プレサンスロジェ甲子園口ってどうですか？

[物件比較中さん]

プレサンス ロジェ 甲子園口についての情報を希望しています。
商店街の中で住み心地はどうなのでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市甲子園口二丁目246番3（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK・3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：68.40平米～77.76平米
売主・事業主：プレサンスコーポレーション
販売代理：プレサンス住販

施工会社：株式会社松本組
管理会社：日本住宅管理株式会社　株式会社プレサンスコミュニティ

[79: 匿名さん]

500万円引きをしたりとか、
ちょっと大きな値引きをし過ぎですね。
それだけ売るのに必死ということなのでしょうか。
正規価格で契約した人がかわいそうかもしれません。

[80: 匿名さん]

実際にMRで値引き交渉をしたら値引いてくれるかもしれませんね。
ただ、価格が元々、高めなので値引いて妥当な金額位のような気がしますけど。
商店街は活気があるのでしょうか。
駅まで商店街を通り行けるので治安面が安心かも。

[81: 匿名さん [男性 40代]]

甲子園口、住むとこ北側遊ぶとこ南側ってね。確かに、今までの方の説明通り割高の感じがします。皆さん良く勉強されてると思いますね。

[82: 匿名さん]

駅に近いのはとても魅力的。
でも、総戸数が少ないのが気になりました。

価格帯は駅に近いことで仕方ないとしても、
これから先の修繕積立などが高くなっているのかなとそのあたりは心配です。
空き家が出た時とか入居者で支払うことになればどうなのかとか。

[83: [女性 30代]]

値引き500万

半年続けてもまだ残っているということはよっぽど、、、、

[84: 匿名さん]

>82さん
賃貸は空き部屋が出ると管理費は大家さんが負担しますが、分譲は空き部屋が出てもオーナー不在という訳ではありませんので、他の住人が負担する事はないでしょう。
ただ駐車場の空きがあるのはまずいみたいです。
こちらは9台と少ないので大丈夫でしょうけど。小規模なので機械式という点も不安ですかね。

[85: 匿名さん]

500万円引きのモデルルームは「平成28年3月14日（月）までに新規にてご契約いただいた方に限ります」だそうなので、キャンペーン期間がもうすぐ終了してしまいますね。
その後は価格が5,180万円に戻るのでしょうか？
あるいはまた新たな値引キャンペーンがはじまるのでしょうか？

[86: 匿名さん]

価格が元に戻るということは多分ないと思います。
ただ販売戦略としては、期間を決めたほうが良いという判断だけでしょう。
交渉すれば、後でもなんとかなる気がします。
但し、その時に希望の間取りがあるかどうかです。

[87: 匿名さん]

マンションも買うタイミングが難しい。
購入する側からすれば、できるだけ安く買いたいのが心情。
いよいよ、後２邸になりましたね。
完売御礼まで後僅か。
値引きしだしますかね。

[88: 匿名さん]

完成したんだ。家具つき分譲とかするのかしら。

[89: 匿名さん]

値段の割にはチープ感が否めない。
レジデンスコート、パークハウスの方が断然グレードが高い。
何よりセールスマンの質が悪すぎる。

[90: 匿名さん]

電線がよく見えるカブリ物件です。

[91: 匿名さん]

大阪、神戸へ15分圏内で駅前徒歩6分という立地は良いと思う。ただ駅力が「甲子園口」ってのが弱いにも係わらず価格はかなり強気だよね。雰囲気や規模、トータルに見ると塚口の物件の方が選択肢もあり、現段階では有利かと思う。
駅前で残り2件だから、直に売れちゃうんだろうから、こちらの優先順位が高いなら値引きどうのこうの言わず早く買った方がイイんじゃないかな。

[92: 匿名さん]

残り２戸でしたら、早めに完売してもらいたいですね
即入居可能ということですが、棟内モデルルームを行っているわけではないのかな？
残っている部屋はファミリータイプですが、バルコニーも広くアルコープがあるのでなかなかよさそうですね。価格は少し高めといった感じでしょう

[93: 匿名さん]

第1期完売御礼と出ているので、大半は売れてしまって
あと2邸で終了ということなのでしょうか。

限定1邸はプレミアム家具付きだそうです。
Aタイプ、専有面積のわりには部屋が広いと思います。

+DENとなっているのでどこにあるのか探してしまいました。
正しくは+Nなんですね。納戸のことかと思われます。

柱の出ていない6帖と6.5帖はなかなか良いと思います。
バスルームの窓、何ですか？バスタブに入らないと
開け閉めできなそう・・・

[94: マンション比較中さん]

駅近物件で少戸数で完成物件の即入居可能で、、、それなのにたった2邸がなかなか売れない。
期間限定で値引きセールしたりしてるのに。
この周囲ってこの規模＆クラスのマンションがアチコチに建っていてまとまり感が無いから駅の魅力も上がらない一方です。

[95: マンション検討中さん]

思ったより値段高いですよね。
迷うわ。

[96: 周辺住民さん]

ここのマンションは、いつでも

残3邸とか、

キャンセル住戸1邸、最後の1邸　とか、　理由つけて数河値引きしてますけど、、、、

大丈夫なんでしょうか？

この間見に行っても、なかなか価格表見せてくれないし、あとから違う部屋が空いているって言ってくるし。


本当に売れている気がしないのですが、、、

このような売り方なのでしょうか？

[97: 匿名さん]

キャンセル住戸、5130万円、70平米台前半で？

[98: 匿名さん]

ホームページを見てきましたが、低層階、柱がボコボコした間取り。
売りは何だろう。