トヨタホーム駅近WAO!プロジェクトのプロムナードプレイス

[物件比較中さん]

トヨタホーム駅近WAO!プロジェクトのプロムナードプレイスってどうでしょうか。
公園も近くて、のびのび子育て環境によさそう！

いろいろ魅力あるようですが、情報交換して
いろいろなこと知りたいなーって思いました。

物件URL：http://www.wao-p.com/index.html
所在地：千葉県印西市牧の原4丁目2-1（地番）他
交　通：北総線「印西牧の原」駅下車徒歩5分
総区画数：51区画
建物構造：軽量鉄骨造2階建
土地売主：トヨタホーム株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社

[1: 匿名さん]

良い場所ですね。これからもかなり発展していきそうな立地です。
現地案内図の青色の箇所が今回分譲分ってことでしょうか。
色の付いてない他の区画はこれから販売されるんでしょうかね。
新設の小学校だと徒歩11分ということですが滝野中学校へは何分位掛かるんでしょうか？

[2: 匿名さん]

いい場所ですよ。
ただ、牧の原公園側は公衆便所がよく見えます（夜は特に）。あの公園は夏場の夜は青少年の溜り場になっており、深夜まで奇声が聞こえたりロケット花火が飛び交う日もあります。
また、街区の南端はマンション用地ですので近い将来、日照が遮られるような建物が建つ可能性もあります。

[3: 検討中さん]

>>2
南側はマンション用地ではなく、マンションも建てられる第一種中高層住居専用地域になっているとお聞きしました。
しかも北側のプロムナードプレイスが第一種低層住居専用地域の為、かなり厳しい斜線制限やらで日照の影響までは及ばなそうです。
駅から近くて公園、商業施設が近く、設備などもグレードが高いのに価格設定が安いので前向きに検討しようと考えております。

[4: 匿名さん]

レスを見ると場所は十分考えた方が良さそうってことかな。
昼間は良いんでしょうけど夜間のことを考えると慎重になります。
現地街並みに出ている家のデザイン素敵です。
平屋の家が紹介されてますが現在もあるんでしょうか。
夫婦二人ならこういう家も憧れます。

[5: 匿名さん [男性 30代]]

>>3

南側は地区計画で「集合住宅地区」になってるのは知ってるよね。戸建て住宅は建てられないよ。
あと、「厳しい斜線制限」が何を意味しているか不明瞭だけど、北側斜線があっても中高層住居系であれば結構高いの建つよ。日照の影響は及ばないなどと無責任なことは言わない方がいい。

[6: 匿名さん]

ここと白井の星と時ってどっちがいいでしょうか？桜台の方が利便性がいいですかね？建物自体は差はないでしょうから千葉ニューがいいのかなー。

[7: マンコミュファンさん]

>>5 匿名さん [男性 30代]さん

無知は恥ずかしいな。南側の土地にこれから戸建の分譲始まりますよ。

[8: 通りがかりさん]

南側、積水の戸建分譲の開発看板立ってるよ。
とっくに用途変更届け済み。

[9: 匿名さん]

南側の土地は積水ではなく、トヨタですよ！
ここが始まると牧の原駅圏で一番駅に近いですね！
徒歩2分？

[10: 戸建て検討中さん]

将来は学区が滝野小になるかもしれないね。
駅前の道路に面しているので騒音がどうだろう？
場所は最高ですが高いだろうなぁ。

[11: 通りがかりさん]

いや、南側ってのは隣の積水の話。
ここがトヨタなのは看板見りゃわかる。

積水のところにマンション建ったら日当たり悪くなるね。という会話。

ってかさ、トヨタの新分譲地はプロムナードプレイスじゃないでしょ。板違い。解散。

[12: 戸建て検討中さん]

プロムナードプレイスの目の前に建築しているトヨタホームさんの分譲地は、売っているのでしょうか？一番駅に近いと思いますがどうなんでしょうか？

[13: 戸建て検討中さん]

まだ売り出してないですね。
場所は最高なので5000万後半〜かと。

11さんみたいにスレ違いと騒ぎ出す細かい人もいるのでほどほどにね。

[14: 通りがかりさん]

ノーブルフォートね。
週末は結構お客入ってるよ。入居は年明けらしい。
https://www.n-fort.com/

[15: 通りがかりさん]

現地案内所は開設済み。
印西の醍醐味は広い土地に注文住宅だから自分には微妙。
建売ならもっと違うところ住むかも。

気にしない人には場所最高だけど、隣に他ハウスメーカーも造成中だから様子見かな？

あとは新スレ立ててやってください。

[16: 通りがかりさん]

ここの中古物件が売りに出てます。
築浅とは言え本体価格4680万円とは何て強気なんでしょう。