ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ Part.3

[購入経験者さん]

ヒルトングランドバケーションクラブPart3

引き続き情報交換してまいりましょう。
リゾート、ホテル体験談、活用法、エアー情報、新リゾート体験談など・・・

オーナー様の物件の売却に関しては経験者の方にご相談下さいませ。
価格などに関しては専門業者にご相談ください。
リセールの斡旋、必要以上のお勧めは別スレでお願いいたします。


以下の物に関しては、ご遠慮くださいませ。
専門家にご相談、通報させていただきます。

・正規購入者の購買意欲をなくさせている。
・販売者の不利益にあたる行為
・個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの
・倫理的観点から問題があるもの
・企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの
・当サイトの競合となる同等のサイトへのリンクがあるもの
・投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの（物件価格）
・スレッドが荒れてしまうと判断するもの
・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
・物件を批判するもの（物件を購入後のネガスレなど）
・その他当サイトの方針に反するもの
・自作自演の可能性があるもの

[2151: 楽しんで使ってます]

>>2138 リセール物件さん
そっかー！なるほど。
私は物件１つしか持ってなかったので、一旦会員じゃなくなるのか、I.D.みたいなやつ変わっちゃうのか、そこも気になります…

[2152: 初心者]

>>2142 リセール物件さん

使い倒した上に、売却益まで出るとは、
リセールの常識を確実に超越してますね。
いや素晴らしいです。

皆さん
この度、めでたくメンバー登録出来、早速ゴールデンウィークの予約を入れました。
部屋を変わるのを避け 、グランドアイランダー6泊連泊にしました。
アイランダーのリゾートビューは、部屋によっては相当残念な景色とも聞いていますが、
取り敢えず、予約できてホッとしました。
今後ともよろしくお願いします。

[2153: リセール物件]

>>2152 初心者さん

メンバーとうろく

[2154: GH]

>>2152 初心者さん

6泊連泊できる為のポイントなんですねー！！
羨ましいです☆

[2155: リセール物件]

>>2152 初心者さん

　メンバー登録おめでとうございます。
　タイムシェアは利用しなければ負の資産になりますので、目いっぱい使い倒してください。

　グランドアイランダーやホクラニは、ゴールデンウィークも余裕で空きがありますね。

　グランドアイランダーは室内に洗濯乾燥機があるので便利ですよ。
　
　私はクラブ予約の際には必要ポイントの少ないラグーンを利用しており、ラグーンには各フロアに共用の洗濯機と乾燥機が２台づつありますが、思うように利用できないことがありますので、そこはワイキキアンやアイランダーが便利ですね。
　グランドアイランダーも泊まってみたいのですが、来年のゴールデンウィークはハワイ島のワイコロア、夏休みはカリアを予約済みです。
　
　オープン予約で空きがあれば、カリアのクラブ予約からアイランダーのオープン予約に変更しようかとは思っています。

[2156: 初心者]

>>2154 GHさん

いやいや 5760ptsでした。
2018年は2017年からのセーブドポイントがフルにあるので、
まだ余裕がありますが、2019年以降は隔年12600なので、
GHさんと殆ど同じくらいのポイントです。

今回オーシャンビューでは無いので残念ですが、
村でGW連泊取れたので、ホント良かったです。

あとは ラグーンOFの空き待ちをしつこく狙います。

[2157: ビギナー]

リセール物件さま
クラブ予約からオープン予約に変更ってできるんですか？
クラブ予約を先の日程に変更してから、オープン予約取るんですか？
いや、オープン予約取ってから、クラブ予約を先の日程に変更するんですかね？
クラブ予約の変更期限はチェックインの何日前とかあるんですか？
この方法だと、ポイントの低い部屋を抑えつつ、良いお部屋が空いたら、現金払い出来て、お得ですね！
予約変更は同年度内、同一かそれ以上のポイント
で可能ですよね？

皆さまのは当たり前の質問すみません。

初心者さま
ご契約完了おめでとうございます㊗️
アイランダーのリゾートビュー泊まりましたよ〜
ダイヤモンドヘッド側の6階でしたが、海もチラリとみえて、夜景綺麗でしたよ〜
アラモアナサイドの低層階お気をつけ下さいませ。
なんだか、早く感じますね〜
申込からヒルトンがROF行使するかまでの期間とその後契約完了まで、期間はどれくらいでしたか？

[2158: リセール物件]

>>2157 ビギナーさん

　おっしゃるとおり、クラブ予約からオープン予約への変更はできませんので、クラブ予約は先の日程に変更（必要ポイントが減らないのが条件）するかキャンセルしかありません。

　１ヶ月を切ってキャンセルするとポイントを没収されるので、キャンセルする場合は、一旦1ヶ月以上先の日程に予約変更をしてキャンセルしています。
　この場合、予約手数料は無駄になりますが、ポイントは没収されません。

[2159: 固定週]

グランドアイランダーペントハウスに７泊してきました。
11号室からはダイヤモンドヘッド、山や街の夜景、海と眺めが
良かったです。
リビングとダイニングの境には衝立がありワイキキアンペントハウス
と比べると狭い感じがしました。実際に狭いかも！
マスターベッドルームは浴槽と別にシャワー室がありシャワーは固定でヘッド
が若干動く程度です。
ゲストルームは浴槽シャワーのみの部屋とシャワー室のみの部屋です。
シンクはお湯専用の蛇口がありました。
金庫はマスターベッドルームの引き出し最下部にありました。
アラモアナ方面に行くトロリー停留所に行くのには便利な立地です。LL階
（ツアーバス乗り場）から外に出入りができます。

[2160: 初心者マーク]

以前No.2023でポイント繰り返しについて質問させて頂きました初心者マークです。

HGVCへ問い合わせるタイミングがなく、また希望の部屋に空きが出なかったので諦めて先月末にポイント繰越し、今年度ポイント残数はゼロになりました。
が、先日希望のお部屋に空きが出たので、変更を試してみたところ2017年へ繰越したポイントの前借りが出来、無事に変更手続きが出来ました。

その節はありがとうございました。ご報告まで。エララ楽しんで来ます。

[2161: ビギナー]

リセール物件さま
ありがとうございます。謎が解けました！
例えば、GWカリアをクラブ予約してましたが、オープン予約でラグーンが空いたので、クラブ予約を夏休みに変更すれば、予約手数料は無駄にならないのですね！
今年度ハワイへ行く予定がなければ、ひと月先以上に予約を動かして、キャンセルしてポイント繰越したら良いのですね！
色々わかってまいりました！

[2162: リセール物件]

>>2160 初心者マークさん

繰越したポイントの前借りが出来るんですね。
一つ勉強になりました。

[2163: 初心者]

>>2155 リセール物件さん

ありがとうございます。
GWに連泊で部屋を確保でき満足です。贅沢は言えませんね。
年末年始、GW、お盆週以外は、9ケ月以上前から休みを確定するのは、
難しいので、予約は大変そうですが、頑張って使い倒します。
ホクラニの立地は最高だし、インテリアも好みなので、
ビューさえ我慢すれば、ホクラニでも充分満足なのですが、
折角の新築アイランダー試して見ます。

洗濯は、部屋にあると本当に便利ですよね。
ご存知と思いますが、自分は洗濯機が部屋に無い場合、洗濯物が溜まると、
いつもEna Road Laundryのドロップオフサービスを使っています。
朝ドロップオフ、夕方には綺麗に畳まれた洗濯物がピックアップ出来、
ちょっと高いですが、貴重なハワイでの時間が無駄にならないので、オススメです。
確か4kgぐらいまでは一律$26、以降重さ毎に超過料金だと思います。

ところでオープン予約は現金のみですか？

[2164: 初心者]

>>2157 ビギナーさん

情報ありがとうございます。ワイキキシティビューも良さそうですね。
DH側にアサインされることを祈ります。

さて、契約ですが、仮契約が7/25頃だったので、
メンバー登録までは、4ケ月弱ですね。
仮契約7/25
ROFRスルー連絡 8/4
エスクロー/タイトルカンパニー書類完 9/8
書類受取 9/18
サイン、入金 10/10
登記 10/20
メンバー登録書類受領11/13

こんな感じで、ROFR判断は2週間かかりませんでした。
途中、エスクローカンパニーに督促しましたが、
本契約書受領後直ぐサイン入金していれば、
さらに3週間くらいは短縮できたかも知れません。

ちなみにこの物件の2週間前ぐらいに
ROFRを喰らいましたが、その時は1週間で
NG連絡をもらいました。 早っ！

[2165: 初心者]

>>2162 リセール物件さん

うわーこれ朗報です。

[2166: 初心者]

>>2161 ビギナーさん リセール物件さん

キャンセルによるポイント失効の回避の為の予約先送り、
バックアップ予約を抑えた上での オープン予約割安活用等、
大変勉強になります。

因みに 例えば2019年ポイントを前借りし、2018年を予約、その後キャンセル可能期間内に
キャンセルした場合、ポイントが返却されるのは、2018ですか 2019ですか？

またセーブドポイントの余りは、HHオナーズでホテル予約し、
キャンセルすれば、HHオナーズポイントに戻りますか？
その時の換算率は20倍ですか？

質問ばかりすいません。

[2167: リセール物件]

>>2163 初心者さん

1ヶ月を切った日程で予約しようとすると、現金かポイントを選択する画面が出てくるので、どちらでも予約できると思います。

[2168: リセール物件]

>>2166 初心者さん

ポイントは2019年に戻ります。

HHポイントの件は、経験がないので確かな答えができませんが、セーブポイントからHHポイントに変換できましたかね？

[2169: 初心者]

>>2168 リセール物件さん

一度前借りしても、戻したらホーム予約できるんですね。
勉強になります。

どうもセーブドポイントは ホテル予約に使えないんですね。

出来るだけ前借状態が基本という意味がわかって来ました。

[2170: ビギナー]

>>2167 リセール物件さん
割り込み質問失礼します！
オープン予約は現金の価格は1ベットなら、カリアもワイキキアンも一緒なんですよね？
ポイント支払いなら、ポイントは通常のワイキキアンのポイント930やカリアのポイント620とかの支払いになるんですか？

[2171: ビギナー]

>>2164 初心者さん
ありがとうございます。
ROFRの連絡って早いんですね〜
一週間早くて良いですね！はい次って感じで。
私は3週間まってますが、まだ連絡ありません！
他の方はどうなのか知りたくて、ありがとうございます。時期的な物もありそうですね〜
アイランダー楽しんできて下さい。羨ましいです！アイランダーの2ベットにも泊まりましたが、末尾1or2のお部屋は海側の角の2部屋でこちらもオススメです。この部屋に泊まり、タイムシェア欲しくなりました！

[2172: リセール物件]

>>2170 ビギナーさん

オープン予約の場合は、ワイキキアンもカリアも同じ料金ですが、ポイントで予約する場合は、それぞれ必要ポイントが変わると思いますが、これも経験がないので確かな答えではありません。

[2173: 匿名さん]

>>2171 ビギナーさん


7月までは買取強化中だったので 判断が早かったのではと思います。
何かのサイトで 年間の買取予算が枯渇した時点でROFR行使をストップするのでリセール購入は そのタイミングが狙い目と聞いたことがあります。
恐らく会計年度は1月開始と思われるので、今年は12月前半まではROFR行使が無いのではと想像してます。
つまり 今はどうせ買取しない、審査放置、時間がかかる、結局スルー、の流れかと。

もしかしたら予算がつく1月迄判断を引き延ばしする物件も出てくるかも知れませんので、何とも言えませんが。

[2174: ビギナー]

>>2173 匿名さん
詳しいご説明ありがとうございます。
さすがですね〜
年会費支払いの時期にお買い得案件が出るとはきいてましたが、カラクリもありそうですね！
GHさんのワイキキアンとか超お買い得ですよねー。
審査待ちで買えたらいいけど、引き伸ばされてかえなかったら、悲しすぎです。
タイムシェア 深いなぁ〜

[2175: Alice]

ラグーン売却希望で、昨日タイムシェアハワイから買取案内を受け取りました。くじらクラブで売り出し中ですが、今年中に売れるとは思えず、ヒルトンの買取を選ぼうと思っています。明日が返信の期限で、急な展開で果たしてこれで良いのか分からず、迷いもあります。こちらのスレッドにたどり着き、とても参考になりました。物件はラグーン2BR OV フロー 8400Pです。やはり買取に応じたほうが良いと思われますか？どなたかご存知でしたらお知らせ願います。

[2176: リセール物件]

>>2175 Aliceさん

ご自分の物件のリセール市場での最低価格と、HGVCからの返金額を比較して、決められたらいいと思います。

リセール市場で売却すると、手数料2000ドル程度と税金が15%ほど控除されますが、HGVCの買取りの場合は必要ありませんので、かなりお得ですよ。

[2177: 匿名]

>>2147 匿名さん
こちらにも記事が出てました。
隣の建設途中で廃墟となっている建物はどうなるのかな。

https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1091346.html

[2178: Alice]

>>2176 リセール物件さん

早速ご返信くださりありがとうございます。
比較してみて、ヒルトン買取の方がお得で流れもシンプルなので、ヒルトンに申し込みました。(未使用ポイントはJALマイルに交換できるとのこと)
判断する上で大変参考になりました。ありがとうございました！

[2179: リセール物件]

>>2178 Aliceさん

私も申し込んでいるのですが、まだ連絡がありません。

ちなみに、2018年のポイントや管理費の条件はどうでしたか？

使用済みでも問題なかったでしょうか。

[2180: 初心者]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2181: リセール物件]

タイムシェアハワイに買取条件を確認しましたが、2018年以降のポイント未使用が条件とのことでした。

ワイキキアン2ベッド偶数年プラチナ10500ポイントを申し込んでいましたが、2018年のポイントを前借りして使用済みのため、今回は対象外でしたので、次回の買取まで待たなければなりません。

[2182: くるくる]

>>2181 リセール物件さん

タイミングですね…
ちなみに今、タイムシェアハワイの
売却プランを見ていたらホクラニの選択肢がなくなりましたね…

今回は買い取りしないのかも？？？

[2183: リセール物件]

>>2182 くるくるさん

確かにホクラニが消えてますね。

買取りの対象から外れたのでしょうね。

申し込みが予定数を上回ったのかもしれません。

[2184: GH]

>>2183 リセール物件さん
今回はホクラニの買取はしないみたいですね。
引き取ってもらおうと思ってたのにー涙

[2185: GH]

>>2182 くるくるさん
買取はしないみたいですね…

[2186: くるくる]

>>2183 リセール物件さん

ホクラニの売り物件多いですもんね。ヒルトンには在庫がなさそうなので、買い取りはあるはず！と思っていましたが意外な展開…

[2187: くるくる]

>>2184 GHさん

残念です…リセールの場合は、もうほとんど
手元に残りませんからね！(涙)

[2188: リセール物件]

>>2184 GHさん

GHさんは、タイムシェアハワイに申し込みはされてたんですよね。

ホクラニは、現在は対象から外れていますが、既に受け付けている分は対象になるのではないかと思います。

[2189: くるくる]

>>2188 リセール物件さん

今回の買い取り自体がないのかと思ってGHさんと同様の思いでしたが
今とても救われた気持ちです！

[2190: リセール物件]

>>2189 くるくるさん

対象になるのであれば、タイムシェアハワイから連絡があると思いますが、確認されたほうがいいと思います。

[2191: 初心者]

ホクラニ返却受け付けてくれるといいですね。

憧れのラグーンオーシャンフロント、ゴールデンウィーク4泊空きがあり、
予約出来ました。
調子に乗って後半3泊は、ワイキキアン プレミア 2ベッドにしてしまいました。

購入して最初の年に、HGVC購入のきっかけとなった2つのユニットの
予約がGWに取れたので、大満足です。

当初アイランダー リゾートビュー 通しで6泊 5760ptsの予定だったのですが、
OFの出現で、舞い上がり、倍以上の一年分のポイント一気に使い果たしそうな感じです。

3人では勿体無いので、これから同行者探しです。 笑。

リセール物件さん、やっぱり毎日チェック 基本ですね。

[2192: リセール物件]

>>2191 初心者さん

ポイントに余裕があると選択肢が広がるので、希望日程で予約できる確率が高くなりますよね。

ポイント設定が高いワイキキアンやアイランダーは、ラグーンに比べると繁忙期でも結構空きがあります。

私も7月末からラグーン2ベッドOVかOFを探していますが、なかなか空きが出ません。

[2193: GH]

>>2191 初心者さん
こんばんわ！！
よかったですねーーー！！
羨ましい〜☆
自分はGWに友達と行こうと思ってます☆

[2194: 初心者]

>>2192 リセール物件さん

実際に予約にチャレンジしてみて、
ポイントの余裕の必要性を痛感してます。
毎年、又は隔年でも2BR14400にしておけば良かったと
思っています。
実は、返却、買い直しも考えたのですが、
支払い済み手数料こみで、6000ドル以上の差損になるので、
断念しました。

そのうち、出物があれば、リセール物件さんと同じく、
ベガスのブルバードでも買っちゃうかも知れません。

今回、5/1からの後半はカリアのOVも空いていたのですが、
不必要に広くポイントの高いワイキキアン2BRプレミアにしちゃいました。
前オーナーさん2017からの繰り越しポイントで、ボーナスみたいなものということもあり、
無駄使いです。初心者は、どうも舞い上がってしまいいけませんね。

稀少なのはきっとカリアの方だったのでしょうね。

[2195: 初心者]

>>2193 GHさん

そうなんです。
本当に運良く、ラグーン2BX GWに予約出来ました。
空くことがあるんですねー。
多分夏休み最後の週のクラブ予約の時期だったんで、
どなたか夏に乗り換えたのかなあと 勝手に思ってます。

どうも 1ヶ月前近くに加え、繁忙期のクラブ予約の始まる時期に、
全体に予約の動きがあるのかも知れませんね。

GW、結局行かれるんですかー？
自分は、エアー、レンタカー、既に予約済みです。
お互い、高層階だといいですね〜。

[2196: 初心者]

https://www.ebay.com/itm/5800-ANNUAL-HGVC-POINTS-LAS-VEGAS-BOULEVARD-F...

ベガス、ブルバード 5800pts
無償譲渡より安いですね。
考えちゃうなー

[2197: 初心者]

ヒルトンのホテルサイトで、料金調べてみました。
意外と、高くないんですね。 1000ドル近く/するのかと思いました。

[2198: 初心者]

すいません また質問です。
オープンシーズンの予約先延ばしによるキャンセル料回避は可能ですか？

[2199: リセール物件]

>>2198 初心者さん

オープン予約は変更できないので、規定のキャンセル料を支払ってキャンセルするしか方法はありません。

[2200: 初心者]

>>2199 リセール物件さん

ありがとうございます。 裏技はなさそうですね。