THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）その６

[匿名さん]

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEのその6です。

その１ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/
その２ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/
その３ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441413/
その４ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447258/
その５ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528780/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分 、京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：77.27平米～106.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、清水建設 、鹿島建設
物件URL：http://www.makuhari308.com/shinchiku/G0710001/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[701: 匿名]

昨年秋頃MRに行ったのですが、駅から実際に歩いてみて見送ることにしました。
こないだの週末にも営業さんから勧誘電話がありました。何度もこちらの意思は伝えたはずなんですが…。

[702: 匿名さん]

>>698

何か必死さだけは伝わります。

[703: 匿名さん]

若葉
海が遠くベイタウンではない
線路と高速に挟まれ立地が悪い
電線、ゴミ車有り
消費税10パーセントに上昇
建築コスト1.5倍に上昇
現在が史上最低の為、金利大幅上昇
インフレになっていれば上記の要素よりさらに価格上昇


若葉を待つ論理的メリットは、見当たらない

[704: 匿名さん]

>>700
10年後には他のベイタウンのマンションが築20-30年になりさらに劣化するのに比べて、小綺麗にいられるということじゃないでしょうか。

[705: 物件比較中さん]

駅から歩けない距離にあるので
暴落は必至である。
ちょっと考えればわかること。

[706: 物件比較中さん]

・実は海浜幕張駅よりも検見川浜駅のほうが最寄り駅である。
・周辺(歩ける距離)にコンビニやスーパーがないので生活が不便。
・ベイタウン外れで、夜間は暗く人通りもなく危険である。
・大通り、花見川沿いは電柱があり、景観がよくない。
・専用バスは、平日だけの運行。
　しかも、利用するのに100円を支払う必要がある。
　当然、100円徴収しただけでは、運転士の人件費、車両代や燃料費は
　不足するので住民の管理費から補填することになる。
　そもそも駅近物件なら、こんな負担はない。
　バスを利用しない住民にとっては不公平だから将来的にバスは廃止に
　なるかもしれない。
・専用バスを利用すると、見たくない住人の顔を毎日見ることになる。
・低層階と高層階で収入格差があ

[707: ご近所さん]

とりあえず順調な売れ行き。

[708: 匿名さん]

2月に第3期で40件
5月に第4期で30件
以降先着順10件
9月の竣工までに完売出来そうですね

[709: 購入検討中さん]

>>706
みんなわかってること何度も書かれても参考になりません。
ここに興味無い人がなんでこの掲示板見たりしてるのでしょうか。

[710: 購入検討中さん]

>>708
2期3次が0件なのに？

[711: 匿名さん]

>>710
3次は単なる調整枠

１７１戸売れた第1期でも3次は1戸でしょ

[712: 匿名さん]

>>711
なんの調整？

[713: 匿名さん]

>706
出た。ゾンビ君復活。

[714: 匿名さん]

ポジ要素がここまで魅力がない物件って珍しいですね。

[715: 匿名さん]

やっぱりゴミステーションが大きいと感じますね。

[716: 物件比較中さん]

ゴミステーションより駅から遠い方が
嫌だけどね。

[717: 物件比較中さん]

>>711

調整？
意味がわからん

[718: 匿名さん]

お馬◯さんには一生分からないでしょう。

[719: 匿名さん]

駅から遠いのが嫌な人や、ごみステーションがなきゃ嫌な人は、買わなきゃいいだけ。

簡単なこと。

[720: 匿名さん]

検討スレなんだからいいんじゃないの？
買ってしまった人は住民スレに行けばいいんじゃないかなぁ。

[721: 匿名さん]

えっ、ここ誰も住んでいない
住民ゼロ♪

[722: 匿名さん]

>>719
同感です。

優柔不断？

[723: 匿名さん]

>>718
なんとか教えていただけませんか？

[724: 匿名さん]

ここ買ったら負け

[726: 匿名さん]

入居前から外壁が薄汚れてる
タイル張りじゃないから？

やっぱり、駅から遠いし歩けないので
見送ることにした。

[727: 匿名さん]

契約してしまったので、引くに引けない人がポジとか。納得するしかないから。

[728: 匿名さん]

>>727
まさにそれ。自分自身のなぐさめですね。
浅はかな仲間を増やしたいんでしょうね。

[729: 匿名さん]

海沿い新築タワーに興味あるけど買えない妬みコメント満載だね。

かわいそうだから、悔しさを発散させたらいいじゃないですか。

[730: 匿名さん]

ランニングコストが高いのでパス

[731: 匿名さん]

マンション買うより現金で持っていたほうが
いいんじゃないの？
そこまで欲しいですか、駅から遠い借地マンション。

[732: 匿名さん]

>>731
賃貸に住むってこと？

[733: 匿名さん]

賃貸住んでると、子供が学校で他の子から言われるらしいですよ

[734: 匿名さん]

>>731
今後どうなるかわからないが、インフレになるなら現金持ちはやめた方が良いです。

[735: 匿名さん]

>>731
ハイパーインフレに対するリスクヘッジは？

[736: 匿名さん]

すごい勢いでバッシングされる731さん（笑）

[737: 匿名さん]

>>732
ここも賃貸ですよ。

[738: 匿名さん]

>>737
え？

[739: 匿名さん]

暴落するのが目に見えている
マンションを買うのはどうにかしている。
三井にのせられるな。

[740: 匿名さん]

>>735

株、外貨での分散投資がよい。
どうしてもマンション買うなら
都内の一等地で買うべし。
郊外で駅から遠い借地マンションを
買ったら大損するだけ。

[741: 匿名さん]

>>740
誰も大衆レベルの答えを求めていない

[742: 匿名さん]

賃貸に住んで、株やら外貨やらでチマチマかせいで家賃はらうの？
ふーーん
まぁお好きに（笑）

[743: 匿名さん]

皆さんいろいろ心配されてますが、
ここ買う人はお金の心配なんて無い人たちですから大丈夫ですよ！

[746: 検討中の奥さま]

ローン審査が通らずキャンセルとなった部屋が多いとこをみると
結構ギリギリで買ってる人が多いのかも。
管理費や地代、上がりつづける修繕費を払っていけるのか心配。

[747: 匿名さん]

キャンセル230戸中、9戸だから別に多くない
普通でしょ

[749: 匿名さん]

743さんの言うとおり、資金に余裕があるなら何も問題ない

ギリギリの資金繰りで買うなら悪い事言わないからやめとけ
転勤で絶対困るから、賃貸に出すにもこの立地じゃ需要は限られてるよ

[750: 匿名さん]

ここは三井の販売促進に利用されている。
信じてはダメ。