グレーシア海老名ってどうですか？

[物件比較中さん]

グレーシア海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
ここが完成する頃には、駅前の商業施設等もできているということですよね。便利そうです。

所在地：神奈川県海老名市上郷扇田622-1他（地番）
　　　　海老名駅西口土地区画整理事業Iブロック保留地（画地番号4-1）
交通：相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩5分 （※）
　　　小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩5分 （※）
相模線 「海老名」駅 徒歩3分 （※）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.38平米～80.90平米
売主：相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

[161: 周辺住民さん]

海老名は盆地に近い地形ですからね…

[162: 匿名さん]

西側の間取りを選択されるのであれば、遮熱遮光フィルムなどをガラス面に貼るなどの対策は考えた方がよいです。
それなりにお値段は致しますが…
デペが、西側の建物に初めから対策してくれていれば、良心的ですがね…
西向きを選択する方は確認されたらいかがでしょ
初めからリスクのある西側をワイドスパンとする事で南側と変わらない価格設定にされているのも…如何なものでしょうか？
海老名の夏は、本当に暑いですから…

[163: 買いたいけど買えない人]

>>162
今時の新築はLow-Eガラスを採用してるのではないですかね？
性能評価もとるようですし。

[164: 検討中の奥さま [女性 30代]]

こちらの物件、田んぼが近くにありますが、いろいろ調べると田んぼ近くの住居は虫の被害がひどいとききます。
大丈夫なんでしょうか？？網戸を通り越して侵入してくる虫もいるようで、心配です。

[165: 匿名さん]

>>164
田んぼが隣にある農家なんてたくさんあるんだから、大丈夫です。

[166: 購入検討中さん]

>>163
Low-Eガラスって？何ですか？
その辺り全く無知なので…教えて下さい。

[167: 購入検討中さん]

申込みって、まだなんですか？

[168: 申込予定さん]

>>167
ゴールデンウィークあたりに抽選と聞きました

[169: 検討中]

渡り廊下は地震に弱いと聞きますが大丈夫なのでしょうか？震災の時ズレたり落下したりしたものがたくさんあったと聞いたので不安です。こちらは耐震性はあまり売りにしてないようなので尚更気になります。コの字型、Ｌ字型マンションの渡り廊下は、それぞれの建物の揺れ方に違いがあるので高い負荷がかかると聞きました。皆さんはその点ついてはあまり気にしていませんか？

[170: 申込予定さん]

渡り廊下の接続部分に、エキスパンジョンジョイントなるものが施されていれば、まずは安心出来る様です。
地震で建物が互いに違う揺れ方をしても、電車の連結する部分のような仕組みなっているとネットでは記されていました。
詳細は直接デベロッパーさんに伺うしかないですよね…

[171: 申込予定さん [男性 30代]]

抽選は公正に行われるのですかね？
デベが南向きと西向きの最上階は10組以上が要望出してるとか(^◇^;)

[172: 申込予定さん]

>>163
貰ったパンフにはただの複層ガラスの表記だったので、low-eでは無いと思います
私も今どきlow-eの複層ガラスが標準だと思いますが、low-eならそう記載するはずなので…
オプションで変えられないか、説明会の時に聞いてみるつもりです
無理なら我が家は内窓を入れようと思っています

[173: 匿名さん]

>>171
要望書も全員が本気とは限りませんから、ある程度の操作はするでしょうね

[174: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

電話で問い合わせたら全ての住戸が抽選になると思われますって言われたんだけどそんなことあるような状況なんでしょうか

[175: 申込予定さん]

全戸抽選‥まぁ確かにモデルルームは大盛況なので可能性はあるかもしれないけど‥低層階も抽選ってありえますか？
考えにくい(^◇^;)
抽選操作かぁ
頭金高いランキングとか始まるかな‥

[176: 申込予定さん]

嫌な話、現金一括よりも頭金それなりでローンを組んでいる世帯の方が長く住んでくれそうで良いと聞きます
説明会では一般家族世帯の他に投資目的の方もいると聞きましたし
とはいえ、さすがに全室抽選は無いでしょう
一期販売の部屋は要望書を見て決定するらしいので、一期は抽選必至の部屋にするという意味ではないでしょうか

[177: 検討中]

>>170
ありがとうございます。確認してみます。

[178: 匿名さん]

全戸抽選は1期販売分が…ってことでしょうね。
事前に要望書を取って販売住戸を決めてると思うので、
キャンセルがない限り完売になるようにしている
デベはたくさんあるように思います。
小さな子供のいる世帯なら低層階を希望する世帯も
多いのかもしれません。

[179: 匿名さん]

ほぼ全室要望書が入ってると聞いてます。全て一期で販売になるのでしょうか？

[180: 申込予定さん]

第1期で完売ってすごいですよね。
抽選外れたら「ハイ、それまでよ」的な‥
熾烈な戦いですね。

[181: 購入検討中さん]

倍率の高い部屋への希望を伝えると、まだ要望書が出ていない部屋を教えてくれて、そこに要望書を出すなら抽選にならないように頑張るというようなことを言われました。
抽選でダメだった時に次に検討する部屋が残ってないよりは、第一希望の部屋じゃなくても確実に買えた方がいいのでは？と。
皆さん、そんな感じで誘導されて、全室要望書が出たんじゃないですかね。

[182: 購入検討中さん]

我が家が申し込んだ部屋はその時点では他に希望者がいなかったのですが、その後希望者が増えた場合っていつわかるんでしょう？今どんな具合かいつも気にはなるのですが。。。

[183: 購入検討中さん]

担当の営業に聞いてみるしかないのでは。他に要望書が出たかどうか位は、電話でも教えてくれると思います。
いつ行っても盛況ですから、こちらからどんどん聞いていかないと、売り出される時まで状況がつかめない気がします。
他社ですが、質問したいことがあったので貰った名刺にあったメールアドレスに質問を送ったら、返信があり、もやもやが解消されたこともありますよ。

[184: 申込予定さん]

デベから連絡あって、そろそろ申し込み開始ですよ。
5月上旬には抽選みたいで、その次週には契約会みたいです。
当選したら5月は忙しなくなりそうです。

[185: 購入検討中さん]

>>184
来週末、説明会なのでそのまま申し込みます

[186: 申込予定さん]

かなりの倍率を電話で言われました

[187: 申込予定さん]

やっぱりそうですよね、
当選したら◯◯日から、という言われ方されたのでダメかなぁ(^◇^;)

[188: 購入検討中さん]

>>187
どういう意味ですか？
抽選外れたってことですか？

[189: 申込予定さん]

前置きの話が長かった。
仮に落選したらちゃんと連絡します、って、
ガッカリしたくないなぁ。

抽選は公開なのかなぁ？

[190: 匿名さん]

>>185
私も説明会すら参加できてないのですが、申し込み出来ますでしょうか？

[191: 申込予定さん]

まだ間に合うと思いますが、まずは連絡してみたほうが無難ですよ。

[192: 申込予定さん]

さてもう少しで抽選だ‥不安で夜も寝れない

[193: 申込予定さん]

>>192
本当に結果が出るまで落ち着かない日々ですね…
抽選も公開ではない様ですし…

[194: 申込予定さん]

公開だと本当はいいんですが、デベが困っちゃうのかな(^◇^;)

[195: 土地勘無しさん [男性 30代]]

やはり、R○COHや日○の社員さんが多いのでしょうか。
ファミリー物件になりそうですね。

[196: 申込予定さん]

そうなったらただの企業の家族寮ですね笑

[197: 検討中]

>>196
そうなったら部外者は嫌ですね…。

[198: 匿名さん]

RICO⚪︎の人から見たら職場に近すぎで嫌な気がしますけどね。

[199: 購入経験者さん]

まず、勤務先近くの物件はパスしたいですね
通勤時間は重要となりますが、近すぎるのは…（笑）
職場の同僚と同じマンションに住みたいか、住みたくないか？
皆さんならどう思われますか？

[200: 申込予定さん]

そう考えると住みたくはないですよね、近くには。
じゃあ購入希望者はお金持ちが集中しますかね？

[201: 匿名さん]

>>200
海老名は横浜、新宿にも出やすいですし、グレーシアも良いお値段ですので、それなりの企業の方が多くなりそうですね。

[202: 購入経験者さん]

人気の抽選物件の場合、当然、属性の高い方の当選が一般的ではないでしょうか。
住みたくても住めない…こんな事で嫌でも格差を感じてしまうかもしれませんね…。

[203: 申込予定さん]

格差かぁ‥
もう抽選は期待しないで待ってようっと。

[204: 申込予定さん [男性]]

販売戸数未定ですが、希望がある部屋は全部売り出すんでしょうかね？

抽選の前に売り出されないとどうにもならないので、そちらも不安です。

[205: 匿名さん]

>>202
確かにデベも風紀には責任が有りますからね。下手に高齢者だらけやバイクが屯ろするようなマンションにはしたく無いでしょうから単純抽選にはなって無さそうですね

[206: 住まいに詳しい人]

>>205
分譲ですので、高齢者ばかりとか、バイクたむろす住人ばかりなんて事…考えられませんね 笑。

デペから見て属性の良い人とは、年収、勤務先の信用、年令、そして、自己資金(頭金）これらの条件が備わる人の事を指します。

[207: 申込予定さん]

抽選が非公開ってちゃんとやってくれるんですかね？
そもそも非公開だと伝えられてる倍率もあやしいとか。
相鉄さんはこういうところ、どうなんでしょう。
毎回非公開なのかな。

[208: 匿名さん]

>>207
非公開抽選だと、全て相鉄さんにお任せして、結果を待つ感じでしょうね。
どんな抽選になるのか…グレーゾーンですね。

[209: 匿名さん]

まあ、公開で大々的にクリーンな抽選してるデベロッパーは少ないでしょうね

[210: 申込予定さん]

確かにそうだ。
向こうも商売だから安心な客を選ぶよね、きっと。
非公開抽選は期待しないで結果を待とうっと。