THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）その６

[匿名さん]

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEのその6です。

その１ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/
その２ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/
その３ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441413/
その４ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447258/
その５ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528780/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分 、京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：77.27平米～106.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、清水建設 、鹿島建設
物件URL：http://www.makuhari308.com/shinchiku/G0710001/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[145: 匿名さん]

完売だ。

[146: 契約済みさん]

随分、キャンセル多いな

[147: 匿名さん]

キャンセル多いですね。
待てば、イイ部屋もキャンセルで安く買えそう。

[148: 匿名さん]

143 ,144は完全に三井さんですね。
そういうの止めてほしいです。

[149: 匿名さん]

業者さんの書き込みはすぐわかるので、止めてください。
必死なのが逆に痛いです。

[150: 匿名さん]

10%の手付けが没収なのにキャンセルするって、相当な理由があったんでしょうかね？
それとも、もともと空けておいた部屋をキャンセル住戸と言う名で販売する戦略なのかな？

[151: 匿名さん]

頭金払ってキャンセルもあるけど、
今キャンセル住戸て出すのは、登録すると思って販売出したけど、結局誰も登録しなかった、営業のミスを隠すものでしょう。クレームになりかねないですから。

[152: 匿名]

即日登録！の宣伝文句を言いたかったんでしょう。

[153: 匿名さん]

更に海側にスペースあるけど、マンションたったりしないのかなぁ？

[154: 匿名さん]

ベイタウンラスト物件だからよく売れているのでしょう。

キャンセルはローンがうまくいかなかったというこですか。

ぎりぎりで考えている方が多いということですよね。

管理費を冷静に考えるとやっぱりやめたってとこかな。

[155: 匿名さん]

>>154
管理費はホントに高すぎだと思います。
営業も説明に困るレベルの高い設定なので、適正価格になおしてほしいですね。
管理会社変えれば良いことですが。

[156: 匿名さん]

ここに住みたいと思い購入検討してます。
安普請なのに価格が高いのと、ゲストルームやコンシェルジュや各階ゴミ捨て場等々の管理する項目減らしてるのに、逆に管理費高くしてるとこが気になりますね。
価格が見直しされることはあるのでしょうか？

[157: 匿名さん]

管理費なんとか見直しできないですか。三井さんよろしくです。

[158: 周辺住民さん]

駅から遠すぎだろ。どうやって通うんだ？

[159: 匿名さん]

三井さん管理費の設定料金が間違ってるようです。
正しい料金になおしてもらえませんか？

[160: 匿名さん]

>>158
駅まではバスです。
徒歩10分圏内の駅近より、
早いし楽ですよ。
人それぞれですが。

[161: 周辺住民さん]

>>160
承知しました。

[162: 周辺住民さん]

やはり、何度みても外観がお粗末過ぎる…。
価格下げるために、建築費抑えたためでしょうか？
それにしても…。

[163: 匿名さん]

ここから都心に通う人って本当にいるのかな？
以前もそういうコメントあったけど、実際に行ってみるとかなり遠い。
都心に通うくらいの人なら、都心周辺にマンションたくさんあるよね。
湾岸とか。

[164: 匿名さん]

外観お粗末でもその分安いから。
千葉らしく地味マンションでよいのです。

[165: 匿名さん]

レジデンスの管理費は割に合わないよ。

[166: 匿名さん]

>>163
都内といっても、都内もいろんなとこ
ありますからね。
私は都内勤務ですが、ここから行くほうが早いし便利なので、この町に住んでます。

[167: 匿名さん [男性]]

キャンセル住居は安くなるのですか？

[168: 匿名さん]

>>167
頭金払ってキャンセルになったら、その分値引きになります。

[169: 匿名さん]

値引きになってるかどうかで、本当のキャンセル住戸だったのか分かりますよ。

実際建ってみると、隣や駐車場などとの距離、かなり近いなぁ。

[170: 匿名さん]

確かに新木場の材木工場勤務なら電車で1本で行けますね。

[171: 匿名さん]

丸の内通うなら京葉線は便利。
でも駅が遠いのは別問題。

[172: 匿名さん]

こんなにキャンセル、、完売大丈夫かな

[173: 匿名さん]

タワマンの魅力は交通至便な都心に住めるところにあると思う。

[174: 匿名さん]

キャンセル住戸は北西角の取り合い。
それにしても高いね。
管理費も異常に高い。
何かの間違えでしょうか?

[175: 購入検討中さん]

４階とか８階建てたかありますが、南側には、何のたてものが立つ予定ですか？
買おうか悩んでいるので知りたいです。

[176: 匿名さん]

南は川なので何も建たないと思います。

その奥は終末処理場です。

[177: 匿名さん]

北西角がベスト

[178: 匿名さん]

北側 幕張新都心のビル群やベイタウンと花火

西側 言わずと知れたオーシャンビュー

[179: 購入検討中さん]

イイとこは北西角しかないね。
どうしょう。

[180: 匿名さん]

普通に考えたら南向きや東向きもいいよ

[181: 匿名さん]

こんな駅から遠いのはどうなんだろ。

[182: 購入検討中さん]

遠すぎるよ。とても毎日通えない。バスの時間を気にしながら生活するのは嫌。

[183: 匿名さん]

もう、何十回と繰り返されたこのネタ

いい加減見飽きてうんざり

[184: 買い換え検討中]

8階の北西角部屋がキャンセルで出てますが、レジデンスの屋上でに隠れ景色はどうですかね？

[185: 購入検討中さん]

>>182
では、なんで検討中なんですか？

[186: 匿名さん [男性]]

まったくその通りです。駅から遠いのが嫌なら買わなければいいだけのこと。
しかも、このネタ何回目ですか？
ちょっとおかしくない？

[187: 匿名さん]

建物は高級感ないけど植栽が整備されたら見ごたえあるかもです。

[188: 匿名さん]

若葉地区、楽しみ〜

[189: 匿名さん]

若葉、坪単価激増だよ

[190: 匿名さん]

ここは都心への通勤者はまれだし、千葉近隣にクルマ通勤出来る人が多い。
つまり地元のタワマンですよ。
なので、駅から遠くても問題なし、と言うのがこれまでも繰り返された展開。

[191: 匿名さん]

若葉地区は地代負担あるんでしょうか。結構広大な土地が一体開発されるらしく魅力的な街になりそう。

[192: 匿名さん]

>>191
若葉は地代負担は有りません。所有権です。

[193: 買い換え検討中]

若葉地区は戸建住宅なので全く興味有りません。

[194: 匿名さん]

埋立地に戸建は浦安のごとく壊滅リスク大

でも、若葉はマンションでしょ

ただし、労務費と資材費の高騰により、ここと比べて建設コスト1.5倍だよ

税金も上がるし、若葉タイミング悪すぎ