ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ Part.3

[購入経験者さん]

ヒルトングランドバケーションクラブPart3

引き続き情報交換してまいりましょう。
リゾート、ホテル体験談、活用法、エアー情報、新リゾート体験談など・・・

オーナー様の物件の売却に関しては経験者の方にご相談下さいませ。
価格などに関しては専門業者にご相談ください。
リセールの斡旋、必要以上のお勧めは別スレでお願いいたします。


以下の物に関しては、ご遠慮くださいませ。
専門家にご相談、通報させていただきます。

・正規購入者の購買意欲をなくさせている。
・販売者の不利益にあたる行為
・個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの
・倫理的観点から問題があるもの
・企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの
・当サイトの競合となる同等のサイトへのリンクがあるもの
・投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの（物件価格）
・スレッドが荒れてしまうと判断するもの
・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
・物件を批判するもの（物件を購入後のネガスレなど）
・その他当サイトの方針に反するもの
・自作自演の可能性があるもの

[3051: 初心者]

また 出ました

https://www.ebay.com/itm/HILTON-GRAND-VACATIONS-CLUB-ON-THE-BOULEVARD-...

[3052: 初心者]

>>3050 検討中さん

すいません 70000ドルくらいであったと思ったのですが、120000ですね。
正規価格に近いので交渉は可能と思いますが4万台はきついかもですね。

クジラの 1BR ラグジュアリー 16800ポイントは
49000で再掲載 リスティング戻って来てますね。
これが40,000ドル以下で買えれば 10年で償却出来ますね。

[3053: 初心者]

>>3050 検討中さん

ただ 1BR だと ホームウィーク確保の主旨から外れますね。すいません。

ワイキキアン 14400ポイント 39000ドルだと
15年で償却のイメージでしょうか

[3054: 初心者]

>>3049 リセール物件さん

レンタル貸出しチャレンジしてみます。

STX実際にラナイ付きの部屋にアサインされるのか興味があります。 是非 結果教えて下さい。

[3055: リセール物件]

>>3054 初心者さん

4月1日から4泊、STXをレンタルしていますが、最上階にチェックインできたと報告がありました。

[3056: 初心者]

>>3055 リセール物件さん

情報ありがとうございました。
朗報です。

[3057: 初心者]

ラグーン オーシャンフロント 安いですね。

https://page.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/r315743595

[3058: エリートプレミア]

キャンセルペナルティが発生するタイミングになったためだと思われます。
ポイントが減らない予約変更であればキャンセルペナルティはありませんが、オアフ島だと年内の同ポイントによる予約変更は難しいでしょう。オアフ島以外なら同ポイントで予約変更できるリゾートがあるかもしれません。増ポイントによる予約変更であればオアフ島でもありそうですが、隔年物件一つしか持っていないとかだと難しいですね。

[3059: 初心者]

>>3058 エリートプレミアさん

ホームウィーク予約のようです。
高層階も期待出来ますね。

[3060: 初心者]

>>3058 エリートプレミアさん

ホームウィーク予約の場合は、1ヶ月を切った後、一旦クラブ予約に変更して、
同ポイント／以上の先の日程に予約変更もできるのでしょうか？
それとも、クラブへの変更は、ホームをキャンセル、クラブ予約取り直しの扱いの為、
ホームウィークは1ヶ月を切ると、救済のしようが無いのでしょうか？

ホームウィーク予約って 一週間単位限定だし、使い勝手が良く無いですね。
この辺は、DVCのホームリゾートの方がフレキシブルな感じです。

[3061: エリートプレミア]

自分の場合はクラブ予約を受付開始した時点で、ホームウィーク予約からクラブ予約に変更しています。

[3062: エリートプレミア]

知人達から年越しで合計3部屋利用したいといわれ、現状でクラブ予約できている部屋です。頑張ればイベント週でもクラブ予約できますよ、ということでご参考まで。
2019年と2020年のポイントはこれで全て使い果たし、2021年も少し借り入れてます。
2020年のHオナーズ交換用ポイントが無くなってしまったので、買い増ししようか悩み中・・・。
19/12/24(火)in～19/12/28(土)out ワイキキアン1LDK(GV)
19/12/24(火)in～19/12/28(土)out ワイキキアン1LDKプラス(POV)
19/12/24(火)in～19/12/30(月)out ラグーン1LDK(GV)
19/12/28(土)in～19/12/31(火)out ワイキキアン2LDK(GV)
19/12/28(土)in～20/01/02(木)out カリア1LDK(GV)
20/01/01(水)in～20/01/06(月)out ワイキキアン1LDKプレミア(OV)
20/01/01(水)in～20/01/06(月)out ワイキキアン2LDKプラス(POV)

[3063: 初心者]

>>3061 エリートプレミアさん

なるほど、やはりそうした方がいいのですね。
予約手数料をけちっちゃいけませんね。
エリートプレミアさんは、クラブ予約手数料 無料でしたっけ？

[3064: 初心者]

>>3062 エリートプレミアさん

まだ買うんですか----------------！

[3065: エリートプレミア]

予約手数料無料です。
ラグーン3LDKが20/01/04から空室が出ていたので、勢いで予約してしまいました。

[3066: 初心者]

>>3062 エリートプレミアさん

手数料無料だと バンバン予約出来ますね。羨ましいです。
しかし、年末は、ホント エアーが高いですね。

[3067: 初心者]

ゴールデンウィーク2年連続ラグーンタワーOF予約が出来て喜んでいましたが、
残念ながら、見事な椰子の木ビューとなってしまいました。
オーナーとなれば、こんなことは無いでしょうから、OF欲しくなります。

[3068: リセール物件]

>>3067 初心者さん

残念でしたね。

私もオープン予約の時に3階になったことがありますが、ガッカリしました。

私はワイキキアンのガーデンビューに滞在していますが、運良くダイヤモンドヘッド側の10階にチェックインできたので、海もバッチリ見えてラッキーでした。

[3069: グレイス元気]

>>3067 初心者さん
それでもいいですょー！！
空いててよかったですねー！
ウチは来年のGWの期間にハワイに行く事になって部屋をどうしようか悩んでます。
8名で行くのでPH取れたら嬉しいなぁ、、、
と思ってますが無理だろうな…

[3070: グレイス元気]

>>3068 リセール物件さん
もしかしてオフ会するんですかー？
みんなしていいなーーーー！！

[3071: 初心者]

>>3068 リセール物件さん
Waikikian gardenも当たりがあるんですね。

今回は、後半のアウラニでリベンジしました。
父の面目保てました。

[3072: 初心者]

>>3069 グレイス元気さん

昨年は 3BR ゴールデンウィーク予約出来たので、諦めずに頑張って下さい。
今回は、アウラニに移動の為、オフ会ならずで、残念です。

[3073: リセール物件]

>>3071 初心者さん

ワイキキアンのガーデンビューでイリカイ側になったことがありますが、雲泥の差でしたね。

夏休みは親戚一同8人で、ラグーンタワーに滞在します。

2ベッドとスタジオを確保済ですが、3ベッドに空きがでないか毎日チェックしています。

[3074: 名無しさん]

ゲスト登録に関して教えて下さい。

友人を招待しゲスト登録したのですが、メールで送られて来た予約確認書はオーナーの私の名前のみが印字されたものでした。

ゲスト名で印字された予約確認書はどうしたら送付されるのでしょうか？

[3075: リセール物件]

>>3074 名無しさん

HGVCのホームページで、予約一覧を表示し予約番号をクリックすると、予約の詳細が表示されます。

　ゲストが登録されていれば、「宿泊者の連絡先」欄にゲスト名が記載されていますので確認してみて下さい。

　ゲスト名が記載されているのに、送付された予約確認書に記載されていなければ、何らかの不具合が生じているものと思われます。

　ゲスト登録はオンラインでも電話でも手数料は同じなので、電話で依頼した方が確実ですよ。

[3076: 名無しさん]

>>3075 リセール物件さん

ありがとうございます。

予約詳細ではゲスト名が登録されてるのに、送られて来た予約確認書には元のオーナー名での記載でした。

その後同じ日程同じ部屋で、人数だけ予約変更してみたら、無事ゲスト名で登録された予約確認書が送付されました。

[3077: 初心者]

グランドワイキキアン 2BR オーシャンビュー、14400ポイント 毎年が、
25,000ドルで、売りに出ました。
買いですかね？

クラブ予約目的で考えれば、ワイコロアの14,400ポイントの
割安物件の方が、結果的にお得でしょうか？

ワイキキアン 2BR OVは、この価格ならホームとしても魅力ですよね。

あくまで、ROFR パスすればの話ですが。

[3078: プラマイゼロ]

＞グランドワイキキアン 2BR オーシャンビュー、14400ポイント 毎年が、
＞25,000ドルで、売りに出ました。
＞買いですかね？

＞クラブ予約目的で考えれば、ワイコロアの14,400ポイントの
＞割安物件の方が、結果的にお得でしょうか？

＞ワイキキアン 2BR OVは、この価格ならホームとしても魅力ですよね。

＞あくまで、ROFR パスすればの話ですが。

貴重な情報ありがとうございます。

買いたいです。

私。プラチナシーズンを。この半分のポイントで、この２倍の値段で買いました。涙
単純に、４分の１の値です。50,000ドルでも買いたい。

私達は、６年で、購入額や管理費等の金額を、ボーナスポイントやオナーズポイント等で泊まれた分も含めて、プラマイゼロになりました。

今迄なら、数泊だったのに、タイムシェアを買った御蔭で、１週間や１０日もハワイに滞在するようになりました。感謝

今なら、半値から３分の１で売れるそうですが、
貸してもらえる金額から、管理費等の経費を引いた額が、毎年、1000ドル以上になるので、売る位なら、毎年、1000ドルのお小遣い稼ぎに、貢献してもらおうと思っています。

グランドワイキキアン 2BR オーシャンビュー、14400ポイント 毎年が、25,000ドルで買えるならば、１年に今迄の２倍位の大きさの部屋に泊まれるのだしぃ、もしくは今迄と同じ広さの部屋で２倍の泊数をハワイで過ごせて、６年でプラマイゼロになる旅行計画と考えられそうです。

アメックスのプラチナやセンチュリオン。ダイナースやＪＣＢのブラックカード等の年会費を毎年毎年たれ流せる価値を見出せる方なら、同じかそれよりも大きいと考えられるかもですね。

[3079: 初心者]

>>3078 プラマイゼロさん

自分もポイントが余っていなければ欲しいのですが。

https://www.redweek.com/posting/R833411

マウイのちゃんとしたブローカーさんです。

[3080: エリートプレミア]

アカマイタイムシェアのワイキキアン1LDKプラスプラチナ9300ポイント毎年$10,000ですが、5/14の公開ですでに申込が入ったそうです。くじら倶楽部やタイムシェアハワイに比べ、アカマイタイムシェアはWebの更新が遅いようです。

ワイキキアン2LDKプレミア(OV)プラチナ14400ポイント毎年$25,000は、この物件としては破格の値段だと思いますが、クラブ予約目的だとすると、ポイント単価が同じくらい物件はチラホラでている気がします。ホームウィーク予約狙いであれば、個人的にはタイムシェアハワイのラグーン2LDKプレミア(OF)プラチナ9600ポイント毎年$24,000の方を買いたいですね。グランドワイキキアンよりもラグーンタワーの方が好きで、予約を取りにくいのはラグーンタワーの方なので。

ちなみに、アメックスプラチナカードは外貨決済すると1円で3ポイント貯まり、1ポイントをANA1マイルに交換できるので、1万ドルちょっとを決済できれば、特典航空券でハワイへ1回行けますね。

[3081: 初心者]

>>3080 エリートプレミアさん

管理費/ポイント効率は、16800、19200等の一部の高ポイント物件と比較すると、
かなり良い方だと思いますが、確かにクラブ予約目的の購入であれば、
同等の管理費効率で、もっと、購入価格/ポイント効率の良い物件はありますね。

万一、HGVCが返却受付を再開した場合には、30,000ドル以上の手取りとなるでしょうから、
そのあたりは、プラスですね。あくまで、将来、返却受付があればですが。

ホーム予約目的であれば、ラグーンOF 24,000ドル、
全くの同感です。

ホーム予約を取るか、クラブ予約を取るか、あるいはその両方のバランスのとれた物件とするか
本当に迷うところですが、バランスは考えず、複数所有を覚悟、最も泊まりたいタイプのホーム予約用と、
クラブ予約用のポイント効率追求した物件の両方の所有というのも一考ですね。

[3082: 初心者]

>>3081

管理費/ポイント効率は、16800、19200等の一部の高ポイント物件を除き、に訂正します。

[3083: エリートプレミア]

クラブ予約だと、日本語対応リセール業者ではタイムシェアハワイのキングスランド第１期2LDKプラスプラチナ12600ポイント毎年浮動週$17,000あたりが、現時点ではポイント効率が良さそうですね。2017年のHGVCによる買戻しの際は2.2万ドル位でした。

[3084: 初心者]

>>3083 エリートプレミアさん

eBayだとこれですか。
超希少な2BRペントハウス 8400ポイント 2物件で1deed
初めて見ました。ポイント10セント代です。
買い替え出来たらなあ。

手数料も安く済みそうです。

https://www.ebay.com/itm/HILTON-GRAND-VACATIONS-CLUB-ON-THE-BOULEVARD-...

[3085: 初心者]

教えて下さい。
お盆に初めてのワイコロアなのですが、オーシャンタワーの1BR 2ダブルベッドと、
キングスランドの 広いタイプの1BR キングベッド 1階？ ゴルフコースビュー 多分フェーズ1
の希望日予約が取れました。

新しさ、予約の難易度から言うと、オーシャンタワーかと思うのですが、
リゾート内の移動時間、駐車料金有料、部屋の狭さを考えると、
キングスランド1期の方が、良いのかもしれないと迷っています。

5歳の子供と３人で滞在予定ですが、先輩方からのアドバイスをお願いします。

[3086: リセール物件]

>>3085 初心者さん

キングスランドの第1期がいいと思います。

プールの広さやトラムなど、ワイコロアも魅力的ですが、キングスランドのプールも十分な広さがありますし、1BRなら多分1階でしょうから、庭付きになって、バーベキューするにも便利ですよ。

コナ空港近くで売っているアワビは絶品です。

私が泊まった時は、キングスランド宿泊者は、ワイコロアのプールも駐車場も無料でした。

[3087: 職人さん]

ゴルフをするならキングスランドですが、海が見えません。
ワイコロアは面倒なのでバレーでやると＄５程度のチップがかかります。
また部屋まで遠いのでビールなど重いものを運ぶには大変でしょう。

そこら辺を考慮されてはいかがでしょうか。

[3088: 初心者]

>>3086 リセール物件さん
>>3087 職人さん

有り難うございます。
やっぱりそうですよね。
オーシャンビューでないのは残念ですが、移動の度にトラムやボート利用は、
ちょっとキツイかな?とと思ってました。すぐ駐車場の方がやっぱり便利ですね。
ラグーン、ドルフィンは、車で行きます。

キングスランドに泊まると、ワイコロアの駐車料金無料なのに、
ワイコロア オーシャンタワーに泊まると、有料って納得いきません。ぶつぶつ。

コナアワビ美味しいですよね?。BBQ今から楽しみです。

[3089: 名無しさん]

フロリダで今回初めて宿泊したいと思っています。現在4棟宿泊可能ですが、おススメ教えてください。4人家族で1週間滞在です。

[3090: 初心者]

フロリダは、ビーチリゾートでしょうか？
オランドでしょうか？

オランドであれば、タスカニービレッジに宿泊したことがありますが、おススメです。
インターナショナルドライブ沿いで、レストラン、テーマパーク、スーパーも近く
非常に便利な立地で、となりのアウトレットには歩いて行けます。

敷地内プールも大きく、2つあり、レストランも2つ、スタバもあります。
広いので、フロント、プールに近い棟の部屋をリクエストするといいかもしれません。
駐車場は無料なので、レンタカーがあった方が便利だと思います。

部屋もバルコニーも広く、洗濯機乾燥機が部屋に備え付けなので便利です。

[3092: マンション検討中さん]

最近若干値崩れし始めてますね。

[3093: 名無しさん]

>>3092 マンション検討中さん

確かにそんな印象を受けます。最近はHGVCではROFRを行使していないのでしょうか？

[3094: エリートプレミア]

今年に入ってからも何回かROFRが行使されているようですが、少ないかもしれませんね。
http://www.rofr.net/
高ポイント物件が増えてきたせいか、ポイント効率の低い物件が値崩れしている印象です。今から手続きしても2019年クラブポイントの反映および利用は難しいでしょうから、2020年会費の支払期限位までは、現状が続くかもしれません。

[3095: リセール物件]

7月20日からオープン予約で、グランドワイキキアン2ベッドプレミア3泊、22日からクラブ予約でラグーン2ベッドペントハウス4泊（部屋移動が楽になるよう1泊ダブらせました）予約していましたが、チェックインの際に、最初の3泊が2ベッドペントハウスにアップグレードされました。（35階のラウンジは使用不可でした）

アップグレードはエリートプラス以上だけだと思っていたので、びっくりしました。

ダブルブッキングや、部屋のメンテナンスなどの不測の事態が生じたのでしょうが、同行者は大喜びでした。

[3096: 検討板ユーザーさん]

>>3095 リセール物件さん
ラッキーでしたね。ペントハウスは如何でしたか？

ペントハウスは、意外と空きがあるようですね。

[3097: 検討板ユーザーさん]

>>3094 エリートプレミアさん

米国の景気後退への可能性、懸念もあり、タイムシェアマーケットが全体的に
スローになってきているような気がします。
管理費の値上げ率が、米国のインフレ、物価上昇を上回り続ける限り、
低ポイント物件は、益々厳しくなるかも知れませんね。

管理費上昇抑制のために修繕、リモデルの時期、頻度を遅らせるとか、
HGVCの健全な存続の為、管理組合による見直しが必要となって来ているかも知れません。

[3098: リセール物件]

>>3096 検討板ユーザーさん

ワイキキアン2ベッドプレミアも利用したことがありますが、クラブ予約のポイント差、オープン予約の料金の差を考えると、2ベッドプレミアで十分かなと感じました。

[3099: エリートプレミア]

8月2日（金）あたりに行われたクラブウェブサイトのリニューアルで、幾つか不具合が生じているそうです。とりあえず、当方は所有物件の一部でホームウィーク予約ができなくなっています。予約に支障が生じている場合は、電話で問合せをした方が良さそうです。

[3100: リセール物件]

>>3099 エリートプレミアさん

タブレットとスマホは大丈夫ですが、パソコンがインターネットエクスプローラーだと、予約変更できません。

firefoxだとできました。

何で余計なリニューアルするんですかね。

スマホで予約変更できますが、何かやりづらくなりました。

タイムシェアハワイから、ワイキキアン2ベッドプラス12600ポイント偶数年が6500ドルのメールがきましたが、速攻で売れたみたいです。

HGVCがスルーすれば、超お買い得物件ですよね。