グレーシア海老名ってどうですか？

[物件比較中さん]

グレーシア海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
ここが完成する頃には、駅前の商業施設等もできているということですよね。便利そうです。

所在地：神奈川県海老名市上郷扇田622-1他（地番）
　　　　海老名駅西口土地区画整理事業Iブロック保留地（画地番号4-1）
交通：相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩5分 （※）
　　　小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩5分 （※）
相模線 「海老名」駅 徒歩3分 （※）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.38平米～80.90平米
売主：相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

[221: 匿名さん]

前の方も仰られていますが、
公開抽選でもダミーを多く入れてそれを引き、
当たった方はキャンセルしたので次点当選しました…と作為的に選ぶ事は容易です
公開なのは客側に安心させる手段なだけであり、実際はどうにでもできるでしょう
良さげな世帯がかち合った所は普通に抽選、断りたい世帯がいる所のみダミーを入れるとか
やり方も色々でしょうね

[222: 匿名さん]

>>218
字書けないひと多くないよ。

[223: 匿名さん]

今、115室に対してどの位の申し込みなのでしょうか？要望書はそろそろ締め切りですよね。

[224: 購入検討中さん]

>>215
え？公開なのですか？
自分は非公開とここで知って営業に確認はしてないのですが。どちらがほんとなんでしょう。

[225: 申込予定さん]

>>224
営業さんに確認した所、公開抽選だそうです。
公平に抽選が行われる様ですので、有る意味安心致しました。

[226: 匿名さん]

>>225
くじ引きか何かですかね。簡単に操作はできてしまうと思いますけど。
申し込みがこれから始まると思いますが被らないようにデベで調整して欲しいですね

[227: 申込予定さん]

>>226
デベさんを疑ったらきりが無いですよ。
公開抽選での結果は、正直不安でしかありませんが…真摯に受け止めるしかないと思っています。
今日、営業さんの話を聞いてそう思いました。
要望段階ではまだ被って無かったとしても、申し込み開始で抽選迄の間にどれ位重複する方がいるのか、全く分からないと思いました。

抽選日まで心穏やかに、とは行かない日々ですが（笑）
当選するか否か…自身の運に委ねることにします☆彡

[228: 匿名さん]

>>227
仰る通りですね。私も運に任せて願うとします

[229: 申込予定さん]

確かにここまできたら疑っても仕方ないですよね。
公開だろうが非公開だろうが、結果を待つのみ。
ダメならまた頑張って貯金を頑張ります！
あっ、5月3日抽選みたいですよ☆

[230: 匿名さん]

>>229
抽選会は参加されますか？
外れた場合、気が気じゃなくなると思うので私は自宅で連絡を待とうと思います。

[231: 申込予定さん]

参加するかしないか聞かれませんでした。
参加はしたいんですけどね。
怖いから自宅で待とうかな、と。

[232: 申込予定さん]

抽選会は、前者さんが仰っていた5月3日に行われる様です。
担当営業さんから、本日お話し伺った所、抽選会は人数最多が予想される為、全ての申し込み者の方々への参加は難しいとの事でした。

[233: 申込予定さん]

では参加をするならどうやって選ばれるのでしょう？
参加したい人沢山いるでしょうね。

[234: 周辺住民さん]

皆必死になってきましたね。

[235: 匿名さん]

参加したいひとは、みんな参加できると思います。他の物件の抽選会行ったことあるが、みんな参加できました。ちなみに抽選は落ちましたが。

[236: 申込予定さん]

落選した場合を考えると、抽選会に参加するのも勇気が入りますね。
その場で当選した方と同席する事になるのですから…
残酷な時間を迎えるかもしれないので、私は自宅で連絡を待ちたいかな…。

[237: 二級建築士 [女性 40代]]

マンション南側の土地について考えてみました。

あの辺りは、建ぺい率６０％、容積率２００％だそうです。
今は駐車場ですが、この先、単純に考えると最低でも３．３階の建物が建つことになりますよね。

土地の中で建物をどの位置に造るかを考えてみると、仮にマンションを建てるとしたら、南側道路からの採光を確保するために、グレーシアに寄せた北側に位置した計画になると思います。

最終的に隣地斜線の制限を考えて、できるだけ高い建物を建てるとなると、５～６階建になるでしょうかね。

そうすると、グレーシア南棟の１～４階は、春、秋、冬の日当たり確保がかなり制限されてくると思います。
どうして、もう少し北側に配置してくれなかったのでしょうかね…。

[238: 申込予定さん]

じっと待つのみ。

[239: 購入検討中さん]

>>237
南側に入札して倍率落とすつもりですか？

[240: 住まいに詳しい人]

>237

モデルルームに行くと南前建物の想定の日影図を見せてもらえますが、二種住居で日影規制がある為、冬至でも問題なさそうです。
あと、区画整理事業地内の建物ですので、地区計画や条例等の制限を受けますよ。