収集時間ちょうどには出せないので、家の前に放置しておくより
いつでも出せる場所があるほうが便利です。
仕事前の早朝でも帰宅後の深夜でも出せますから。
専業主婦の方だと戸別が便利でしょうね。
出かける準備なしで定時に玄関前に出すほうが楽なのは分かります。

[202: 匿名さん]

玄関ができてグッと良くなった！

[203: 購入検討中さん]

高校になった！！

[204: 匿名さん]

なんだなんだ!

[205: 匿名さん]

エントランスだけは少し華やかな感じはしますが、他の方のコメントにあるように住居棟はまるで学校みたいな作りですね。
外壁の色が淡すぎるからか、余計に学校って雰囲気があります。

まだまだ夜の突貫工事も続いているようですが、来月辺りには早くも引っ越しが始まるんですかね。。

ただでさえ、狭い道路なので、引っ越しトラックで占拠されるのは勘弁です。

[206: 匿名さん]

＞＞52

「ご検討ください、あと８邸！」になっていました。

１０月に残り６邸だったのに、８邸まで増えちゃいました。。。

増えるのも珍しいですね。。。営業さん、がんばって！

[207: 匿名さん [男性 30代]]

はーい！
頑張ります！

[208: 匿名さん]

外観にがっかりしてキャンセルしたのか？

[209: 匿名さん]

エントランスは高級感ありますね。1階は専用庭とか付けないと売れにくいのでしょうね。ライブラリィ等共有スペースを南側1階に設置しても良かったかも？

[210: 匿名さん]

>>206
「ご検討ください、あと６邸！～じゃなくて８邸！」
お客を煽って購買意識を掻き立てる作戦だったはず。
が、数カ月売れ残るどころがキャンセル発生！が露呈しちゃって。
悪いのは１階の設備仕様だけでしょうか。

[211: 匿名さん]

一階どうして売れないんだろうなー。外に出るにもすぐで便利だし。しかも、ここは東山公園駅徒歩４分の立地でありながら大通りが近くにあることを感じさせない静かな環境が手に入る、いいと思うんだがな。お金があったら買いたいよ。

[212: 匿名さん]

211さん、１階はどこのマンションもなかなか売れないそうですよ。
マンションに住むのは高層に住みたいということもあったりすると思います。
それにも１階はちょっと物騒な感じもしますよね。

[213: 匿名さん]

実際に見てみると、南棟の1階は誰もが遠慮したくなる雰囲気ですね。

表の看板にはあと7邸だったのに、また一つ増えてしまったのか。
突貫工事も続いているし、
もうすぐ入居始まるだけに、ますます決まらないんじゃないでしょうかね。

それにしても、外観…本当に学校みたいになっちゃいましたね。
完成予想図とはかなり違うからガッカリ。

[214: 匿名さん]

今残っているお部屋、7つが南棟！
しかもほとんどが1F！！

これって、予想外だったんでしょうかね？

唯一の北棟の部屋、キャンセルでもあったのかな？

[215: 入居予定さん]

外観はなんとかならないかな。

[216: 匿名さん]

やっぱりここを気にされてる人相当多いことに気付かされます。他に良いマンションないんでしょうね。エントランスはかなり良かったです。

[217: 匿名さん]

南面外壁が社宅当時のコンクリートのままです。

完成予想図では茶色の外壁ですが
これからタイルを張るのでしょうか？

それにしても、西側は歩道から丸見えです
特に夜は、モデルルームの様子がはっきり見えます

歩く人にも目に入らないような配慮をしてほしいです。

[218: 匿名さん]

キャンセル住戸は、転勤ですよ！

[219: 匿名さん]

あと300万くらい安かったら、この丸見えの一階でもあっという間に売り切れると思います。

[220: 匿名さん]

買おうか検討して見に行ったけど、外観が残念すぎて検討枠から外しました。
公式HPのイメージと違いすぎる。西側側面が本当にダサい。エントランスから見えるんだから、もっと高級感ある外観にしてほしかった。2000万代〜3000万代のマンションならまだしも、4000万超えのマンションにしたらチープすぎる。なぜあの赤茶けた茶色を選んだのだろう。。。