武蔵小杉地区の今後について・・・【69】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての69です。
再開発で進化し続ける武蔵小杉。
人気の街3位となりました。
引き続き、情報交換しましょう。


武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540193/

[121: 匿名さん]

執拗に繰り返して

逆効果だったね。
自分の言葉で考えられないんでしょ？

みなさん、ニュースです。武蔵小杉に映画館がやってきますよ！(*^▽^*)
4/18の朝のTBSテレビで、武蔵小杉にシネコンが作られると、全国に向けて大発表がありましたー(^^)/
その後、TBSからの訂正情報は一切ありません。

私のまわりでは、もうその話で持ち切りです。友達からも電話かかってきて、「武蔵小杉に映画館のショッピングセンターできるって、すごいねえ。一緒に映画見に行きたいねーっ」て、話をしていました。
ご近所さんにも、「もうすぐ武蔵小杉に映画館ができるよ」って教えてあげたら、とても喜んでいました。(^_-)-☆

シネコンのある街、武蔵小杉、とても素敵ですね。 あまりに嬉しくてまた書いちゃいました。＼(^o^)／

[122: 匿名さん]

コピペ乱用認めたら
掲示板潰れちゃうよって
運営の判断なのです。

なんたら先輩もその他大勢も
クリックして
30円くらい設ける
運営にはかなわない。

いやなら自分で始めればいいよ。

[123: 匿名さん]

>>110
武蔵小山だろうが元住吉だろうが、人を引き止めるための商業の魅力という観点では小杉は足元にも及ばないし、これらの街が持つ歴史にグランツリーひとつで追いつけるだなんて思ってないよｗ

グランツリーの店舗構成はセブンアイの賭けだと思う。
アリオの失敗でイオンの背中が遠くなり、ニッチな市場で勝負に出てる感じ。
栄えるかどうかと言われれば…分からない（汗）

強い街は強いままたからこそ、強くならなきゃいけないんじゃないか。
小杉はまだまだ弱い街だよ。
いくら小杉の将来が明るくても、例えば最後の最後まで人口が減らないのは都心3区だ。
ただでさえ川崎市というネガ要素があるんだから、少しでもそこに近づかないと資産価値保てないでしょ。

グランツリーはあくまで最初の一歩。
マストというより街を完成系に近づけるための近道。
ただ、過大な期待は正直出来ないかなー。

[124: 匿名さん]

>>111
だからスクエアと比べて客少な目なんだと思うよ。
所詮寄り道施設だから、一応は目的地になりうるグランツリーがないと弱すぎるよね。

[125: 匿名さん]

123＆110
メアド交換して
語り合いなさいよ。
どうでもいいので

[126: 匿名さん]

>>125
あんたより掲示板のテーマに沿った会話してるんだけど？
嫌なら読まなくていいよ。

[127: 匿名さん]

>>123
横浜市は主要区以外怪しいけど川崎市は人口へらないよ
横浜みたいに無理やりタヌキ山崩して造成や埋め立て地じゃなく
工場、企業の撤退地だから好立地にボンと大規模が出来やすい
操車場の跡地もまだまだあるし20年以上増え続けるかと

[128: 匿名さん]

グラツリは女性向けのアパレルに偏り過ぎで正直がっかりだよねー。ネガさんたちの言うとおり一部のブランドは数年で撤退するかもしれない。
でもこれだけは言える。レストラン街はよほど不味くなきゃ大繁盛間違いなし。まともに飯が食える場所がなさすぎ武蔵小杉。
武蔵小杉の突破口は案外ここなのかもね？

[129: 匿名さん]

>>126
いや、本当にどうでもよいので、他所でやってください。

[130: 匿名さん]

>>127
最新版(2013年版)の地域別将来推計人口を見ておくれ。
http://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson13/1kouhyo/gaiyo.pdf
2010年から2040年の30年間の比較で、中原区は意外にも川崎市内で唯一の人口減少市区に転落している予想だ。
タワマンの魔法はそれほど長く効いてる魔法じゃないから、今のうちに人が寄りつく街になっておいてもらわないと困るのだよ。

[131: 匿名さん]

>>129
あんたのほうが要らんわ

[132: 匿名さん]

>128
私も何度か同じ趣旨の投稿をしてますが、
武蔵小杉は飲食店が少ない。
正確にいうと、飲食店はそこそこあるのですが現代のニーズに合った飲食店が少ないという意味です。
飲食は味だけではなく現代においてはその場の雰囲気を高める内装や装飾、サービスも求められますが、武蔵小杉の飲食店はそこに無頓着な経営が多過ぎますね。
加えて新規参入で冒険しにくい賃料も足枷でした。
しかしながらこれだけ街の注目度も上がり経済も上向きとあれば冒険してくる経営者も出てくるでしょう。
楽しみな街です。

[133: 匿名さん]

130
それすっごく面白い情報だけど
原因は何ですか？
東急撤退？

[134: 匿名さん]

>123
つまり商業施設はマストじゃないでしょ？
ある土地に金持ちが大勢住んでたら、商売人たちはどこで商売するかな？
地元なわけだから、商売施設なしでいけると思うが。
東側だけで15000人人増えたんだよ。
年収が日本の上位5%に入る人々がその中にかなりいる。

いい店はセンスがいい人間が集まれば、普通に増える。
つまり路面店。
あとはそういう経営者に場所を提供してくれるオーナーの存在次第。

グラツリは、あの店のメンツだと苦戦必至。
しかし、>128の言うように食い物屋だけ人が入るだろう。

モールは広い面積で戦える店向き。
地元向けのいい店は、資本力によらないのは、他の街見てもわかるはず。

[135: 匿名さん]

何で女性向けアパレルが嫌われるんだろう。
今の商業施設の基礎は女性向けアパレルであることは誰の目にも明白なはず。
もっとブランド価値の高いテナントが入って欲しいということなのだろうか。

グランツリーが苦戦するのは当たり前だけど、それはセブンアイ色が強すぎるからで
女性向けアパレルは商業施設の主役として絶対に必要な存在。

[136: 匿名さん]

2100年に日本の人口は何人になるか
予測を
調べてみるといいよ。

[137: 匿名さん]

>123いくら小杉の将来が明るくても、例えば最後の最後まで人口が減らないのは都心3区だ。
>127横浜市は主要区以外怪しいけど川崎市は人口へらないよ

国立社会保障・人口問題研究所公表の「将来推計人口（2013年3月推計）」だと以下の通りです。

2010年の国勢調査時点を100として次の時点で人口が増加している市区

（2030年時点）
川崎市　７区のうち７区（川崎区、幸区、中原区、高津区、多摩区、宮前区、麻生区）全てで増加
東京都　23区のうち12区（千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、墨田区、江東区、品川区、世田谷区、豊島区、荒川区
、練馬区）
横浜市　18区のうち７区（鶴見区、神奈川区、西区、港北区、緑区、青葉区、都筑区）

（2040年時点）
川崎市　７区のうち６区（川崎区、幸区、高津区、多摩区、宮前区、麻生区）
東京都　23区のうち６区（中央区、港区、新宿区、墨田区、江東区、練馬区）
横浜市　18区のうち４区（神奈川区、港北区、緑区、都筑区）

また行政全体でみると東京23区も横浜市も2030年時点でもう2010年よりも人口が減りますが、
川崎市だけは2040年時点でも2010年より人口が増えています。

川崎市の中で唯一中原区だけは2030年時点では増えているものの2040年になると減っています（汗）が、
これは近年人口が急に増えた反動があると思われますし、
上記の通りそもそも東京や横浜はその頃にはほとんどの区で減りますので、
行政単位で考えれば川崎市は将来的にも良いエリアと言えるでしょう。

[138: 匿名さん]

>>133
この数字は純粋に統計的手法で人口推移を割り出したもので東急だの三井だの個別の条件は一切抜き、そもそも実際にそこまでの精度はないぞ。

[139: 匿名さん]

極端なことを言えば武蔵小杉の商業施設にスーパーと飲食店以外の需要って
存在し得ないんじゃないの？遠くから買い物に来る街じゃない、ってのが1番大きいんだろうけど

[140: 匿名さん]

>>134
まだ建ってないタワマンの分を入れれば購買力は相当なものだけど、例えば今のクソつまらない商店街に1店だけ魅力あふれる路面店が突然入ってきてくれるかどうか。
実際には難しくないかね？
やはり、大資本に力を借りて雰囲気とネームバリューを向上させるのが手っ取り早いと思うんだよなあ。

そういう意味で今のグランツリーのメディア露出は少な過ぎで大変不満だが…。