THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）その６

[匿名さん]

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEのその6です。

その１ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/
その２ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/
その３ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441413/
その４ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447258/
その５ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528780/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分 、京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：77.27平米～106.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、清水建設 、鹿島建設
物件URL：http://www.makuhari308.com/shinchiku/G0710001/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[844: 匿名さん]

三井不動産は免震マンションも数多く手がけてますよね。
ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンスは免震タワー最大級だそうで。

[845: 匿名さん]

あの辺へ豊洲の新規開拓地は新しい物好きにはウケが良いので免震にしてますね。
昔からの富裕層にはちょっと免震は…

[846: 購入検討中さん]

金利と言えば借地だとイオン銀行、ソニー銀行あたりの最も金利が低い銀行からは借りられないんですね。
調べてがっかりしました。
まぁ提携ローンでも十分安いんですが。

[847: 匿名さん]

>>846
借りれましたよ。

[848: 契約済みさん [男性]]

私も金利が安いので、イオン銀行に申込みしてＯＫもらいました。でも取扱い手数料とかが大きく、提携ローンと総額で検討するとほぼ同じぐらいでしたので、もともと口座のある某提携銀行にしました。

[849: 匿名さん]

>>848
イオン銀行の保証料0円のアピールは詐欺に近いですよね。代わりに手数料を他銀行の保証料と同じくらい取るので。

[850: 匿名さん]

>>841
物件新しくないですよ。

[851: 匿名さん]

>841
制振物件というそれらのマンションの共通点は外壁タイル貼り。

[852: 匿名さん]

またタイル貼りが出たw

[853: 匿名さん]

制振マンションは全てタイル張りの事実。

[854: 匿名さん]

高級マンションの外壁はタイル貼りが多いですね。
ファミリー向けや庶民派マンションは噴き付けが多いです。安上がりですからね。

[855: 匿名さん]

買えない人がまた言ってるw

[856: 匿名さん]

公式ホームページ内にある契約者アンケートを見ていると、契約した理由に眺望を第一にしている人が多いですね。どちらかというと、交通の便はもうここを検討している時点で優先順位がない、ということなのかな。
バスがあるからまあいいか、という感じなのかもしれませんけれども。
実際にはみなさん、駅まではどうされるのでしょう？

[857: 匿名さん]

>>856
バスか自転車じゃないですか？ 徒歩で行くツワモノもごく一部いそうですが。。
海浜幕張の会社に勤めてる人は、そのままチャリで通勤とか。

[858: 契約済みさん]

>>856
駅まで自転車を検討してます。駅前に駐輪場ってありますかね。

[859: 匿名さん]

>>858
スークとアウネの間に有りますよ

[860: 匿名さん]

千葉市の駐輪場が四か所ありますよ。確か月極なのはそのうち２か所だったと思います。詳しくは下記千葉市HPを参照してください。
http://www.city.chiba.jp/kensetsu/doboku/bicycle/index_parking.html
駐輪場を借りていると週末所要で駅前へ行く時に何かと都合がいいです。車だと酒飲めないし(本当は自転車もダメですけど)メッセやアウトレットの渋滞にはまったり､駐車場が満車となることもたびたびなので。
週末シャトルバスが運行してればいいんですけどね。

[861: 匿名さん]

>>860
とても参考になりました。
有難うございます。

[862: 契約済さん]

>857
そんなに歩きが嫌？
別に徒歩20分ちょいなんて大したことないと思うけど。

[863: 契約済さん]

ここを買う人(契約した人)は駅までの距離とか、なんかネガが言ってるリセールとか資産価値とか、関係ないんじゃないですか？
いろいろ検討した結果(たぶん比較検討してるはず)、眺望を第一にした生活とかベイタウンにお住まいの方の生活感に魅力を感じて決断しただけかと。
つまり、通勤の労を主に考えている人達とは、価値観が違うんですよ。

路駐がどうこう言ってますけど、路駐があった方がパリの街中っぽい！
自分も、店の前に車を横付け出来た方が楽だし(笑)

私は皆様が話されてる論点よりも、駐車場が3庫確保できるかどうかの方が心配です。
1庫は確定としても、2庫目、3庫目は最初に取れないとしばらく空きがでないでしょうから。

[864: 匿名さん]

外張りタイルも関係ないんだろうね（笑）

[865: 匿名さん]

>>862
ドアto駅で往復1時間も毎日費やす程暇じゃない。

[866: 匿名さん]

月極は3箇所じゃないかな？
駐輪場は一回100円だから都度借りればいいと思う。
アウトレットもイオンも公園も駐輪場あるから借りる必要ないしね。ただアウトレットの駐輪場はいつもパンパン。新しいほうに増やして欲しい。
駅前渋滞にはまるのなんて年に数回だからほとんどは車でOK。

[867: 匿名さん]

週末だけなら1回100円の駐輪場で充分ですが、毎日通勤で自転車使うなら月極にした方がいい。
それから車では駅前に飲みに行けない。

[868: 匿名さん]

路駐は子供の飛び出しが危ないからやめてほしい。
それに、路駐している車が邪魔でスムーズに走れないときもある。
路駐の利便性を享受する者一人のために、迷惑を被る人が大勢いる。

[869: 匿名さん]

ベイタウンは駐禁ではないから路駐は良しとします。。
問題なのは車庫代わりに保管場所として使用するいわゆる「青空駐車」
こちらは違法なので厳しく取り締まってほしい。

[870: 匿名さん]

路駐で迷惑してる人より、路駐してる人の方が多いのでは。
もともと路駐okで、それを了承でこここに住んでるのではないでしょうか。
嫌なら住まないと思います。

[871: 匿名さん]

でも青空駐車は違法ですよ。

[873: [男性 50代]]

>871
駐停車禁止でないところに駐車するのは違法ではありません。
１２時間以上同じ場所に止めると車庫法違反になります。

[874: 匿名さん]

>12時間以上同じ場所に止めると･･･
それが青空駐車で違法です。

[876: 匿名さん]

一旦出て行った車の所に他の車がとまるわけで駐車は減らない。
でもここは駐車はOKなのでいやなら住まなきゃいいだけ。

[877: 匿名さん]

>>876
ですね。
わかってて住んでるのに、文句言うのはおかしいですね。
納得して住んでる筈ですよね。

[878: 匿名さん]

>>875
そういうことではなくて、
ここは、それがいいと思う人が住む所なのです。

[879: 匿名さん]

>>875
人間性ではなく、価値観の違いです。
ここは価値観が同じ人達が住む街ですよね。

[881: 匿名さん]

ゴミ収集車が走るのは街の景観を損ねるから嫌。
でも路駐は街の景観を損ねてもＯＫ。

[882: 匿名さん]

>>881
なんで路駐okになってるか知らないのでしょうか？

[883: 匿名さん]

>>882
なんでここのマンション周りだけ電柱や電線があるのか知ってたら教えてください。

[884: 匿名さん]

>>880
そう思う人がなぜここに興味持ってるんでしょうか。

[886: 匿名さん]

駐禁区域でも違法駐車をしている車は沢山います。違法駐車しても切符を切られる可能性が低いことを経験則で知ればその道路は違法駐車が横行することになります。
しかしベイタウンは駐禁ではない。ここの住民を「大体のお家が知れるというものです。」と言うならばここ以外の大方のエリアで駐禁にもかかわらず日常的に違法駐車を繰り返す住民はどうなります？

[887: 匿名さん]

>>886
意味がわかりません。

[888: 匿名さん]

>>883
空地だったからですよ。
これから埋設されます。

[889: 匿名さん]

>>885
路駐は合法のエリアですよ。なんだかプロ市民臭がしますね。

[890: 匿名さん]

自慢とかじゃなくて、そのような設計思想で作られた街なのです。

私自信は盗難やイタズラが嫌なので路駐はしませんし、車庫法違反は徹底的に取り締まって欲しいと思います。

ただ、一時的な荷物搬入程度であれば便利さを優先したくなるのは理解できますし、他の方同様に嫌なら別のところに住めばと思ってしまいます。

反論もあるとは思いますが、適度な数の路駐は景観に彩りを添える気もします。(車にもよるけど)
ベイタウン長く住んでると、路駐が全くないとむしろ違和感を感じてしまう。この感性はちょっとヤバイのかもしれませんね。。。

[891: 周辺住民さん]

ベイタウンは路上駐車が可能な街です。
それが他の街にはないメリットであると住宅事業者の販売パンフレットにも記載されています。
もちろん、交差点から５ｍ以内や、横断歩道上など、ベイタウンであろうがなかろうが駐車は出来ません。
それは交通法規で定められております。
また駐車しても良い場所でも長時間駐車になると交通違反となります。
決められた規則を守り、他人に迷惑をかけなければ、路上駐車ＯＫは魅力です。

しかし、今、ルールを守らない人がたくさんいるので、そのメリットが失われようとしております。
実際に事故も発生し、ドライバーと住民のトラブルも多発しております。

ベイタウン自治会連合会では、交通委員会の独自の調査や住民へのアンケート、そして議論を経て、ベイタウンを全面駐車禁止にしようという結論を出しました。
そして、所轄の警察署へ、ベイタウンの道路を全面駐車にするような要望書を提出しております。

結局はせっかくの良いアイデアもモラルのない住民の駐車や通勤利用で長時間駐車する一部の人のためにみんなが迷惑していますので路上駐車も廃止へと動くでしょう。

[892: 匿名さん]

>>888
これから埋設される？
そんな雰囲気はまったくないんだけど、公式ソースがあればお願いします。
まさかただの妄想（願望）じゃないですよね？