THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）その６

[匿名さん]

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEのその6です。

その１ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/
その２ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/
その３ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441413/
その４ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447258/
その５ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528780/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分 、京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：77.27平米～106.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、清水建設 、鹿島建設
物件URL：http://www.makuhari308.com/shinchiku/G0710001/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[245: 匿名さん]

キャンセルが多いですね。
管理費の高さは契約前に分かってたはずだし。ローン審査が通らなかった人が多いのでしょうかね。

[246: 申込予定さん]

ローン審査が通らないと内金を入れて部屋を抑える事も出来ないので、キャンセルは他に理由が有りそうですね。

やはり管理を冷静に考えて、老後が心配になった方達だと思います。

内金200~300万以上払ってキャンセルしたんだからよっぽどでしょう。

[247: 匿名さん]

都内湾岸タワーの方が魅力的かもしれない。

[248: 匿名さん]

地代や管理費などのランニングコストを考えると、湾岸タワーと値段変わらなくなってくるんだよね、たしかに。

資産価値で言えば、間違い無く、駅により近く都心よりの湾岸に軍配があがるしなぁ。。

[249: 匿名さん]

地代と割高な管理費

東京まで遠く不便な千葉被災エリア

キャンセルもわかります。

[250: 匿名さん]

>>246
ローン審査は登録後金額確定してからですよ

[251: 匿名さん]

>>248
湾岸タワーだとリビングの広さここの半分のうさぎ小屋レベルになっちゃう

人間が住むのにはちょっとなー

[252: 匿名さん]

>>246
登録はしたけど内金が払えなかった人もキャンセルになりますよ。

２８０-８３０万をドブに捨てる人が９人もいないでしょう。

[253: 匿名さん]

湾岸千葉の魅力はなんですか。

[254: 申込予定さん]

打瀬の魅力は
・地域のレベルが高い
・教育熱心な家庭が多い
・海が近い
・変な繁華街が無い
・高速の入り口も近い
・ロッテの本拠地
・夏の花火大会
・シティホテルでのランチ
・メッセでのイベント
・海浜幕張には多くの本社がある為、そこに勤めてる人には便利

私は田舎者なので駅まで徒歩20分なんて何て事もない距離です。バスも有るので言う事無し。

[255: 匿名さん]

>251
湾岸タワーへのひがみですか？

>252
手付金を支払えないのに登録しようと思う人っているんですか？

[256: 匿名さん]

手付金を満額払う人は不動産屋のカモだな。
なんで払うんだろう。

[257: 申込予定さん]

手付け金は通常いくら用意すれば部屋は確保出来ますか？

[258: 匿名さん]

5%ぐらいじゃない？

[259: 匿名さん]

たしか、10%ですよ。

基本的にホームページでは契約ではなく、登録か申込ベースで発表していたので、登録後〜契約前(手付金支払前)のキャンセルが妥当かと。

契約していないので違約金等もないはずですし。

若葉の業者調達発表の影響とか、消費税増税延期なども影響したのかもしれませんね。

[260: 匿名さん]

手付金は10%といってきますよ。
ただ、いくら払うかは自分で決めればいい。
心理学のゲームですよ。

[261: 匿名さん]

手付金２%でよかったよ。

[262: 匿名さん]

１０％払わなかったら契約できませんでした

[263: 契約済みさん]

我が家は手付金３％くらいでした。
やっぱり駅から遠いことがネックなんですね。分かる気がしますが・・・
私もNo.254さんに同意です。ベイタウン内で買い替えて３件目になりますが、利回りや中古価格の騰落だけでは決められない良さがあります。こればっかりは住んでみて合うか合わないかといった点が大きいと思います。
悩まれている方は休日に１日ベイタウンをふらついては如何でしょうか。
ちなみにベイタウンでは築10年で-20%くらいは落ちます。ブエナとビーチはかなり良いようですが。
なので、購入を検討してるけど長く住むか分からないような方は残債に縛られないように頭金＋繰上返済も２割程度を目標にしてはいかがでしょうか。

[264: 匿名さん]

賃貸で出して人の集まる場所でもありませんからね
道楽と割り切れるだけの余裕がないと、先行き不透明すぎる物件。