ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ Part.3

[購入経験者さん]

ヒルトングランドバケーションクラブPart3

引き続き情報交換してまいりましょう。
リゾート、ホテル体験談、活用法、エアー情報、新リゾート体験談など・・・

オーナー様の物件の売却に関しては経験者の方にご相談下さいませ。
価格などに関しては専門業者にご相談ください。
リセールの斡旋、必要以上のお勧めは別スレでお願いいたします。


以下の物に関しては、ご遠慮くださいませ。
専門家にご相談、通報させていただきます。

・正規購入者の購買意欲をなくさせている。
・販売者の不利益にあたる行為
・個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの
・倫理的観点から問題があるもの
・企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの
・当サイトの競合となる同等のサイトへのリンクがあるもの
・投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの（物件価格）
・スレッドが荒れてしまうと判断するもの
・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
・物件を批判するもの（物件を購入後のネガスレなど）
・その他当サイトの方針に反するもの
・自作自演の可能性があるもの

[2351: ビギナー]

>>2349 リセール物件さん
ありがとうございます。7泊で21万で借りて貰えたら、嬉しいです。
ちなみに、いまから夏休みホクラニ7泊取って、レンターさんが5泊にしたいとかいわれたら、変更可能ですか？小さいポイントには変えられないとかルールありませんでした？

[2352: リセール物件]

>>2351 ビギナーさん

ポイントが同数か増える場合は、チェックイン日から数えて１日前まで変更できますが、ポイントが減る場合は、チェックイン日から数えて30日以内の予約変更はできません。

[2353: リセール物件]

タイムシェアハワイのレンタルサイトかヤフオクでしょうね。

タイムシェアハワイは、エスクロー（代金のやりとり仲介）を利用する場合は１０％の手数料が必要ですが、私はレンター負担の条件で貸し出しています。

ヤフオクは落札手数料が１０％（プレミアム会員は８．６４％）引かれます。

タイムシェアハワイのレンタルサイトは、貸します、借ります両方ありますので、借ります希望の方に直接アプローチもできます。

[2354: 会員になって初めて]

会員になって初のハワイ計画中です。

現在ホクラニ（プラス）に3泊グランドアイランダー（リゾートビュー）に3泊とっています。
ホクラニでは母子のみなので便利さが良いと思っているのですが、
確認したらアイランダーにまとめて6泊予約ができそうです。

ちなみにグランドアイランダーのオーナーで、今回が初です。

そのまま2つのホテルにするか、グランドアイランダーのみにするか、とても悩んでいます。
色々ご存知の皆様、おすすめを教えてください。

[2355: リセール物件]

>>2354 会員になって初めてさん

お子様の年齢にもよりますが、アイランダー6泊がいいと思いますよ。

ホクラニのプールは足湯みたいなもので、大人向けです。

ハワイアンビレッジは、スライダー付きのプールがあります。

何より部屋の移動がない方が断然楽です。

[2356: 会員になって初めて]

ご意見ありがとうございます。

やはり移動が無いのは楽ですよね。
後から主人が合流する為、母子だけでショッピングが楽なホクラニが捨てがたいな・・・と悩んでおりました。
リゾートビューなうえ、1ＢＤしか今は空いていないのですが、
小学生、中学生（共に女子）の家族4人は狭いでしょうか？

[2357: 楽しく使ってます]

>>2356 会員になって初めてさん
こんにちは！
横から失礼します。
ホクラニは1ベッドルームしかないのではなかったでしょうか…
泊まったことはないのですが、2人で宿泊でないと狭い、とみなさんおっしゃいますね…
プールの優先度高くないなら、街中選ぶのありですが、狭そうです！

[2358: 会員になって初めて]

＞＞2355さん
＞＞2357さん

貴重なご意見ありがとうございます。
ネットで見ている分には十分と思っていたのですが狭いのですね。。
リゾートビューの眺望は期待できないかもしれないですし、
街中は魅力的ですが、グランドアイランダーにまとめて宿泊したいと思います
。
ありがとうございました！！

[2359: リセール物件]

>>2358 会員になって初めてさん

アイランダーからDFSまで徒歩10分くらいなので、ホクラニにこだわる必要はないと思います。

4名で利用されるとのことなので、ポイントに余裕があって空きがあれば、2ベッドを検討されたらどうでしょう。

ラグーンの2ベッドGVでしたら、アイランダー1ベッドより少ないポイントで利用できます。

[2360: 会員になって初めて]

＞＞2359様

ご意見ありがとうございます。
昨年ワイキキアンに宿泊し、街中からちょっぴり離れていることを実感しました。
アイランダーはワイキキ寄りですし、皆さんのおっしゃるようにホクラニよりおすすめなアイランダーで間違いないですね＾＾

ラグーンは全く知識がないのですが、ワイキキアンやアイランダーのように洗濯等の設備ありなのでしょうか？
きれいさはいかがですか？

今後もこまめにチェックしていきたいと思います。

[2361: リセール物件]

>>2360 会員になって初めてさん

ラグーンタワーは築５０年以上経過しており、設備的にはワイキキアンやアイランダーより劣りますが、オーシャンフロントの立地なので、ほとんどの部屋から海が見えると紹介されています。
　ご質問の洗濯乾燥機ですが、各フロアに洗濯機、乾燥機それぞれ２台ありますが、各部屋にはありません。

　建物は古いのですが、部屋はワイキキアンやアイランダーより広めです。

[2362: 会員になって初めて]

>>2360さん

ご丁寧に分かりやすい説明ありがとうございます。
これから色々使用していけたらうれしいです。
ありがとうございました。

[2363: 初心者]

>>2361 リセール物件さん

初歩的な質問ですいません。
シャンプー、リンス、洗濯洗剤、コーヒー、何れも ハウスキーパーに頼めば、無料ですか？
ゴミ箱のゴミ出しはどうすればいいのでしょうか？
ラグーン宿泊の際は、ボトルウォーターを買っておいた方がいいですか？
包丁は 持参した方が無難ですか？
その他 リネン、プール、レストラン他 注意点 アドバイス 頂けると助かります。

[2364: リセール物件]

>>2363 初心者さん

シャンプー類、洗剤、コーヒーは無料ですが、チップは渡したほうがいいでしょうね。

ラグーンのエレベーター横に給水機が設置されていて、コンシェルジュで平べったい容器がもらえますよ。

ボトルウォーターもABCストアで、1ドル程度で売っています。

包丁は全く切れないので、いつも日本から持参しています。

[2365: 初心者]

>>2364 リセール物件さん

いつも的確 且つ迅速な回答ありがとうございます。
包丁持参します。

図々しく、もう一つ質問ですいません。
ラグーンOFチェックインの際、低層階をアサインされた場合、
チェックインを遅らせてでも待つと言えば、高層階へ変更してもらえる可能性はありますか？
やっぱりヤシの木越えれば、PH(特にイリカイ側)よりOFが魅力的なもので。
しつこくてすいません。

[2366: リセール物件]

>>2365 初心者さん

可能性はあると思いますが、こればかりはわかりません。

[2367: 初心者]

>>2366 リセール物件さん

すいません。そうですよね。OFに賭けてみます。

[2368: 初心者]

どなたか、リセール物件からアップグレードされた方が、いらっしゃいましたら、経験談、
差額等、情報をシェアして頂ければ幸いです。。
宜しくお願い致します。

[2369: 初心者]

T2180
$14000 ROFR パスしますかね?

[2370: リセール物件]

>>2369 初心者さん

久しぶりに出た掘り出し物ですね。

すぐに買いのオファーが入るでしょうが、
ROFRをパスするかどうかは微妙なところですね。
14000ドルは、HGVCへ返却する際の返金額と同じか、下回っているのではないかと思います。

[2371: リセール物件]

>>2369 初心者さん

ワイキキアン1ベッドプレミア12600ポイント14000ドルは、soldになってますね。

ひょっとして初心者さん契約されました?

[2372: 初心者]

>>2371 リセール物件さん

やっぱり早かったですね。自分ではありません。
若干返却手取りを下回る価格なので、取られてしまうんでしょうが、
実質 毎年になるので 買えるなら、欲しかったです。

[2373: リセール物件]

>>2372 初心者さん

正直、私も欲しかったですが、HGVCがROFRを行使するでしょうね。

[2374: 初心者]

Boulevard 7000 ポイント
また、物件が出てきました。$7500くらいで落札出来れば、
手数料、登録料込みで $9000以下で行けそうです。

https://www.ebay.com/itm/HILTON-GRAND-VACATIONS-CLUB-ON-THE-BOULEVARD-...

[2375: リセール物件]

ワイキキアン1ベッドプレミア12600ポイント14000ドルが復活してますね。
オファーした人がキャンセルしたのでしょうか。

[2376: エリートプレミア]

ポイント重視なら、くじら倶楽部でキングスランド第1期の
1BR/Premier/毎年/Platinum/12,600/フロート
が$20,000で出てますね。
以前、ハワイ島物件でROFRされた経験はありますが、オアフ島よりは行使される可能性が低そうなので、
自分が購入するとしたら、こちらの物件ですかね。

[2377: 初心者]

>>2376 エリートプレミアさん

確かに 通年のKL1期の方が、コスパ、ROFRパスの可能性、共に高そうですね。
そう言われて見て初めて気付きましたが、オアフの物件に対しては、
返却の場合の評価額、ホーム予約の確保、リセールバリューを勘案、
オーバーエスティメイトしているかもしれません。

結局 ポイント重視で行くと、管理費、初期投資のバランスから、
ラスベガスに行き着くのかもしれません。

[2378: リセール物件]

オープン予約手数料について、2018年も10ドル程度値上がりしていますが、その他にも改悪されていました。
　2017年までは、料金設定が金～土と日～木に区分されていましたが、2018年はクラブポイントと同じように、金～日と月～木に区分され、金～日の宿泊が高めの設定になっています。

[2379: 初心者]

>>2378 リセール物件さん

予約手数料、リセール物件登録費他、管理費以外の根拠不明の手数料値上げが目立ちますね。
ヒルトンも、ROFR行使辞めたら、ウィンダムみたいにリセール価格暴落しちゃうんでしょうか？
ホクラニ、相変わらずの相場ですね。

ところで、ゲスト登録の期限ってわかりますか？

[2380: 初心者]

>>2378 リセール物件さん

ところで、GWは、ホノルルですか？
宜しければ、オフ会どうですか？

[2381: リセール物件]

>>2380 初心者さん

GWはハワイ島のコハラスイーツを予約しています。

昨年キングスランドに滞在して、アワビを買ってバーベキューしましたが、子供がいたく気に入ったので、2年連続のハワイ島です。

[2382: 初心者]

>>2381 リセール物件さん

残念ですが、またの機会にお願いします。

マウナケアは何度か行ったことがあるのですが、ワイコロアには行ったことがありません。
ワイコロアリゾートの ビーチはどんな感じですか？

[2383: リセール物件]

>>2382 初心者さん

前回は初ハワイ島だったので、ヘリコプターや溶岩ツアーなどが主で、ビーチには行きませんでした。
今回はいくつかビーチも回りたいと思います。
余談ですが、前回スピード違反で捕まってしまいましたので、制限速度を守りたいと思います。

ついつい飛ばしてしまうんですよね。

[2384: 初心者]

>>2383 リセール物件さん

言うまでもなく、ビッグアイランドのレストランでは、メリマンズがベストですが、
子連れのカジュアルレストランでは、ワイコロアビレッジのイタリアンが、
予想外に良かったので、チェックしてみて下さい。
アメリカのイタリアンとしては、なかなかのレベルでした。

[2385: 初心者]

すいません 質問です。

ラグーンタワーの3BR ペントハウスですが、3BPと3PLの違いを教えて下さい。
部屋の説明を見る限り、3PLがコーナーユニットで、
オーシャンフロントは、3PLのようなのですが、どなたかご存知でしょうか？
よろしくお願いします。

[2386: マンション検討中さん]

はじめまして、ヒルトンのバケーションクラブでハワイの物件を迷っている者です。
１週間の所有権で３００万弱の物件なのですが、不要になった時にどの程度で
売却できるのかを知りたいです。年によっても相場は変わると思うので、
過去数年での実績で、どんな感じなのでしょうか？

[2387: リセール物件]

>>2385 初心者さん

３ベッドペントハウスは２度利用したことがあり、２度ともダイヤモンドヘッド側でしたが、どちらのタイプを予約したのか覚えておりません。

　オーシャンフロントに２部屋、ダイヤモンドヘッド側に２部屋、イリカイ側に１部屋の計５部屋ありますが、はやりオーシャンフロント２部屋が眺望は抜群でしょうね。

　オーナーサービスに確認すれば詳しく教えてくれると思いますよ。

[2388: リセール物件]

>>2386 マンション検討中さん

正規で購入を検討されているのでしょうか。
　正規で３００万円だと１ベッドGV隔年物件あたりでしょうが、最新のグランドアイランダーがリセールで6000ドルで売られています。
　アカマイタイムシェア、タイムシェアハワイ、くじら倶楽部のリセール物件を見れば、相場がわかりますよ。

[2389: 通りがかりさん]

都合により ラグーンタワー ペントハウス ゴールデンウィーク キャンセルしました。

ご希望の方は、確認してみて下さい。

[2390: 検討板ユーザーさん]

>>2388 リセール物件さん

情報ありがとうございます！
はい、リセールではなく正規での購入を考えてました。
リセールだと凄く安く手にはいるのですね！

[2391: 初心者]

>>2390 検討板ユーザーさん

HGVCの場合、リセール購入でのデメリットは アップグレード出来ない エリートになれないくらいで、ほぼデメリット無しと言えると思います。

マリオット、ディズニーは、リセールはホテル クルーズに使えない等 ある程度制約が大きいようですが。

[2392: 匿名さん]

昨年11月にタイムシェアハワイにて返却の申請をしたのですがHGVCから書類など送られてきません
返却の申請した方、書類など来ましたか？

[2393: リセール物件]

>>2392 匿名さん

私もHGVCに返却しましたが、
4/26タイムシェアハワイに申込
8/4書類到着
8/9書類返送
2/8ポイント消滅
3/1返金
でした。

最初の書類到着まで申込みから4ヶ月と言われていましたが、そろそろ書類が届くころだと思いますよ。

[2394: 楽しく使ってます]

>>2392 匿名さん
こんにちは！
私は、昨年の5/4に申し込みをして、8月半ば過ぎに書類が届き、8/23に書類を返却しました。
しかし、その後の流れ的なものよりはるかに時間がかかり、翌年3月入ってからようやく返金が完了しました。
申し込みが多く、どんどん予定が延びていると仰っていましたが、書類が送られて来た時に書かれていた連絡先に、時々確認すると、今どんな状態かを教えてくれました。
早く手続き進むといいですね！

[2395: 匿名さん]

ラグーンの隔年 OV 1bed 6200ptを売却したいのですが、いくら位が相場でしょうか？
リセール価格をいろいろ見ましたが売り出し価格が下から上まであり分からないもので。

[2396: リセール物件]

>>2395 匿名さん

日本語対応のリセール業者の最安値は6000ドルなので、仮に6000ドルで売れた場合、仲介手数料等を控除すると手取りは3000ドル程度になります。
　タイムシェアハワイでHGVCへの返却申込みを受け付けていますが、仲介手数料等が不要なので、こちらの方が手取りは多くなると思います。
　私はワイキキアン１ベッドGV奇数年プラチナ7200ポイントを返却しましたが、8830ドル返金されました。
　タイムシェアハワイに問い合わせれば、予想返金額を教えてくれますよ。

[2397: 匿名さん]

>>2396 リセール物件さん

ありがとうございます。
返却というのは、定期的に行われるのでしょうか？
タイムシェアハワイのホームページを見てみましたが、よく分かりませんでした。

[2398: リセール物件]

>>2397 匿名さん

現在は受け付けていないようですね。
　HGVCご売却物件募集中をクリックして、自由記入欄からHGVCへの返却について質問されたらいかがでしょうか。
　昨年の４月にHGVCへの返却を受け付けていた際に申し込みましたが、不定期に募集しているのでこまめにチェックしてください。

[2399: 匿名さん]

>>2398 リセール物件さん
ありがとうございます！

[2400: リセール物件]

　タイムシェアハワイで、ワイキキアン２ベッドプラスプラチナ奇数年12600ポイントが、10000ドルに値下げされました。
　HGVCが第一買取特権を行使するかもしれませんが、久しぶりのお買い得物件です。