ザ・パークハウス 東山レジデンスってどうですか？Part2

[匿名さん]

ザ・パークハウス 東山レジデンスPart2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351343/

所在地：愛知県名古屋市千種区新池町1丁目23番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「東山公園」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.54平米～82.95平米
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/hr-104/top.html
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1: 匿名さん]

駅まで徒歩４分は通勤に便利ですね。
パークハウスにしては、駅の距離から考えても買いやすい価格帯になっているのかも？
公園も近くて、休日も癒される空間かなとは思うのですが
間取り的にファミリーで住むには少し狭いと感じますね。

[2: 匿名さん]

２階で残っていた２部屋のうち、S−Gタイプの間取りがクリックできなくなっていますね。
売れたのでしょうか。

[3: 匿名さん]

売れ残っているのは一階だけかと。逆に言うと、南棟の一階はほとんど残ってます。地下住戸ですから仕方ないですが。

[4: 匿名さん]

そうですね。地下住戸ですもんね。

[5: 匿名さん]

駐車場が平置きで地下駐車場なので雨の日も関係なく車に乗り降りできるのがいいですね。
車から降りずにシャッターゲートが開くのも便利ですね
管理が24時間有人管理となっているので確かに安心ですが、管理費その分がかかってきそうですね。

[6: 匿名さん]

お、おう

[7: 匿名さん]

名古屋と景気にもうちょっと勢いがあれば半地下の部屋でも売れたのかもしれないけど、駄目だったね。でも、半地下部屋が売れなくても、三菱地所は他部屋の高値のお陰様でトータルで利益を確保できたんだから、良かったじゃん。大勝じゃないけど、負けてはない物件だから。ご苦労さん。名古屋は首都圏じゃないし、地方のようで都会のようで、この辺りはマーケティングの難しい地域だから。次の物件は期待しているよ。

[8: 匿名さん]

ちゃんちゃん

[9: 匿名さん]

八事富士見の地下住戸、凄かったわ。
東山の比じゃないね。
埋まってますやん！

[10: 匿名さん]

>>9
でもあっという間に完売。
テラスが広いのと、絶妙な価格設定でしたからね。こっちの半地下とどっちを買うかって言ったら八事富士見かな。
もちろん、お金に余裕があればどっちも買いませんが。

[11: 匿名さん]

東山は半地下
八事富士見は地下

[12: 匿名さん]

>>11
富士見は地下二階くらい？

[13: 匿名]

富士見の上層階がベスト。

[14: 匿名さん]

5階と7階の3ＬＤＫが賃貸に出てます。

[15: 匿名さん]

>>12
そう。地下二階。
覗き込まなきゃ、部屋が見えない。

[16: 匿名]

なのに完売しない。

[17: 匿名さん]

お、おう

[18: 匿名さん]

このまえ現地を見てきました。
建物の一部が見えていました。
チープな色合いで、高級感は全く感じられない外観でした。
マンション公式サイトの建物の色とはかけ離れた感じで、がっかりでした・・・。

[19: 匿名さん]

公式サイトのイメージ画像もマンション正面は普通な感じですからね。
車寄せとエントランスの方は豪華に見えますが。
きっと完成したら豪華に見えますよ。

[20: 匿名さん]

私も現物建物を見ました。明るいトーンなのでしょうが、平面的でベターとした単調な色合いと感じました。18さんの言うとおり、高級ではなく、昭和の団地を思い出させてくれる色合いでした。建築費用やメンテナンスコストは安いのかもしれませんね。

[21: 周辺住民さん]

前回のパークハウス東山公園も、売れ残るほど・・・であったし。
パークハウスは東山エリアを団地化させ過ぎと思う。
東山エリアには魅力があっても、団地化させる業者にはがっかり。

[22: 匿名さん]

八事富士見と実物比較してみました。富士見に軍配が。結局どちらも買えなかった私。。

[23: 匿名さん]

パークハウス公式ページ、
「あと○件！」を更新する前に、ロケーション情報を更新されては？
掲載の施設の内容は2013年9月現在のもの・・・、と書いてはいるが古いまま？
ぱっと見た感じ、いくつかの商店の情報はすでに古い情報。今は違うし。
パークハウスを売り出してから、大分時間の経過を感じるよ。

もはやWEB更新の力はなし？　ちゃんちゃん。

[24: 匿名さん]

>>23
あまり誹謗中傷すると、追跡されて訴えられますよ。
ほどほどにらしないと。。。

[25: 匿名さん]

建築現場を見た方います？どう思いますか？かっこいいです？

[26: 匿名さん]

完成したらカッコいいかもしれませんが、
今は何かイメージとは違うかな、
頑張って何か違うと言われないように
イメージ通り作りこんでほしい

[27: 匿名さん]

＞植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。 樹種が変更となる場合がございます。 雨樋、エアコン室外機、給湯器等再現されていない設備機器等がございます。周辺道路・建物等は簡略化しております。


だから、ホームページ掲載イメージ と 現地の建築現場 が「違う」のも仕方ない。

[28: 匿名さん]

植栽を入れたら見栄えが良くなりますからね。
池下のタワマンなんて、エントランス前が素敵ですよね

[29: 匿名さん]

池下タワーマンションとパークハウスは、何か関係があるのでしょうか。

[30: 匿名さん]

>>29
関係は無いですよ。
植栽を入れると良い感じになるという例を挙げただけです。

[31: 匿名さん]

>>30

池下タワマンは400戸、パークハウスは100戸。
会社も違うし、高級感も違うし、そりゃ、池下タワマンの植栽は立派だろ。
ここのパークハウスとは全然違う。
実際、隣りのパークハウスの植栽は残念な感じだし。

[32: 匿名さん]

１月に棟内モデルルームがオープンしたら、イメージが現実になりますね！

[33: 匿名さん]

>>31
50戸程度のプラウド八事富士見でもまあまあ立派に見えるから、ここも大丈夫でしょ。

[34: 匿名]

八事富士見はデザインファーム監修

[35: 匿名さん]

すみません。

間取りの図面にある庭？の、点線って何ですか。

ドア見たいなものが付いているんですか。

[36: 匿名さん]

>>35

シーナ、ローゼ、マリア。

[37: 匿名さん]

パン粉ハウスよりプラウド

[38: 匿名さん]

良いと思ったら頑張ってこのマンション買いましょう
どう考えてもこれ以上の立地はここしばらく有りませんよ

[39: 匿名さん]

けっきょく売れ残り。残念。

[40: 匿名さん]

>>39
何目線やねん！

[41: 匿名さん]

>>40
お客様目線で魅力に欠けるから
売れ残っているのではないですか

[42: 物件比較中さん]

確かに建物は八事富士見の方が見た目がよかったかも。
ただ、あっちは、ベランダがちょっと狭め＆天井低めでしたよね。
ここの売れ残りは、営業方針の差ですかねぇ。

[43: 匿名さん]

天井高はそれぞれいくつだったんですから？

[44: 匿名]

富士見は2500。同じでは？

[45: 匿名さん]

プラウドは全部2450って聞いたことがあったので
富士見は特別だった？

[46: 物件比較中さん]

富士見，図面では2300でしたよ。
全部屋ではなかったかもしれないですが。

[47: 匿名さん]

プラウド八事富士見は５Fが２５００、１〜４Fが２４５０です。

[48: 購入検討中さん]

46です。
そうでしたか。
何か勘違いしていたようです。すみません。
ありがとうございます。

[49: 匿名さん]

この物件の天井高はどのくらいでしょうか？

[50: 物件比較中さん]

八事ガーデンよりは先に完売してもらいたい