アドグランデ多賀城駅前ってどうですか？

[物件比較中さん]

アドグランデ多賀城駅前はどうでしょうか？
駅に近く免震なのは良さそうですね。
駅前再開発についても色々と知りたいです。

所在地：宮城県多賀城市中央二丁目99－1他（地番）
交通：仙石線 「多賀城」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.00平米～81.12平米
売主・事業主：東新住販
売主：ヤマウラ企画開発

物件URL：http://tagajo78.com/
施工会社：大木建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

[4: 周辺住民さん [ 30代]]

いくら駅前とはいえ多賀城は車で行動する地域、駐車場が20台分っていうのはちょっとないと思う。
間取りも平凡すぎる。

[5: 周辺住民さん]

道路挟んで向かいに元長崎屋の立体駐車場はありますよね。
月極めの契約もあった気はするのですが･･･埋まってるのでしょうか。

[6: 匿名さん]

いつ行っても盛況ですな。
それなりに人気あるのかな？
価格は多賀城ならもう少し安いと思ったけど建築費が高いからこんなもんなのかな。
駅は近いし、あとは金額との折り合いだな。

[7: 購入検討中さん [女性]]

今日、担当営業さんから電話が来ました。
敷地外駐車場が、すぐ近くに確保できたそうです。

最初はローソンの裏だと聞いて気持ちが落ちていましたが、
駐車場の件だけが我が家はネックでしたので、今回のお話で前向きに検討出来そうです。
早速週末に予約をしたので、話を聞いてきます♪

[8: 購入検討中さん]

この間、見学に行ったら満席でした。
やっぱり駅前だから人気なのかな？
場所が良いので前向きに検討してます。
駐車場も敷地外は、すぐ近くの所で確保されてるみたいですね。
週末また見学に行くので色々聞いてみます。

[9: 購入検討中さん [男性 30代]]

高いな

[10: ご近所さん]

今日お部屋だけ見せてもらいに伺っただけなのに、とても親切にしていただきました。感じの良い営業マンさんで良かった(*^^*) ここは立地がいいですね！日当りが最高で駐車場も近くにできるみたいですし、主人の休みの日にまた行ってみようと思います。

[11: 申込予定さん]

確かにいつ行っても盛況ですね。
我が家の担当さんも、すごく忙しそうだけど
いつも丁寧な接客に感謝です。

駐車場もすごく近くなり良かったですねぇ!(^^)!

[12: 物件比較中さん]

仙台の街中でも敷地内駐車場もっとあるのに、敷地外駐車場確保って…車複数台所持のうちは却下かな…

[13: 匿名さん]

どうしても多賀城で新築マンションがいいなら…って感じですね。
電車通勤の方はまあ便利でしょうが車通勤の方には向かないと思います。

[14: 匿名さん]

多賀城や塩釜などの津波被災で仮住まいを余儀なくされてる人が購入検討しているのでしょうか？

[15: 物件比較中さん [女性 60代]]

免震のゴムは東洋ゴムではないでしょうね？

[16: 契約済みさん]

>>15
Made in japanの
ブリジストン製だそうです。

[17: 匿名さん]

駅に近いとは言え仙台市でもないのに値段が高いですね。
売れ行きはどうなんでしょう？

[18: 匿名さん]

このマンションもう完売ですか？

[19:]

今第3期というのがやってるみたいですね。この前チラシが入ってました。

[20: 匿名さん]

営業の電話しつこい。

[21: 検討中の奥さま [女性 30代]]

モデルルームを見せてもらったりローン返済のアドバイスまで話は聞いてきた。
でもあんまり売れ行き良くないんだなという印象。
駐車場は厳正な抽選です!！って説明されたけど、便利な敷地内を確保できる人って実際は高層階に住む人だったりキャッシュで購入した裕福な住人さんだと不動産の仕事をしている友人に教えてもらった。
ギリギリでローン組んでる人は敷地外の駐車場になりやすいらしい。
うちは高所得じゃないから、どうも購入に踏み込めないでいる。
高架下のローソン側にあたったら最悪だ。

それと免震ゴムの交換って何億もかかるんだよね。。。
修繕費が跳ね上がることを考えると、どうも決心がつかないでいる。

[22: 某管理会社従業員]

>>21業者さんですか。お疲れ様です。

書き込み拝見しましたが、あまりにも酷く悪意を感じますので投稿させてもらいます。

アドグランデさんとは私の会社も取引ありますが、駐車場の抽選は購入者様が集まる「入居説明会」の際に皆様の前でくじ引きしますので、どなた様にも平等な抽選を行います。
もし仮にですが、富裕層の方に優先権を与えてしまって引渡し後に問題が発覚するような事があれば、売主さんも叩かれますし、わざわざそんなリスクを背負ってまでやる事ではありませんよね。

田舎の無知な不動産屋にでも聞いのか、業者さんの嫌がらせかわかりませんが、買う気もないならこんなところに書き込まない方が良いのではないでしょうか。

あきらかな営業妨害ですね。

[23: 匿名さん]

ここは知りませんが、一番マンションに近い駐車場近辺に高級外車が多かったりしますよ。うちの近所はそういうマンション多いですよ。偶然なのかはわかりません。

[24: 匿名さん]

＞＞22
営業マンさん。お疲れ様です。

そんなにムキにならなくても。
売れ行きが悪いんですか？

[25: 検討中の奥さま]

>>22
批判的な書き込みを業者扱いしちゃったら、かえって印象悪くなるのでは？
本気で検討してるから駐車場に関して必死なんです。
車通勤している我が家には大事な問題です。
信号渡ってローソン方面まで歩いて…という小さなストレスを積み重ねるくらいなら購入しないです。
最初から、お金を積んだ人を優先という説明ならしょうがないなと諦めがつくけれど、平等です!！なんて断言されたら不安です。
その公開抽選会というのは、もちろん箱の中身を入れる前から「間近」で住人に確認させ明確にした上で抽選するんですよね？（笑）

[26: マンコミポリス]

>>25
だったら買わなきゃいいじゃん。
ココに興味ないなら、いちいちしゃしゃり出てくるな。

[27: 契約済み]

>>26
批判的な意見もかまわんだろー。フリーでしょ、何もかも。

[28: 契約済みさん [女性 40代]]

はずれた方も納得する抽選だといいですよね。
せきのしたの物件を建設中に問題があったようなのですが、詳細ご存知ありませんか？

[29: 購入検討中さん [男性 50代]]

現在ある事務所あたりは、完成図を見るかぎり駐車場にはならないような感じだが
何が別の建物が建つのだろうか？

[30: 契約済みさん [女性 50代]]

モデルルームの隣、駅の入り口前にはまたマンションができる予定です。敷地が狭いので、どんな間取りになるやら、ですが。
アドグランデ多賀城、高いという意見がありますが、これまで多賀城市内にできた新築マンションに比べると格安です。同じ川沿い、免震のGマンションは5000万代までありましたし、高台のＦは4000万代、それに比べてここは、最上階でも3000万代で、かなり良心的な価格です。
私は老後対策に購入しました。駅近の利便性があれば、車は必要ありません。市役所、図書館に歩いていけるのは、多賀城市内ではかなり便利な立地です。

[31: 入居予定さん [女性 40代]]

あの狭い土地にもう一棟建てるくらいでしたら駐車場にすればいいのにと思ってしまいますね。
日当たり悪そうですねー。でも安いかも。
有名な不動産王の知り合いの情報ですと、駐車場を決定する厳正なる抽選はないとのことでした。
やはりビジネスなのでお金をたくさん払ってくれた方が優先なのだそうです。
地方の新築時は公開抽選は行わない。
公平に抽選すると言わなければ売れないから言わないだけなんですよね。
なんだか納得です。
入居が始まったら敷地内には高級車が並びますから、今に分かるんじゃないかな。
幸い我が家は免許なしのためここの駅近物件を契約したので気楽なもんです
駅近物件なのに、そんなにも車持ちのご家庭多かったのかなー

[32: 匿名さん]

公式サイトのロケーション見ても多賀城で車ない生活とかありえない。戸建ばかりの地域にマンション建てるんだから駅近でなきゃ買う人いないから。

[33: 匿名さん]

車を必ず敷地内に停めたい人は買わなければいいだけだと思うんですけれど…。100%の駐車場の物件の方が少ないですよ。

[34: マンション投資家さん [女性 50代]]

100パーセント駐車場確保なうえに敷地内自走式の新築物件なら仙台市内にたくさんできてるみたいね
ここの物件、自衛隊の家族が多そうｗ

[35: 買い換え検討中 [女性 30代]]

契約済の方で担当者を変えてもらった方いませんか？
上から目線の話し方だし（契約前はそれほどでもなかった）、失礼な言い方をする人なので
今後やりとりするのがとても辛いです。
この人と契約して本当に失敗したと思っています。
他の営業マンは建物内で見たことがないので、アンケートによく記載されている親切で優しい担当者さんって
本当にいるのかな～って疑問です。
今年一番の失敗でした。

[36: 匿名さん]

まだ時間は有るんだし嫌な思いをして付き合うよりも担当者を変えてもらった方が良いと思いますよ。もちろん本人に直接言うと角が立っても困るから、営業所の責任者か会社の責任者あてに電話とかで伝えれば良いんじゃないでしょうか。

[37: 購入検討中さん]

私も35さんと同じ担当者に当たったっぽい(笑)めちゃ偉そうでトゲのある話し方だった

[38: マンション検討中さん]

1000万円分割引券とかいうDM来たけど、どの部屋だろう・・・

[39: 匿名さん]

１０００万円割引って...既契約者にも割引してくれるんですか？

[40: 口コミ知りたいさん]

>>39 匿名さん
契約検討中の世帯だと思います
最終期ですから、そろそろ値引きのお知らせが届く時期です

[41: 匿名さん]

＞＞40

まだ完成もしてないのに最終期だから値引きってありなんですか？

それってマンションの普通の販売方法なんですか？

[42: 匿名さん]

駐車場ハズレたー！
高架橋の下になりそ(汗)
入居予定者さんはここで斡旋してる引越し業者使います？

[43: 匿名さん]

営業マンの方、地元の方じゃないのかも。
仙台圏の事情をあまり知らないみたいだし…。
ローンも近くにない金融機関を勧められたし…。
お客のことを考えていない感じはしますね。
でも、場所はいいと思う。

[44: 匿名さん]

そうですね。
私は、地元の金融機関のほうが、金利が低くてＡＴＭも多いので、地元の金融機関にしました。
長町の大手のマンションは、後から購入したほうが高くて、手が出ませんでした。

[45: 評判気になるさん]

内覧会行かれた方いかがでしたか？

[46: 匿名さん]

エレベーターが小さすぎて雑居ビルのエレベーターかと思ってしまった

[47: マンション比較中さん]

東日本大震災後の資材高騰や人件費など地価など考えても、グレードが低く、アウトフレームではないこととエレベータが一つということと、来客専用駐車場が少ない、タイヤラック・自転車置き場に誰でも手を加える事、敷地外駐車場は監視カメラがないことなど考えると最悪な物件であり価格と品質が全く合わない。こんな物件では中古で離れたところでグレードがいいところを選ぶ。

[48: 名無しさん]

内覧してガッカリした点は47さんと全く一緒です。
敷地外の駐車場は幅が狭く、ドアがぶつかりそうです。
建物の裏側の外装は安っぽい塗装ですぐ汚れが目立ちますから、なぜあの色を選んだのか問いただしたいくらいです(笑)
その辺の団地かと目を疑いました。
窓のサッシも滑りが悪く、エレベーターでお会いした住人さんもおっしゃってましたね。

せめてもの救いは、建物内でお会いする住人さん達がみなさん良い方だったことです。

[49: 匿名さん]

衝撃的だったのは、エレベーターの小ささ。
1台しかないことでさえ驚きなのに、それでこんなにも小さいなんて。。。住民のことを全く考えていない。

[50: 通りがかりさん]

近所に住んでますが、高架下の駐車場は、車が傷つけられるいたずら頻繁してるようです。
街頭も少なく、防犯カメラもないためですかね。
オーナーさんが管理人的な人に怒鳴り散らしているのを何度か見かけました。
購入検討しましたが、やはりしなくて良かったです。

[51: 研究中]

免震のGマンションの最上階は2世帯分の広さで一戸なので、同じ最上階として比べられるものではないと思います。（とは言え、5,000万代には驚きますが）
駅が近いというのだけはメリットですね。
周りの開発がもっと進めばいいのですが・・・

[52: 匿名さん]

新築当初からの居住者ですが、建主の大木建設の担当者は何年かごとに変わるので、不具合や何かあっても個々の部屋がどの様な不具合があったのか申し送りされておらず、対応も新築から2年経過しているので個人で対応すべきと、言い方もなげやりで嫌味な言い方や差別的でした。電話に出ない・留守電聞いていないなど、困りごとの相談も怒りと呆れで話す意味がない。

緊急連絡先とある三井ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙお客様センターも、共有部以外は自己責任でと頼りにならず。
不動産知識のない居城者に対し、専門的な文章で組合長名でポスティング回答されたり、逆に住みづらい状況になり困っております。
新築から8年。個々の使用状況という言い分もわかりますが、ハズレ物件だったのか我が家は引越し当初より洗濯機用の蛇口壁からの水漏れから始まり毎年の様に修繕・交換が続いております。
　今回は長年のことゆえ組合の方達にも理事会を開いていただきましたが、新築から2年を経過しているので大木建設さんでは対応ならず、売主である東新住販さんへ直接ご相談する事にしました。
　ご購入を検討されている方がいらしたら、お部屋の修繕状況等わかった上の方が宜しいかと思われます。
駅近・便利な立地・意外と夜は静かで良い場所ではあります。

[53: マンション掲示板さん]

>>35 買い換え検討中 [女性 30代]さん
担当者に怒り?　同感です。
担当者変えてくれというつもりです