THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）その６

[匿名さん]

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEのその6です。

その１ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/
その２ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/
その３ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441413/
その４ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447258/
その５ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528780/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分 、京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：77.27平米～106.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、清水建設 、鹿島建設
物件URL：http://www.makuhari308.com/shinchiku/G0710001/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[512: 匿名]

海浜幕張の液状化が「被害なし」というなら浦安を除く湾岸地域はほとんど無傷だったということになりますね。空輸システム関係なく。

[513: 匿名さん]

>508

でも、ここはエリア外だから危機管理有用な場所じゃないということだけど。

実際、花見川に近いエリアはほぼ例外なくボロボロになったもんね。

[514: 匿名さん]

ゴミ置き場は臭くなくてもエレベーターがゴミ臭くなりそう。毎朝多数の住民がゴミ袋を持って乗るわけだから。

[515: 匿名さん]

マンション東側の電柱と電線をみてもここはエリア外だということが分かりますね。

[516: 匿名]

どちらにせよ未来永劫ゴミ空輸システムが運用され続ける保証はないですからね。
もし廃止になった場合、ゴミ置き場の換気やらはどうなるんでしょうね。きちんと対策されているのでしょうか？

逆に対策されているのなら、今すぐにでも24時間いつでも捨てられるゴミステーションにしてくれたほうが住民にとってはありがたいんですけどね。

[517: 匿名さん]

確かマンション東側だけじゃなく南側にも電柱・電線があったような？
ベイタウンなのになぜ？

[518: 匿名さん]

>>510
地代如きで大きな顔してるの？
土地分譲の場合、固定資産税払ってるよ。

[519: 匿名さん]

>>518
五十歩百歩。
税金は払って当然ですよ。

[520: 匿名さん]

>>509
配管のあるベイタウン内の被害はほとんどなく、海浜幕張の被害の多くは配管のない駅周辺などですよ。
その違いは歴然でした。

インターネット検索が知識の源泉だと正確な情報がわかりませんよ。

知性を磨きましょう。

[521: 匿名さん]

>>515
東側に電線ないですよ。

方向⚪︎痴ですか？

[522: 匿名さん]

>>509
都心のタワマン住んでるけど換気しててもさすがに臭いよ
ゴミだから当たり前か

[523: 匿名さん]

花見川沿いと海側に電柱や電線がありますね。なんかマンション周辺はベイタウンじゃない感じですね。

[524: 匿名さん]

>512

あるだろ、そこらじゅうに。電柱だらけ。

[525: 匿名さん]

やっぱりクセものは良くないんかな。

[526: 匿名さん]

>520

同感。

ここをベイタウンと同一のものとして語るのは無理あり。

全くの別物。被害状況はかなり違った。ここら辺と駅周辺だけは、新浦安とほぼ同等の被害。

[527: 匿名]

ベイタウンであってベイタウンでない感じ。
電線に囲まれてるし。

[528: 匿名さん]

電線？

低層マンションでは気になるのかな

タワーからだと低すぎて見えないから関係ないでしょ

[529: 匿名さん [男性]]

でたーひがみ根性まるだし

[530: 匿名さん [男性]]

527
買えないやつかぎってそんなこと言うだよね

[531: 匿名さん]

>>528
同感です。

ウチも高層階だから海しか見えない。

[532: 匿名さん]

電柱については、街の景観の話をしてるのに、自分の部屋から見えなければ良い、みたいな負け惜しみは、とても見苦しいですよ。

だれも部屋から見えるなんて思ってないし・・・そもそも

[533: 匿名さん]

↑洒落の分からん奴

誰も本気で書いてないと思うよ

[534: 匿名さん [男性]]

532こそ見苦しいですよ

[535: 匿名さん [男性]]

同感です。532はむきになちゃって馬鹿まるだしのひがみ人間

[536: 匿名]

レジデンスからは電線がまる見えでしょうね。

しかし、ベイタウンであってこのマンション周りの電線だけが地中化されない理由を答えられる人はいないんですかね？

[537: 匿名さん [男性]]

そんなどうでもいいこと知りたいなら企業庁に聞いてみたらいかがですか？

[538: 匿名さん]

ベイタウンは電線もなく綺麗な街並み！と言ってるのにマンション周りは電線だらけ。
疑問に感じるのが普通では？

[539: 匿名さん [男性]]

だから！　そんなに気になるなら企業庁に聞けて！

[540: 匿名]

みごとに電線に囲まれてますね
http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/5/b/5be865b0.jpg
まったくベイタウンらしさがないというか・・・

[541: 匿名さん]

なんか面白すぎなんだけど、

なんで、電柱が立ってる、それも僻地のバス便エリアに対して、ひがむ必要あるわけ？


そもそもそんなところまで用もないからいかないし。


ベイタウン住民より

[542: 匿名さん [男性]]

540あほですか？

[543: 匿名さん]

ベイタウンといえば、電柱のないスッキリとした街、石畳の道が綺麗な街ってイメージですけどね。

[544: 匿名]

こちらは
徒歩20分かけて綺麗なベイタウンの街並みを抜けた最果てにある、電線に囲まれた普通のマンション。

[545: 匿名さん]

＞540


それにしても、パークタワーが遥か遠くに見えますね。

[546: 匿名さん]

実際に電線が隣接しているのはマンションの南側一方向のみ

[547: 購入検討中さん]

パークタワーの中古を見て来ましたが設備の古さや建物の劣化が気になり、こちらを第一候補に検討しています。
妻は駅から離れていても設備が新しい新築に住みたいそうです。
私は間取りの広さに魅力を感じています。

[548: ご近所さん]

何故ここだけ電柱があるのか私も知りませんが花見川通り(歩道)から先は景観維持の対象外なんですかね。
(知ってたら誰か教えて)
ベイタウンの外れなのは事実なのでそこは反論できないし、ここに電柱があるのはご近所さんとして残念に思うけど
電柱ネタで突っ込んでいる人って人間として残念な人ですね。
「自分の住んでいるエリアは電柱ないけどお前の住んでる所は電柱あるだろ」と言ってるわけだから。小学生か？
ベイタウンの住民じゃないことを祈ります。

[549: 匿名さん]

電柱に異常にこだわる人を

柱ニ病

と名付けよう。

[550: 匿名さん]

電柱、電線のない美しい街並みとうたってる以上、広告に偽りありでは？

[551: 匿名さん]

いろいろネガ書いてる人が、ベイタウン住民&ここの購入者じゃないことを祈ります。

[552: 匿名さん]

>>551

本当にそうですね。特に、549など。

様々な意見があるのは事実だし、貴重な意見。

それに対し子供じみた感情で返しては台無し。

今も地球上のどこかで騒がれている話と一緒。

[553: ご近所さん]

最高だとは思わないにしても千葉だからいいんじゃないですか。

[555: 匿名さん]

>>554

書いてあることは正しい。

でも経験すると分かると思うけど、お手伝いさんがいる生活も結構疲れますよ。

やむなく雇っているケースがほとんど。雇わずに済むならその方がbetter。

[556: 匿名さん]

俺はネガだが電線埋まってないぐらいで騒ぐな。
電線なんて数年以内に埋設工事が始まる。こんなのはネガにはならない。

パイプラインは数十年前から埋設されてるがな。

[557: 匿名さん]

>>552
偉そうに書いてるが、あなたネガでしょ。
電柱ネタ連発のどこが貴重な意見なんだか。

[558: 匿名さん]

やはり、ここはベイタウンではないのか。

[559: 匿名さん]

>>558
ベイタウンです。

[560: 匿名さん]

>>559

まあ、地理的にはいちおうベイタウンという事になってる、というのが正しいところかな。

生活実態は結構異なるようですが。

[561: 匿名さん]

ベイタウンの平均値より所得階層高いよ
少なくとも高層階は

[562: 匿名さん]

ベイタウンの大トリです。
眺望はダントツですよ。

[563: 匿名さん]

>>561

あんまりそんな下品な事言わない方が良いよ。

マンション全体の価値を下げるだけだから、やめてくんない。

[564: 匿名さん]

>>562
ここの上層階、北西角部屋がベイタウン何千戸の中で一番眺めがいいだろうね

[565: 匿名さん]

>>564

今販売してるんだっけ？

販売してるなら買うこと検討してあげてもいいかなぁ。

眺望以外はベイタウン最悪の部類だけど、数年間だけ下落覚悟で住むならありなのかもね。

[566: 匿名さん]

個人的には南西角のがいいと思う！
海が広く見えるほうがいいから。
かなり眩しいけど

[567: 匿名さん]

間違えた。
海に対して並行じゃなかったですね。
とにかく西向き！

[568: 匿名さん]

南西だと花火やスカイツリー、東京タワー、幕張新都心の夜景が見えないよ

[569: 匿名さん]

北西の上層階最高倍率29倍で売れてたね
他も5、6倍だったような

[570: 購入検討中さん]

29倍って凄いですね^_^

[571: 匿名さん]

初期のパティオスは100倍超えてたんだけどね。

最近の湾岸マンションでも50倍くらいでした。

[572: 匿名さん]

眺望以外にいいところは？
低層（80～90㎡）や東向きの部屋はかなり売れ残ってるみたいですけど・・・

[573: 匿名さん]

>>572
南はほとんど売れてません。
普通は南が人気になるはずだけど、
終末処理場が原因でしょうか。

[574: 匿名さん]

竣工後に値引きで買えますよ！

[575: 匿名さん]

>>572

そういう意地悪な事、言わないで。無いのを分かってるくせに。。。

[576: 匿名さん]

>>572
販売中の低層階は、他の一般的なベイタウンマンションと同じ

古びたベイタウンマンションと比べ新築で綺麗なのと、内廊下でホテルライクな雰囲気がメリット

[577: 匿名さん]

>>576

ホテルの各部屋ではゴミ出しのためにエレベーターにゴミ持参で乗ったりしないとおもうけど。

[578: 匿名さん]

くだらない突っ込み。面白くないし。

[579: 匿名さん]

確かにあまりにレベル低いね

[580: 匿名さん]

ここに書き込みしてる全員ね。例外なくお前も。

[581: 匿名さん]

タイル張りのお洒落なベイタウン中心部のマンションと比べると、ここは外壁吹付け＆海近で劣化も早そうなのが心配です。

[582: 匿名]

せっかく見晴らしがいいのにパノラマウインドウじゃないのが残念
三井はパノラマウインドウの技術がないのでしょうか？
http://www.so-i.jp/upload/image/room_2_180359.JPG

[583: 匿名さん]

>577 でもその通りなのでは？

[584: 匿名さん]

>>580
一番レベル低い書き込み

[585: 匿名さん]

>>582
最上階そんな感じだよ

[586: ビギナーさん]

購入検討者にとってほぼ情報は出揃ったと思いますので、これ以上のネガはもうおなかいっぱいです。
それよりもゴミステーションの実際については興味があります。
確かに都心のタワーマンションでゴミステーションが無いのは珍しいと思いますし、狭いエレベーターで朝
各人がゴミ袋を持って乗り込むようなシチュエーションは気がかりですね。
実際のところ問題ないのかな？

[587: 匿名さん]

ゴミステーションはやっぱり気になる。

[588: 匿名さん]

私は家族のみんなから、駅からの距離で大反対を受けて困ってます。

私：値段の割に広いように思うんだけど・・
妻：永住前提じゃないんだから資産価値的にあり得ない、将来買い手がつかなく売れ残る、地代含めたランニングコストが高すぎるので、トータル決して安くない、ゴミ出しも最低、周りに何も無さすぎ、田舎マンションと変わんない

子供：駅から遠すぎで実用的じゃない、友達も遊びにこれない

どうしましょ。

[589: 匿名さん]

どうしましょって、あなたはこのスレの意見に左右されるわけ？
資産価値が気になるならここに限らずベイタウンの物件は止めた方がいいよ。

[590: 匿名さん]

離婚でしょ

[591: 匿名さん]

>589

今もベイタウン在住なんですが、資産価値的にも、以前、駅近の物件では失敗しなかったんです。でも、だからこそ今回駅からの距離の事を妻がうるさく言う訳なんですが。

意見に左右されるかはその意見次第ですが、有益なものがあれば参考にしようとは思います。

ちなみに、上記の通りベイタウンの物件全てが資産価値的に問題あるとは（妻も含めて）思ってません。

[592: 匿名さん]

物件選びというよりは嫁や娘から尊敬されてないのが問題では

[593: 匿名さん]

人口減少社会の日本は今後数十年で3件に1件は空き家になります。
従ってあらゆる物件の資産価値は極端に下がります。

不動産の価値を今までの文脈で語られているコメントばかりで驚きます。

[594: 匿名さん]

大衆とはそういうものです

[595: 匿名さん]

>>592

あいにく娘だけじゃなく、息子達もいまして。。。

[596: 購入検討中さん]

ゴミ持ってエレベーターに乗るのが当たり前だと思ってました。
パークタワーも同じでしょうか？

[597: 匿名さん]

同じ

[598: 匿名さん]

房総半島のリゾートマンションみたいですね、ここ。

[599: 匿名さん [男性]]

全然違うと思うけどどのあたりがそう思うの？

[600: 匿名さん]

周りに何にもないところ。

[601: 購入検討中さん]

駅前のごちゃごちゃが嫌いなのでここを買います。
僻みや嫌味は読んでて気分悪いです。

[602: 匿名さん]

リゾートマンションとは全く違うよねw
御宿にリゾートマンション持ってるけど学校も無いしバスも無い。嫌味の書き込みのレベルが低すぎ。
ここは千葉好きには最高だと思うよ。
同じ予算で都内が良いなら便利で狭いトコに行けば良い。

[603: 匿名さん]

ほんと房総半島とここが同じにしか見えないとは？？？
あほですか？

[604: 匿名さん]

>>603

こういうの一番嫌。

[605: 匿名さん]

アホかもしれませんけど、京葉線は、強風に煽られて止まっちゃうし、毎日海眺めて暮らすのって夏休みとか、毎日が日曜にのご隠居さんか、療養中の人みたいだし、どうしても房総半島のイメージが湧いちゃうんですよ。

[606: 匿名さん]

>>601
それはわかるけど、あまりにも駅から遠すぎるんだよ。
海浜幕張はキレイな街だから、駅前でもごちゃごちゃしていない。

[607: 匿名さん]

京葉線は今はもう滅多に風で止まりませんけどね。でもアホとかの暴言はただの荒らしですから、無視しといてください。

[608: 購入検討中さん]

>>606
ベイタウンに住まわれてる方なんですかね。
ベイタウン内の駅近中古も何件か見ましたが、綺麗な新築マンションを選びました。

徒歩20分はそんなに遠いとは思いません。
バスも有りますので。

[609: 匿名さん]

ポジの方なんだろうけど、ちょっとネガされたくらいで暴言はみっともないよ。

[610: 匿名さん]

駅から遠いはもう何十回と書き込みがあり、その件はもううんざりです。
徒歩１５分ぐらいはいっぱいあるし、毎日１５分あるくのも嫌ですので
ここは専用バスがある分いいと思います。
このことは過去のレスで何十回と記載あります。
物件の判断は人それぞれですので、駅から遠いのが嫌であれば買わなければいい話で、
ここのレスに来ることは無いのでは？

[611: 匿名さん]

>>608
了解です。