東向きマンションの暗さ対策

[ためいき]

３月入居予定で、もうじき内覧会です。
建物が出来上がるにつれて、自分の部屋が暗くて暗くて、落ちこんでいます。
立地と環境を気に入って購入することにしたのですが、南向きは高くて買えず、
結局東向きにしました。目の前には低層のマンションが建っています。
今更悩んでいることに夫も腹を立てて、険悪な感じになってしまっており、
解約すると350万円捨てることになるので、できたら前向きに入居したいと思います。
暗めの部屋でも楽しく暮らされている方、どんな毎日ですか？

[42: 匿名さん]

同意。
九州だと夏の西日をひどく嫌うも多いのですが、
東日本ですか。

[43: 匿名さん]

1が手付け350万を捨てて南向きを買ったとする。
その南側に新たにマンションができて日が当たらなくなったら
1はどうなるんだろう？

[44: 匿名さん]

おそらくそうでしょう。
西向き住戸の西日が嫌で絶対西は嫌という人もいましたね。
あんな思いは二度としたくないと・・。それを考えたら東向きでも割り切って考えても良いのかと。。
賃貸に出せば借りる人は東西南北はほとんど関係なく土地次第で決めるという事もありますので安く買って高く賃貸に出せるという事です。

[45: 匿名さん]

他人事で申し訳ないが、以前自分も南向きか東向き住戸で悩んでいました。
自分は広くて安い東向きを希望していましたが、嫁さんに「日中家にいない人にはわからない」
と言われ、結局南向きを購入しました。
このスレッドを読んで、改めて南向きを選んで正解だったと思いました。

[46: 匿名さん]

私なりの結論を考えると、ためいきさんは失敗しちゃったんだと思います。
土地も妥協して惚れ込んでいる訳ではなし、人一倍日当たり重視であったのに日の当たらない部屋を選んだ。
失敗はよくある事です。株でもそう、みんな数百万単位で損を出しているんですから気を落とさずに。
住宅購入は投資です。よくある事です。。。損切しましょう。

[47: 匿名さん]

４５さんは何が言いたいのか・・大人になりきれていない子供のような・・？
自分より奥さんの方がしっかりしていると言う事を言っているのと東向き住戸にいる人にまるで配慮する気持ちも頭もない・・もう少し投稿する前によく考えましょう。
今回は０点です。

[48: １７＝２０]

>>47
それを言うならあなたが子供。０点だよ。

>>41
確かに自分の住戸の南に高い建物が建つとそうですね。
そういう建物が絶対に建たない権利関係にあれば問題無いですね。
幹線道路の北側７０ｍで、南側に１５ｍ以上の高さの建物が建たない所に住んでいます。

>>01
３５０万円勉強代だと思って再チャレンジするか、我慢でそのまま契約続行するかはあなたの考え方次第です。
１１月から３月くらいまでの太陽高度が低い時期を凌げばそんなに気にはならないのでは。
購入したなら、今後売却を考えるのは、今のような時期を外せばそんなに不利なことは無いと思います。

[49: 匿名さん]

＞＞４８
何をつまらないコメントしているんだか。
論理がなく話がまとまっていない。
スレ主さんへのコメントでも考えが狭くて３行とも話しにならないよ。
あなたの考え次第ですってそんなの分かってる事だし、冬の間を除けば気にならないのではって、そういう問題では無いし購入したなら冬を外せば不利にならないってどこに根拠あるん？
購入者は当然冬の時期の事を考慮するよ。スレ主さんが混乱するだけだからあんたの意見は今後いらん。

[50: 匿名さん]

＞１に聞きたい。
　内覧会前に部屋に入れたの？
　質問の文章からは判断できない。
　私の経験からして、施工中の部屋には入れてもらえないのが一般的だと認識しているが、
　（仮に見学できたとしても数十分程度）

　結局、杞憂に過ぎなかったてなことはないのでしょうか。
　

[51: 匿名さん]

>>49
混乱させるのはあなたのような意見だよ。

＜売却面＞
最初から方角を知っているんだからそれを承知で来る。
頭でわかっているのと実際に感じるのは違うんだよ。
特に周りの建物が大きく影響することは、余程経験がある人でないとなかなか理解出来ないよ。
だからその時期になって体感するのと頭で感じるのは全く異なるから、「売却にはそれほど影響しない」と言っているんだよ。

＞スレ主さんが混乱するだけだからあんたの意見は今後いらん。
あなたのような投稿意見は、混乱を招くしスレッドが荒れるだけだから「今後はいらん」ね。

[52: 匿名さん]

＞論理がなく話がまとまっていない。

４９・・・かわいそうに。

[53: 匿名さん]

大のオトナが子供じみた口げんかをしているスレッドがあるときいて
ここにきました！

[54: 匿名さん]

入居してみて、本当に不満なら売却すればいいのではないでしょうか、
心配事が杞憂に終わるかもしれません。

登記で100万円、売却の損が5％で収まれば、売却手数料3％支払っても、
今350万円捨てるより可能性はあると思います。

新築で、入居後に南向き以外が、バタバタ売りに出ることは普通はありません。
物件に100点満点を求めてはいけません。結婚だってそうでしょう？

[55: 匿名さん]

私なら絶対キャンセル。
入居→売却して諸々手数料込みで損失350万円で済む自信があればいいけど。
それに売却って簡単に言うけど購入みたいに楽じゃないですよ。
私は購入＝結婚、売却（後ろ向きな理由での）＝離婚
くらいのパワーが要ると個人的に思ってます。

それにスレ主さんの文面からするに、多分入居しても
「あぁやっぱり日が当たらない…」ともうネガティブな視点でしか部屋を見られないと思いますよ。

物件はここだけじゃありません。
それにあと数年待っていれば、同じ物件でも南向きの中古が出てくる可能性もあるでしょう？
（大型物件っぽいので余計に）
毎日何年も旦那さんと喧嘩しながら鬱々と暮らし、我慢できなくなって大損こいて面倒な思いして売却するのと
今350万捨てるの、どちらがいいですか？

入居してしまったら、旦那さんなんて見向きもしてくれませんよ。
自分は昼間いないし引っ越しは面倒くさいしで。
話し合うなら絶対今！思い直すなら絶対今！
なんで後悔しながら高い買い物しなきゃいけないの？よく考えて。

[56: 匿名さん]

入居後売却するつもりなら、手付け放棄の方が良いと思います。
かくいうわたしも500万弱ドブに捨てました。
西向きが不安になったのと西側の建物がマンションが建ちそうな更地になったことで。
（結局いまだに月極駐車場ですが）

ただ手付け放棄してすぐに次の物件を購入とはいかなくなるとは思います。
「また土壇場でキャンセルされたら堪らない、二度と家なんか買わない」
と決意を固めてしまった夫の気持ちを溶かすのにわたしの場合は５〜６年かかりました。

今はスレ主さんの言う、暗めの東向きの部屋で幸せに暮らしています。

[57: 匿名さん]

部屋が暗いなら電気をつければいい、数百ｗの照明をつければ部屋は暖房も要らないほど暖かくなる。
一ヶ月１万円を照明に使っても、350万円は３０年分を相当するよ。

[58: 匿名さん]

ヨーロッパの方では、あえて南向き住戸にしないと聞いた事があります。
直射日光による温暖の差による室内環境の調整の難しさや建材の傷みなどに配慮しての事だと聞いたような・・・
(ヨーロッパでは省エネの考え方が日本より進んでいるので、日本のマンションに当てはめると無理があるかも知れませんが)
私はまだマンションを購入出来ていませんが、予算の都合で東向きにしたという気持ちはよく分かります。
上を見たり、人と比べてはキリがありませんから、考え方を変えてみるのも一つの手だと思います。
昼間は外に出て働いてみるとか・・・
(お子さんいらして難しかったり、すでに働いていらしたら失礼お許し下さい)
日が落ちてしまえば、南向きも東向きも同じですよ。o(^−^)o

[59: 匿名さん]

>>58
＞ヨーロッパの方では、あえて南向き住戸にしないと聞いた事があります。
ヨーロッパは緯度が高いから太陽高度が元々低いんです。
日本の最北端と同じ緯度は、ヨーロッパでは地中海の南側の北アフリカ（チュニジアとかリビア辺り）です。
ヨーロッパでは日照が不足するので、公園で日向ぼっこをしてそれを補うんです。
日本のような緯度が低い所で議論することに、無理があります。

＞日が落ちてしまえば、南向きも東向きも同じですよ。o(^−^)o
そうではありません。日中は外壁面も含めて太陽が建物をかなり暖めてくれます。
夕方から夜になっても、その余熱効果が残っています。
これは太陽高度が低いので壁面を暖めるには都合がいいようで、夏は逆に壁面を暖める効果が少なくなります。
その辺りは西側の外壁との違いです。（夏の西日は西側の外壁を容赦なく熱くします。）

[60: 匿名さん]

南向き神話がありますので、南向きのほうが高く、東西北向きが安く設定されています。
比較すれば日照は南が良いのは当たり前。しかし南は値段（坪単価）が悪いです。
それだけの価格差があるかどうか。

明るさを感じるのは、反射しているものが見えるかどうかです。
うちは西向きですが、寝室に朝日が入り、リビングに行くと朝でも朝日のあたる山や
遠くの建物が見えるので、暗いという感じはしません。
リビングの窓に西日対策フィルムを貼り、床暖房も活用しますが、安価なものです。

南向きではないということで卑屈になるようならば、やめたほうがいいと思います。
しかし、前向きに入居したいとのことですね。

50さんも仰ってますが、既に部屋には入られましたか。
うちもコの字ですので、東向きの棟と南向きの棟があります。
外からみたイメージと中から見たイメージは違います。
東棟に日光があたっていないと暗そうに見えますが、部屋のなかから外を見れば別に暗くはありません。
杞憂ではないかと思います。
（東棟は早起きさん向けだとは思いますが）

たいした差がないものを、安価に手に入れられたと考えてみてはどうでしょうか。
1さんは、節約したとか、そこしか残ってなかったものを衝動買い、というわけではなく、
南は手が届かなかったと仰ってますね。つまり東でなければそこに住めなかったのですね。
これからマンション住民として、新しいサービスを受け共用施設を利用することになるでしょう。
立地や環境も、マンション全体の評判も、南も東も同じです。
南向きを高く買った人がいるから、安く（もしかしたら広い？）部屋を買うことができたのです。
トクしたと思ってみてはどうでしょうか。

やめて、南側にしたとしても、南が比較的割高であるのは明らかですので、
予算アップや掘り出し物がみつからない限りは、同予算では立地・環境などの条件が劣るはずです。
また今回放棄することになる350万の損も加わります。今後値上がり傾向とも聞きます。
「あっちのほうが立地・環境が良かった」と、同じように落ち込むのではないかと思いますが・・。

[61: 匿名さん]

60さんの意見に賛成。