ブランズシティ品川勝島 パート2

[購入検討中さん]

前スレが1000レスになっていたので、ブランズシティ品川勝島　パート2を立てました。
引き続き情報交換しましょう。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/katsushima/
参考１：http://www.tokyo-gas.co.jp/Press/20131021-01.html
参考２：http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=9649
参考３：http://www.tokyu-land.co.jp/news/2013/pdf/20130625.pdf

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367559/
＜全体概要＞
所在地：東京都品川区勝島1－1－54
交通：東京モノレール大井競馬場駅徒歩7分、京浜急行本線鮫洲駅徒歩11分
総戸数：356戸（非分譲21戸含む）
間取り：3LDK～4LDK、71.01m2～87.95m2
入居：2015年9月下旬予定

売主：東急不動産
設計：日建ハウジングシステム
施工会社：大豊建設
管理会社：東急コミュニティー

[256: 匿名さん]

倉庫以外の屋外にニトロセルロース（200kg入りドラム缶100本）を屋外に野積みしていた…
こっちも気になりますね。これが爆発しちゃったわけでしょう？

[257: 匿名さん]

>>256
まあ50年前だからテキトーだったんじゃない？

[258: 匿名さん]

>>256
ねぇ、もうあの場所にはそんな物存在してないのに話す意味あるの？20年近く前の、再発する可能性もないこと話してどうするの？

そんなに嫌なら東京住むなって。
あの事故の比べものにならない沢山の人がたった100年のうちに震災、空襲で亡くなってるから。

[259: 匿名さん]

皆さん、意味のないネガに付き合うのはやめましょ！
板が荒れて読みにくくなります。

荒らしの主張
●危ない事が起こった→20年近く前の話な上に、今はもう再発し得る爆発物は取り扱われていない
●因縁のある場所は気になる→こんなレベルの事故が気になるのなら震災、空襲で比べものにならない人数が東京中で亡くなっていますが？

はい、無意味ですね！
こんな心配するならローンのことや内装のこと気にしましょ！家選びはただでさえ考えなきゃいけないことだらけですから。

[260: 匿名さん]

売れない物権は大変だね。買っちゃった人は防衛しないといけないし。

[261: 匿名さん]

じゃあ下らないネガして潰しに来る輩がいるのは何故ですかねぇ
買えないから足引っ張ってやろうってヒガミ？ちょっと離れてるから大丈夫～♪ってオーベルさん買う？(笑)

もっと前向きな意味のある話しましょう

[262: 匿名さん]

目の前に慰霊碑があるのは事実です。ネガでも何でもなくて、そういう立地なんです。

[263: 匿名さん]

>>262
だから？
もう有りもしないニトログリセリンがどうのとか書くのは完全なネガでしょ。
気になる人はここでわざわざ騒がず勝手に他行けよ。
そしてここレベルの事故気にするなら東京は因縁だらけだから東京自体検討やめなよ(笑)

[264: 匿名さん]

でも土壌汚染があったら危険だから調べるわけでしょう？
誤ってペットや幼児の口に入ったり、水道関係の設備が地下にあれば汚染される可能性もあるし。

例えば御巣鷹山のマンションに住んでます言ったら日本中の人が「えっ」と思うでしょう。30年前の事故でも。
スケールが違うけど、勝島と言ったら事故を想像する人も周辺にはいるわけで。
直接じゃなくても陰口言われるかもしれない場所だと認識したうえで検討することは必要だと思うんですが。

[265: 匿名さん]

昔事故があった事も慰霊碑がある事も事実だけど
それを主張して結局何がしたいわけ？
だからやめたほうがいいよって嫌がせ？
検討の書き込みには到底思えないし単なる買えない人の僻みによる誹謗中傷以外の何者でもありませんね

[266: 匿名さん]

モデルルームでは聞けない良い情報も悪い情報も共有したうえで検討できるから掲示板の意義があると思うんですが？
実際、聞いてない事実でしたから。
で、話題を花火とかに振って必死に隠そうとしてるようにしか見えないですよ。

[268: 匿名さん]

>>264
土壌汚染を心配するなら区に確認するなり東急さんに確認するなり、ここに書くよりやることあるんじゃないの？
ここに書いても答えなんか出ないけど。頭悪いのかな。
土壌汚染があるって事実すらありませんしね。

[269: 匿名さん]

私は250から参加してますが。

[271: 匿名さん]

>>269
心配なら区役所ででも調べて。
何かあったら教えてくださーい

[274: 匿名さん]

ブランズとか…
プラウドのマネして恥ずかしくないのかな。
東急ドエルでいいじゃんと思うけど。

[276: 匿名さん]

知らないうちに盛り上がってますね。

[277: 匿名さん]

>>276
実のない下らない話ばっかりでうんざりですよ。
でも、ネガが付くほど注目されてるって事ですね(笑)

[278: 匿名さん]

>>277
急に注目度が増したね。更新頻度が高いから掲示板の上位に表示されてるしね。

[280: 匿名さん]

ネガればネガるだけ、注目されたり僻まれる物件だって証拠になりますなw
良かった良かった。

[281: 匿名さん]

毎事故の日には理事会が代表して慰霊碑に献花ですかね。
献花代はもちろん管理費から支出。

[282: 匿名さん]

気にする方もいらっしゃるので無視は出来ない事実デメリットだとは思いますが、それ以上に価格は勿論プラン仕様等魅力的なメリットも充分備えた物件だと思いますよ

[283: 匿名さん]

>>281
いかにもこのマンションの土地で起きたかのような書き込みはやめたほうがいいですよ。

近所のことなので、だったらオーベル検討者にも知らせてください。
ここだけに書き込んでるところが意図的です。
そんなことは気にする検討者は自身で調べます。

[284: 匿名さん]

意図的と言うか、現場はブランズの場所だからではないでしょうか
もちろんオーベルも御近所ですが

[285: 匿名さん]

事故現場はブランズ建設地ではありません
当時からは倉庫も建て替えられてますが
道を挟んだ向こうの倉庫敷地内です

よく知りもしないのに適当な事を書くのはやめましょう

[286: 匿名さん]

認識不足でした。
マンションの目の前ですね

[287: 匿名さん]

こんな取立てて注目される事もない地味な土地の50年以上も昔の事故の話なんか誰も覚えちゃいないし、完成してからあの土地は昔…なんて後ろ指指す様な事言うのはせいぜい買えずに指くわえた人か、余程意地の悪い大昔から住んでる地元民位でしょ

[288: 匿名さん]

浜松町勤務の俺は勝ち組

[289: 匿名さん]

>>287

買えずに指咥えてる人なんているのかな??
ここ安いし、戸数を多いから買おうと思えば買えるでしょう。

[290: 匿名さん]

>>289
いないよね（笑）、こんなアホな値付けに飛びつく奴いるの？って思って見てる人は多いと思うけど。

[291: 匿名さん]

下らないネガに固執してる人はそのアホな値付けですら買えない極貧てことでしょ

[292: 購入検討中さん]

今日、現地を見に行き、マンションのモデルハウスに行きました。
正直、値段も場所も間取りも含め、決め手がないなーという感じをうけ、
値段表をみましたが、現時点で半分も埋まっていない現状を説明され、やはりと思いました。
購入者の方々はこの物件のどこに決めてがあったのかお教えください。

[293: 匿名さん]

ここ一年近く中古マンションも含め探して来ましたが、新築で5千万円以下でちゃんとした広さと日当たりを確保して都心回帰出来る物件は他にはあるのでしょうか？もしあったら教えて下さい。

[294: 匿名さん]

ここ都心じゃないし

[295: 匿名さん]

294さんは都心回帰の意味が分かってないのですね。292さんとは違う方ですね。

[296: 匿名さん]

風向きよっては馬小屋の香りがする倉庫街で、都心と言えるの？

[297: 物件比較中さん]

>>293
エステムプラザ芝公園
どうすか。2760万円から
港区芝。紛れもなく都心ですよ。

[298: 匿名さん]

お疲れ様でした。

[299: 匿名さん]

このマンションから東京湾花火大会は見れないね、9月に完成でしょう？今年でおしまいだから。

[300: 購入検討中さん]

292です。

294さん。
なるほど。確かに5000万円以下で、品川区という立地ではなかなかないですもんね。

現在は住環境に向かないイメージではありますが割り切りも必要ですよね。
今後の周りの倉庫街の再開発もありそうですしね。

また羽田アクセス新線の新駅を考えてこのエリアは買いかなぁとも思ったりもしていて、
さらに先輩方のご意見をお伺いしたく。

[301: 購入検討中さん]

↑間違いました。294さんじゃなく、293さんでした。

[302: 匿名さん]

>>300
私は建物の設備の良さにも惹かれましたよ。
スパ好きなのでミスティーはかなり魅力を感じます。
冷え性や疲れが改善しそう。
それが我が家で無料でできるようになるんだから素敵です。

立地も大切ですが、帰って来たくなるような魅力的な占有部も大切かと。
ここなら広さとある程度のグレードの建物を手に入れられます。

[303: 匿名さん]

あと日当たりと近接した建物がないのもいいです。
一日中薄暗かったり隣の建物が気になって洗濯物を気にしたり窓も開けられないような家では住み心地が違うと思うんですよね。
毎日のものですし。

[304: 匿名さん]

>>300
これからオーベルさん含め７００戸ほどの世帯増加があるので今の状態より発展することは確実だと思いました。
今が何もない状態なのでこの状態より悪化する心配はないかと(笑)
オーベルさんの前からですが、シーサイドのイオン行きのバスが出るようになることもポイントアップです。

[305: 匿名さん]

>>296
何度か現地に足を運んでいますが、ブランズの場所では臭ったことないですよ。
ウィラ大井の前は臭った時があるので、オーベルさんだと日によって臭う日あるかなと思いましたけど。