THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）その６

[匿名さん]

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEのその6です。

その１ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/
その２ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/
その３ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441413/
その４ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447258/
その５ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528780/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分 、京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：77.27平米～106.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、清水建設 、鹿島建設
物件URL：http://www.makuhari308.com/shinchiku/G0710001/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[552: 匿名さん]

>>551

本当にそうですね。特に、549など。

様々な意見があるのは事実だし、貴重な意見。

それに対し子供じみた感情で返しては台無し。

今も地球上のどこかで騒がれている話と一緒。

[553: ご近所さん]

最高だとは思わないにしても千葉だからいいんじゃないですか。

[555: 匿名さん]

>>554

書いてあることは正しい。

でも経験すると分かると思うけど、お手伝いさんがいる生活も結構疲れますよ。

やむなく雇っているケースがほとんど。雇わずに済むならその方がbetter。

[556: 匿名さん]

俺はネガだが電線埋まってないぐらいで騒ぐな。
電線なんて数年以内に埋設工事が始まる。こんなのはネガにはならない。

パイプラインは数十年前から埋設されてるがな。

[557: 匿名さん]

>>552
偉そうに書いてるが、あなたネガでしょ。
電柱ネタ連発のどこが貴重な意見なんだか。

[558: 匿名さん]

やはり、ここはベイタウンではないのか。

[559: 匿名さん]

>>558
ベイタウンです。

[560: 匿名さん]

>>559

まあ、地理的にはいちおうベイタウンという事になってる、というのが正しいところかな。

生活実態は結構異なるようですが。

[561: 匿名さん]

ベイタウンの平均値より所得階層高いよ
少なくとも高層階は

[562: 匿名さん]

ベイタウンの大トリです。
眺望はダントツですよ。

[563: 匿名さん]

>>561

あんまりそんな下品な事言わない方が良いよ。

マンション全体の価値を下げるだけだから、やめてくんない。

[564: 匿名さん]

>>562
ここの上層階、北西角部屋がベイタウン何千戸の中で一番眺めがいいだろうね

[565: 匿名さん]

>>564

今販売してるんだっけ？

販売してるなら買うこと検討してあげてもいいかなぁ。

眺望以外はベイタウン最悪の部類だけど、数年間だけ下落覚悟で住むならありなのかもね。

[566: 匿名さん]

個人的には南西角のがいいと思う！
海が広く見えるほうがいいから。
かなり眩しいけど

[567: 匿名さん]

間違えた。
海に対して並行じゃなかったですね。
とにかく西向き！

[568: 匿名さん]

南西だと花火やスカイツリー、東京タワー、幕張新都心の夜景が見えないよ

[569: 匿名さん]

北西の上層階最高倍率29倍で売れてたね
他も5、6倍だったような

[570: 購入検討中さん]

29倍って凄いですね^_^

[571: 匿名さん]

初期のパティオスは100倍超えてたんだけどね。

最近の湾岸マンションでも50倍くらいでした。

[572: 匿名さん]

眺望以外にいいところは？
低層（80～90㎡）や東向きの部屋はかなり売れ残ってるみたいですけど・・・

[573: 匿名さん]

>>572
南はほとんど売れてません。
普通は南が人気になるはずだけど、
終末処理場が原因でしょうか。

[574: 匿名さん]

竣工後に値引きで買えますよ！

[575: 匿名さん]

>>572

そういう意地悪な事、言わないで。無いのを分かってるくせに。。。

[576: 匿名さん]

>>572
販売中の低層階は、他の一般的なベイタウンマンションと同じ

古びたベイタウンマンションと比べ新築で綺麗なのと、内廊下でホテルライクな雰囲気がメリット

[577: 匿名さん]

>>576

ホテルの各部屋ではゴミ出しのためにエレベーターにゴミ持参で乗ったりしないとおもうけど。

[578: 匿名さん]

くだらない突っ込み。面白くないし。

[579: 匿名さん]

確かにあまりにレベル低いね

[580: 匿名さん]

ここに書き込みしてる全員ね。例外なくお前も。

[581: 匿名さん]

タイル張りのお洒落なベイタウン中心部のマンションと比べると、ここは外壁吹付け＆海近で劣化も早そうなのが心配です。

[582: 匿名]

せっかく見晴らしがいいのにパノラマウインドウじゃないのが残念
三井はパノラマウインドウの技術がないのでしょうか？
http://www.so-i.jp/upload/image/room_2_180359.JPG

[583: 匿名さん]

>577 でもその通りなのでは？

[584: 匿名さん]

>>580
一番レベル低い書き込み

[585: 匿名さん]

>>582
最上階そんな感じだよ

[586: ビギナーさん]

購入検討者にとってほぼ情報は出揃ったと思いますので、これ以上のネガはもうおなかいっぱいです。
それよりもゴミステーションの実際については興味があります。
確かに都心のタワーマンションでゴミステーションが無いのは珍しいと思いますし、狭いエレベーターで朝
各人がゴミ袋を持って乗り込むようなシチュエーションは気がかりですね。
実際のところ問題ないのかな？

[587: 匿名さん]

ゴミステーションはやっぱり気になる。

[588: 匿名さん]

私は家族のみんなから、駅からの距離で大反対を受けて困ってます。

私：値段の割に広いように思うんだけど・・
妻：永住前提じゃないんだから資産価値的にあり得ない、将来買い手がつかなく売れ残る、地代含めたランニングコストが高すぎるので、トータル決して安くない、ゴミ出しも最低、周りに何も無さすぎ、田舎マンションと変わんない

子供：駅から遠すぎで実用的じゃない、友達も遊びにこれない

どうしましょ。

[589: 匿名さん]

どうしましょって、あなたはこのスレの意見に左右されるわけ？
資産価値が気になるならここに限らずベイタウンの物件は止めた方がいいよ。

[590: 匿名さん]

離婚でしょ

[591: 匿名さん]

>589

今もベイタウン在住なんですが、資産価値的にも、以前、駅近の物件では失敗しなかったんです。でも、だからこそ今回駅からの距離の事を妻がうるさく言う訳なんですが。

意見に左右されるかはその意見次第ですが、有益なものがあれば参考にしようとは思います。

ちなみに、上記の通りベイタウンの物件全てが資産価値的に問題あるとは（妻も含めて）思ってません。

[592: 匿名さん]

物件選びというよりは嫁や娘から尊敬されてないのが問題では

[593: 匿名さん]

人口減少社会の日本は今後数十年で3件に1件は空き家になります。
従ってあらゆる物件の資産価値は極端に下がります。

不動産の価値を今までの文脈で語られているコメントばかりで驚きます。

[594: 匿名さん]

大衆とはそういうものです

[595: 匿名さん]

>>592

あいにく娘だけじゃなく、息子達もいまして。。。

[596: 購入検討中さん]

ゴミ持ってエレベーターに乗るのが当たり前だと思ってました。
パークタワーも同じでしょうか？

[597: 匿名さん]

同じ

[598: 匿名さん]

房総半島のリゾートマンションみたいですね、ここ。

[599: 匿名さん [男性]]

全然違うと思うけどどのあたりがそう思うの？

[600: 匿名さん]

周りに何にもないところ。

[601: 購入検討中さん]

駅前のごちゃごちゃが嫌いなのでここを買います。
僻みや嫌味は読んでて気分悪いです。