〈契約者専用〉プラウドシティ蒲田

[契約済みさん]

プラウドシティ蒲田の契約者専用スレです。
契約者の皆さんと意見や情報を交換していけたらと思います。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区蒲田４丁目100番（地番）
交通：京浜急行線 「京急蒲田」駅 　徒歩1分
　　　京浜東北線 「蒲田」駅 　徒歩9分
総戸数：320戸 (事業協力者住戸（非分譲住戸）159戸含む)
売主：野村不動産株式会社　住友商事株式会社
施工：東急建設株式会社
管理会社：野村不動産アーバンネット株式会社



検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/527325/


[スムログ 関連記事]
【糀谷界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/1511

[21: 契約済みさん]

>>20
再開発組合のHP（http://keikama-saikaihatsu.com/）にタウンネームとあります。
基本的には商業施設だけのようですが、住居を含むビル全体ともとれるような表現が組合通信に記載されていてややこしい…。

このサイト、月一で定点カメラの様子が更新されているので、ベストリアンデッキだけでなく、マンションの建設具合もこれから参考になりそうです。

[22: 匿名さん]

ライフ、パチンコ屋が決定済みということですが他の商業施設にはなにが入るのでしょうか？

[23: 匿名さん]

もう完売ですか？？早いですね。
４千万円台で３ＬＤＫを探していますが
やっぱり世の中甘くないですね。
京急沿線でこれから出てくる新築マンションって
ないですかね。

[24: 匿名さん]

ブランズシティ勝島は安いですよ。

[25: 契約済みさん]

ほんと早い。あっという間の完売。もうモデルルームもたたむ準備に入った。家具の採寸や内装のコーディネートの参考にする人はお早めに！

[26: 契約済みさん]

京急蒲田駅にも商業施設ができるんですね～。ますます便利になりそうでいい感じです。

http://www.keikyu.co.jp/company/20141127HP_14163MI.pdfttp://www.keikyu...

[27: 契約済みさん]

先ほどのURL間違えました。すみません。

http://www.keikyu.co.jp/company/20141127HP_14163MI.pdf

[28: 匿名さん]

Good News!
プラウドシティを買った人には、思わぬボーナスとなりましたね

[29: 匿名さん]

プラウドのテナントは全く期待してません。京急さんにワールドクラスのテナントを連れてきて欲しいです。
成城石井おねがいします。

[30: 匿名さん]

某大田区議のブログでみましたが地下に大田区民用の自転車置き場ができるとかいう話。どうなりましたかね？

[31: 匿名さん]

パチンコがなくなるのはいいことだが、自転車置場じゃもったいないな。ビジネス感覚が少しでもあれば、むしろフィットネスクラブだろ、このロケーションの利便性なら。

[32: 匿名さん]

フィットネスクラブいいですよね。プール付きとか。。

[33: 契約済みさん]

自転車置場はないわー。
こういうところが大田区のセンスの無さを表している…
それなりのバリューがあるんだから、それなりのテナントを集めて欲しいわー

[34: 匿名さん]

京急は駅の商業施設に Motomachi Union を入れるんじゃないかな

[35: 匿名さん]

京急平和島の京急ストア　ライフと変わり映えしないからそのほうがいいね。

[36: 匿名さん]

地下はスパ付きスポーツセンターとかなりませんかねー？パチンコより需要大だとおもいますけど

[37: 契約済みさん]

スパとかプールは専用の設備が必要だけど、既に地下の枠組みは出来ているから厳しいんじゃないかな？
ちなみに先日建物を見た感じでは、商業階までの枠組みが出来てきた感じでした。

[38: 契約済みさん]

パチンコ屋が所有しているスペースなんだから、
パチンコ屋が他に貸すか売るかすればテナントは変わるよ。
地権者のパチンコ屋次第。

[39: 匿名さん]

住商さんの連れてくるテナント情報まだでしょうか？

[40: 周辺住民さん]

ライフとパチ屋と地権者と・・・
あと何でしたっけ？
ワールドクラスのテナントが来るといいですねー

[41: 契約済みさん]

マンション内のテナントにはあまり期待できないので、
京急蒲田駅内に入るテナントと合わせて、一通りのお店が揃ってくれればと思ってます。

[42: 匿名さん]

マンション内のテナントは公園側の仮設施設にある薬屋と割烹とタバコ屋と不動産屋と都銀のATMでは？

[43: 契約済みさん]

他は分からないけど、薬屋さんは確実に入るだろうな。
アーケード取り壊し前はそれなりに広い店舗面積だったので。

[44: 匿名さん]

全部入居しますよ。そのための仮設施設ですから

[45: 契約済みさん]

あすとのアーケード、京急側からの入口、左手のパチ屋はコンビニ（ファミマ）になったけど、右手の立食い蕎麦屋も出ちゃったね。改装中。何になるのかな？

[46: 匿名さん]

プラウド３Fがテナント募集してるけど強気な家賃設定ですね。

[47: 契約済みさん]

再開発が街並みを変え、新しい住人層を呼び込み、相応に店舗も入れ替わっていくことでしょう。時間かけて、少しずつ。

[48: 契約済みさん [男性 50代]]

調べていたんですけど、都内で駅の改札～エントランスまでの距離一番近いんじゃないかな？タワーマンションで
大江戸線は地下深いし、より近いタワマン在ったら教えて
ここはそれだけでも価値観相当あるよ。目黒TPJ近いみたいだけど雨に濡れるみたいなのと値段は相当高くなるみたいだし
それと糀谷（検討した）は京急本線じゃないからプラウド蒲田よりは落ちるかな利便性においては、蒲田買えた人は良かったと思うよ

[49: 契約済みさん]

エントランスから改札まで完全にフラット（段差がない）というのはいいですね。出張のスーツケースを持ってる時なども煩わしさがない。

[50: 匿名さん]

そんなことよりテナント情報まだですか？

[51: [男性 30代]]

最近の野村の物件ザ・レジデンス三田の件があるので心配です。
みなさまも引渡しの時気をつけて下さい。
傷だらけらしいですね。。。。

[52: 契約済みさん]

ちゃち入れたり契約者以外の人はこのスレ来るな

[53: 契約済みさん]

ここは何と言っても、しっかりした再開発組合がお目付け役として控えていますからねー ゼネコン・工事業者ともご苦労様です

[54: 匿名さん]

確かにあの組合の爺さん達は手強そうだ…
新しく入ってくる人は大変かもね。

[55: 契約済みさん]

新しく入居する層の中にいるマンション管理組合経験者たちと切磋琢磨しながら緊張感を持って運営・維持・変革していくのも、またいいんじゃない。笑

[56: 契約済みさん [男性 40代]]

蒲蒲線、2020までに暫定開業目指すか？間に合うと良いね。大鳥居の地下化、蒲田の高架化も時間掛かったからね。もう地下のトンネルも大方できてるのかな？

[57: 契約済みさん [女性 30代]]

インテリアオプションの会はいつ案内が来るのでしょうか。
アクセントクロス、食器棚、ダウンライト、カーテンなど、予算がいくらあっても足りなさそうです。

[58: 契約済みさん]

>56
蒲蒲線は着工すらしていませんが？
２０２０年暫定開業？
そもそも造ることすらまだ決定していないのに、そのスケジュールは不可能です。

[59: 契約済みさん [男性 40代]]

購入前に蒲蒲線は検討外でいつ出来るかわからないと思うしプラウドシティ蒲田の住民は渋谷方面は快速で品川経由の方が早いしそもそも東急利用の方々羽田空港へのアクセス良くなるだけでJR蒲田駅まで乗るまでもないし（地下まで降りて上がって）気にもならないよ

[60: 契約済み [男性 30代]]

京急やる気ないな。京急蒲田駅迷路化されてて使いづらいのにな。
予定通り東急だけでも伸ばしてくれよ。。。。京急はフリーゲージ導入しなくてもいいから蒲田に活気をくれ

[61: 契約済みさん]

蒲蒲線のメリット＝渋谷に乗換なしで行ける、のは気分的なもの。プラウドの住人にとっては、京急快特で品川乗換の方が速いし、そもそも重要なのは品川・羽田・横浜への好アクセスだから、蒲蒲線はどうでも（あってもなくても）いいけどね。

[62: 匿名さん]

羽田って滅多に行かないけどね。

[63: 契約済みさん]

出張 多いからありがたい。海外便も増えたしね

[64: 契約済みさん [男性 40代]]

61の方に同感です

[65: 契約済みさん]

賑やかになりそうだ。
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TOKYO 2020 大田区おもてなし作戦

www.nikkei.com/article/DGXLZO83423350Z10C15A2L83000/

2015/2/20 日経オンライン

　東京都大田区は2015年度から20年東京五輪に向けた街づくりを本格的に始める。外国人客の受け入れ態勢を整えるために京急蒲田駅構内に観光情報センターを新設し、街中には無料公衆無線ＬＡＮも整備する。追加種目の候補である野球・ソフトボールの誘致を目指し、野球場も改修する。羽田空港のお膝元という立地を生かし、地元での周遊を促して素通りを回避する。

　東京五輪に向けたソフト・ハード面の街づくり計画「大田区オリンピック・パラリンピック　アクションプログラム」を策定し、15年度からスタートさせる。松原忠義区長は「五輪は街づくりの絶好の機会」と語る。

　15年度はまず観光情報センターを京急蒲田駅直結の商業施設内に12月にオープンする。大田区はこれまで羽田空港などに観光案内拠点を持っていたが、今回の面積は約100平方メートルと大田区の観光情報センターとしては最大規模。15年度予算案にまず設計費用として約1000万円を盛り込んだ。

[66: 周辺住民さん]

野球ソフトボールの誘致って大田スタジアム？
まあ日本が出ない試合なら近いしありえるかも。

[67: 契約済みさん]

野球ソフトボールの誘致って大田スタジアム？
まあ日本が出ない試合なら近いしありえるかも。

[68: 契約済みさん]

インテリアフェアの案内届きましたね。
食器棚はお願いしようと思っていますが、キッチンの天板と合わせて御影石にすると、けっこうなお値段しますね…。
みなさんは何をお願いされる予定ですか？

[69: 契約済みさん]

>>68
食器棚とカウンター収納、オーダーミラーですかね。
あとは、予算と相談しながら決めていきたいと思います。

[70: 契約済みさん]

私は食器棚とＴＶボードを備え付けにしたいと思っています。高そうですけど。。。