東向きマンションの暗さ対策

[ためいき]

３月入居予定で、もうじき内覧会です。
建物が出来上がるにつれて、自分の部屋が暗くて暗くて、落ちこんでいます。
立地と環境を気に入って購入することにしたのですが、南向きは高くて買えず、
結局東向きにしました。目の前には低層のマンションが建っています。
今更悩んでいることに夫も腹を立てて、険悪な感じになってしまっており、
解約すると350万円捨てることになるので、できたら前向きに入居したいと思います。
暗めの部屋でも楽しく暮らされている方、どんな毎日ですか？

[No.151 by 匿名さん 2006-01-15 14:39:00]

>>150
旦那と上手くいっていないから、スレ主さんは悩んでいるみたいだけど。
まだ手附放棄の道も残されている。
だれが出すかで強行は可能だけど、あなたの意見だと「強行するしかない。」とスレ主に言っているようだが。

[No.152 by 匿名さん 2006-01-15 14:48:00]

>151
旦那と上手く行かなくしてるのが奥さんの方だからです。
自分の意見を主張するのも大事な事ですけど、相手の事をもっと思いやる事が
必要なんじゃないですか？
私は旦那様の立場で物を言ってますので、奥様派にとっては苦い意見でしょうけど。

[No.153 by 匿名さん 2006-01-15 14:59:00]

>150
あなたの考えでいくと、旦那様はスレ主さんよりマンションを優先していることになるね。

[No.154 by 匿名さん 2006-01-15 15:03:00]

>153
じゃあ奥様は違うんですか？
そうじゃないでしょ？
夫婦でいろいろ話し合って決めた事を今さら言われる側の身になってものをいって下さい。
旦那様はマンション優先にしてるのではなく最初に決めた事を行使してるだけです。

[No.155 by 69 2006-01-15 15:25:00]

ためいきさん
>>117 を読みました。相当参っておられるご様子に胸が痛みます。
頭では理解できても、気持ちがついていかなくて落ち込む。
こんな状況は決して良くはありません。あなたにとっても、ご主人に
とっても。
あなたは我侭でもなんでもありません。金銭の損得なんてどうにでもなります。
もう一度、正直な気持ちでご主人と話し合われては如何でしょう。
きっとあなたの気持ちを理解してくれますよ。
そこから、再スタートしても遅くはありません。

[No.156 by 109です 2006-01-15 15:32:00]

ためいきさんが欲しいのは明るさというより日の光であることを考えると、東向きはお勧めしません。
ためいきさん自身も書いていますが、マンション選びの際に「明るさ」と「日の光」の違いを厳密に
しなかったことがこのような事態を招いたようですね。「日の光」がほしい人は南向きか南東向きの
部屋を限定すべきでしたね。これまでの意見の中で東向きでもなかなかいいという人（私も含めて）の
価値基準は「日の光」でなく「明るさ」にあるからこのような意見が出てきます。
ご主人のように朝起床して明るいダイニングで朝食をとりすぐ会社に向かい、夜帰宅する人にとっては
東向きは十分満足のいく部屋なのです。一日のほとんどを部屋の中で過ごし、洗濯や布団干しなどの
家事に専念する主婦の気持ちをご主人に理解させるには労力が必要です。

今回の事情を見ていると、ためいきさんの性格を考慮して適切に判断する必要があると思えるのです。
ためいきさんは周りがいい感じになっていると、自分の中でなんかちょっと違うと感じていてもNOということに
かなり躊躇してずるずると自分の中に不満や不安を溜め込んでいく傾向はありませんか。ストレスの発散があまり
得意でないだとか・・・。もしご自身にそういう傾向があるようでしたら住居の不満も入居後にためこんでいく
可能性がありますよね。気持ちよく過ごせないことがご主人や家族に対して影響を及ぼすようであれば購入は
回避したほうが家族全員のためです。ご自身の中で解消していけそうでしたら問題はないのですが。

内覧会は一年のなかで一番状況の厳しいところを見ることができるのですから、実際の部屋を見て自分の
なかで何とかやっていけそうかどうかを判断すればよいと思います。また、そのように判断した後でも売却のみ
でなく賃貸としてやっていけそうな部屋かどうかも判断すればよいと思います。駅から徒歩10分程度であれば
賃貸でも売却でも選択できるかもしれません。あとはここに意見してくれた人たちのように「明るさ+駅近」で
購入する人、借りる人もいるわけですからコメントも参考にしながらご夫婦で最良の判断をなさるとよいですよ。

手付金を放棄することは大変な苦痛ですが、考え方を変えてみる余地がないかどうかも重要なことです。
南向きで日照条件がよい物件ともなると新築で購入するのは資金面や抽選で当たるかなどハードルも高いので
築10年以内の優良マンションの南向きも選択肢にいれてみるなどが可能であれば手付け分は解消できるかもしれ
ません。ためいきさんの希望される場所は低層住宅街のように思われますが、低層住宅地は都内ですと今後
マンション用地が出てくることは少なくなる傾向がありますので（3年後くらいに優良な郵政官舎の跡地が出て
くるでしょうが）マーケットも考慮してお二人の意見をまとめておかれることをお勧めします。

[No.157 by 匿名さん 2006-01-15 18:17:00]

>>147
115さんは東住戸の短所だけ書いておしまいですか？

[No.158 by １１５ 2006-01-15 18:40:00]

>>157
夏の冷房費のことについて、事実に基づき説明しただけだよ。
太陽は北寄りの東方向から上がり、北寄りの西方向に沈む。
北半球の夏のよくある事象だよ。
中央線の立川〜東中野間を夕方遅くに乗車すると、普段は日が差さない北側窓から太陽が見えるだろ。
低い太陽高度の日差しが眩しいよね。朝はそれが東方向の北側に出てくる。
昼間だと電車の南側の窓際は日差しが強くて暑いけど、通路近くは影だよね。
マンションもそれと同じことが起きているだけだよ。
長所も短所も別に無い。冷房費がそれによってどうなるかは充分に理解できることでしょう。

[No.159 by １１５ 2006-01-15 19:04:00]

春から秋の冷房経費は、太陽だけでなく通風の良否によっても異なります。
通風が良ければ、冷房無しでも結構いけちゃうことも多いです。
但し、低層階だと地面からの輻射熱もあって、特に地面がアスファルトだと相当影響を受けます。
片面採光や内廊下マンションの場合は、構造により通風の確保が難しく、
方位の問題よりもこの影響で冷暖房費用が嵩む場合があります。（全てがそうである訳ではありませんので念のため）

[No.160 by 匿名さん 2006-01-15 19:14:00]

大きな買い物をするんだから、
どっちかが決断しないといつまでもきまらない。
今回はだんなが買うことで決断したんだから、
嫁さんはそれに従うべきでは?

そもそも、この事例だと、きっとどこを買っても、
ぐずぐず文句は出てくるとおもう。
なぜって本質的な問題は、そもそもが
何かしら妥協した、
安売りマンションしか買えない「予算」だということ。

予算が厳しければ、
向きを取れば立地、立地を取れば環境、環境を取れば広さと、
必ず何かが犠牲になる。そしてそれが不満になるんでしょう。

こういう人は、本当は半端なマンションなんて購入するべきじゃないんですよ。
いろんなところに住んで、我慢できなくなったら引越し。
経済的に余裕が出来て、本当に妥協しなくていいだけの予算が組めるようになったら、
初めて終の棲家を決めればいいんです。

[No.161 by 匿名さん 2006-01-15 19:49:00]

>必ず何かが犠牲になる。
全てを満足させるにはお金が必要というのは分かる。
しかし、１００点まで行かなくても、立地、環境、広さ、日当たりをバランスよく見繕えば
同じ予算で妥協できる範囲の物が買えたかもしれない。
スレ主さんは、南向きが買えなかった事が後悔の始まりだと思います。
南向きが買えない人が全員東向きを買うの？
そうじゃないよね。
僕は東向きが欲しいから東向きを買った。

今からでも南向きのキャンセルを買う事は無理なのかな？
多少高くても、手付金を無駄にせず変更できないのかな？

[No.162 by 匿名さん 2006-01-15 20:28:00]

えと、東向きに住み、冷暖房の使用状況書いたら日中防寒服着ている
なんてへんなちゃちゃ入れられてしまった者です。（苦笑）
（長袖Ｔシャツとジーンズです、実際は）
今夜は暖かいので、一旦つけた床暖房も先ほど切りました。気密性が高いのかなぁ。

住まいに対する期待度、優先事項は人それぞれ、環境や構造にもよります。
ですので、東向きも絶対良いとは申しません。
でも、スレ主さん同様、最優先は環境と立地条件で、次にデザイン、間取り
を気に入り、南の部屋も同じマンション内で検討しましたが、間取りと広さ、
更に価格で東を選びました。
自分なりの100％完璧を求めるとしたら、東南角部屋最上階で今の広さ・間取り
となるのでしょうが、気に入ったエリアでとなると対象外の価格帯で、とても
無理。
我が家の場合、結果として予想外の快適さで大満足なんですが、それはたまたま
運が良かったのかも。

私も116さんの仰るように、入居前から相当悩むのであればちょっと無理しても
南向きを探されるべきと思います。この先なが〜〜く住む生活の場ですから、
後悔のないようじっくりご主人様とお話し合い下さいね。
後から変えられるのは内装と間取りだけですから・・・。

とりあえず南のキャンセル無いかだけ尋ねてみたらいかがでしょう。

[No.163 by 真東向き低層階住人 2006-01-15 21:31:00]

日中の暗さ、実際入居してしまえば
皆様の言うように室内の温度差も少ないし、結露もしにくいし快適です。
子供が赤ちゃんのころはともかく、大きくなれば家にいる時間はぐっと短くなるし
実際いる部屋にだけ照明と暖房で問題ないです。
太陽光の影響が少ないので、日中でもダウンライトやシャンデリアがものすっごく映えます。
洗濯物は花粉がつくのがだめなので
浴室乾燥や室内干しですから日照はいりません。
布団は乾燥機です。

日照を苦にして、キャンセルするくらいなら、
いっそパートでも始めて、次はどこに住むか貯金や繰上げ返済に励んで
勉強なさるほうが前向きでいいんじゃないでしょうか。
自分が気に入っていないなら自分で動かなければ納得してもらえないです。
日中仕事で家にいないなら、それだけで節約にもなりますし。

もちろんだんな様には新居が気に入っているふり必須で。
家庭が一番大事ですよ。（笑）

築浅のうちにもう一度引っ越す金銭的余裕が出てくれば、旦那様も
気分良く、次の物件考えるかもしれないですから。
かえって何度も新築に住めていいかもしれないくらい。

新しい設備もすぐ陳腐化しますが、それでもまっさらな新しいおうち
気持ちいいですよ〜

[No.164 by 匿名さん 2006-01-15 21:50:00]

>>163
不健康な生活やな。
外に行って日向ぼっこしなきゃならん。
洗濯もたまには日光で干さないと。
あなたは、寒暖の差が大きいと結露するようなマンションに住んでいるの。

[No.165 by 匿名さん 2006-01-15 22:02:00]

>>163
＞築浅のうちにもう一度引っ越す金銭的余裕が出てくれば、旦那様も
＞気分良く、次の物件考えるかもしれないですから。
次の物件を旦那様が考えるとすると、スレ主様が切れそうだなあ。
「キャンセルの代金と１桁違うお金が、遠回りしたらかかるじゃないの。」って。
築浅で引越しを考えるくらいなら、キャンセルした方が損失が少ないです。
夫婦間で、もう少し話し合いをされる方が、結果はいい方向に向かうと思います。

ところでお宅のカビ対策はどうされていますか？
電気やガス代もかなりかかるでしょう。洗濯を浴室乾燥すると２〜３時間かかります。
室内干しをうちの妻は凄く嫌がります。部屋が湿気っぽくなって、カビが‥。

[No.166 by 匿名さん 2006-01-15 22:08:00]

日向ぼっこが必要だなんて、今どき古風な感性をお持ちですね。
日本なら、普通に生活してれば充分ですよ。

故意に体焼いても風邪はひきますし、皮膚がんのリスクを高めてるだけです。

[No.167 by 匿名さん 2006-01-15 22:08:00]

スレ主さん。
東向き、上階も売り切れでしょうか？
契約後に部屋を替わる事が可能であれば、それも１つの方法では？

[No.168 by 匿名さん 2006-01-15 22:19:00]

>>166
あなた不健康やな。
＞今どき古風な感性をお持ちですね。
感性の問題ではありませんがね。
普通に生活してても、一日中家に居るか？
なにも「顔黒になりなさい」とは言わないし、それは却って皮膚を劣化させる。
紫外線への配慮は必要ですけど、日照は必要です。
暗いところでずっと生活していると、カルシウム不足で怒りっぽくなります。
サプリで補うこともできますけど、不自然は摂取は良くありません。

[No.169 by 166 2006-01-15 22:23:00]

一日中家に居る、なんて163も誰も言ってないんですが・・・
カルシウム不足で怒りっぽくなってませんか？

[No.170 by 匿名さん 2006-01-15 22:26:00]

紫外線と遠赤外線（育光線）は必要不可欠だね。

[No.171 by 匿名さん 2006-01-15 22:37:00]

東向きといっても、前面が開けた土地なら、南向きとあまり変わらないんだけどね。
スレ主さんがそんなに暗いというのなら、よっぽど暗いんだろうね。
それでも旦那が気に入ってるのなら、嫁としても腹くくるしかないんじゃないかい。

昼間は働きに出るかなんかしたらどうかな。気が紛れると思うし。
自分名義の貯金作って、今度は失敗の無い物件を購入すればいい。

[No.172 by 匿名さん 2006-01-15 23:11:00]

20歳過ぎたら直射日光には当たらない方がいいですよ。
日向ぼっこ？将来シミになるだけです。

[No.173 by 匿名さん 2006-01-15 23:16:00]

スレ主さんはまさか共同名義になっていませんよね。
そうだとしたら旦那にただ利用されているだけになります。
夢と希望のあふれるべきはずの新築マンション購入になんで入居当日からリビングで後悔の涙を流さなければならないのか？
う〜ん、、、理解できない。

[No.174 by 共稼ぎで３０余年 2006-01-15 23:17:00]

「日当たりが良くないから働きに行ったら。」と気軽に書かれているようですが、スレ主さん何か職を持っているんでしょうか？
何も無いと、割のいい仕事は少ないです。
パートの単純労働だと１００万円くらい稼いでも、持ち出しも多いものです。

[No.175 by 匿名さん 2006-01-15 23:18:00]

１６６さん、相手にしない方が良いですよ。
部屋干し等について理解の無い人は認識がないんですよ。
私などは部屋の乾燥を防ぐために毎回やっています。加湿器は音がうるさくて使えません。
梅雨シーズン以外は部屋というのはほとんど乾燥状態にあるので一石二鳥です。しかも乾きも早いんです。
部屋干しに抵抗のある人は一度してみると良い。ちなみにカルシウムが不足してイライラするというのは科学的に間違えであるのは常識です。

[No.176 by 匿名さん 2006-01-15 23:20:00]

>>173
共有名義なら、強行手段がとれます。
契約解除することが可能です。
モタモタしていると、契約不履行で損害賠償額の予定（代金の２割以下）を売主から請求されるので、早めの意思表示が必要です。
速やかに意志表示すると、手附放棄で解約可能です。

[No.177 by 匿名さん 2006-01-15 23:22:00]

次の物件を考えられる程の余裕がスレ主にあるとは思えないけどなぁ。
一生に一度の大きな買い物だから悩んでるんでしょうけど、じゃあキャンセルして
350万をどぶに捨てろなんて、そんな鬼の様な事旦那様に言って欲しくないな。
たかが350万と言ってる人がいるけど、350万ためる為のってそんなに簡単な事じゃないよね。
それを考えれば、そんなに簡単に諦められる額じゃないと思う。
つまりスレ主は今考えるにはもう遅すぎるって気がするけど。
過去を無駄にしないよう未来に向かって歩んでいけないのかなぁ。。。。。

[No.178 by 匿名さん 2006-01-15 23:26:00]

>>175
部屋干しですが、どこにロープか棹の支持箇所を求めてやっていますか。
壁に鉛を入れてネジの場所を確保しているんですか？

あなたがカルシウム不足じゃないんですか？
言葉の端はしにそれが表れています。

[No.179 by 匿名さん 2006-01-15 23:28:00]

>>177
数年後２０００万円くらい損するのと、今年３５０万円損するの、あなたならどっち？

[No.180 by 匿名さん 2006-01-15 23:31:00]

鍵をもらうまでは手遅れではありません。
３５０万なんて旦那が長い生涯のうちたった１年間失業したと考えればなんていう事はないはず。
３５０万って生涯で考えたら気にする様な額に全く入らない。きっぱり。

[No.181 by 匿名さん 2006-01-15 23:34:00]

１７８はきち街。

[No.182 by 匿名さん 2006-01-15 23:39:00]

>>181
掲示板を去りなさい。あなたは「きち街」さんという方ですか。

[No.183 by 真東向き低層階住人 2006-01-15 23:41:00]

室内にロープはないけど。室内物干しもありますし。（笑）

24時間換気って、つけっぱなしだとフィルターに水分が取られるのか
すごく空気が乾くので急ぐときは浴室乾燥、
それ以外は部屋で干してます。

南向きの築10年のマンションでは
北側の結露がひどかったので苦労しましたが、今は部屋干でもほとんど結露はないです。
なので、カビなんぞ生えません。

今、パートもしてますが。
わりがいいかは別として、普通に楽しくお仕事してます。
マンション買い替えのためではないですけど。（笑）

旦那様へのアピールとしては、ただ文句を言うより
いま自分ができることをして、例えばお仕事をすることが
生活の充実につながるのではないかと感じたまでです。

[No.184 by 匿名さん 2006-01-15 23:41:00]

今時乾燥機使うの普通だし、部屋干しといっても浴室や乾燥機内でしょう。
花粉の時期だけでないと思いますよ、特にアレルギーや喘息もちの子供とか
幼児がいるお宅だと。
布団だっていまでは昔とちがって直射日光さけて陰干し指定の羽毛や羊毛が
殆どなので、日に当てる必要も無い。
そもそも乾燥気味で加湿器使っているほどの今時のマンション、結露やカビも
無縁のはずですが・・・。

[No.185 by 匿名さん 2006-01-15 23:46:00]

いいえ。１７８さんが＊＊さんです。

[No.186 by 匿名さん 2006-01-16 00:09:00]

まだ売れ残ってる南向きや東向きの上層階があるんじゃないの？
価格は高くなるだろうし、気に入った間取りじゃないかもしれないけど、
聞いてみる価値はあると思うけど。

[No.187 by 匿名さん 2006-01-16 00:18:00]

あの、２階を選ぶような人はそもそも上層階は嫌だと思いますよ。
私が２階に住んでいるから言えるのです。
階段使えるし高いと怖いから。

[No.188 by 匿名さん 2006-01-16 00:23:00]

加湿目的で、って発想はないけれど
「室内干し」は必然的にやってるなぁ・・・・。毎日が晴天ならいいのにね。
我が家では、脱衣所の一角に突っ張りラックと小型除湿器を併用して
簡単な「室内干しコーナー」を作って使ってます。
雨の日なんかは、ある程度これで部屋干ししてから乾燥機で仕上げ。
脱水直後にいきなり乾燥機かけるよりは、はるかに早いですよ。
洗濯機から取り出した洗濯物をハンガーに掛ける「作業スペース」としても重宝してます。

[No.189 by 匿名さん 2006-01-16 00:25:00]

>>183
今時、北側の結露が酷いのなんてあるの？
暖房や冷房を点け過ぎて、サッシに汗を掻かせるドジはいるけど。

２４時間換気で乾燥するというのは初めて聞いた。
うちのは減圧式（排気をダクト兼用で強制換気する方式）ですけど、どういう方式ですか？
減圧式以外に、吸気を強制換気する増圧式と、吸気と排気の両方を強制換気する方法があります。
ダクト兼用で吸気フィルターなど無しです。強制排気する側にはフィルターがあります。

[No.190 by 186 2006-01-16 00:28:00]

>>187
スレ主は上層階が嫌だからというより、価格で2階の東向きを選んだように思えたから。
目の前が低層マンションなら、上層階にするだけでかなり日当たりは変わりそうだけど。
手付け放棄はあまりにもったいない。

[No.191 by 匿名さん 2006-01-16 00:30:00]

>>189
比較論でしょ。

[No.192 by 匿名さん 2006-01-16 00:32:00]

>179
なぜ2000万円損する事になるのか分からん。
どんな計算してんの？

>180
一生の事考えれば逆に１円でも無駄にできないと思えないのかなぁ？
老後の事考えた事ある？
旦那が一年間失業？ありえないだろ。

[No.193 by 匿名さん 2006-01-16 00:43:00]

sunk costっていう言葉がある。
「既に使ってしまったお金は、もう戻ってこないお金だから、
今後の意思決定をする上での判断材料に加えてはならない」という考え方。

「既に大金を投じているのだから・・・」といって無益なダム建設や都市博を続行するようなマネはやめましょう。

[No.194 by 匿名さん 2006-01-16 00:44:00]

１９２は株やってないでしょ。
失業したことないでしょ。
１,２年無職はごく普通の事。１０年無職というケースもある。

[No.195 by 匿名さん 2006-01-16 00:47:00]

そもそも、南向き買ったら満足するという保証はあるの？
結局予算足りないんだから、どっち向き買っても、何買っても、
文句つけたりしない？　そのうち、あーこんな甲斐性なしの
旦那もらうんじゃなかったとかなったりして……。

[No.196 by 真東向き低層階住人 2006-01-16 00:58:00]

地区浅で売って損が2000万出るかどうかは別として
どう暮らすかって言う気分の問題かもしれないですね。

[No.197 by 匿名さん 2006-01-16 01:07:00]

>>196
このまま購入に走って、その後に数年で売却する。
半値くらいになっての叩き売りは確実。本人達が直ぐに手放したいならそうなる。
諸経費や引越し費用などを考えれば、結局２０００万円くらい損してしまう。

＞どう暮らすかって言う気分の問題かもしれないですね。
さっきの投稿とえらく違うような内容であるが、

[No.198 by 匿名さん 2006-01-16 01:15:00]

立地、広さ、日当たり、築年数、その他もろもろ
同じ予算でも何を重要視するかで買う物件は違ってくる。

1はその順番を間違えた、またはバランスが悪かったようだから、
中古の南向きを買った方が満足できる気がする。

[No.199 by 匿名さん 2006-01-16 01:23:00]

>>197
無理矢理2000万の損失に持って行きたいようだが、
数年で半値はありえん。
スレ主は日当たりに不満だが、そう気にしない人もいる。

[No.200 by 匿名さん 2006-01-16 02:00:00]

>194
株で大損したの？御愁傷様。
1,2年無職になるのがそんなに普通な程景気悪くないと思うけどな。
っていうか、マンションのローン組む時に無職になる事想定するか？
どんだけリスクヘッジしてるんだよ。
どちらにしろ苦労してる事は分かったよ。