ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ Part.3

[購入経験者さん]

ヒルトングランドバケーションクラブPart3

引き続き情報交換してまいりましょう。
リゾート、ホテル体験談、活用法、エアー情報、新リゾート体験談など・・・

オーナー様の物件の売却に関しては経験者の方にご相談下さいませ。
価格などに関しては専門業者にご相談ください。
リセールの斡旋、必要以上のお勧めは別スレでお願いいたします。


以下の物に関しては、ご遠慮くださいませ。
専門家にご相談、通報させていただきます。

・正規購入者の購買意欲をなくさせている。
・販売者の不利益にあたる行為
・個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの
・倫理的観点から問題があるもの
・企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの
・当サイトの競合となる同等のサイトへのリンクがあるもの
・投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの（物件価格）
・スレッドが荒れてしまうと判断するもの
・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
・物件を批判するもの（物件を購入後のネガスレなど）
・その他当サイトの方針に反するもの
・自作自演の可能性があるもの

[3701: 匿名さん]

>>3700 リセール物件さん
うちは、子供がいるので、Studioは検討対象外ですが、メインで2人利用であれば、生涯活用できる最高のユニットかも知れません。
最近のハワイのホテル料金の値上がりを見ると、なおさらです。　リゾートフィー、税金込みで、３００ドル以下のホテルはかなり残念な部屋が殆どなので。

年会費込みで、オーシャンビューのヒルトンカリアタワーに、管理費換算で込み込み一泊２００ドル以下の永年権利、購入価格が１０００ドルって魅力的ですね。無償譲渡ならもっといいのですが。

[3702: 匿名さん]

>>3701 匿名さん
ヒルトンのサイトで調べてみましたが、今の時期、カリアタワーStudioを含む　Hilton　Hawaiian Village のホテルルームは、税、リゾートフィー別で、一泊３０９ドルですね。
ホテル予約だと眺望無し7泊で、込み込み2,800ドルから。　カリアStudioアリかもです。

[3703: 3692 初心者です]

娘家族（孫3歳）のために　ラグーンタワーがいいかなあと思っています
幼稚園　小学校と大きくなると　繁忙期はむりとしても夏休みには　私も大好きなハワイへ一緒にと思っています

現在
ラグーンタワー　毎年PLT　１ベッド　OV　9920　ポイント
グランドワイキキアン　隔年PLT　1ベッド　POV　14880ポイント
総額は　同じくらいです

泊まりたいのは7月の夏休みあたりにラグーンタワー希望ですと
クラブでも可能でしょうか？
ご経験談を　お聞きしたいのですが
宜しくお願いいたします

また　本日電話でききましたが
コロナの件もあり　あまりにリセール価格が安いとヒルトンが買い上げると言うシステムは　無くなったそうで
だから価格が下がっていると言っていました

[3704: 口コミ知りたいさん]

>>3703 3692　初心者ですさん
経験からラグーンタワー夏休み、１ＢＲクラブ予約できなかったことは一度もありません。
但し、予約競争なので、9か月前の予約開始日かそのさらに前に3泊を予約、毎日一泊づつ延泊予約をしていく等々、かなりの労力が必要です。 通常のホテル予約の感覚で希望日を確保したいのであれば、ホームリゾート予約の方が安心です。

現在、ＨＧＶＣは、ＲＯＦＲ(第一買い取り権)を行使していないので、どんなに価格が安い物件でも取引が成立しています。 リセール市場が好転すると、ヒルトンが買い取り権行使を再開する可能性もあり、市場が適正化、現在のような底値での取引成立ができなくなるかも知れません。

一方、米国の金融引き締めが続き、景気が悪化すれば、更にリセール市場が買い手市場となるかも知れません。

すぐにでも利用を開始したいのであれば、ＲＯＦＲを行使していない時期での購入をお勧めします。 底値の底値を待っている間、購入しなければ、結局利用もできません。

[3705: 購入経験者さん]

>>3704 口コミ知りたいさん
3704　さん　状況説明ありがとうございました
当方　ラグーンタワーに決定いたしました！！
教えていただいたように　まずはホームで予約をいれて　クラブ予約開始日が少し前よりチェックして。。。を頑張ってみます
譲渡完了に時間がかかるようですので　来年の夏は間に合いませんが　
譲渡完了してから　ログインして画面で練習してみます
また　何かありましたら　こちらの皆様にご教授いただけたら幸いです
まずは　お礼まで
楽しみで仕方ありません～

[3706: 周辺住民さん]

うらやまですな。俺たち正規購入者の怨嗟の上になりたっているので
俺たちの分まで楽しんで欲しいです笑

[3707: 購入経験者さん]

>>3695 3690です

良く研究されていて　賢くリセール購入　参考になります。
3泊の権利なんて　有るのですね～　見習います　！！

[3708: 口コミ知りたいさん]

リセール購入のスレありませんでした？
「必要以上のお勧めは別スレでお願いいたします」って上に書いてあるけど？
機能してないんだね。

[3709: マンション掲示板さん]

>>3708 口コミ知りたいさん
せっかく作ってあげたのに機能してない…

[3710: eマンションさん]

>>3707 購入経験者さん
ちょっとポイント欲しい人にはオススメ！

[3711: 通りすがり２]

今年消滅することになるSaved point 11200あるんですがリゾート利用する計画ないので困ってます。格安でレンタルできますか？

[3712: デベにお勤めさん]

>>3711
もったいないけど、無効になるくらいなら　JALマイルへ交換するのも手だと思います。

[3713: マンコミュファンさん]

>>3711 通りすがり２さん
私はレンタルに出しましたょ！
3万ポイントほどあったんですけど複数の方にレンタルに出して使い切れました^_^

[3714: マンション掲示板さん]

>>3713 マンコミュファンさん

私も以前ヤフオクとかでレンタルで出品したことありますが他にもレンタルするのにおすすめなサイトありますでしょうか？

[3715: 検討板ユーザーさん]

>>3712 デベにお勤めさん
JALマイレージに変換出来るんですか？　知りませんでした～　どこから交換できるのでしょうか？

[3716: デベにお勤めさん]

>>3715
クラブトラベラーに記載があります。クラブカンセラーに連絡して交換ですね。
//clubtravelerjapan.com/article/membership/1536/

[3717: 口コミ知りたいさん]

>>3714 マンション掲示板さん

Redweekが、一番高く貸せると思います。 英語も翻訳ツールで何とかなります。

[3718: 匿名さん]

>>3713 マンコミュファンさん

ちなみに私はお盆週のOFを１週間で40万円いただきました^_^

[3719: 購入経験者さん]

Redweek ！！　賢い方法ですね
米国在住の方でしょうか？　お金のやり取りは問題無かったですか？
管理費の倍以上は　頂けると聞きましたが　本当ですか
米国の税金面で問題無いのでしょうか。試してみたいです。

[3720: 評判気になるさん]

>>3717 口コミ知りたいさん
初めて知りました。Redweekやってみようかと思います。結構いい価格で取引されているようですね。私の目標は年間のMF費用回収できればいいので。格安で即決できればと思っています。

[3721: キングスランド]

疑問なのですが、予約しようと思った日程で、1日だけNGになってる事ありますよね？
あれってその日だけ部屋が埋まってるって事なんですかね？でも予約って3泊からでしたよね？

[3722: 通りがかりさん]

同じタイプのお部屋が複数あると思うので、その日にチェックインとチェックアウトの人が固まったのではないですかね？

知らんけど。

[3723: eマンションさん]

>>3721 キングスランドさん

予約状況を見て、HGVCがヒルトンホテルに部屋を売っちゃうんですよね。　契約約款を細かく読むと、会員が予約してない部屋は、ホテルルームとして一般に売っちゃいますって書いてありますよ。　まあだから、HGVCのポイントをHオナーズポイントに変換できる訳で。
特典でもなんでもなくただのバーターです。

[3724: 検討板ユーザーさん]

>>3723 eマンションさん
会員が予約してない部屋というか、満室でオーナーが予約できない日がエクスペディア等にでてますよね。キングスランドは安く出てます。
それを知ったとき、オーナーにならなくてもいいじゃんってショックでした。予約サイトでならキャンセルもできるわけで、レンタルに出そうにも私なら予約サイトを見てる人には高く貸せません。高く貸せたら何だか良心が痛みますし。

[3725: 購入経験者さん]

急に休みが取れて　やっとこさ　カリアのstudio 5日間予約取れて喜んでいました。
ラナイ付き OceanView で中々取れないお部屋　ラッキーと思っていたら　
1bedroom unit にUpGrade されました．との御知らせが！
ところがワンランクのUGなので　OceanView では無く　CityView ！！
私は　 OceanView 信奉者なので　どうしようかなあ？ありがた迷惑？
連れ合いは　広い部屋だからOK 花火はPoolSideで見ればいいじゃんとの事。
今回は CitView で我慢します。
ついでに予約状況見ていたら　G Islander が限定期間25%off になっていますぞ！！

[3726: 匿名さん]

>>3725 購入経験者さん
ホクラニもポイントディスカウントありますよー！
先程変更しました^_^

[3727: キングスランド]

皆様ご回答ありがとうございました＾＾

[3728: 購入経験者さん]

>>3726 匿名さん

頭いいネ　！！
早速　チェックします。ルンルン　!！

[3729: 匿名さん]

>>3724 検討板ユーザーさん

HGVCに問い合わせると、下取り等で、HGVCが保有している部屋をホテル宿泊として売り出しています。等の回答が言い訳として帰ってきますが、実態は不明です。
過去にも年末年始の超繁忙期の部屋が多数、一か月前くらいに、急に予約可能になったり、明らかに不自然なことが何度も起きています。

[3730: 匿名さん]

>>3729 匿名さん

全ての物件の所有権と紐づけされている筈のポイントが、正規物件購入時に、ボーナスとして、多額のポイントが購入者にばらまかれている事実。　本来ポイントはオーナーが保有していて、デベロッパーにはボーナスとして他者に付与する権利がありません。　　オーナーの権益を無視して、マーケティングに利用したり、実質の収益目的で転売するなど、ちょっと目に余りますね。結果、予約が難しくなるとか、あり得ません。

[3731: マンション掲示板さん]

>>3718 匿名さん
そんなこと公に言っちゃっていいの？
貸して利益を得て、
他のオーナーの予約枠も
ただでさえ少ないのに更に狭めちゃって！

[3732: 匿名さん]

>>3731 マンション掲示板さん

自分のポイントで部屋を予約して、自分で利用しようが、友人にゲスト利用してもらおうが自由ですよね。　中には謝礼を貰う方もいるでしょうし。
保有しているポイントを利用するだけなので、予約枠を狭めることにはならないので、他のオーナーに迷惑をかける道理がありません。
都合によりポイントが消化できないオーナーにとって、管理費支出分を回収する救済策とも言えますね。
困るのは、オーナーのポイント失効分をホテルとして貸し出したり、ボーナスポイントでばら撒いているHGVCです。

寧ろ、HGVCの販売員が、ボーナスポイントをばらまき、本来存在しなかったポイントで、人気の物件や時期を新規購入オーナーに予約されると、ボーナスで無くちゃんとポイントを保有するオーナーの予約機会損失に繋がりますね。

[3733: 評判気になるさん]

>>3731 マンション掲示板さん

いや、いいでしょ。別に知り合いに貸しただけだし
それはH.G.V.Cとしては問題ないです。

[3734: 口コミ知りたいさん]

>>3731 マンション掲示板さん

それに自分のホーム予約がフロートではなくて
お盆と年末年始のOFの固定週の契約です。
それであなたに迷惑かけました？
他のオーナーに迷惑かけました？
予約枠？そりゃらOFなので枠すくないですよね。
だからなに？
そんなのわたしには関係ないですし、フロートを買ってる方が悪いんじゃ無い？
それなら皆、固定週を買えばいいんではないでしょうか？

[3735: マンコミュファンさん]

>>3732 匿名さん
はい！
その通りだと思います。
私は固定週の契約です。
だれかさんが予約取りにくいとか言ってますが
ホームで契約するか固定週買えばいいんですよ。
ほんとボーナスは確かに嬉しいですが
変更効かないし逆に使いづらい。。。
なら私はいらないですね。。。

[3736: マンコミュファンさん]

>>3732 匿名さん
はい！
その通りだと思います。
私は固定週の契約です。
だれかさんが予約取りにくいとか言ってますが
ホームで契約するか固定週買えばいいんですよ。
ほんとボーナスは確かに嬉しいですが
変更効かないし逆に使いづらい。。。
なら私はいらないですね。。。

[3737: 匿名さん]

俺が予約取れないから困ってるんだ！うるせぇ俺だけ予約取れるようにしろ！

という心の叫びですね。多かれ少なかれ私もそう思っていますが・・・

[3738: マンコミュファンさん]

>>3737 匿名さん

だったら固定週買えばいいんですよ！

[3739: マンション掲示板さん]

本性丸出し。。。

[3740: 匿名さん]

なんか急に民度が低下しました。
何かありました？

[3741: 匿名さん]

>>3730 匿名さん
契約時に約款を全て読み込んだうえで、サインする人も少数でしょうから、こういったデベロッパー兼管理会社であるHGVCに有利となる内容も分かりにくい表現で隠されているのでしょうね。　グレーゾーンも多く存在するでしょうから、HGVCが常識の範囲内で、自制してくれることを強く望みます。　集団訴訟とか面倒くさいので。

[3742: 購入経験者さん]

>>3734 口コミ知りたいさん
それは熱烈同意！！　数量限定の固定週はお高いので　フロートを買う方が多い。
私もフロートです。お盆と年末年始のOF 固定週お持ちとは　最強ですね。
特に51/52 週　は高くて手が出ませんでした。裏山で～す。
今年はLagoon PH Christmas 週が取れてラッキーでした。
毎年ハラハラせずに固定週で安泰　お金出す価値は有ると実感します。

[3743: 検討板ユーザーさん]

>>3742 購入経験者さん
年末年始は高かったです。
でもそのおかげで自分が行かない時は人に貸してあげてます。常識的に考えてタダで借りるって人が非常識なんですよね。たかだか40万円ぽっちですよ。やすくないですか?
管理費に少し毛が生えた程度。
その分買う時には高かったけど当時80円の時だったのでそのタイミングで買い増した。
そんなの考えたら40万円なんて安いと思いますけどね。
なんなら私からしたら良心的だと思いますけど。

楽しんできてくださいね！
私は来週から３週間楽しみます！
たまたまOFが空いてたので取れました！
それにゴールドシーズンでポイントも低い^_^

[3744: 購入経験者さん]

>>3743 検討板ユーザーさん

我が家は連れ合いが(今はリタイア)10年間以上　日米間Businessで行き来して
居たのでマイルが　ドーンと有り　気が大きくなってつい買っちやいました。
正規の値段です。買い増しもしました。リタイアした今も毎年HGV利用して旅行して
いますよ！！　娘家族には感謝されています。
Orland Sea World は取りやすいので　孫達からも感謝されてジジばば　Happy ！！

長生き出来そう　笑い　使い倒す予定です。相続はどうしようかなあ　笑い

[3745: 購入経験者さん]

言い忘れました。
3週間OFとは　豪勢です　！！　楽しんで来て下さい。
Lagoon OF は気持ち良くて　感動ものです　裏山～
寿命が延びる事　保証します。
ラナイから　イルカの大群を見た　連れ合いは　大興奮でした　！！

[3746: 購入経験者さん]

友人に貸したではなくレンタルに出したの、Redweekだのって書かれていますね。
規約ではオーナーが営利目的で貸し出すのはアウトです。
匿名掲示板とはいえ、（見ず知らずの人物に）レンタルに出しましたーとか書いちゃうのって…。
ほんとにここ、民度下がってる。

[3747: マンション検討中さん]

>>3746 購入経験者さん

黙ってろ

[3748: マンコミュファンさん]

>>3746 購入経験者さん
別に儲けようなんて考えてないし。
別にいいじゃない？
あんたに迷惑かけてないし。
てかたかがタイムシェア でしょ。
めくじら立てて怒ること？
ワロタ、、、

[3749: HAWAIIわーいヾ(o´∀｀o)ﾉﾜｧｰｨ]

リザーブドポイントについて
2006年からのオーナーです。
2019・2020年からのセーブドポイントが、コロナ禍の救済で2023年末まで延長されましたが･･･
（私は、HGVCからのお知らせ直前に、RCIに移行してしまいました（泣））
2022年のセーブドポイントについては、まだ何も発表されていません。
普通に考えれば2023年末まで延長されて然るべきだと思うのですが･･･どうなるんでしょう。

[3750: マンション検討中さん]

>>3749 HAWAIIわーいヾ(o´∀｀o)ﾉﾜｧｰｨさん
今年は何の救済処置はありません。。、