ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ Part.3

[購入経験者さん]

ヒルトングランドバケーションクラブPart3

引き続き情報交換してまいりましょう。
リゾート、ホテル体験談、活用法、エアー情報、新リゾート体験談など・・・

オーナー様の物件の売却に関しては経験者の方にご相談下さいませ。
価格などに関しては専門業者にご相談ください。
リセールの斡旋、必要以上のお勧めは別スレでお願いいたします。


以下の物に関しては、ご遠慮くださいませ。
専門家にご相談、通報させていただきます。

・正規購入者の購買意欲をなくさせている。
・販売者の不利益にあたる行為
・個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの
・倫理的観点から問題があるもの
・企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの
・当サイトの競合となる同等のサイトへのリンクがあるもの
・投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの（物件価格）
・スレッドが荒れてしまうと判断するもの
・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
・物件を批判するもの（物件を購入後のネガスレなど）
・その他当サイトの方針に反するもの
・自作自演の可能性があるもの

[1601: リセール物件]

>>1600 GHさん

やはり３万ドルですか。
私も４年ほど前、オーナー説明会に参加した際に、差額が３万ドルあれば下取りしますとの説明を受けました。

ただ、どなたかの書き込みで差額１万ドルとあったので、条件が変わってるかもと期待したのですが、最近確認されたのであれば、間違いないですね。

３万ドル追加は無理なので、当面３物件で運用します。

[1602: GH]

>>1601 リセール物件さん
前に自分がハワイ現地で聞いた時は1万ドルとも言われました。
日本とハワイの運用ルールが違うのか？
とも思いましたが…
来週ハワイ入りなので聞いてみたいと思います！！

[1603: リセール物件]

>>1602 GHさん

そこのところは、結構柔軟に対応しているのかもしれませんね。

確認よろしくお願いします。

１万ドルで可能であれば、本気で検討したいと思います。

[1604: GH]

>>1603 リセール物件さん

もしあれならご連絡くださいねーー☆

[1605: GH]

>>1603 リセール物件さん
自分は気長に探します！
良いタイミングで！

[1606: リセール物件]

>>1605 GHさん

掘り出し物の激安物件に出会えるといいですね。

[1607: GH]

エアーアジアで以前から噂されていた
関西ーホノルルが就航決定したようですねーー！
飛行機乗っても寝るだけやしLCCでじゅーーぶんです！

[1608: 匿名さん]

墜落こわい 命の値段。。

[1609: GH]

>>1608 匿名さん
何とも思わないですね。

[1610: 匿名さん]

くじら倶楽部に１年近く出ていたグランドワイキキアン１BRプレミア（プラチナ通年12,600ポイント）、30,000ドルから22,000ドルに値下げされた２日目には申込が入りましたね。即断即決ですね。

[1611: GH]

>>1610 匿名さん
確かに安いかもしれないですねー^_^

[1612: 希望通り予約しています]

・１月から２月にかけて楽しんできました。　
・昨年と比較して、カリアの１ベッドにウォシュレットが付きました。
　４階のプールが落ち着いていて、レインボータワーのプールよりも大人の雰囲気。
・（ホクラニの屋上プールのデッキで一日中読書三昧も好きです）
・ワイキキアンのセーブポイントと今年のポイントを併せて、カリアを長期堪能しました。
＞＞＞今回はホーム予約ではないので、航空券とカリアは９か月前に予約しました、
　ホーム予約の際はワイキキアンを３６５日前頃に、航空券は予約開始の３３０日前にしています。
＞＞＞ＨＧＶＣを購入してから１０年以上、希望の時期に予約が取れなかったことは皆無です。
　

[1613: 匿名さん]

一般人はそんな時は行けません。
思い立っても予約取れない事しかありません。
せっかく休み取れてもパックツアーでハワイ行きました。
飛行機は空いてても一人20万円以上で
パックの方が安いです。
リタイヤか、自営業向きですね。

[1614: リセール物件]

>>1613 匿名さん

ワイキキのHGVCは、いつでも空いているという状況ではないので、クラブ予約ができる9ヶ月前に旅行の計画が立てられないと、使いこなすのは厳しいですね。

[1615: 1612です]

サラリーマンです。　
今回は１､２月に休暇を取りましたが、８月や年末年始に取ることもあります。
繁忙期でもホーム予約すれば、かなりの確率で希望通り予約できます。
休暇申請は１２か月前からで、遅くとも殆どの人が６か月前までにします（婚と葬を除く）
誰が何時不在かが６か月以上前に解かれば、引継ぎなどが容易であるなどの会社のメリット大です。
すでに来年度の休暇申請しました；有給と土日分を併せて毎年１か月バカンスです。
羨ましがられますが、早期の申請と、原則有給一括消化なので、意外に（かなり）自由度は低いですよ。
仰る通り、自営業、自由業、リタイアの方々にこそ最高のシステムですね。

[1616: eマンションさん]

暇な会社もあるもんだな。
来年度の予定など 全くわからんし、急な会議も頻発するからな。

[1617: ホワイト]

>>1616 eマンションさん
うちの会社は休みの間は必ず携帯電話やiPad、PCは電源を入れる事が禁止すれており、急な会議は余程の事がない限りありません。
そんな急に会議があったりする会社にお勤めなんですか？
来年度の予定も立てれない会社なんてあるんですね。
逆に信じられません。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1618: 1612,1615です]

1616,1617さま
私の会社は長期休暇中も携帯をＯＮにしていますが、充分に余暇を楽しんでいます。
１か月のバカンスは、本社の従業員と同じ条件で労働するためで、日本支社でも導入されています。
ただし、普段は激務で、本社やアメリカ支社との関係で深夜までのシフト体制もあります。
現状、バカンスは季節を問わず１年前から取れるので、「ＨＧＶＣのシステム」が最高に役立っています。

[1619: ホワイト]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1620: アドバイス頂きたいです。]

初めまして。諸先輩方の書き込み非常に勉強になります。
家庭の事情(離婚)で不要となりまして相談させていただきます。

私は昨年、ホクラニ　1ｂｄ　隔年　6200P　をローンで購入しております。
(正規購入は少し損してしまった感は否めませんが。。。)

タイムシェアの構造にも金額にも不満はありませんが、離婚をするとなるとお互い不要となってしまいました。
約30000ドルのローン契約でまだ6000ドル強程度しか支払っておりません。

いつでも売却できるし価値も下がりづらいという営業トークにのってしまい若干だまされた感はありますが、処分する為にはローン残額の完済をしてから売却や譲渡の方法しかないのでしょうか？

自己都合で手前勝手な事は承知ですが、未使用という事も有りなんとか方法がないかと模索しております。

諸先輩方にアドバイスをいただきたく、お願い申し上げます。

[1621: リセール物件]

>>1620 アドバイス頂きたいです。さん

ヒルトンではありませんが、ウィンダムのタイムシェアをローンで購入したが、支払いができないと相談したところ、ローンの支払いを止めれば権利放棄できますと回答されて、実際に権利放棄できた体験談を読んだことがあります。

お持ちの物件のリセール市場での最安値は2000ドルなので、ローンを完済して売却するより、権利放棄できればそうした方がいいと思います。

まずはHGVCに意思表示してみて下さい。

[1622: アドバイス頂きたいです。]

リセール物件 様
早速のアドバイスありがとうございます。
先ずはHGVCに相談すべきという事ですね。
自己責任なので完済するべきなのはわかっておりますが、相談してみようと思います。
あらためましてありがとうございます。

[1623: マンション検討中さん]

リセールで購入を検討しています。
ヒルトンラグーンの1ベッドは現在年間で合計いくら掛かりますか？

ホクラニかラグーンで迷っています。
また、アドバイスあればよろしくお願いします。

[1624: リセール物件]

年会費を含む年間管理費はラグーン１ベッドが1420ドル、ホクラニ１ベッドが1415ドルです。

リセール市場の最安値は、ラグーン１ベッド6200ポイントプラチナ毎年が4000ドル、ホクラニ１ベッド6200ポイントプラチナ毎年も4000ドルです。

ラグーンとホクラニのどちらでも必要経費はほとんど同じなのです。

ラグーンはほとんどの部屋から海が見えますが、ホクラニは眺望は望めません。

部屋もラグーンの方が広いです。

ホクラニはワイキキの中心部にありますので、買い物や食事など便利です。

あとは好みの問題ですね。

[1625: リセール物件]

ホクラニ１ベッド6200ポイントプラチナ毎年の最安値は3500ドルでした。

[1626: マンション検討中さん]

3500ドルの価値のものを
ヒルトンは30000ドル以上で売るのか？
寄付か？

[1627: リセール物件]

>>1626 マンション検討中さん

HGVCのタイムシェアは、毎年物件だと1部屋を51人で所有しているので、1部屋の価格は正規の3万ドルだと153万ドル、リセールの3500ドルだと178500ドルになります。

ワイキキ中心部の1ベッドルーム60㎡の相場がわかりませんが、正規の153万ドルは高すぎで、リセールの178500ドルだとちょっと安い気がします。

[1628: 匿名さん]

基本は全額支払ってリセールに出すしかダメだと思いますよ。
HGVCからするとそちらの都合ですよね？??
となるからです。
あとは、ハワイのセールスに聞いてみては？？
期待はしてはいけませんが…
前にヒルトンで聞いたのはブチったら良いと聞きました。
ブチることによりヒルトンよりシツコイ連絡や、督促状なとがくるそうですが
無視してたらそのうち来なくなるとのこと。
ただ多分大丈夫だとは思いますが、管理費の中には税金が入ってます！
そこが滞納してたら入国に差し支え出ないかが心配です。

[1629: 評判気になるさん]

>>1620 アドバイス頂きたいです。さん

離婚ではありませんが、私も共同で購入した人とは、別れていて名義は二人のものになっていますが事実上支払いをしているのは、わたくしのみです。

ヒルトンに現状を説明したところ、権利の破棄はできないと言われました。

[1630: マンション検討中さん]

ご回答ありがとうございます。
ラグーンを購入することにしました！

初めてのタイムシェア購入なので無知な質問を引き続きすみません。

ポイントを上手く活用して平日3泊、平日4泊の2回に分けて旅行出来るとネットで拝見しました。例えば、出発日を同じにして友人家族招待3泊、自分達の家族4泊など同時に2部屋で予約は可能なのでしょうか？可能な場合、手数料が分かれば併せて教えていただきたいです。

よろしくお願いします。

[1631: リセール物件]

>>1630 マンション検討中さん

１週間分のポイントで宿泊できるのは、正確には月曜〜木曜の４泊と、月曜〜金曜の５泊の組み合わせで、９泊可能です。

３年前に家族親戚一同10名でラグーンに宿泊した際に、３ベッドペントハウスとスタジオの２部屋利用しましたが、事前にオーナーサービスに確認したところ、ゲスト登録の必要はないとのことだったので、２部屋とも私名義でチェックインしました。

念のために利用される際には、事前にオーナーサービスに確認されてください。

ラグーン購入おめでとうございます。

タイムシェアは使わなければ負の資産になってしまいますので、目一杯使い倒して下さい。

[1632: マンション検討中さん]

>>1631 リセール物件さん

今回ラグーン1ベッド毎年6200ポイントの物件を買いましたが、友人家族や両親と一緒に行くための活用法やその他オススメな活用法があれば教えていただけると幸いです。

よろしくお願いします。

[1633: GH]

>>1632 マンション検討中さん

こんばんわ！
自分も少し前に購入しました。
ちょっとポイント低いのでUGしようか悩み中…
ホームがホクラニなので基本はホクラニで使います。
ただ、友達と来た時はラグーンの2BXなどを使います☆
1人ならホクラニでじゅうぶんなんで^_^
あとはゴールドシーズンに行くのもオススメですね☆

[1634: リセール物件]

>>1632 マンション検討中さん

具体的な質問ではないので、ご希望の回答になるかどうかはわかりませんが、私は常にポイント前借りの状態にしています。

ポイントの繰越しは手数料が必要ですが、前借りは必要ありません。

2018年の10500ポイントも、10380ポイント前借りしている状況です。

6200ポイント毎年物件であれば、前借りして12400ポイント使用できるので、ラグーンのガーデンビューでしたら、１ベッドと２ベッドを利用して10人で１週間滞在できます。

ただしラグーンは、ワイキキアンやグランドアイランダーに比べて少ないポイントで利用できるので、クラブ予約開始の9ヶ月前には予定を立てないと空きがすぐになくなります。

３年前の夏休みに10人、今年の夏休みは8人でラグーンタワーに宿泊しますが、親兄弟や親戚も誘ってハワイ旅行できるのは、タイムシェアを購入したおかげだと思います。

[1635: マンション検討中さん]

>>1634 リセール物件さん

ありがとうございます！
聞きたい内容でした笑

ラグーンのポイントで他のタイムシェアリゾートを泊まるとだいたい何泊ぐらいいけますか？
どうせなら将来的に色々泊まりたいなって思ってます。

[1636: リセール物件]

HGVCのホームページhttps://club.hiltongrandvacations.com
のリゾートコレクションをクリックすると、世界中のリゾートが検索できます。
宿泊に必要なポイント数も確認できますので参考にされて下さい。

基本的には１ベッド4,800ポイント、２ベッド7,000ポイントがベースですね。

[1637: 匿名さん]

今 ホクラニの6300ポイント隔年が
3000ドルで売ってますね！
魅力的なプライスですよね～

[1638: リセール物件]

ホクラニ１ベッドプラス隔年6,200ポイントの最安値は、アカマイタイムシェアの2,000ドルですね。

[1639: マンション検討中さん]

リセールだと ほとんど年間管理費ぐらいで、
買えるってすごいですよね。

使い勝手も正規と変わらず、ネット予約もでき
オーナーサービスも使え、ホーム予約もできるし

売却時には結局みんな、
リセール会社にお世話になるわけだし。

[1640: リセール物件]

>>1639 マンション検討中さん
リセールで買えばすぐに元は取れますから、ホクラニ2000ドルの物件なんかはサクサク売れてもいいと思いますが、あまり動きがありませんね。

[1641: GH]

>>1640 リセール物件さん
こんばんわ！
ハワイ島のリセールで安いのが出てたんですが
悩んでる間に無くなってました…トホホ
ちなみにタイムシェアハワイさんの物件でした。
あと、ちょいお金が出来たら
ウィンダムも考え中…

[1642: リセール物件]

>>1641 GHさん

しばらくチェックしていなかったので、ハワイ島の物件は気が付きませんでした。

ちなみにどんな物件でしたか?

[1643: GH]

>>1642 リセール物件さん

8600PT2000ドルと
9600PT5000ドルでした。

[1644: リセール物件]

>>1643 GHさん

キングスランド２ベッド14400ポイントを8000ドルで購入した際に、12600ポイント6000ドルと最後まで迷いましたが、12600ポイントもすぐに売れたみたいです。

高ポイントの格安物件はすぐに売れるので、常にチェックが必要ですね。

[1645: GH]

>>1644 リセール物件さん

奇数年ならすぐにでもほしいですね！
今あるのが偶数年なんで奇数年きぼうですねー☆

[1646: マンション検討中さん]

以前、こちらで相談させていただき、ラグーンタワーを契約したのですが、ヒルトンに取られちゃいました。

今ってラグーンタワーオーシャンビュー毎年の最安値って分かりますか？

[1647: リセール物件]

>>1646 マンション検討中さん

ラグーン１ベッドOV毎年6200ポイントでしたよね。

さすがに4000ドルだとヒルトンが買い取りましたね。

ラグーンは海に１番近く人気があるので、再販しやすいのでしょうね。

現在の最安値は、アカマイタイムシェアの6500ドルだと思います。

[1648: マンション検討中さん]

ラグーンタワー2ベッド毎年7,000ポイント7,500ドルに興味を持ってます。

2ベッドで7,000ポイントと言うのはやっぱり低いですか？
1ベッドだと何ポイント位の商品になりますか？

[1649: リセール物件]

>>1648 マンション検討中さん

ラグーン２ベッドの管理費は1654ドルなので、1ポイント23セントになります。
１ベッドは1221ドルなので、OV6200ポイントは1ポイント20セント、GV4800ポイントは1ポイント25セントになりますから、１ベッドだとガーデンビューとオーシャンビューの中間になりますね。

私がリセールで8000ドルで購入したキングスランド２ベッド14400ポイントは、管理費が1636ドル、1ポイント11セントです。

高ポイント物件は初期投資がそれなりに必要なので、購入される際には、購入費とランニングコストの合計で判断されたほうがいいと思います。

[1650: GH]

>>1646 マンション検討中さん

こんにちわ。
ラグーンは素敵な部屋で自分も好きです。

知り合いが去年の10月頃にマンション検討中様と同じ内容で6000ドルでリセールで買おうとした時もダメだったと聞きました。

ホームに拘りが無ければホクラニとか安いのでそちらでも良い気がします。

自分はホクラニを隔年で買ったので追加で買おうか悩んでます。