グレーシア海老名ってどうですか？

[物件比較中さん]

グレーシア海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
ここが完成する頃には、駅前の商業施設等もできているということですよね。便利そうです。

所在地：神奈川県海老名市上郷扇田622-1他（地番）
　　　　海老名駅西口土地区画整理事業Iブロック保留地（画地番号4-1）
交通：相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩5分 （※）
　　　小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩5分 （※）
相模線 「海老名」駅 徒歩3分 （※）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.38平米～80.90平米
売主：相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

[21: 匿名さん]

>>19
一攫千金のチャンスとばかりに、不動産業者が果敢にチャレンジしているんでしょうね。『海老名市の評判・・・』スレでも、業者が投稿してさかんに煽ってる感じがしますし。

[22: 周辺住民さん]

>>16
そう考えると、16は業者の可能性大ですね。
下の階で3500万円超えるなら
本厚木のマンション買います

[23: 匿名さん]

広い間取りが多いですね。
ファミリー向けなのかな。
ＳＡタイプのようにバルコニーが３つあるのは、いいですね。
部屋に窓があってもバルコニーがあれば、防犯効果も高いですから。
４ＬＤＫだとウォールドアは、使えそうですね。

[24: 匿名さん]

>>23
広い間取りが多いってどういう意味ですか？
まだ、一つの間取りしか公開されてませんが？

[25: 匿名さん]

>>24
匿名の掲示板ですから、業者が立場を伏せて投稿するってこともありますよ。

>部屋に窓があってもバルコニーがあれば、防犯効果も高いですから。
ところで、これはどういう意味でしょう？
バルコニーって防犯になりますか？私の中では意味不明です。

[26: ご近所さん]

この物件、驚きの超強気価格設定になるみたいですね。
横浜・川崎並みになるようです。

ターゲットとしてる購入者層は「海老名に住みたい都市部の住民」なのかも。

[27: 匿名さん]

車を通勤に使うことがあるので海老名インターへのアクセスがどこまで整備されるかが気になります。
以前見た限りでは小田急線と相模線が妨げになって結構混む感じでしたが。。。

[28: 購入検討中さん]

資料の４LDKの間取りだと4500万前後でしょうか？
検討したいので、早く価格帯を公表してほしいです

[29: 匿名さん]

>>28
SAタイプは4000万円台での販売は考えていないみたい。
あまりの高さに脱落する人が続出しそう…

[30: 匿名さん]

>>29
24.5坪で5000万越えだから坪210をこえてくるってことですよね
でも南西角住戸だから一番高いところ、階数にもよるけど
16さんの予想を若干超えてくる感じ、というか多分関係者と推測するとMINもそのぐらいになるんでしょう
中心価格が4000越えたらこの場所はパスで次以降のマンションも著しく高くなるんであれば海老名撤退か…

[31: 匿名さん]

>>26

ターゲットは海老名に住みたい地元出身者、または地元の人ですよね? さすがに都市部の人は横浜と価格が同じなら普通は横浜市を選ぶでしょ
でも自分がそのターゲットだったら、後から出てくるもっと場所がより良い方を買うのでは？都市部がターゲットなら価格のメリットないと横浜からくる意味ないじゃん

[32: 買いたいけど買えない人]

購入けんとうしてましたが断念しました。アンケートが送られてきたましたが、ミニマムで、3399に引きました。その値段なら武蔵小杉に行きます

[33: 匿名さん]

>>30
3000万円台の部屋はわずか（MIN3800くらい？）で、
基本的に3LDKは4000万円台、4LDKは5000万円台の設定みたいです。
南向きの最上階は3LDKでも5000万近いみたいだけど。

タワーマンションっていくらで出すつもりなんだろうね…

[34: 匿名さん]

№23さんは、間取：3LDK・4LDK、面積：71.38平米～80.90平米というのを見て広い部屋が多いと判断されたのかなぁと思います。他のマンションに比べるとたしかに広そうに思えますけど、部屋数が増えると各部屋の大きさはあまり変わらないだろうなとも思います。
海老名のこっち側、何も無かった場所もとうとう変わっていくんですね。大型商業施設と住宅、海老名の特徴になりそうですね。

[35: 匿名さん]

>>33
それ、街の不動産屋情報でしょ？
もしくは中央三丁目のマンション売ってる無名デベ関係者。

いわゆる期待値込み予想ですよ。
だいたいそこから一割減ってとこです。

[36: 検討中の奥さま]

>>33
この値段で出したら、さすがに売れないでしょ。海老名の人口確かに増えてるけど、駅前以外田んぼしかないし(笑)

都内まで通勤するには、遠いしね

[37: 購入検討中さん]

>>36
うーん、期待してたけど、否定したいけどその通りですね

[38: 匿名さん]

海老名と言ったら、東名高速の海老名SAが頭に浮かんできます。
別に関係ありませんけどね。
最近圏央道が東名高速と繋がって大変便利になりましたね。
出来たばかりの自動車道って真っ白で綺麗で気持ちが良いもんです。

[39: 匿名さん]

16です。
暫く見てませんでした！すみません。
私は業者じゃありませんよ。
素人ですが、ネットで中古や新築の販売価格から推測しました。当て勘です。
検討中の人は安い方が有難い、不動産屋は相場+αで全て売りたい。これは不動産じゃなくても常識ですよね。
私を不動産屋だと言う方は何をもって高いと言ってるのか分かりません。感覚だけですかね…？
現在の状況だと素人の私が見ても、相場+αになる材料が海老名には整っていると思います。
皆さんはどう思いますか？
価格を見て、感覚だけで高い安いはないと思います。
相場やプラス材料が有るわけですからね。
買い手、売り手双方の着眼点を持たれた方が賢明だと思いますが…

[40: 匿名さん]

>>39
であんたはなにしたいの？自分の予想にみんなが納得して欲しいの？
じゃあんたの予想どうりですねw