三井のファインコート総合スレ5

[匿名さん]

三井のファインコート総合スレ5です。
ファインコートに関する一般的な話題や個別スレが立ってない物件に関する話題です。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/299359/

[888: 匿名さん]

>>881 通りすがりさん
一番差が大きいのは基礎の配筋です。

三井ホーム(注文住宅)の場合、12Φでピッチ10cm以下。
FCは10Φピッチ20cm以上。

鉄筋使用量で５倍以上も違います。
比べるに無理があります。

三井ホームは注文主体で標準が明確にある訳ではなく価格比較には向かないですね。
お金さえ出せば建売では少ない曲面壁なども可能で、デザイン性を売りにした付加価値ビジネスなので高いのは当たり前です。

[889: 匿名さん]

ちなみに、ローコスト注文の秀光ビルドでも
10Φピッチ15cmあります。

[890: 匿名さん]

ファインコートひばりヶ丘北のホームページが公開しましたね
ファインコートひばりヶ丘住吉町と同じく、計画道路が敷地内にあります
計画道路に対してひばりヶ丘北とひばりヶ丘住吉町は対角にあるので、開通したら武蔵野市関前の住友不動産戸建てみたいな感じで綺麗な街並みになりそうですね。

[891: マンション掲示板さん]

>>846 名無しさん
稲城南山、価格出ましたね。正直思っていたよりかなり上でした。野村と比較してますが、こちらのスレは稲城南山の話題がほぼでませんね。人気ないのかな。

[892: 名無しさん]

>>891 マンション掲示板さん
>>846さんの書いている価格よりも最多価格帯が高かった、ということでしょうか

[893: 名無しさん]

>>891 マンション掲示板さん
野村と比較すると安いとはいえ土地面積、立地、ウワモノと外構のデザイン、街並みが劣る分の値段に見合わないですよね…何かしらのプレミア感でもあればですがなんも見当たらない

[894: 戸建て検討中さん]

ゴールド会員の仕組み、よくわからない。。
会員申請すれば、自動的になることかね。

[895: 匿名さん]

>>891 マンション掲示板さん
そもそも、プラウドシーズンには物件ごとのスレがありますが、ファイコートにはなぜ無いのか分かりますか？
ファイコート稲城南山のスレを立ち上げることはできるのでしょうか？

[896: 戸建て検討中さん]

ひばりが丘北はいくらぐらいになるんだろう

[897: 匿名さん]

ファインコートの事前説明会って何をするのですか？
それに行かないと不利だったり、抽選、契約できなかったりするのですか？

[898: サラリーマンさん]

>>219 戸建て検討中さん

やめた方がいいと思います。子供の声がとてもうるさくて後悔しています。そして、近所の人が、比べる人が多くて、引っ越したいくらい嫌になっちゃいますよ。

[899: 通りがかりさん]

>>898 サラリーマンさん
>子供の声がとてもうるさくて後悔しています。
え、本当ですか？ファインコート新築購入し5年ほど経過しますが、近所のお子さんの泣き声などがうるさいと思ったことは一度もないです。
外の道路で遊んでいるのはよく見かけますが、我が家の周辺は交通量も少ないので文句言っている方はおりません。
この間の地震も「安心感」しかなかったです。
（停電しましたがこれは地域の問題ですね。）
三井ホームが買えれば1番だけど、土地購入して注文すると億超えそうだし、自分のこだわりの間取りが、後々売却する際に売れない理由にならないかと思っています。

我が家は買ってよかったー！
（ちなみに回し者ではないです。フツーの兼業主婦です。）

[900: 購入経験者さん]

私もFC買いましたけど、よく見ると高い家の割に安い建材に雑な造りという感じは少ししましたね。そもそも都心だと手頃な土地など待っていても一向に出てこないので、資金と時間が潤沢でない私にはFCで良かったなと思いますが。
近所がどうのこうのは区画次第ですかね。都心よりのFCを5-6箇所見た限りでは、プライバシー感のあるところとないところがありそうなので。

[901: e戸建てファンさん]

FCが使ってる建材の耐久性や構造のレベルで近いのがアイダ設計。
実質的な価格で近いのがタマホームやヤマダなど。

三井ホームなんかと比べるからおかしな話になる。

[902: サラリーマンさん]

>>223 匿名さん
値段が高いように感じますが。。。
そこまで価値がありますでしょうか？

[903: 匿名さん]

FC買えない僻みが可哀想ですねん。ここで掃き溜めても手に入らないですからね。

[904: 評判気になるさん]

ファインコートって、問い合わせても、全然返答ないね。他に比べて対応悪すぎ。

[905: 購入経験者さん]

ファインコート田園調布公開しましたね。思ったより敷地、床面積共に小さいよう。意外とリーズナブルに田園調布に住めるかも？

[906: 周辺住民さん]

新百合ヶ丘ファインコートの価格は、高くていくらくらいでしょうか ?

[907: 通りがかりさん]

>>897
事前説明会で人を集めて、希望購入区画や予算をヒアリングします。
三井としては一つの区画に人気が集中しても嬉しく無いのでなるべく購入希望がばらけるように価格調整等を行います。
年収や資金に応じて高い物件や安い物件を紹介してきたりもします。
購入希望に応じて販売順序などを組んでるようなので、購入する考えが少しでもあるのなら説明会は参加してみるのが良いかと思います。