THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）その６

[匿名さん]

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEのその6です。

その１ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/
その２ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/
その３ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441413/
その４ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447258/
その５ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528780/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分 、京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：77.27平米～106.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、清水建設 、鹿島建設
物件URL：http://www.makuhari308.com/shinchiku/G0710001/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[428: 匿名さん]

>>423

こういうことを書くから、まわりから
いじられちゃんだよね。

[429: 匿名さん]

>>420

ゴミ袋持ってエレベーターに乗ったら
ガキに臭いって言われたことがある。
ガキの親は無言でしたw

[430: 匿名さん]

>>423
ベイタウン好きで住んでますが、一言で言うとアッパーミドルクラス向けの団地で、それ以上でも以下でもないと自負しています

品格、文化意識や社会性の高さ、才覚のくだりは、やや自己愛が勝ちすぎてくどくなってないでしょうか

[431: 匿名さん]

完売はできそう？

[432: 匿名さん]

借地権 マンションのどこがいいのか まったく理解できない

[433: 匿名さん]

いいんですよ、無理して理解しようとしなくても

[434: 購入検討中さん]

なんで理解出来ない人が、ここ見てるのでしょうか。

[435: 匿名さん]

理解できない、とわざわざ書き込むのは、ボクが理解するまで説明してください、かまってください、ということでしょう。

[436: 匿名さん [男性]]

マンションに関しては土地の価値は都心の一等地以外はあまり価値が無いと思います。
資産価値を求めるのであれば土地付き戸建てをお勧めします。

しかるに土地の値段の無い借地のほうが有利です。この物件は定期借地でなく、普通借地権なので何の問題もありません。

[437: 匿名さん]

>>432
さようなら

[438: 匿名さん]

1億以下の物件で土地の所有権にこだわっても意味なし

[439: 匿名さん [男性]]

同感

[440: 匿名さん]

同感～

[441: 匿名]

都内の借地権マンションは人気ですよね。倍率も凄い。
利便性もよく所有権マンションより割安ですからね。

[442: 匿名さん]

借地は逆に安く買えるからメリット。
賃貸か持ち家か迷っている人にはその中間の選択肢で良いと思う。

問題はやっぱり各階にゴミッステーションがないこと。
タワーマンションだからエレベーターも狭いので、ゴミ袋を持って毎朝はちょっと困るなぁ。

[443: 匿名さん]

借地だし、駅から遠いし完売はできるの？

[444: 匿名さん]

液状化対策は中途半端だし 大きな地震がきても大丈夫なの?

[445: 匿名さん]

割安って言うけれども どのくらい割安なの？

[446: 匿名さん]

ランニングコストかかるって本当なの

ほかのマンションと比べてどのくらい高いのかな

[447: 匿名]

他のタワマンは住民のためにゴミステーションやら外壁タイルやらにコストをかけてる。
ここはゴミステーションもなく共用施設もなく外壁は吹きつけ。おまけに高い管理費。
どこにコストをかけてるのやら？

[448: 匿名さん]

都心タワーマンションに比べて圧倒的な広さ

家の最も本質的な価値

[449: 匿名さん]

圧倒的な広さと言うけど、100㎡越えはごく一部で平均80㎡くらいじゃない？

[450: 匿名さん]

一番狭い部屋が80平米台

人気の部屋は100ー140平米 ほとんど売却済で残ってないけど

[451: 匿名さん]

高層階の広い部屋から7割以上が売れてしまったので、80ー90㎡の狭い部屋が残ってるだけでは

[452: 匿名さん]

100越え3000万円台のアクアはなぜ4年も売れ残ったのかな？憧れのベイタウンの格安物件だったのに。

[453: 匿名さん]

無駄に部屋が広いから管理費がたかいと
思ったが、そうでもなさそう。
幕張パークと同じ広さでも高いね。

[454: 匿名さん]

白壁が汚れてきてる？

[455: 周辺住民さん]

アクアは確か売出し直後にリーマンショク、その後3.11の大震災、その後は最上階で火事が起きて1年近く修復されなかったのが売れ残りの原因じゃないかな。
まぁ色々あって呪われたマンションとか言う住民もいたし。
売れなかった原因は三井も強気な値付けだったのもあるけどね。

[456: 匿名さん]

結局色々な方が各々の視点から書き込みされてますけど、

結論的には相当クセある普通なら手を出さない方が良い

もの、という感じですかね。

よっぽど他人の意見など聞く耳も持たない変わり者か

不動産初心者がその時の勢いでうかれて買うか。

結局、意見の収斂は見いだせてないですもんね。

[457: 匿名さん]

いろんな意味で余裕のない方には向いていない

[458: 匿名さん]

マンション初心者向けですね

[459: 匿名さん]

キャンセル物件は売れたの？

[460: 匿名さん]

駅からの距離とか、所有権かどうかなど大衆レベルの判断基準しか持っていない人には向いていない

[461: 匿名さん]

>>460

それ重要だよw

[462: 匿名さん]

各階にゴミステーションが無いので不便。
　(最近のタワーマンションは標準装備)

[463: 匿名さん]

× 大衆レベルの判断基準しか持っていない人には向いていない

◯ 大衆レベルの判断基準すら持っていない人にしか向かない

[464: 匿名さん]

最近のタワマン内廊下の各階ゴミステーションは、2重扉＆換気扇で廊下に臭いが漏れる心配はないんですけどね。
それより各家庭の料理の臭いが内廊下に結構充満するみたい。

[465: 匿名さん]

>>463
がんばって 大衆レベルさん

[466: 匿名さん]

本当に金持ってる奴がこんなとこに書き込みするわけないだろ(真顔)
本当なら持ってるなら四の五の言わず売れ残ってる分買い占めて賃貸でもすれば(ゲス顔)

[467: 匿名さん]

本当に金持ってる人はこんなところは検討もしないだろね。

[468: 匿名さん]

聞いたところによると、本当は全然売れてないらしいですよ。人気感演出のために売れたことにしておいて、実際は隠している。

[469: 匿名さん]

>>468

みたいだね

[470: 匿名さん]

専用バスは、平日だけの運行。
　しかも、利用するのに100円を支払う必要がある。
　当然、100円徴収しただけでは、運転士の人件費、車両代や燃料費は
　不足するので住民の管理費から補填することになる。
　そもそも駅近物件なら、こんな負担はない。
　バスを利用しない住民にとっては不公平だから将来的にバスは廃止に
　なるかもしれない。

[471: 購入検討中さん]

>>459
1戸売れたかな。
販売戸数が9戸から8戸になってる。

[472: 購入検討中さん]

>>470
それを承知で買うんじゃないですか。

[473: 申込予定さん]

>>468
誰に聞けばわかるんですか？
ホントの事を知りたいです。

[474: 匿名さん]

>>466
賃貸用に購入予定です。
借りてくれる人がいるか心配ですが。

[475: 匿名さん]

物件価格も管理費も、適正価格にしてほしいな。
三井のプライドなんでしょうか。

[476: 匿名さん]

レジデンス棟は売れるのかな。
目の前に商業施設できるから厳しい。
それなのに高すぎる。

[477: 匿名さん]

>>468
今の時代、数字の改ざんは社内外の重大なコンプライアンス違反
そんなリスクを負う必要は全くない
普通の社会人なら常識的に理解出来る誹謗中傷のたぐいを真に受けるのは引きこもりの方ですか