武蔵小杉地区の今後について・・・【69】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての69です。
再開発で進化し続ける武蔵小杉。
人気の街3位となりました。
引き続き、情報交換しましょう。


武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540193/

[322: 匿名さん]

>>320
スレみたら、日吉の人は理由を聞かれたから詳しく書き込んで来たんでしょ？
7&Yも日吉とは言ってないし、

[323: 匿名さん]

というか説明会では商圏は市内って話だったはず、

[324: 匿名さん]

>>315
日吉住民のふり？

[325: 匿名さん]

グランツリーに期待してる人って本当に武蔵小杉住民ですか？
スクエアやららで懲りてないのかな？
結局スーパーと惣菜とスイーツと本屋くらいしか買いに行かないですよ。
ファストファッションもあるのかな。
ユニクロは色落ちしないけど海外のは色落ちひどくて驚きました。
ないよりはあった方がいいけどなくても困らない気がします。

[326: 匿名さん]

>320
辿っていったら
>147で日吉のひとは商圏でないですと言ったら
>166でその理由聞かれて話展開してるし。

[327: 匿名さん]

私は小杉住民です。
汚い工場がずっーとあったよりいいと思ってますし
グランツリーは今の小杉にピッタリな
日用品を購入出来る商業施設として満足ですよ。

今まではヨーカドーとフーディアムしか無かったんですから。

トレッサやラゾーナ、港北NT、日吉の商業施設より格下で
店舗内容が貧弱と言われても東急スクエアとララ、グランツリーで日用品は充分まかなえます。

上を見たらきりがないです。

小杉住民の身の丈に合った展開だと思ってます。

[328: 匿名さん]

セブンアイは説明会で３キロ程を商圏と言っていた。
日吉は３キロ範囲ではないてすかね、

[329: 匿名さん]

ららテラスも東急スクエアも最高！
グランツリーも当然最高！

[330: 匿名さん]

本当に小杉住民ですよ。
ららやスクエアがなければ、ヨーカドーとフーディアムしかないです。

[331: 匿名さん]

どなたか書いてましたが、駅近くに回転寿司の店あったらいいですね

[332: 匿名さん]

>328
3キロなら
日吉は3キロ超えするので
市内では？

[333: 匿名さん]

>327
日用品だけでよければあんなモールは必要ないわけで。
すでに日用品は既存スーパーや100均はあるわけで。
つまり、早晩グラツリは潰れるってことになるわけで。
誰が買い支えてくれることやら。

[334: 周辺住民さん]

>>333
グランツリーは武蔵小杉崩壊の象徴になると思うよ。
それはもう断言してもいいぐらい。

[335: 匿名さん]

その日用品でさえヨーカドやフーディアムでは
良い物がなく購買意欲が湧かずでした。
(因みに100匀には殆ど行きません)
小杉住民全員が>333さんの様な考えとは限らないです。

チンケさんが言う様に魅力的な路面店や、大きな公園が
出来ると更に良くなると思いますが、今のところ出来る
気配がないので仕方がないですね。

>333さんはグランツリーの代わりに何が出来たら満足出来ましたか？

[336: 匿名さん]

>332.３キロジャストではなく3キロ位。
小杉から日吉まで３キロと少しでしょ。
だから商圏にはいるのでは。

[337: 匿名さん]

>336
シツコイな
ブログても前に説明会で市内が商圏と想定って書かれてたじゃん

[338: 匿名さん]

グランツリーの飲食店楽しみだな。リンガーハットおかえりーってかんじ。

[339: 匿名さん]

言った言わない的な。クレーマー対クレーマー？みたいな。

[340: 匿名さん]

横須賀線武蔵小杉駅から三角地帯のペットショップ横を抜けてグランツリーに行く道は、拡張とかされないのかな？最近人が増えて大変そう。

[341: 匿名さん]

>>340
あれこそが三角地帯の地権者調整が難航していることの象徴だからまあ難しいだろうね

[342: 匿名さん]

グランツリーに入るオススメショップあります？

[343: 匿名さん]

いま川崎区が提供過剰気味になってるな
大規模だけでもこれだけ、中規模もいくつか予定されてる
それでも全て完売するなず。小杉ほどバカ高いマンションでなく
現実的な値段で案外便利とコスパは高いから売れる

小田栄のカサーレ（隣にヨーカドとコーナン、スポーツデポあるから超便利）
コロムビア跡のリヴィリア（川崎近いし大師線駅近いし便利。花火もキレイ）
メルシャン跡シティテラス（ヨーカド向かい、巨大ブックオフ）
京急寮跡？グレーシア（駅近い。大師ホームズ、ラウンドワン、コストコ）

[344: 匿名さん]

>>342
そんなのが１つでもあるならここまでグランツリー出店で批判を受けていない

[345: 匿名さん]

>337.小杉ブログに川崎市内のみって書いてありましたか？

[346: 匿名さん]

>344グランツリー出店でここまで批判を受けているとは
具体的にどの位の住民が反対してるのですか。

[347: 匿名さん]

>345もういいじゃない。
日吉住民の大半は小杉ごときのグランツリーに魅力を感じないから買い物に来ないと言うことだよ。
それなのに日吉も商圏と言われて気分を悪くしたんだよ。

[348: 匿名さん]

日吉は関係ないからスルーだよ。
住む世界が違うよ。

[349: 匿名さん]

>>346
グランツリーが、というよりアリオも含むセブンアイの大型商業施設事業全体が
批判の矢面に立つことが多いということだと思うけど。
セブンはコンビニ事業では堅調なだけに、SC事業でのセンスの無さは
出店した地域の住民からも批判が出ることが多いし
株主からもSC事業は撤退したらどうかという声もある。

アリオが成功したのは亀有や橋本ぐらいで、近年はアリオが出店する地域は
ブランド価値が落ちるとまで言われる有様。

[350: 周辺住民さん]

※個人の感想です。

[351: 匿名さん]

まあ来週の土曜日はすごい渋滞、混雑になるだろうな。
周辺住民としては、早く落ち着いて気軽に買い物したい。

[352: 匿名さん]

>>337
あんたは情弱。それ仮称アリオの頃の話じゃん。
今の想定商圏の半径は5km。
https://www.itoyokado.co.jp/dbps_data/_material_/localhost/pdf/2014/20...
環七・田園都市線以南、鶴見川・東海道線以北ってとこかな。
実際に客が来るかは別として(笑)、セブンアイは日吉を完全に商圏内と考えているようだよ。

[353: 匿名さん]

>>349
残念ながらそれが事実だろうね。
だからこそセブンアイは看板を掛け替えたグランツリーにSC事業の未来を賭けている。
当初賃貸予定だった土地を購入していることから、簡単に撤退する気がないのも間違いない。
センスが無いのは仕方がないとして(笑)、外の知恵を入れながらしばらくは本気で頑張ってくれるんじゃないの。

[354: 匿名さん]

グランツリーのオススメショップはなんですか？

[355: 匿名]

>>354
自分で調べろ。ボケ！
てめえの性別や年齢によって違うだろ！

[356: 匿名さん]

>>335
奥さんは様々なスーパーに行かれてますよ。
フーディアムが出るということは、SFTかMSTの方ですか？
成城石井もできましたし、大野屋もいいスーパーです。
あのエリアは何がよかったんでしょうね。

[357: 匿名さん]

それにしても妙なイメージ操作が流行ってるな。
SC評論家きどりか?
単純に喜べないってどんな思考なんだ?

[358: 匿名さん]

グランツリーがもし失敗するなら、
7&Yの企業努力が足りないからでしょ。

商圏がどうの周辺の購買力がどうのという論点はかなり不自然だな。
集客できる魅力ある施設ならどこからでも客はやってきますよ。

[359: 匿名さん]

だいぶ昔に戻った気がするな。
どこにでもある店が集まっても、先行商業エリアに負ける。
小杉だけで半日や一日過ごすの無理。
だったら、都心や横浜や川崎など、楽しく買い物して他でも遊んで過ごせるエリアに人は行く。
そんなグラツリは、自身で商圏を身の程にしたつもりでも、一番相手にしたい小杉民が店のリストに落胆している。

[360: 匿名さん]

1番の問題は待望だったはずの商業施設に対して失望と落胆が相次いだことで
小杉に愛着心の無い住民を多く産み出してしまったことにあると思うわ
ここの掲示板だけでなく他でもそういう人たちが散見されるし

彼らは小杉の住宅価値が今後暴落する可能性を考えて
でも今はシティタワーの価格吊り上げの効果もあって中古価格が高いことから
彼らが小杉を去っていって後の小杉に大量中古在庫として残る懸念があると思う

[361: ご近所の奥さま]

※個人の感想です。

[362: 購入検討中さん]

小杉の根本価値は鉄道利便性。
これに価値があれば小杉に暴落はない。
坪270〜300は維持できるだろう。

グラツリは、アイワイのエゴの産物かグループシナジーが緻密に計算された産物か、中に入れば肌感覚でわかるだろう。
前者であれば早晩戦略見直しが必要になるだろう。

[363: 匿名さん]

>>352
そんなの好き勝手言えるじゃん。
半径5kmの地域と結ぶシャトルバスでも運行するってのなら、わかるわ。

[364: 匿名さん]

都心の買い物難民の特集とか見ると、それでもコスギは恵まれてると思うよ。

[365: 匿名さん]

>>363
説明会でIYが商圏3kmって言ってたもん！って奴がいるから訂正してやってるだけだろ。
話を混同してんじゃねーよ。

[366: 匿名さん]

Ｗａ～　
私しゃ　何気にスヌーピーショップの武蔵小杉店開店記念品狙ってるのよね
プレオープン日に無くなっちゃうかしら？(;´∀｀)

[367: 匿名さん]

今日の日経ＭＪ1面が武蔵小杉特集だった
主な内容はアリオをグランツリーに変えさせた高級志向のムサコ妻に注目

東急スクエアは去年より売り上げ増みたいね

[368: 匿名さん]

えーそうなんだー！スヌーピーの可愛いいマフラーが欲しいのに？

[369: 匿名さん]

日経ＭＪ内容抜粋

・東急スクエア４－９月期売上前年比4.5％増 弁当が想定してたより売れ筋単価が100-200円高いのが売れる
・ららテラス計画より2割売上上回って推移
・ムサコ妻27人にアンケート取った所14人がトゥモローランドやアローズなどのセレクトショップの方がいいと答える
・パークシティ武蔵小杉３棟では世帯年収１０００～１２００万が平均
・アリオ決定時にセブンアイに数百通に及ぶ意見が寄せられそれがグランツリー変更に大きく影響した
・グランツリーは「大根が入ったスーパーの袋を持って一流のファッションを買物できるライフスタイルを」と各トップを説得

[370: 匿名さん]

>>366
いい事聞きました。
うちもプレオープンで家族で並んで買います。お友達も誘います。

[371: 匿名さん]

スヌーピーショップのＨＰでは22日～販売になってますよね？
プレオープンでも販売するのかな？