ブランズシティ品川勝島 パート2

[購入検討中さん]

前スレが1000レスになっていたので、ブランズシティ品川勝島　パート2を立てました。
引き続き情報交換しましょう。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/katsushima/
参考１：http://www.tokyo-gas.co.jp/Press/20131021-01.html
参考２：http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=9649
参考３：http://www.tokyu-land.co.jp/news/2013/pdf/20130625.pdf

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367559/
＜全体概要＞
所在地：東京都品川区勝島1－1－54
交通：東京モノレール大井競馬場駅徒歩7分、京浜急行本線鮫洲駅徒歩11分
総戸数：356戸（非分譲21戸含む）
間取り：3LDK～4LDK、71.01m2～87.95m2
入居：2015年9月下旬予定

売主：東急不動産
設計：日建ハウジングシステム
施工会社：大豊建設
管理会社：東急コミュニティー

[1: 匿名さん]

坪180万からと品川最安レベルなのに先着住居とか売れ残ってんのはなぜ？

[2: 匿名さん]

>>1
暇人はもう来ないでくれ。

[3: 匿名さん]

第二期は8戸ですが一期の売れ残りが7戸もあるんですね。
値付け失敗？

[4: 匿名さん]

パート2か

熱いね

[5: 匿名さん]

300戸もあるのに第１期は弱気の８０戸。しかも一割売れ残り。第２期というもののたったの8戸の売り出し。
竣工まで１年切ったというのに大丈夫なんでしょうか？
これは堂々竣工、現地モデルルームってやつになりますね。戸数の割には間取りのバリエーションが少ないのでヤングファミリー層にしか訴求できず、品川区最安とはいえどもヤングファミリーには手が出にくい5000万台というミスプライシング。マーケットは長谷工が刈り取ったあとはなんですかね。まあ買った方は吟味納得して買ったもののここまで失速するとはしご外された感満載ですな。

[6: 匿名さん]

だいたい90平米の4LDKで6000万とか意味不明ですな。
勝島のファミリーマンションに6000万も出す人いませんて。6000万出せて広さが必要なら品川区なら延べ床面積100平米超、駐車場代も管理費もかからない建て売り買えます。

[7: 匿名さん]

買いたくても買えない人の書き込みばかり。

[8: 匿名さん]

その結果不人気物件になりましたね。

[9: 匿名さん]

必死に援護するのは東急さんじゃなくて自信満々で買ってはしご外された人？

[10: 匿名さん]

>>9
というあなたはどんな立場の人？どんな意図での発言なのか分かりやすく書き込み願います。

[11: 匿名さん]

はあはあ、、かなりの苦戦？2期の数字で、だいたい先がわかるからな。

[12: 匿名さん]

>>11
だから何が言いたいのですか？

[13: 匿名さん]

キツネが、たわわに実ったおいしそうなぶどうを見つける。食べようとして跳び上がるが、ぶどうはみな高い所にあり、届かない。何度跳んでも届かず、キツネは怒りと悔しさで、「どうせこんなぶどうは、すっぱくてまずいだろう。誰が食べてやるものか。」と捨て台詞を残して去る。

[14: 匿名さん]

>>13

別のマンションのスレで、これと同じ書き込みをされていますよね。

何をしたいのでしょうか？

[15: 匿名さん]

50戸は売れ残るな…
悲惨

[16: 匿名さん]

目の前が倉庫て

[17: 匿名さん]

まぁオリンピックまでには完売するでしょう(笑)

[18: 匿名さん]

一期の方はとんだ高値掴みでしたね

[19: 匿名さん]

かなりの失速やな。挽回はたいへんや

[20: 匿名さん]

2期の戸数、ほんまか？終わっとるやないか、、

[21: 匿名さん]

約１名のネガがしつこいね。

[22: 匿名さん]

>>21
買ってしまった一名もしつこいね

[23: 購入検討中さん]

羽田新線やモノレール延伸のどっちか決まったら売れそうな気もするけど。

[24: 匿名さん]

>>23
モノレール延伸はないでしょ

[25: 匿名さん]

>>24
そんなか細い希望をあてにして高値掴みかわいそう

[26: 匿名さん]

どうせ３０００万台の部屋か４０００万前半の部屋狙って抽選漏れたか、早く取られたヤツが吠えてるだけｗ
悲しいね。

[27: 匿名さん]

>>26
で、２期も３期も抽選に並んでたら笑えるな

[28: 購入検討中さん]

>>23さん
モノレール延伸は、ほぼないと思います。親会社のJRが空港路線に参入しようとしていることに対する抵抗ですから。

モデルルームやホームページには書いていないし、品川田町ばかり取り上げられては目立ってないですが、これから10年くらいかけて浜松町周辺も再開発されます。

モノレールの駅も対象で、JRとの乗り換えが同じフロアでできるようになり、乗り換え時間が短くなります。

なのでモノレールを東京まで延伸してもあまり変わらないので、おそらく延伸はないでしょう。

個人的にはJR東日本の新線と京急には蒲蒲線を実現させて空港までの鉄道インフラは終わりな気がしています。

[29: 匿名さん]

大井町のヤマダ電機は苦戦の末に15年以降閉店するらしい。

駅から近くても有楽町のビックカメラや、川崎のヨドハシカメラとの競合もありますしね。

西友は営業を続けてヤマダ電機撤退後は大森みなたいな西友の大型店が入って欲しい。

[30: 購入検討中さん]

西側にかもめ橋のような橋が出来てくれると便利になるのにって思うのですが出来ないですよね。

[31: 匿名さん]

YAMADAなくなっちゃうんだ

[32: 匿名さん]

また家電量販店はネットの方が安いですから、どこも苦しいでしょう。
ウィラ大井のコジマも撤退しましたからね。

[33: 匿名さん]

YAMADAの後はどうなんだ
テナントか

[34: 購入検討中さん]

ブランズから大井町って意外に交通手段がないので、有楽町とか川崎の方が便利かも。

[35: 匿名さん]

>>34
はい？

[36: 匿名さん]

【大井町】ヤマダ電機ラビ閉店 デジタル館閉店、生活館閉店 2015年以降閉店計画まとめ

デジタル館

2F〜6F複合商業施設（デジタル館）閉店

生活館

1F〜6F 複合商業施設（生活館、 エクセルシオールコーヒー、バーガーキング）閉店

[37: 匿名さん]

その情報ってどうやってわかったものですか？
延期になったり閉店中止になったりはしませんかね？

[38: 匿名さん]

>37

ヤマダ電機大井町は利用者の数が定員の数より少ないか
ら、いつ撤退してもおかしくはないという噂があった。

やっぱり大井町だと西友みたいな感じがしっくりくるんだろうな。

[39: 匿名さん]

No.29、36、38は別のスレでも全く同じ事を書いていますが、情報源はどちらでしょうか？

[40: 匿名さん]

>>39
情報源はヤーマーだ

[41: 匿名さん]

え、ガセネタ？

[42: 匿名さん]

品川区で3000万台！

[43: 購入検討中さん]

ヤマダの件、ガセネタですね。

店舗改装のための一時閉店です。撤退はしません。

[44: 匿名さん]

安いよ安いよ

[45: 匿名さん]

＞４４
何が？

[46: 匿名さん]

>>45
勝島が

[47: 匿名さん]

YAMADAガセネタじゃないんじゃないですかね

[48: 匿名さん]

ガセで良かった。
暇な人もいるものですね…全然面白くない。

[49: 匿名さん]

>>47
それは、閉店が事実では？って意味ですか？
何故そう思われるのか聞きたいです。

[50: 匿名さん]

>>46
6000万が払えるの？