THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）その６

[匿名さん]

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEのその6です。

その１ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/
その２ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/
その３ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441413/
その４ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447258/
その５ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528780/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分 、京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：77.27平米～106.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、清水建設 、鹿島建設
物件URL：http://www.makuhari308.com/shinchiku/G0710001/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[325: 匿名さん]

地権者が個人や法人なら不安はありますが、千葉県？千葉市？が地権者がなので、
・借地料が極端に増える
・更新しないとか言い出す
などの不安要素も少ないのだと思います。

数十年後に千葉県が何か新しい用地のためにこの場所がどうしても必要になった時に、借地権を買い取ってくれる可能性も…無いか？

[326: 匿名さん]

借地権といっても、本当に価値がゼロになる定期借地権でなければ、実際には大した問題じゃない。

[327: 契約済みさん]

>>319
今も駅から20分程度の場所に住んでますが、呑んだ後、気持ちの良い夜は徒歩、雨ならタクシーかバスですよ。

なので歩いていて環境の良いベイタウンに決めました。
引越しが楽しみにです♪

[328: 匿名さん]

>314
>借地マンションは住む権利を得る為に長期間分の賃料を一括払いしなくてはならないのと、その一括払いしたお金自体、
たとえ途中で住むのをやめる事にしたとしても、住んでいない期間分全額が戻ってくるわけではないという、なんとも
理不尽な契約だということです。

♪ﾏｰｸ入りで得意げに書いているけど残念。今いち理解不足ですね。
価格には「借地権」が含まれていて、転売する時にもこれは含まれます。

[329: 契約済みさん]

それでも引越しが楽しみです♪

[330: 匿名さん]

ここは地元千葉限定の人向けですよ。
都心に電車通勤するわけじゃあないし、駅遠くても支障ありません。

[331: 匿名さん]

ベイタウンそしてこの物件には他にはない価値があります

海 そに向こうの富士山 赤く染める夕日 海に浮かぶ都心の夜景 歩いてすぐの海岸

統一された街並み 電線やゴミ置場から解放された空間

シーズンには毎週あがる花火 歩いて行ける野球場 普段使いできるホテルやプール

そして数々の公園 滑り台 広大な芝生 ブランコ 子供の遊び声

家族で暮らし、こどもと思い出を刻むには最高の場所ですよ

そしてここは、その暮らしを叶える最期の場所でもあります

[332: 匿名さん]

>>330
丸の内勤務にはシャトルもあるし丁度いいんじゃない

世田谷辺りから通うより乗り換え無くて楽じゃないかな

[333: 購入検討中さん]

>>332
確かに。
丸の内まで快速なら30分かかりませんね。

[334: 匿名さん]

リゾートマンション

[336: 購入検討中さん]

たくさん売れ残りそうなので、
売れ残りを値下げしたとき購入しようとおもいます。

[337: 匿名さん]

花火大会の時はベランダが特等席でホームパーティーすると喜ばれそうですね

[338: 匿名さん]

>336

売れ残りそうなのは、全く持って同感だが、

買わずとも賃貸すれば良いんじゃない？

賃貸で出す事になる部屋は確実に出てきますから。

[339: 匿名さん]

>331

？こんなところでまでモデルルームでの過剰な宣伝しなくても。突っ込みどころ満載だし。

[340: 匿名さん]

周囲一帯の地盤は改良済なんですか？

[341: 匿名さん]

ホテルのプールのパスポート購入すると夏の間毎日のように子供遊ばせられるよ
ニューオータニのシェルプールとかすいてて快適だったよ

ディズニーランドも年間パスポート買って毎週15分で行けるし

イオンモールのキッズモールも職業体験アトラクションとかあっておすすめで子供グッズ何でも揃ってる

習い事も、ピアノ バレエ 塾なんか徒歩圏内
帰国子女の子にはインターナショナルスクールもあるよ

[342: 匿名さん]

狭い地域で、ママ同士が面倒くさそう。

[343: 購入検討中さん]

>>340
タワーの下だけです。
もうちょっとやってほしいですね。
三井なら。

[344: 購入検討中さん]

>>338
それも考えてます。
値引きで安く買って、賃貸するのも考えてます。

[345: 匿名さん]

>341
小学校だけのインターなんて幼稚園のインターみたいなものじゃないかな。
K-12、つまり高校までないと中途半端です。
それよりもここは渋谷幕張が帰国にとっての魅力でしょう。
そこに入れないところに行ってもね、、、

[346: 購入検討中さん]

ゴミを階下まで運ぶ事が、中々受け入れられません。致命的です。

特に、タワーマンションの高層階に住まわれた経験のある方なら、共感できると思います。

[347: 匿名さん]

>>333
駅のホームまで30分掛かるよ。
あと、朝快速ないよ。

[348: 匿名さん]

>>345
渋幕は小学校ないよ。

[349: 匿名さん]

>>346
うちは家政婦さんがやってくれるから気にしてないよ

なにも自分で運ばなくても

[350: 匿名さん]

>346

そうそう。私も全く同じ理由。この点が最大のネック。

今時タワーマンションで各階にゴミを収集出来る場所が無いなんて聞いたこと無い。

そういう意味で、とっても中途半端。

過去にタワーマン住まわれた事あれば良く分かる事ですが。

[351: 匿名さん]

>>345
K-12?
kindergarten 12?

このヒトちょっと頭悪いみたい

インターの事全然分かっていない

[352: 匿名さん]

>345
ここで出身校をそんなに持ち上げられるのは変な感じです。。。
でもMISから渋幕へは、毎年3〜4人入ってますよ。学年30〜40人しかいませんから十分なのでは。それに全員が日本の学校いくわけではありませんよ。
中途半端かどうかはあなたが判断する事はできません。

[353: 匿名さん]

確かにうちは日本の学校より卒業後はスイスのインター考えてる

子供が望めばだけど

[354: 匿名さん]

考える（妄想ともいう）のは自由だけど。。。。

[355: 匿名さん]

ビンボー人のひがみ

[356: 匿名さん]

隣接商業施設は、どうなるのですか？

[357: 匿名さん]

スイスのインターに入れるくらいの財力ある方なら、

こんな安普請で駅から遠く資産価値も低い、

更に借地のマンションを敢えて選ばんだろ。

>355

353のことか。

[358: 匿名さん]

ふつうのインターってキンダーから１２年生まで。これは確かだね。
K-12じゃないインターってあるのかな。
まあでも渋谷幕張にエスカレートで入れるならいいんじゃないかと思うよ。

[359: 匿名さん]

セントメリーとか清泉などふつうのインターは年間１８０万円くらいかかるから
ＭＩＳの安さに惹かれるのはわかるような気がする。

[360: 匿名さん]

>>357
もちろん他に戸建やタワーマンション持ってるから安心してね

[361: 匿名さん]

>>358
まだ、このヒトK-12って言ってる

恥ずかし♪

[362: 匿名さん]

隣地にはうるさくなくて、低層階で、便利な施設がいいですね。

詳しい方いたら教えてください

マンションネタより学校ネタの方が皆さん熱くなるみたいですが。。

[363: 購入検討中さん]

隣地に何ができるか重要ですね。
とりあえず近くにコンビニくらいできてほしい。

[365: 匿名さん]

http://ja.wikipedia.org/wiki/K-12

K-12って欧米では普通ですね。

純ジャパのインターではどうなんだろね。

[366: 匿名さん]

ゴミステーションが各階に無いとのことですが、
そうすると毎朝みなさんがゴミ袋を持ってエレベータに乗り込むことになるんですか？
狭いエレベータで問題にならないでしょうか？

似たようなタワーマンションってあるんでしょうか？

[367: 匿名さん]

幕張パークタワーはどうですか？

[368: 匿名さん]

>366

エレベーターはただでさえ台数少ないんだから、

そんなわけないんじゃないの。何か対策あるでしょ。


この花見川沿いのエリアは、ベイタウンなら普通はある

電柱地中化やゴミ空輸システムが張り巡らされた場所には

そもそも無いから、知ってる人が見ればベイタウンとは

思わないかも。ゴミ投入口も遠い場所になるんじゃない？

[370: 購入検討中さん]

>>364
ベイタウンのコンビニは23時までじゃなかった？

[371: 匿名さん]

５年間に限り、売り主の買戻し特約が付くらしいですけど、５年間は、自分が好きな様に転売できない訳ですね？

売り主のいい値で、売らなきゃならないって事ですよね。なにこれ？

[372: 購入検討中さん]

>>371
転売はだめだけど、転勤等々の理由があれば大丈夫ですよ。

[373: 匿名さん]

売主に、５年間もコントロールされるなんて…。
買い取り価格は、どのようにして決めるんですか？

[374: 匿名さん]

ゴミ出しは結構深刻化もしれないですね。